Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-30317/2017

10 декабря 2018 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2018 г.

Решение изготовлено в полном объеме 10 декабря 2018 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Четвертакова Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Карго-Сервис Плюс», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск; и Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск;

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Челябинской области, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск; муниципального унитарного предприятия «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск; муниципального унитарного предприятия управление строительства метрополитена и транспортных сооружений «Челябметротрансстрой», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,

об обязании снять с кадастрового учета земельный участок, установлении границ и площадей земельных участков существующих земельных участков, формировании нового земельного участка и обязании внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости,

при участии в судебном заседании:

истца – представителя ФИО2 по доверенности от 10.01.2018,

соответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области – представителя ФИО3 по доверенности от 25.01.2018 № 37 (до перерыва),

соответчика – Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска – представителя Тарана М.А. по доверенности от 29.12.2017 № 42817,

специалиста ФИО4 (до перерыва),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Карго-Сервис Плюс» (далее – истец, общество «Карго-Сервис Плюс») 28.09.2017 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениями города Челябинска (далее – комитет), в котором просило аннулировать сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 74:36:0301001:1 и 74:36:0301001:7 (л.д. 3-6 т. 1).

Определением от 07.02.2018 суд удовлетворил ходатайство истца о замене ненадлежащего ответчика и заменил комитет на муниципальное унитарное предприятие управление строительства метрополитена и транспортных сооружений «Челябметротрансстрой» (далее – МУП «Челябметротрансстрой»). Этим же определением суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» (далее – третье лицо, МУП «ПОВВ») (л.д. 53-55 т. 3).

Определениями от 15.11.2017 (л.д. 1-2 т. 1) и от 15.03.2018 (л.д. 89-91 т. 3) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Челябинской области (далее – третье лицо, ФКП), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее –Росреестр) и комитет.

Определением от 13.11.2018 суд удовлетворил ходатайство истца о замене ненадлежащего ответчика и заменил МУП «Челябметротрансстрой» на комитет и Росреестр; исключил последних из числа третьих лиц, а МУП «Челябметротрансстрой» привлек в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (л.д. 8-10 т. 4).

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно заявлял ходатайства об изменении предмета иска, которые приняты судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (л.д. 43-45 т. 3, л.д. 23-24 т. 4).

Таким образом, судом рассмотрены следующие исковые требования общества «Карго-Сервис Плюс» к Росреестру и комитету:

1. Обязать Росреестр снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 74:36:0301001:1 и его части – часть с учетным номером 3 площадью 480,7 кв.м, часть с учетным номером 4 площадью 4 006,9 кв.м, часть с учетным номером 5 площадью 5 237 кв.м.

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 74:36:0301001:7, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 74:36:0000000:62, в соответствии со следующими координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Х

Y

29

605017.26

2325284.85

0.10

28

605044.88

2325466.25

0.10

н1

604979.41

2325475.43

0.10

н16

604977.78

2325435.66

0.10

н15

604974.12

2325412.03

0.10

н14

605029.61

2325403.48

0.10

н13

605013.51

2325308.49

0.10

н12

605009.79

2325285.86

0.10

15

605009.66

2325285.05

0.10

14

605006.92

2325273.40

0.10

13

605003.47

2325260.64

0.10

12

604999.11

2325248.29

0.10

11

604991.09

2325232.85

0.10

8

604983.93

2325221.71

0.10

10

604980.60

2325216.84

0.10

9

604986.59

2325216.75

0.10

7

604988.13

2325218.99

0.10

35

604995.51

2325230.52

0.10

34

605003.71

2325246.32

0.10

33

605008.06

2325258.66

0.10

32

605011.79

2325269.17

0.10

31

605014.61

2325284.39

0.10

30

605017.16

2325284.04

0.10

29

605017.26

2325284.85

0.10

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером 74:36:0301001:7, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 74:36:0000000:62, в размере 5 213,12 кв.м, с допустимой погрешностью определения площади земельного участка ± 57,48 кв.м.

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером 74:36:0000000:62 в размере 19 319 кв.м, с допустимой погрешностью определения площади земельного участка ± 59 кв.м.

Обязать комитет внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ и о площади земельного участка с кадастровым номером 74:36:0301001:7, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 74:36:0000000:62, и о площади земельного участка с кадастровым номером 74:36:0000000:62.

Сформировать в составе земельного участка с кадастровым номером 74:36:0000000:62 земельный участок площадью 13 025,11 кв.м с допустимой погрешностью определения площади земельного участка ± 39,94 кв.м, местоположение границ которого определить следующими координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Х

