Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«25»  декабря 2019 г.

                                 Дело № А12-27219/2019

 

Резолютивная часть решения  объявлена  24 декабря 2019 года.            

Мотивированное решение  изготовлено 25 декабря   2019 года. 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Пономаревой Елены Викторовны, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козленковой Викторией Александровой, 

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению  общества с ограниченной ответственностью «Береславское коммунальное хозяйство» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к администрации Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности, с привлечением к участию в деле  в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,  ФИО1, ФИО2, ФИО3,    ФИО4; 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Береславское коммунальное хозяйство» обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области  с исковым заявлением  к администрации Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области  о взыскании задолженности  за содержание и текущий ремонт  общего  имущества  многоквартирного дома в следующем размере:

Волгоградская область  

<

...> квартира № 26  за период с октября 2012 по июнь 2019  в размере 25 065 рублей 73 копеек;

Волгоградская область  

<

...> квартира № 76  за период с  октября   2012 по  июнь 2019 в размере  47 795 рублей 58 копеек; 

Волгоградская область  

<

...> квартира № 83   за период с  октября   2012 по  июнь 2019 в размере  51 401 рубль 98 копеек; 

Волгоградская область  

<

...> квартира № 90   за период с  октября   2012 по  июнь 2019 в размере  22 877 рублей 65 копеек; 

Волгоградская область  

<

...> квартира № 47   за период с  октября   2012 по  июнь 2019 в размере  40 967 рублей 64 копеек. 

Истец и ответчик  явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения  дела считаются  извещенными надлежащим образом. 

При рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела. 

Из материалов дела следует, в соответствии с актом приема-передачи объектов муниципального имущества от 10.12.2006 администрация Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области  является собственником жилых помещений, расположенных по адресам: Волгоградская область  

<

...> квартира № 26, Волгоградская область  

<

...> квартира № 76, Волгоградская область  

<

...> квартира № 83, Волгоградская область  

<

...> квартира № 90, Волгоградская область  

<

...> квартира № 47. 

ООО «Береславское коммунальное хозяйство» осуществляет управление многоквартирными домами №36, 38  поселок  Береславка Калачевского района Волгоградской области с 01.10.2012 на основании договоров управления многоквартирными домами от 20.09.2012  и с 01.10.2014  на основании договоров управления многоквартирными домами № 36, 38  от 01.10.2014. 

Согласно подпункту  2.3.3 пункта  2.3 договора управления многоквартирным домом от 20.09.2012 собственники обязаны своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

В соответствии  с подпунктом  3.4.2 пункта 3.4 договора управления многоквартирным домом от 20.09.2012 собственники оплачивают услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечень которых с указанием их объема и периодичности выполнения устанавливается Приложением №4 к настоящему договору, на основании результатов проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации.

Согласно  подпункту 3.3.1 пункта 3.3 договора управления многоквартирным домом от 01.10.2014 собственник обязуется с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном доме своевременно и в полном объеме вносить плату управляющей компании за все оказываемые услуги.

ООО «Береславское коммунальное хозяйство» и муниципальным унитарным предприятием  «Береславское коммунальное хозяйство» заключены агентские договоры от 01.10.2012 № 140  и от 01.01.2016 №59,  которые пролонгировались ежегодно дополнительными соглашениями к указанным договорам. По указанным агентским договорам муниципальное унитарное предприятие «Береславское коммунальное хозяйство»  (агент) по поручению и за вознаграждение ООО «Береславское коммунальное хозяйство» (принципал)»  обязуется производить информационновычислительные работы по расчетам с населением за жилищные услуги и сбор платежей с населения за жилищные и коммунальные услуги по единому платежному документу.

В соответствии с расчетом задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг муниципального унитарного предприятия «Береславское коммунальное хозяйство»  за период с 01 октября 2012 по 1 мая 2019 года  и выпиской по лицевому счету на 01.07.2019 сумма задолженности по услугам ООО «Береславское коммунальное хозяйство»  за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и сбор и вывоз твердых бытовых отходов  составила: Волгоградская область  

<

...> квартира № 26  за период с октября 2012 по июнь 2019  в размере 25 065 рублей 73 копеек; Волгоградская область  

<

...> квартира № 76  за период с  октября   2012 по  июнь 2019 в размере  47 795 рублей 58 копеек; Волгоградская область  

<

...> квартира № 83   за период с  октября   2012 по  июнь 2019 в размере  51 401 рубль 98 копеек; Волгоградская область  

<

...> квартира № 90   за период с  октября   2012 по  июнь 2019 в размере  22 877 рублей 65 копеек; Волгоградская область  

<

...> квартира № 47   за период с  октября   2012 по  июнь 2019 в размере  40 967 рублей 64 копеек. 

