АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А53-17369/2018

г. Краснодар

29 августа 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 27 августа 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 августа 2024 года.

 

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Посаженникова М.В., судей Резник Ю.О. и Сороколетовой Н.А., в отсутствие в судебном заседании лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе посредством размещения информации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу ФИО1 на постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2024 по делу № А53-17369/2018 (Ф08-7446/2024), установил следующее. 

ФИО2 обратилась в суд с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «ЦСТ-Строй» (далее – должник) несостоятельным (банкротом).

Решением суда от 20.02.2019 общество с ограниченной ответственностью «ЦСТ-Строй» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства, применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о банкротстве застройщиков. Конкурсным управляющим должника утвержден ФИО3 

ФИО1 обратился в суд с заявлением о включении требований о передаче машино-мест № 2, 15-19, 21, расположенных на земельном участке с кадастровым номером: 61:44:0061202:25 по адресу: 

<

...>, а также машино-мест № 2-13, 16, 17, 20, 21, расположенных на земельном участке с кадастровым номером: 61:44:0061202:523 по адресу: 

<

...>, в реестр требований кредиторов должника. ФИО1 также заявил ходатайство о восстановлении срока на обращение в суд с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов должника.

Определением суда первой инстанции от 14.03.2024 требования ФИО1 о передаче вышеуказанных машино-мест включены в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений. Сумма, уплаченная по договорам долевого участия в строительстве, установлена в размере 11 500 000 рублей.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 22.06.2024 определение суда первой инстанции от 14.03.2024 отменено. В удовлетворении ходатайства о восстановлении срока на обращение с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов должника отказано. Признано требование ФИО1 к должнику в размере 11 500 000 рублей обоснованным и подлежащим удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в четвертую очередь реестра требований кредиторов.

В кассационной жалобе ФИО1 просит постановление суда апелляционной инстанции отменить, определение суда первой инстанции оставить в силе. 

Изучив материалы дела, доводы, изложенные в кассационной жалобе, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «ЦСТ-Строй» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключены договоры об участии в долевом строительстве от 28.10.2016 № 21 П, № 19 П, № 18 П, № 17 П, № 16 П, № 15 П, № 2 П, , от 02.11.2016 № 21 П, № 17 П, № 20 П, № 16 П, № 13 П, № 12 П № 11 П, № 10 П, № 9 П, № 8 П, № 7 П, № 6 П, № 5 П, № 4 П, № 3 П, № 2 П, по условиям которых застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить дом, после введения в эксплуатацию которого, а также полной оплаты цены договоров, передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства (парковочные места) № 2, 15-19, 21, расположенные по адресу: 

<

...>, а также № 2-13, 16, 17, 20, 21, расположенные по адресу: 

<

...>.

Стоимость объектов долевого строительства по договорам по согласованию сторон определена в размере 500 000 рублей каждый.

ФИО1 внес в кассу общества денежные средства в общей сумме 11 500 000 рублей, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями от 02.11.2016 к приходным кассовым ордерам № 91, 77, 92, 90, 97, 78, 96, 94, 95, 78, 80, 93, 81, 83, 82, 86, 88, 87, 89, 85, 84, 98, 99.

В связи с неисполнением ООО «ЦСТ-Строй» обязательств по договорам об участии в долевом строительстве ФИО1 обратился в суд с заявлением о включении требований в реестр кредиторов. 

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства). 

Согласно подпункту 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) для целей настоящего параграфа используются следующие понятия: требование о передаче машино-места и нежилого помещения – требование участника строительства - физического лица о передаче ему на основании возмездного договора в собственность машино-места и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме, которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу машино-места и нежилого помещения). При этом для целей настоящего параграфа под нежилым помещением понимается нежилое помещение, площадь которого не превышает семи квадратных метров.

В силу пунктов 1 и 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее сорока пяти дней со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. Указанное уведомление конкурсного управляющего считается полученным по истечении пятнадцати дней со дня его опубликования в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

Согласно пункту 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности: в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда; во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности; в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке: в первую очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта; во вторую очередь - по требованиям Фонда, приобретенным в результате осуществления выплаты возмещения гражданам в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случаях, предусмотренных пунктами 6, 7 и 13 статьи 201.15-2-2 настоящего Федерального закона; в третью очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона; в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Как разъяснено в пункте 14 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019, если требование о передаче нежилых помещений носит реестровый характер, оно по смыслу разъяснений пункта 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» в рамках дела о несостоятельности застройщика подлежит трансформации в денежное и удовлетворению в составе четвертой очереди (статья 201.9 Закона о банкротстве).

Суд апелляционной инстанции полно и всесторонне исследовал фактические обстоятельства дела, а также доказательства, представленные лицами, участвующими в деле.

Суд установил, что ФИО1 заключил с должником договоры об участии в долевом строительстве на приобретение 23 машино-мест в строящихся многоквартирных жилых домах.

В данном случае суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что приобретенные заявителем машино-места относятся к нежилым помещениям, а договоры, на которых основаны требования ФИО1, носят инвестиционный характер, поскольку доказательств предполагаемого использования 23 машино-мест в личных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, в материалы дела не предоставлено.

В этой связи суд апелляционной инстанции правомерно указал о том, что в случае приобретения гражданином значительного количества объектов долевого участия в строительстве в инвестиционных целях, его требования к застройщику, находящемуся в банкротстве, подлежат включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 22.08.2022 № 305-ЭС22-7163).

Применительно к доводам заявителя о восстановлении срока на подачу заявления об установлении требований суд апелляционной инстанции установил, что сообщение о введении процедуры банкротства и открытии реестра публиковано в официальном печатном издании 02.03.2019. Соответственно, дата закрытия реестра 02.06.2019.

Вместе с тем ФИО1 направил заявление о включении его требований в реестр требований кредиторов должника только 22.06.2020. 

Конкурсный управляющий в уведомлении от 01.07.2020 № 147-17369 отказал во включении заявленных ФИО1 требований в реестр требований кредиторов должника, а также указал, что у заявителя имеется право на обращение в арбитражный суд. Указанное уведомление получено ФИО1 21.07.2020, однако с заявлением в суд обратился только 06.06.2023, то есть с существенным пропуском срока.

Исходя из этого, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что ФИО1 не мог не знать о процедуре банкротства. 

Заявитель не представил относимые, допустимые и достоверные доказательства, подтверждающие обратное.

Учитывая изложенное, у суда апелляционной инстанции имелись достаточные правовые основания для признания требования заявителя к должнику в размере 11 500 000 рублей обоснованным и подлежащим удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в четвертую очередь реестра требований кредиторов.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств, что в силу статей 286 и 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Нормы права при рассмотрении дела применены правильно, нарушения процессуальных норм, влекущие отмену или изменение судебных актов (статья 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286 – 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2024 по делу № А53-17369/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

 

 

Председательствующий                                                                            М.В. Посаженников

Судьи                                                                                                           Ю.О. Резник

                                                                                                                      Н.А. Сороколетова