Y

н6

604950.38

2325318.82

0.10

н5

604959.67

2325377.98

0.10

н4

604968.97

2325440.12

0.10

н3

604972.61

2325464.66

0.10

н2

604972.87

2325476.35

0.10

27

604961.05

2325478.01

0.10

26

604956.02

2325455.20

0.10

25

604942.30

2325454.54

0.10

24

604886.60

2325469.71

0.10

н17

604879.80

2325390.75

0.10

н18

604880.63

2325390.60

0.10

н19

604879.82

2325383.99

0.10

н20

604889.49

2325382.83

0.10

н21

604881.36

2325330.89

0.10

н22

604874.71

2325331.83

0.10

23

604872.38

2325304.50

0.10

22

604872.29

2325303.58

0.10

21

604881.68

2325302.34

0.10

20

604917.74

2325296.50

0.10

19

604920.94

2325295.98

0.10

18

604945.30

2325290.32

0.10

н8

604949.64

2325290.33

0.10

н7

604949.84

2325292.37

0.10

н6

604950.38

2325318.82

0.10

Истец на иске настаивал в полном объеме; пояснил, что является собственником трех объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, Сибирский переезд. Для оформления прав на земельные участки, необходимые для эксплуатации указанных объектов, по инициативе истца сформированы и поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 74:36:0301001:18 и 74:36:0301001:19, которые были переданы комитетом по договорам аренды обществу «Карго-Сервис Плюс». В дальнейшем сведения об указанных земельных участках аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости, а потому истцу было отказано в государственной регистрации прав на указанные земельные участки. При проведении кадастровых работ для повторной постановки вышеназванных земельных участков на государственный кадастровый учет выявлено, что их границы накладываются на земельные участки с кадастровыми номерами 74:36:0301001:1 и 74:36:0301001:7, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 74:36:0000000:62. Полагая, что недостоверность сведений о спорных земельных участках является препятствием для оформления прав на земельные участки, необходимые для эксплуатации объектов недвижимости, принадлежащих истцу на праве собственности, общество «Карго-Сервис Плюс» обратилось с настоящим иском в суд. В качестве правового основания истец ссылается на пункт 1 статьи 271, статьи 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пункт 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

Комитет полагал доказанным наличие реестровых ошибок, что привело к наложению друг на друга земельных участков с кадастровыми номерами 74:36:0301001:1 и 74:36:0301001:7, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 74:36:0000000:62, и не возражал против удовлетворения иска; представил письменный отзыв от 10.12.2018 (л.д. 25 т. 4).

Росреестр представил письменные мнения от 19.12.2017 № 37855 (л.д. 53-55 т. 2), от 15.03.2018 № 6653 (л.д. 92-93 т. 3), от 05.04.2018 № 8835 (л.д. 102-103 т. 3), в которых оставил на усмотрение суда обоснованность правопритязаний общества «Карго-Сервис Плюс»», но пояснил, что в случае удовлетворения иска решение суда является исполнимым с точки зрения технической процедуры ведения публичного реестра, а потому сведения, признанные недействительными будут исключены из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а новые – внесены в силу принципа обязательности судебного акта, вступившего в законную силу.

ФКП поддержала позицию Росреестра, пояснила, что при установлении наличия реестровой ошибки ее исправление может быть осуществлено путем указания новых значений координат земельных участков с кадастровыми номерами 74:36:0301001:1 и 74:36:0301001:7, представила письменное мнение от 12.12.2017 № 1838 (л.д. 37-38 т. 2), от 07.06.2018 № 319 (л.д. 117-119 т. 3).

Третьи лица в судебное заседание не явились, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (л.д. 83, 84 т. 3, л.д. 26, 27 т. 4). Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам части 5 статьи 156 АПК РФ.

МУП «Челябметротрансстрой» направило письменный отзыв от 14.03.2018 № М-117 (л.д. 69-71 т. 3), в котором не возражало против удовлетворения исковых требований; полагало, что надлежащим ответчиком по требованию в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:36:0301001:7, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 74:36:0000000:62, является комитет как правообладатель муниципального имущества, расположенного на нем.

На основании статьи 163 АПК РФ в судебном заседании был объявлен перерыв с 05.12.2018 до 10.12.2018, о чем на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» размещено публичное объявление (л.д. 28 т. 4).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в силу следующего.

Как усматривается из материалов дела, между МУП «Челябметротрансстрой» (первый дольщик) и истцом (второй дольщик) заключен договор от 15.06.2001 № 8 (далее – договор от 15.06.2001) (л.д. 13-17 т. 1) в редакции дополнительного соглашения от 17.05.2004 № 1 (далее – дополнительное соглашение от 17.05.2004) (л.д. 18-23 т. 1), в соответствии с которыми стороны обязуются совместно на условиях долевого участия, определенных настоящим договором, осуществить строительство базы производственно-технической комплектации (далее – объект), расположенной по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, Сибирский переезд, в соответствии с откорректированной проектно-сметной документацией, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, состоящей из объектов первой очереди строительства:

- административно-бытовой корпус: первый, второй, третий этажи, общая площадь 1 442,16 кв.м;

- главный корпус (первая очередь): длина 72,8 кв.м, ширина 55,04 кв.м, площадь 4 006,9 кв.м;

- контейнерная площадка: площадь 6 637 кв.м;

- железнодорожный тупик (путь № 3, путь № 4): общая протяженность 1 087,3 м;

- железнодорожный тупик (путь № 1, путь № 2): общая протяженность 700 м;

- объездная автодорога: длина 465 м, ширина 6 м, площадь 2 790 кв.м;

- автостоянка: площадь 1 575 кв.м;

- автомобильная площадка для погрузочно-разгрузочных работ к главному корпусу первой очереди: длина 55 м, ширина 55 м, площадь 3 025 кв.м (п. 1.1 договора от 15.06.2001 и п. 1 дополнительного соглашения от 17.05.2004).