Ссылаясь на то, что  администрация  сельского поселения, являясь  собственником  указанного выше  помещений, не исполняет  обязанности  по оплате расходов  на содержание  и ремонт общего имущества  принадлежащих   ей жилых помещений, ООО «Береславское коммунальное хозяйство» обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением. 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации  имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Из статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира № 76  в доме № 38 Волгоградская область  Калачевский район,  поселок Береславкам по договору  от 24.07.2017 № 166   социального найма жилого помещения передана  ФИО1, квартира № 90  в доме № 38 Волгоградская область  Калачевский район,  поселок Береславкам по договору  от 24.07.2017 № 166   социального найма жилого помещения передана  ФИО2, квартира № 26  в доме № 36 Волгоградская область  Калачевский район,  поселок Береславкам по договору  от 04.08.2008  № 03 социального найма жилого помещения передана  ФИО3    

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 154, частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели, проживающие в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, обязаны вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи. (частью 7.1 указанной статьи установлены случаи, когда внесение платы за коммунальные услуги осуществляется нанимателями ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами).

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателями жилых помещений по договору социального найма также закреплена в пункте 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункте 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, жилищное законодательство предусматривает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если она осуществляет управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

По общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

Аналогичная правовая позиция изложена в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации» № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос № 4).

Приведенные истцом в возражениях  доводы о том, что  обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике жилого помещения в силу представленных в материалы дела договоров социального найма,  подлежат  отклонению в силу следующего. 

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда - с момента заключения такого договора.

Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Частью 7.1 указанной статьи установлены только случаи, когда внесение платы за коммунальные услуги осуществляется нанимателями ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Обязанности нанимателей вносить плату за коммунальные услуги непосредственно собственникам помещений из норм статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не следует.

В рассматриваемом случае, поскольку законом (часть 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) прямо предусмотрено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги перед управляющей компанией несет наниматель по договору социального найма, факт заключения договоров найма в отношении спорных помещений установлен, в этой части бремя содержание имущества несут наниматели. Подобное системное толкование приведенных норм полностью соответствует статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность перед управляющей компанией по внесению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателях.

Данный вывод соответствует сложившейся судебной практике (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 № 15066/12, Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 за 2015 год, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос № 4), Определения Верховного Суда Российской Федерации от 26.10.2015 № 305-ЭС15-8047, от 01.09.2015 № 302-ЭС15-1968).

В представленном отзыве на исковое заявление  администрация указала, что квартира № 83  в доме № 38 Волгоградская область  Калачевский район,  поселок Береславкам передана ФИО4  согласно  ордеру на квартиру, в подтверждение чего представила  выписку из журнала выдачи ордеров. 

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Кодексом (часть 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статей 92, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения (в том числе служебных жилых помещений) одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Действующее законодательство предусматривает письменную форму договора, оформляющего отношения по найму жилого помещения (статьи 63, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).

До вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации (до 01.03.2005) в силу статьи 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер. С нанимателями заключались договоры найма (статьи 51, 106 ЖК РСФСР).

То есть по смыслу указанных норм, договор найма, заключенный до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации, по своему характеру являлся аналогом договора социального найма при условии, если гражданину выдан ордер на вселение в жилое помещение.

Только при условии наличия у гражданина ордера такое заселение являлось законным и подтверждало отношения бессрочного найма между гражданином и государством.

Между тем ордер на вселение в квартиру № 83  в доме № 38 Волгоградская область  Калачевский район,  поселок Береславкам в материалы дела не представлен.

Тогда как именно ордера удостоверяют факт заключения договора найма на неопределенный срок, заключенные до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации.

И только такие отношения найма, а не любое заселение жилых помещений освобождают собственника от обязанности оплачивать услуги по содержанию и управлению общим имуществом в пользу управляющей компании, перелагая это бремя на граждан.

Предоставление сведений о выдаче ордера на квартиру № 83  в доме № 38 Волгоградская область  Калачевский район,  поселок Береславкам еще не означает, что он фактически был выдан.

Сведения о выдаче ордера без предоставления в материалы дела правоустанавливающих документов (ордера, договора найма), не доказывают факт заселения квартир нанимателями в установленном порядке.

