337/2023-194257(1) 

 

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12 

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru 

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-230117/22

г. Москва

17 июля 2023 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 17 июля 2023 г. Постановление изготовлено в полном объеме 17 июля 2023 г. 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе  

Председательствующего судьи Яремчук Л.А.  Судей Елоева А.М., Лялиной Т.А.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» 

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.04.2023 года по делу № А40-230117/22,  принятое судьей Григорьевой И.М. (100-1742)  

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» (ИНН 

<

***>) к Федеральному государственному унитарному предприятию 

«Дирекция по инвестиционной деятельности» (ИНН 

<

***>)  о взыскании денежных средств,  

при участии в судебном заседании: от истца: не явился, извещен, от ответчика: ФИО2 по доверенности от 10.10.2022, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Наш дом», с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось в  Арбитражный суд г.Москвы с иском о взыскании с ФГУП «Дирекция по  инвестиционной деятельности» задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по  содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2022  года по 31.12.2022 года в сумме 1 023 500,86 руб., пени за период с 01.10.2022 года по  14.03.2023 года в сумме 42 920 руб.41 коп..  

Решением суда от 28.04.2023 года в удовлетворении заявленных требований  ООО «УК «Наш дом» отказано.  

ООО «УК «Наш дом» не согласилось с решением суда первой инстанции,  обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить,  исковые требования удовлетворить, указав на наличие оснований, предусмотренных  положениями ст.270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  для отмены судебного акта.  

ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности» представило письменный  отзыв, в котором считает доводы апелляционной жалобы необоснованными и просит  решение суда оставить без изменения.  

Рассмотрев дело в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителя истца,  извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, выслушав  объяснение представителя ответчика, исследовав материалы дела, проверив законность  и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к  удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения  арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской  Федерации и обстоятельствами дела.  

Как следует из материалов дела, ООО «УК «Наш дом» осуществляет функции  по управлению, обслуживанию и эксплуатации, а также предоставлению  коммунальных услуг в многоквартирных домах, расположенных по адресу:  

<

...> дом1; 6а микрорайон, дом 15; 10  микрорайон дома 11, 21, 22; 11 микрорайон дом 13; 4 микрорайон дом 33А; 5  микрорайон дом 74; несет расходы по содержанию и текущему ремонту общего  имущества, а также по оплате коммунальных услуг на основании заключенных  договоров с ресурсоснабжающими организациями.  

В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность  ответчика, за которым на праве хозяйственного ведения закреплены спорные нежилые  помещения по вышеуказанным адресам: общей площадью 484,3 кв.метров (кадастровый  номер 66:48:0318001:1966), общей площадью 497,6 кв.метров (кадастровый номер  66:48:0000000:2463), общей площадью 234 кв.метров, (кадастровый номер  66:48:0314001:2821), общей площадью 526,6 кв.метров (кадастровый номер  66:48:0000000:2284), общей площадью 363,9 кв.метров (кадастровый номер  66:48:0000000:2325), общей площадью 402,8 кв.метров (кадастровый номер  66:48:0000000:2437), общей площадью 281,5 кв.метров (кадастровый номер  66:48:0314001:2823), общей площадью 245 кв.метров (кадастровый номер помещения  66:48:0314001:2826), общей площадью 275,5 кв.метров (кадастровый номер  66:48:0314001:2836), по оплате коммунальных услуг, расходов за содержание и  текущий ремонт общего имущества за период с 01.02.2022 года по 31.08.2022 года в  сумме 1 023 500 руб.86 коп..  

Сумма задолженности рассчитана истцом согласно площади ответчика, с  обоснованием тарифов и стоимости услуг.  

Принимая решение, суд первой инстанции правомерно руководствовался  статьями 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 155, 156  Жилищного кодекса Российской Федерации, указав, что собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и  иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению  путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного  дома.  

Обязанность по внесению платы, в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской  Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права  собственности на помещение.  

В соответствии со ст.294 Гражданского кодекса Российской Федерации  государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество  принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим  имуществом в пределах, определяемых в соответствии с названным Кодексом.  

Статья 295 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет пределы  полномочий собственника имущества, переданного в хозяйственное ведение, относительно  данного имущества.  

В обоснование представленных возражений ответчик ссылается на Распоряжение  Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным  имуществом в Свердловской области от 02.09.2021 года № 66-1009-р, в соответствии с  которым 14 объектов недвижимого имущества закреплены на праве хозяйственного  ведения за ФГУП «ДИД».  

Однако письмом от 15.03.2022 года № исх-564/2022 ответчик выразил несогласие  на закрепление спорных объектов недвижимого имущества, указанных в Распоряжении №  66-1009-р от 02.09.2021 года.  

Согласно ст. 299 Гражданского кодекса Российской Федерации, право  хозяйственного ведения имуществом, в отношении которого собственником принято  решение о закреплении за унитарным предприятием, возникает у этого предприятия с  момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми  актами или решением собственника.  

Поскольку по обращению ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности» №  исх.-3831/2022 от 11.11.2022 года, Распоряжением ТУ Росимущества в Свердловской  области от 17.03.2023 года № 66-122-р прекращено право хозяйственного ведения ФГУП  «Дирекция по инвестиционной деятельности» на федеральное недвижимое имущество,  указанное в приложении к данному распоряжению, в котором указаны спорные  помещения, и со стороны истца не представлено доказательств передачи в установленном  законом порядке спорных объектов ответчику в период с 01.02.2022 года по 31.08.2022  года, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе истцу в  удовлетворении заявленных требований.  

Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в  материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным  доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела.  Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.  

 Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании  гражданского и процессуального законодательства и не могут служить основанием для  удовлетворения апелляционной жалобы.  

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 28.04.2023 г. по делу № А40-230117/22  оставить без изменения, апелляционную жалобу– без удовлетворения.  

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в  законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев  со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского  округа.  

Председательствующий судья: Л.А.Яремчук  

Судьи: А.М.Елоев  

 Т.А.Лялина