Срок действия настоящего договора – 25 июля 2008 года (п. 2 дополнительного соглашения от 17.05.2004).

Целью проектирования и строительства объекта является сдача в эксплуатацию и приобретение сторонами в собственность части объекта в соответствии с их вкладами (п. 1.3 договора от 15.06.2001).

Стороны осуществляют долевое участие в строительстве в следующем порядке:

1. Первый дольщик:

1) произвел затраты, направленные на осуществление строительно-монтажных работ по объекту и строительство общеплощадочных инженерных коммуникаций и сооружений, размер которых определяется актом оценки от 15.11.2001 (отчет № 23.01) в размере 4 500 000 руб. с учетом налога на добавленную стоимость:

- административно-бытовой корпус – 720 000 руб.;

- главный корпус (первая очередь) – 2 160 000 руб.;

- контейнерная площадка – 1 100 000 руб.;

- железнодорожный тупик (путь № 3, путь № 4): протяженность 1 012,3 м – 520 000 руб.;

2) осуществляет функции заказчика по строительству объекта;

3) оформляет земле отводные документы;

4) участвует в сборе технических условий;

5) осуществляет технический надзор;

6) получает разрешения на строительство для производства работ;

7) обеспечивает строительство финансовыми и материальными ресурсами в размере, определенном дополнительным соглашением после корректировки проектно-сметной документации;

2. Второй дольщик:

1) обеспечивает выполнение строительно-монтажных работ в полном объеме в соответствии с проектно-сметной документацией, привлечением специализированных строительных организаций;

2) обеспечивает финансирование строительства финансовыми и материальными ресурсами в размере 10 500 000 руб. с учетом налога на добавленную стоимость на строительство следующих объектов:

- административно-бытовой корпус (первый, второй, третий этажи, общая площадь 1 442,16 кв.м) – 2 067 488 руб. 47 коп.;

- главный корпус (первая очередь) – 6 843 893 руб. 85 коп.;

- контейнерная площадка – 1 398 804 руб. 07 коп.;

- железнодорожный тупик (путь № 3, путь № 4): протяженность 75 м – 189 813 руб. 61 коп.;

а также производит затраты в полном объеме на строительство следующих объектов:

- железнодорожный тупик (путь № 1, путь № 2): общая протяженность 700 м;

- объездная автодорога: длина 465 м, ширина 6м, площадь 2 790 кв.м;

- автостоянка: площадь 1 575 кв.м;

- автомобильная площадка для погрузо-разгрузочных работ к главному корпусу первой очереди: длина 55 м, ширина 55 м., площадь 3 025 кв.м (п. 4 дополнительного соглашения от 17.05.2004).

Первый дольщик вправе учесть произведенные затраты на строительство сооруженных инженерных коммуникаций, а также учесть затраты, связанные с арендой земельного участка, на котором расположены объекты, указанные в п. 1.1 договора, что определяется соглашением сторон.

Второй дольщик производит затраты на строительство инженерных коммуникаций: тепловые сети (для административно-бытового корпуса, главного корпуса), канализация хозбытовая, электроснабжение, телефонные сети на объектах, указанных в п. 1.1 договора (п. 5 дополнительного соглашения от 17.05.2004).

В случае изменения сумм расходов на осуществление строительства, доли сторон подлежат перераспределению пропорционально произведенным затратам (п. 6 дополнительного соглашения от 17.05.2004).

Все произведенное в результате долевого участия переходит в собственность сторон пропорционально внесенным вкладам. Предварительное распределение долей производится после корректировки проектно-сметной документации. Окончательные размеры долей каждого из участников настоящего договора определяется соглашением сторон после завершения строительства объекта (п. 3.1 договора от 15.06.2001).

По окончанию строительства и уточнению размеров долей производится выделение долей каждой из сторон в натуре и регистрация права собственности на объекты недвижимости, созданные в результате долевого участия сторон в строительстве, с учетом соблюдения функционального назначения (п. 7 дополнительного соглашения от 17.05.2004).

В соответствии с п.п. 8, 10 дополнительного соглашения от 17.05.2004 стороны распределили доли в строительстве объектов недвижимости первой, второй и третьей очереди, указанных в п. 1.1 договора от 15.06.2001.

Договор от 15.06.2001 вступает в силу с момента его подписания и согласования с Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска и действует до момента выполнения сторонами своих обязательств по п. 1.1 договора от 15.06.2001 (п. 15 дополнительного соглашения от 17.05.2004).

Актом приема-передачи объектов недвижимости от 01.09.2005 стороны согласовали объекты недвижимости, которые первый дольщик передает в собственность второго дольщика в соответствии с договором от 15.06.2001 (л.д. 24-25 т. 1).

Право собственности общества «Карго-Сервис Плюс» на передаваемые объекты недвижимого имущества зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, что подтверждается соответствующими штампами на вышеназванном акте приема-передачи объектов недвижимости от 01.09.2005 (л.д. 26 т. 1).

