Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-95212/23

24 мая 2024 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 24 мая 2024 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Дубровской Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Якушиным Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального казенного учреждения Орехово-Зуевского городского округа Московской области Управление капитального строительства (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Хоумбилдинг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании устранить недостатки работ по контракту №0848300049021000172 от 12.04.2021, взыскании неустойки,

при участии в судебном заседании: согласно протоколу с/з от 18.04.2024, 

 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение Орехово-Зуевского городского округа Московской области Управление капитального строительства (далее – истец, МКУ Орехово-Зуевского городского округа Московской области «УКС») обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Хоумбилдинг» (далее – ответчик, ООО «Хоумбилдинг») об обязании устранить недостатки работ по контракту №0848300049021000172 от 12.04.2021, взыскании неустойки в размере 261 536 руб. 15 коп. за ненадлежащее исполнение гарантийных обязательств за период с 18.08.2023 по 06.11.2023, неустойку от цены контракта 3485000 рублей, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, по дату фактической оплаты задолженности.

В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по устранению выявленных недостатков и дефектах в работах, выполненных в рамках контракта №0848300049021000172 от 12.04.2021.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном интернет-сайте картотека арбитражных дел http://kad.arbitr.ru.

Заявление рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 123, частью 3 статьи 156 АПК РФ, в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения указанного заявления надлежащим образом, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Рассмотрев материалы искового заявления, исследовав и оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим. 

Материалами дела установлено, что 12.04.2021 между муниципальным казенным учреждением Орехово-Зуевского городского округа Московской области «Управление капитального строительства» (Заказчик) и ООО «ХоумБилдинг» (Подрядчик) заключен муниципальный контракт № 0848300049021000172 на проведение текущего ремонта помещений, находящихся в муниципальной собственности и занимаемых отделениями почты: «ОПС 142671, расположенного по адресу: Московская обл., Орехово-Зуевский г.о., 

<

...>», согласно которому подрядчик обязуется выполнить работы, перечисленные в приложении № 1 к контракту «Сведения об объекте закупки», в соответствии с контрактом и сдать их результат заказчику в обусловленные контрактом сроки, а заказчик обязуется принять и оплатить работы (пункт 1.1 контракта).

Цена Контракта составляет 7 677 186 руб. 25 коп. В случае, если контрактом предусмотрены этапы исполнения контракта, цена каждого этапа исполнения контракта указана в разделе «Обязательства по выполнению работ» приложения № 2 к контракту «Сведения об обязательствах сторон и порядке оплаты» (пункт 2.1 контракта).

В соответствии с пунктом 3.1 контракта, начальный и конечный сроки выполнения работ, а также промежуточные сроки выполнения работ, указаны в разделе «Обязательства по выполнению работ» приложения № 2 к контракту.

Порядок и сроки осуществления приемки и оформления ее результатов согласованы сторона в §4 контракта.

Подрядчик выполнил, а заказчик принял работы на объекте на общую сумму 7 677 186 руб. 25 коп., что подтверждается актом о приемке выполненных работ № 1 от 24.09.2021.

В соответствии с пунктами 6.2., 6.3. контракта гарантийный срок на выполняемые по настоящему контракту работы составляет 36 месяцев с даты подписания или утверждения Заказчиком подписанного всеми членами комиссии (в случае создания Заказчиком приемочной комиссии) документа о приемке, указанного в разделе «Порядок и сроки осуществления приемки и оформления результатов» приложения 3 к контракту.

По условиям контракта подрядчик гарантирует качество выполнения всех работ в соответствии с проектной и рабочей документацией и действующими нормами и техническими условиями, своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийного срока эксплуатации объекта, возможность эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока.

В соответствии с пунктом 6.5. контракта не позднее двух рабочих дней с даты обнаружения недостатков работ заказчик направляет подрядчику уведомление с указанием выявленных недостатков и сроков их устранения. Подрядчик обязан устранить недостатки в срок, установленный в уведомлении.

В связи с обращением эксплуатирующей организации ОСП Орехово-Зуевский почтамт к МКУ Орехово-Зуевского городского округа Московской области «УКС» о выявленных дефектах при проведении проверки состояния территории, здания и оборудования, в соответствии с пунктом 6.5. контракта 24.04.2023 истцом в адрес ответчика было направлено уведомление № 124Исх-01-04/Э-240 от 15.05.2023 об обнаруженных недостатках и дефектах с целью направления представителя подрядчика для фиксации выявленных недостатков и дефектов, а также решения вопроса об их устранении.

Заказчиком, в связи с уклонением Подрядчика от составления дефектного акта по причине неявки в указанный срок до 24.05.2023, был составлен дефектный акт на строительные работы от 20.07.2023 с указанием обнаруженных в ходе осмотра недостатков.

Согласно указанному акту, в ходе осмотра были обнаружены следующие дефекты:

- замокание плиток подвесного потолка и отделка стен;

- дефекты в отделке стен и потолка после протечек системы отопления;

- разрушение ступеней и покрытий входной группы в здании почты;

- дефекты системы отопления в подсобном помещении и клиентском зале.