Именно на собственнике лежит контроль за основаниями нахождения граждан в его жилых помещениях.

Поэтому именно собственник, а не истец обязан доказать наличие оснований для освобождения собственника от исполнения обязательств перед истцом.

Администрация не может быть освобождена от обязанности представить в материалы дела копии подтверждающих права граждан документов (копии самого ордера), поскольку на истца в случае обращения с требованиям к гражданам ложится обязанность представить доказательств наличия у них статуса, приравненного к статусу нанимателя по договору социального найма.

Если же гражданин такой статус в споре отрицает, истец не является лицом, полномочным вступать в спор с гражданином о наличии этого статуса, так как он не является наймодателем и не вправе выступать от имени наймодателя.

Уважительных причин невозможности предоставления договора найма и ордера на квартиру № 83  в доме № 38 Волгоградская область  Калачевский район,  поселок Береславкам администрация не привела и не обосновала.

Сведений о том, что, настаивая на надлежащем оформлении отношений с нанимателем, администрация обращалась за получением копий правоустанавливающих документов у нанимателя, в материалах дела не имеется. 

Фактическое проживание физических лиц в жилом помещении по смыслу вышеизложенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у указанных лиц обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона или договора. Правовое значение для правильного разрешения спора имеет предоставление муниципального жилого помещения в установленном порядке. Собственник должен представить доказательства наличия у граждан прав в отношении жилых помещений по договору социального найма или приравненному к нему законному основанию, в частности, на основании ордера, выданного до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации.  Поскольку наличие у гражданина, проживающего в данном жилом помещении, надлежащего статуса нанимателя в спорный период ответчиком не доказано, собственник жилого помещения не может быть освобожден от бремени несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном  доме в рамках настоящего дела.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с  октября 2012 года. 

Федеральным законом от 07.05.2013 № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации»  в статью 202 Гражданского кодекса Российской Федерации внесены изменения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Таким образом, период соблюдения сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически он продлевается на этот отрезок времени.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, срок внесения платы за июнь 2016 года  наступает до 10.07.2016 включительно, следовательно, срок исковой давности по требованию о взыскании долга начинает течь с 11.07.2016. Претензия с требованием погасить долг в добровольном порядке ответчиком получена 05.07.2019, в арбитражный суд  истец обратился 28.07.2019.  С этого момента течение срока исковой давности приостановлено на 23 календарных дня (часть 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 4 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается.

Обратившись в суд с настоящим исковым заявлением 28.07.2019,  общество не пропустило срок исковой давности о взыскании задолженности за  июнь 2016 года по июнь 2019 года. 

С учетом вышеизложенного  исковые требования подлежат  частичному  удовлетворению: Волгоградская область  

<

...> (квартира № 76)  за период с  июня 2016 года по июль 2017 года  в размере 8 720 рублей 04 копейки,  (квартира № 83) за период с  июня 2016 года по июнь 2019 года  в размере 26 914 рублей 48 копеек,  (квартира № 90) за период с  июня 2016 года по июль 2017 года  в размере 7 369 рублей 39 копеек, (квартира № 47) за период с июня 2016 года по июнь 2019 года  в размере 19 377 рублей 72 копеек. 

В удовлетворении  исковых требований  о взыскании задолженности за содержание  и текущий ремонт  общего имущества  многоквартирного дома № 36,  Волгоградская область  Калачевский район,  поселок Береславка  (квартира № 26) следует отказать в полном объеме в виду наличия договора  социального найма от 04.08.2008  № 03. 

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд решает вопросы о распределении судебных расходов. 

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально  удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с администрации Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Береславское коммунальное хозяйство» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за содержание  и текущий ремонт  общего имущества  многоквартирного дома, расположенного по адресу: Волгоградская область  

<

...> (квартира № 76)  за период с  июня 2016 года по июль 2017 года  в размере 8 720 рублей 04 копейки,  (квартира № 83) за период с  июня 2016 года по июнь 2019 года  в размере 26 914 рублей 48 копеек,  (квартира № 90) за период с  июня 2016 года по июль 2017 года  в размере 7 369 рублей 39 копеек, (квартира № 47) за период с июня 2016 года по июнь 2019 года  в размере 19 377 рублей 72 копеек, всего 62 381 рубль 63 копейки. 

В удовлетворении  остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Береславское коммунальное хозяйство» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 4 440 рублей 18 копеек  государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области. 

 

СУДЬЯ                                                                                                                Е.В. Пономарева