Кроме того, стороны заключили соглашение о распределении объектов недвижимости в натуре от 15.09.2006 (л.д. 27-28 т. 1), согласно которому в перечень имущества, распределенного обществу «Карго-Сервис Плюс» входит:

1. Сооружение (контейнерная площадка), 7/10:

- сооружение – литера Г7 – осветительная вышка, высотой 15 м, площадью 0,5 кв.м;

- сооружение – литера Г 11 – подкрановые пути, протяженностью 112,94 м;

- сооружение – литера I – замощение, площадью 5 697 кв.м;

- сооружение – литера II – замощение, площадью 1 250 кв.м;

- сооружение – литера I – забор, протяженностью 146, 13 метров;

- сооружение – литера 2 – ворота, протяженностью 8,01 м;

- сооружение – литера 3 – ворота, протяженностью 6, 17 м;

- сооружение – литера 4 – ворота, протяженностью 9,11 м;

- сооружение: склад – литера Д – склад, площадью 303,10 кв.м;

2. Часть нежилого здания (Главный корпус (первая очередь), 17/20, что составляет 2 796,7 кв.м (литера Б помещение № 1);

3. Сооружение «Железнодорожный тупик».

1/4 сооружения – железнодорожный тупик (путь № 3, путь № 4) общей протяженностью 885,85 п.м.

Свидетельствами о государственной регистрации права от 31.10.2005 и от 08.05.2007 (л.д. 56-58, 119-121 т. 1) подтверждается право собственности истца на имущество, расположенное по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, Сибирский переезд, б/н, а именно:

- сооружение (железнодорожный тупик (путь № 1, путь № 2), протяженностью 728,3 п.м с кадастровым номером 74:36:0301003:220;

- сооружение (автомобильная площадка) площадью 2 537,5 кв.м с кадастровым номером 74:36:0301003:219;

- сооружение (контейнерная площадка) в вышеназванном составе с кадастровым номером 74:36:0301001:147.

Указанные сведения также содержатся в кадастровых паспортах от 29.04.2015 № 7400/101/15-373239, от 29.04.2015 № 7400/101/15-373241 и от 15.05.2015 № 7400/101/15-416717 (л.д. 49-55 т. 1).

В перечень имущества, распределенного МУП «Челябметротрансстрой» входит:

1. Сооружение (контейнерная площадка), 3/10:

- сооружение – литера Г8 – осветительная вышка, высотой 15 м, площадью 0,5 кв.м;

- сооружение – литера Г9 – санитарный блок, площадью 1,8 кв.м;

- сооружение – литера Г 10 – пандус, площадью 53 кв.м;

- сооружение – литера Г12 – подкрановые пути, протяженностью 34,71 кв.м;

- сооружение – литера III – замощение, площадью 2 437 кв.м;

- сооружение – литера IV – замощение, площадью 634,2 кв.м;

- сооружение – литера 5 – забор, протяженностью 104,76 м;

- сооружение – литера 6 – ворота, протяженностью 6,68 м;

- сооружение – литера 7 – забор, протяженностью 90,46 м;

2. Главный корпус (первая очередь) 3/20, что составляет 510,20 кв.м (литера Б, помещение № 2);

3. Сооружение «Железнодорожный тупик» литера Г-Г6:

- 3/4 сооружения – железнодорожный тупик (путь № 3, путь № 4) общей протяженностью 885,85 п.м.

На основании договора о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения от 20.11.1998 № П-73/54 (далее – договор от 20.11.1998) (л.д. 72-77 т. 3) комитет передал МУП «Челябметротрансстрой» на праве хозяйственного ведения муниципальное имущество на общую стоимость 961 889 000 руб. согласно приложению № 1. Имущество передается исключительно для осуществления деятельности, обозначенной в уставе (п. 1.1 договора от 20.11.1998).

Закрепленным на праве хозяйственного ведения считается имущество, переданное МУП «Челябметротрансстрой» согласно приложению № 1, а также приобретенное им в результате его производственно-хозяйственной деятельности. Предоставленным на праве хозяйственного ведения помимо имущества, перечисленного в приложении № 1, будут считаться плоды, продукция и доходы, полученные МУП «Челябметротрансстрой»от использования этого имущества, а также любое другое имущество, приобретенное им по договорам или иным основаниям (п. 1.2 договора от 20.11.1998).

Имущество, находящееся у МУП «Челябметротрансстрой» на праве хозяйственного ведения, отражается на его балансе и является муниципальной собственностью города Челябинска (п. 1.3 договора от 20.11.1998).

Комитет реализует права собственника на имущество, закрепленное за МУП «Челябметротрансстрой» на праве хозяйственного ведения и на условиях, установленных настоящим договором, уставом МУП «Челябметротрансстрой», действующим законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов городского самоуправления (п. 1.4 договора от 20.11.1998).

Договор от 20.11.1998 считается утратившим силу при изменении организационно-правовой формы МУП «Челябметротрансстрой» (п. 6.4 договора от 20.11.1998).