24.07.2023 заказчик направил подрядчику дефектный акт №254Исх-01-04/Э-404 на строительные работы от 20.07.2023, с указание срока устранения выявленных дефектов.

06.09.2023 заказчиком повторно составлен дефектный акт на строительные работы, в котором отражены не устраненные замечания, кроме того, выявлены новые дефекты, а именно:

- замокание плиток подвесного потолка и отделка стен;

- дефекты в отделке стен и потолка после протечек системы отопления;

- разрушение ступеней и покрытий входной группы в здании почты;

- дефекты системы отопления в подсобном помещении и клиентском зале;

- дефекты покраски труб в местах врезок в системе отопления;

- дефекты алюминиевых входных групп;

- дефекты внутренних дверей.

26.09.2023 заказчик направил ответчику требование №254Исх-01-04/Э-580 об устранении выявленных нарушений, при осуществлении гарантийных обязательств, в соответствии с которым подрядчик обязан в срок до 10.10.2023 устранить выявленные и зафиксированные недостатки в дефектных актах на строительные работы.

Досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный истцом, не принес положительного результата, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из сделок, под которыми статья 153 ГК РФ признает действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Пунктом 1 статьи 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 названного Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (статья 310 Кодекса). 

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 ГК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. 

При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 ГК РФ, которая, в свою очередь, устанавливает, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. 

В силу статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате обусловленных договором работ является сдача работ заказчику путем подписания акта выполненных работ.

Статьей 753 ГК РФ предусмотрено, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (пункт 4). При этом бремя доказывания обоснованности отказа от приемки результата работ возлагается на заказчика. 

В силу пункта 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, в отсутствие доказательств исполнения ответчиком гарантийных обязательств, суд полагает, что заявленные требования об устранении выявленных недостатков (дефектов) подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств, истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 261 536 руб. 15 коп. за ненадлежащее исполнение гарантийных обязательств за период с 18.08.2023 по 06.11.2023, с последующим начислением в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки ЦБ РФ от цены контракта, до дня фактического исполнения судебного акта.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как разъяснено в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Согласно пункту 7.1 контракта за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, установленных настоящим контрактом, Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями настоящего контракта.

В соответствии с пунктом 7.3.1 контракта в случае просрочки исполнения подрядчиком обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком обязательств, предусмотренных контрактом, заказчик направляет подрядчику требование об уплате неустоек (штрафов, пеней). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения подрядчиком обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства, и устанавливается контрактом в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки ЦБ РФ от цены контракта (отдельного этапа исполнения контракта), уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом (соответствующим отдельным этапом исполнения контракта) и фактически исполненных подрядчиком, за исключением случаев, если законодательством Российской Федерации установлен иной порядок начисления пени.

Представленные истцом расчет неустойки судом проверен и признан верным.

Поскольку доказательств исполнения обязательств по устранению выявленных дефектов ответчиком не представлено, требование истца о взыскании неустойки является правомерным и обоснованным.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При этом согласно статье 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно статьям 8, 9 АПК РФ, стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы по оплате государственной пошлине распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ и подлежат отнесению на ответчика.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ООО «ХоумБилдинг» в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу безвозмездно в рамках гарантийных обязательств устранить следующие недостатки выполненных работ (результат работ) по муниципальному контракту от 12.04.2021г. № 0848300049021000172 на проведение текущего ремонта помещений, находящихся в муниципальной собственности и занимаемых отделениями почты: «ОПС 142671, расположенного по адресу: Московская обл., Орехово-Зуевский г.о., 

<

...>, а именно:

1. Устранить следы протечек в потолке в почтовом отделении, заменить потолочные панели;

2. Устранить следы протечек по стенам здания отделка;

3. Устранить дефекты в отделке стен и потолка после протечек системы отопления;

4. Заменить ступени и покрытия входной группы в здании почты;

5. Устранить дефекты системы отопления в подсобном помещении и клиентском зале;

6. Устранить дефекты покраски труб в местах врезок в системе отопления дополнительной покраской врезок за 2 раза;

7. Демонтировать деформированные алюминиевые входные группы и установить в соответствии с нормативной документацией на установку дверей;

8. Демонтировать деформированные внутренние двери и установить в соответствии с нормативной документацией на установку дверей;

Взыскать с ООО «ХоумБилдинг» в пользу МКУ Орехово-Зуевского городского округа Московской области «Управление капитального строительства» неустойку в размере 261536 рубля 15 копеек за ненадлежащее исполнение гарантийных обязательств за период с 18.08.2023 по 06.11.2023, неустойку от цены контракта 7677186 рублей 25 копеек, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, за период с 07.11.2023 по дату фактической оплаты задолженности, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 14231 рубль.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

 

 

Судья                                                                                                          Е.В. Дубровская