Таким образом, имущество, находящееся во владении и пользовании МУП «Челябметротрансстрой», является муниципальной собственностью, права на которое реализует комитет.

Свидетельствами о государственной регистрации права от 08.05.2007 и от 22.10.2008 (л.д. 78-82 т. 3) подтверждается право хозяйственного ведения МУП «Челябметротрансстрой» в отношении объектов, расположенных по адресу: г. Челябинск, в районе Сибирского переезда, севернее автодороги «Меридиан»:

- сооружение – железнодорожный тупик (путь № 3, путь № 4) протяженностью 888,85 м, литер: Г-Г6, инвентарный номер: 36378;

- нежилое помещение № 2 – часть главного корпуса (первый этап), общей площадью 510,2 кв.м, расположенное на 1 этаже;

- нежилое помещение № 2 – часть нежилого здания (2-й пусковой этап 1-й очереди строительства производственной базы метрополитена (реконструкция незавершенного строительства здания АКБ под офисное здание)), назначение: нежилое, общая площадь 369,5кв.м, этаж 2;

- нежилое помещение № 1 – часть нежилого здания (2-й пусковой этап 1-й очереди строительства производственной базы метрополитена (реконструкция незавершенного строительства здания АКБ под офисное здание)), назначение: нежилое, общая площадь: 351,6 кв.м, этаж 1;

- сооружение (контейнерная площадка) в составе согласно приложению к свидетельству, инвентарный номер 36378.

Распоряжением от 28.07.2008 № 799-м Администрация города Челябинска обязала общество «Карго-Сервис Плюс» осуществить постановку земельных участков из земель населенных пунктов площадью 9 102 кв.м и 2 556 кв.м, расположенных по адресу г. Челябинск, Ленинский район, Сибирский переезд, д. б/н с целью дальнейшей подготовки правоустанавливающий документов обществу «Карго-Сервис Плюс» (л.д. 106 т. 1, л.д. 41 т. 2).

По заявлению общества «Карго-Сервис Плюс» проведены работы по межеванию земель с кадастровым номером 74:36:01001 по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, Сибирский переезд (л.д. 73-162 т. 2).

На основании распоряжения Администрации города Челябинска от 24.03.2010 № 2077-д (л.д. 48, 72, 107 т. 1) между истцом (арендатор) и комитетом (арендодатель) заключены договоры долгосрочной аренды земли города Челябинска от 29.04.2011 УЗ № 002305-Д-2010 (далее – договор УЗ № 002305-Д-2010) (л.д. 29-37 т. 1) и от 29.04.2011 УЗ № 002256-Д-2010 (далее – договор УЗ № 002256-Д-2010) (л.д. 38-47 т. 1), в соответствии которыми арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование на условиях договоров долгосрочной аренды следующее недвижимое имущество:

- земельный участок площадью 9 102 кв.м с кадастровым номером 74:36:0301001:18, расположенный по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, Сибирский переезд, б/н из земель населенных пунктов (производственная зона), находящихся в ведении муниципального образования для эксплуатации производственных сооружений (железнодорожный тупик, путь № 1, путь № 2, автомобильная площадка, контейнерная площадка) (п. 1.1-1.2 договора УЗ № 002305-Д-2010);

- земельный участок площадью 2 556 кв.м с кадастровым номером 74:36:0301001:19, расположенный по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, Сибирский переезд, б/н из земель населенных пунктов (производственная зона), находящихся в ведении муниципального образования для эксплуатации производственных сооружений (железнодорожный тупик, путь № 1, путь № 2, автомобильная площадка, контейнерная площадка) (п. 1.1-1.2 договора УЗ № 002256-Д-2010).

Срок действия договоров УЗ № 002305-Д-2010 и УЗ № 002256-Д-2010 до 24.03.2030 (п. 1.5 договора УЗ № 002305-Д-2010 и договора УЗ № 002256-Д-2010).

В дальнейшем в ходе проведения кадастровых работ по определению и внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках земельных участков с кадастровыми номерами 74:36:0301001:18 и 74:36:0301001:19 установлено, что вышеназванные земельные участки накладываются на земельные участки с кадастровыми номерами 74:36:0301001:1 и 74:36:0301001:7, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 74:36:0000000:62, что следует из межевых планов от 25.09.2017 (л.д. 59-82 т. 1) и от 21.09.2017 (л.д. 83-122 т. 1), подготовленных кадастровым инженером ФИО5

Земельный участок с кадастровым номером 74:36:0301001:1 площадью 27 924 кв.м расположен по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, коммунально-складская зона Сибирского переезда и поставлен на кадастровый учет 04.07.2002; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства 1-ой очереди базы метрополитена; сведения о правообладателях отсутствуют; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 74:36:0301001:7; в границах земельного участка расположены объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 74:36:0000000:54330 и 74:36:0301001:162, что следует из выписки из ЕГРН от 12.10.2017 № 74/036/809/2017-27480 (л.д. 31-32 т. 2).

Объект недвижимости с кадастровым номером 74:36:0000000:54330, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 74:36:0301001:1, представляет собой подземное сооружение коммунального хозяйства с наименованием: юго-восточный коллектор от ул. Гагарина до пр. Ленина (коллектор ЧТЗ) протяженностью 3 691 м и является бесхозяйным объектом недвижимого имущества, не имеющим собственника или собственник которого неизвестен; состоит на балансе МУП «ПОВВ» (л.д. 65-67 т. 2).

Объект недвижимости с кадастровым номером 74:36:0301001:162, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 74:36:0301001:1, представляет собой сооружение топливной промышленности с наименованием: магистральные сети теплоснабжения протяженностью 578 м, сведения о правообладателях которого в ЕГРН отсутствуют (л.д. 68-69 т. 2).

Земельный участок с кадастровым номером 74:36:0000000:62 (единое землепользование) площадью 28 055 кв.м расположен по адресу: г. Челябинск, Ленинский район и поставлен на кадастровый учет 02.02.2004; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства первой очереди базы метрополитена; сведения о правообладателях отсутствуют; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; в состав земельного участка входят земельные участки с кадастровыми номерами 74:36:0301003:51 и 74:36:0301001:7; граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 74:36:0301001:1; зарегистрировано обременение в виде аренды сроком с 05.07.2005 по 02.06.2006 в пользу МУП «Челябметротрансстрой»; в границах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 74:36:0000000:54332, что следует из выписок из ЕГРН от 12.10.2017 № 74/036/809/2017-27479 (л.д. 33-34 т. 1) и от 27.12.2017 № 74/036/811/2017-4374 (л.д. 62-64 т. 2).

Согласно уведомлениям от 27.12.2017 № 74/036/811/2017-4380 (л.д. 59 т. 2), от 27.12.2017 № 74/036/811/2017-4379 (л.д. 60-61 т. 2) и от 27.12.2017 № 74/036/811/2017-4383 (л.д. 68 т. 2) в ЕГРН отсутствуют сведения о переходе прав на земельные участки с кадастровыми номерами 74:36:0301001:1 и 74:36:0000000:62.

На основании постановления Главы города Челябинска от 02.06.2003 № 798-п (л.д. 17 т. 3) между Администрацией города Челябинска и МУП «Челябметротрансстрой» заключен договор аренды земли города Челябинска от 23.05.2003 УЗ № 004067-К-2003 (л.д. 61-66 т. 3), в соответствии с которым Администрация города Челябинска передает, а МУП «Челябметротрансстрой» принимает в пользование на условиях настоящего договора краткосрочной аренды следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью 28 055 кв.м, расположенный в районе Сибирского переезда в Ленинском районе города Челябинска из земель поселений (производственная зона), находящихся в ведении муниципального образования, для строительства первой очереди метрополитена. 

Вышеназванный договор заключен на срок три года с момента принятия постановления.

На основании заявления МУП «Челябметротрансстрой» ЧП ФИО6 проведены работы по межеванию земель, расположенных по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, Сибирский переезд, что следует из землеустроительного дела по установлению границ земельного участка (л.д. 1-39 т. 3), на основании которого в ЕГРН были внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 74:36:0000000:62 (единое землепользование) при оформлении права аренды МУП «Челябметротрансстрой» земельный участок.

Объект недвижимости с кадастровым номером 74:36:0000000:54332, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 74:36:0000000:62, представляет собой подземное сооружение коммунального хозяйства с наименованием: водовод 2 ЧМЗ от ул. Тухачевского до насосной станции водопровода 1 подъема ЧМЗ (Ленинский, Тракторозаводский районы), протяженностью 6 226 м и является бесхозяйным объектом недвижимого имущества, не имеющим собственника или собственник которого неизвестен; состоит на балансе МУП «ПОВВ» (л.д. 70-71 т. 2).

Полагая, что имеется реестровая ошибка, выразившаяся в наложении земельных участков с кадастровыми номерами 74:36:0301001:7, входящего в единое землепользование с кадастровым номером 74:36:0000000:62, и 74:36:0301001:1 на земельные участки с кадастровыми номерами 74:36:0301001:18 и 74:36:0301001:19, истец обратился в комитет с претензией от 25.04.2017 № 146-04 (л.д. 11-12 т. 1) с требованиями аннулировать сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 74:36:0301001:7 и 74:36:0301001:1, что подтверждается соответствующей отметкой комитета о получении.

В ответ на неоднократные обращения истца об исправлении реестровых ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 74:36:0000000:62 и 74:36:0301001:1, комитет сообщил о том, что не оспаривает наличие реестровой ошибки, однако указал на необходимость ее исправления в судебном порядке (л.д. 43 т. 2).

В связи с изложенным истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца, принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения ответчиком.

В статье 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Перечень способов защиты гражданских прав, предусмотренный статьей 12 ГК РФ, не является исчерпывающим. Так, абзацем четырнадцатым вышеназванной статьи предусмотрены иные способы защиты гражданских прав.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьей 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Представленными в материалы настоящего дела выписками из ЕГРН и свидетельствами о государственной регистрации права, а также межевыми планами от 21.09.2017 и 25.09.2017 (л.д. 59-122 т. 1) подтверждается, что общество «Карго-Сервис Плюс» является собственником объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами 74:36:0301003:220, 74:36:0301003:219 и 74:36:0301001:147, расположенных по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, Сибирский переезд и находящихся в границах земельных участков с кадастровыми номерами 74:36:0301001:1 и 74:36:0301001:7, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 74:36:0000000:62. Изложенные обстоятельства не оспариваются комитетом и Росреестром, а потому принимаются судом по правилам пункт 3.1 статьи 70 АПК РФ.

Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком (пункт 1 статьи 271 ГК РФ).

При этом собственник объекта недвижимости имеет исключительное право на приобретение прав в отношении земельного участка, в границах которого расположен объект недвижимости, находящийся у него в собственности (подпункт 9 пункта 2 статьи 39.6, пункт 1 статьи 39.20 ЗК РФ).

Сведения, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 74:36:0301001:1 и 74:36:0301001:7, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 74:36:0000000:62, не позволяют обществу «Карго-Сервис Плюс» сформировать земельные участки под принадлежащими ему объектами недвижимого имущества, и оформить на них соответствующие права.

При таких обстоятельствах суд полагает доказанным наличие у истца по настоящему делу правового интереса на исправление выявленных им реестровых ошибок.

Поскольку материалами дела подтверждается факт отсутствия в ЕГРН сведений о правообладателях земельного участка с кадастровым номером 74:36:0301001:1 и подземных сооружений, находящихся в его границах, суд соглашается с истцом, что требование в данной части может быть предъявлено только к Росреестру, поскольку он является федеральным органом исполнительной власти, на который возложена обязанность по ведению ЕГРН и в рассматриваемом случае он признается судом так называемым «техническим ответчиком», то есть лицом, которое сможет исполнить судебный акт в случае, если исковые требования будут удовлетворены.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Указом Президента Российской Федерации от 25.12.2008 № 1847 и постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» установлено, что Росреестр осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих и других.

В силу статьи 4 Закона № 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него с одной стороны, и орган регистрации прав – с другой.

Таким образом, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование общества «Карго-Сервис Плюс» к Росреестру о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 74:36:0301001:1 и его частей – часть с учетным номером 3 площадью 480,7 кв.м, часть с учетным номером 4 площадью 4 006,9 кв.м, часть с учетным номером 5 площадью 5 237 кв.м.

Требования в части исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:36:0301001:7 общество предъявляет к комитету как органу местного самоуправления, осуществляющему от имени муниципального образования «город Челябинск», полномочия собственника муниципального имущества, расположенного в границах этого земельного участка.

Суд принимает во внимание невозможность исправления выявленных истцом несоответствий в сведениях кадастрового учета в административном порядке.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом №218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Такие сведения предусмотрены в статье 8 Закона № 218-ФЗ.

Согласно части 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным Законом порядке.

Материалами дела подтверждается, что истец неоднократно обращался в Росреестр с заявлениями о постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 74:36:0301001:18 и 74:36:03001001:19 и исправлением реестровых ошибок в отношении спорных земельных участков.

Решением от 07.05.2018 № Ф7400/18-30665 (л.д. 106-108 т. 3) и уведомлением от 03.10.2018 № 30-4681985 (л.д. 136-139 т. 3) Росреестр приостановил государственный кадастровый учет и сообщил, что реестровая ошибка, связанная с пересечением границ земельных участков с кадастровыми номерами 74:36:0301001:7 и 74:36:0301001:1, была установлена органом кадастрового учета, в связи с чем принято решение от 03.08.2015 № Ф7400/15-58718 об ее исправлении путем обращения в суд с требованием о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 74:36:0301001:1 или внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 74:36:0301001:62 путем исключения из состава входящего земельного участка с кадастровым номером 74:36:0301001:7.

Сведений о том, что на дату принятия настоящего решения орган кадастрового учета либо комитет обращались в суд с такими заявлениями, в материалы дела не представлены.

Для установления порядка и основания исправления реестровых ошибок в административном порядке, а также для уяснения особенностей осуществления кадастрового учета земельных участков, введенных в гражданский оборот как единое землепользование, суд вызывал для участия в судебных заседаниях 10.10.2018 и 17.10.2018 в качестве специалиста заместителя начальника отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Челябинской области ФИО7, которая пояснила невозможность внесения в ЕГРН испрашиваемых истцом сведения в административном порядке, поскольку такие действия могут затронуть законные интересы правообладателей объектов недвижимого имущества, расположенных в границах спорных земельных участках, и полагала верным разрешение вопроса об исправлении реестровых ошибок только в судебном порядке.

По смыслу статьи 61 Закона № 218-ФЗ законодатель ввел разграничение между ошибками, содержащимися в ЕГРН, и установил разный порядок их исправления.

Так, на основании частей 1, 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ различаются:

- техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились эти сведения (далее – техническая ошибка в записях);

- воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом № 218-ФЗ (далее – реестровая ошибка).

При этом, согласно части 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Вместе с тем, факт наличия или отсутствия ошибки может быть установлен только лицом, обладающим специальными познания в области геодезии, картографии.

По смыслу статьи 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон № 221-ФЗ) таким лицом является кадастровый инженер.

Указанный довод также заявлен Росреестром и ФКП в ходе судебного разбирательства, что нашло свое отражение в письменных мнениях от 19.12.2017 № 37855 (л.д. 53-55 т. 2), от 15.03.2018 № 6653 (л.д. 92-93 т. 3), от 05.04.2018 № 8835 (л.д. 102-103 т. 3).

Согласно статье 35 Закона № 221-ФЗ кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства договора подряда на выполнение кадастровых работ.

Результатом кадастровых работ является межевой план, технический план или акт обследования. За недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в ЕГРН вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены кадастровым инженером, ответственность несет кадастровый инженер (статья 29.2 Закона № 221-ФЗ). 

Реестровые ошибки, на наличии которых настаивает общество «Карго-Сервис Плюс», были выявлены кадастровым инженером ФИО5 при подготовке межевого плана от 06.03.2017 (л.д. 59-122 т. 1).

При этом ответчиками в ходе судебного разбирательства не оспаривалось их наличие (часть 2 статьи 9, часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

С учетом изложенного суд считает, что ответчики не только не опровергли доводы истца относительно выявленных им реестровых ошибок, но и подтвердили их в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования общества «Карго-Сервис Плюс» в полном объеме.

На основании статьи 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу. 

Согласно пункту 4 части 1 статьи 333.21 НК РФ при заявлении искового требования неимущественного характера уплате подлежит государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Поскольку заявлены требования в отношении двух земельных участков, то общий размер государственной пошлины по делу составляет 12 000 руб.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 12 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 27.07.2017 № 299 (л.д. 10 т. 1).

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Вместе с тем, истцом заявлено ходатайство от 09.11.2018 об отнесении на него судебных расходов по настоящему спору (л.д. 2 т. 4), а потому судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 руб. относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 74:36:0301001:1 и его части – часть с учетным номером 3 площадью 480,7 кв.м, часть с учетным номером 4 площадью 4 006,9 кв.м, часть с учетным номером 5 площадью 5 237 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 74:36:0301001:7, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 74:36:0000000:62, в соответствии со следующими координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Х

Y

29

605017.26

2325284.85

0.10

28

605044.88

2325466.25

0.10

н1

604979.41

2325475.43

0.10

н16

604977.78

2325435.66

0.10

н15

604974.12

2325412.03

0.10

н14

605029.61

2325403.48

0.10

н13

605013.51

2325308.49

0.10

н12

605009.79

2325285.86

0.10

15

605009.66

2325285.05

0.10

14

605006.92

2325273.40

0.10

13

605003.47

2325260.64

0.10

12

604999.11

2325248.29

0.10

11

604991.09

2325232.85

0.10

8

604983.93

2325221.71

0.10

10

604980.60

2325216.84

0.10

9

604986.59

2325216.75

0.10

7

604988.13

2325218.99

0.10

35

604995.51

2325230.52

0.10

34

605003.71

2325246.32

0.10

33

605008.06

2325258.66

0.10

32

605011.79

2325269.17

0.10

31

605014.61

2325284.39

0.10

30

605017.16

2325284.04

0.10

29

605017.26

2325284.85

0.10

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером 74:36:0301001:7, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 74:36:0000000:62, в размере 5 213,12 кв.м, с допустимой погрешностью определения площади земельного участка ± 57,48 кв.м.

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером 74:36:0000000:62 в размере 19 319 кв.м, с допустимой погрешностью определения площади земельного участка ± 59 кв.м.

Обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ и о площади земельного участка с кадастровым номером 74:36:0301001:7, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 74:36:0000000:62, и о площади земельного участка с кадастровым номером 74:36:0000000:62.

Сформировать в составе земельного участка с кадастровым номером 74:36:0000000:62 земельный участок площадью 13 025,11 кв.м с допустимой погрешностью определения площади земельного участка ± 39,94 кв.м, местоположение границ которого определить следующими координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Х

Y

1

2

3

4

н6

604950.38

2325318.82

0.10

н5

604959.67

2325377.98

0.10

н4

604968.97

2325440.12

0.10

н3

604972.61

2325464.66

0.10

н2

604972.87

2325476.35

0.10

27

604961.05

2325478.01

0.10

26

604956.02

2325455.20

0.10

25

604942.30

2325454.54

0.10

24

604886.60

2325469.71

0.10

н17

604879.80

2325390.75

0.10

н18

604880.63

2325390.60

0.10

н19

604879.82

2325383.99

0.10

н20

604889.49

2325382.83

0.10

н21

604881.36

2325330.89

0.10

н22

604874.71

2325331.83

0.10

23

604872.38

2325304.50

0.10

22

604872.29

2325303.58

0.10

21

604881.68

2325302.34

0.10

20

604917.74

2325296.50

0.10

19

604920.94

2325295.98

0.10

1

2

3

4

18

604945.30

2325290.32

0.10

н8

604949.64

2325290.33

0.10

н7

604949.84

2325292.37

0.10

н6

604950.38

2325318.82

0.10

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

СудьяЕ.С. Четвертакова

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.