АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Казань                                                                                                   Дело №А65-11641/2023

 

Дата изготовления решения в полном объеме 31 августа 2023 года

Дата объявления резолютивной части 24 августа 2023 года

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Г.Н. Мурзахановой, 

при ведении аудиопротоклирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Маннаповой Г.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Промочистка", г.Нурлат (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Энергопартнер+", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности за аренду объектов электросетевого хозяйства на общую сумму 647 170 руб. 19 коп.,

с участием:

от истца  – представитель ФИО1, паспорт, доверенность от 09.01.2023 №02/23, диплом

от ответчика  – представитель ФИО2, паспорт, доверенность от 01.07.2023 №01/07/2023, диплом

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Промочистка", г.Нурлат (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Энергопартнер+", г.Казань (далее – ответчик) о взыскании задолженности за аренду объектов электросетевого хозяйства на общую сумму 647 170 руб. 19 коп.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца представил документы для приобщения к материалам дела и письменные возражения, которые приобщаются к материалам дела.

Представитель истца исковые требования поддержал, дал пояснения.

Представитель ответчика исковые требования не признал, дал пояснения.

На основании ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании от 22.08.2023 объявлен перерыв до 24.08.2023г.  на 15 час. 52 мин.

После перерыва, 24.08.2023, судебное заседание продолжено с участием прежних представителей сторон, в том же составе суда, прежним лице ведущим протокол судебного заседания.

На обозрение суду представлено дополнительное соглашение от 01.01.2021 к договору аренды.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика исковые требования не признал.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 01.12.2022 заключен договор №40/08/2020/А аренды объектов электросетевого хозяйства, по условиям которого  арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование за плату имущество согласно перечню, а арендатор обязуется принять имущество, использовать его по назначению и своевременно уплачивать арендную плату (п.1.1 договора).

Согласно п.1.5 договора в случае отказа Государственного комитета по тарифам Республики Татарстан в принятии всех затрат для установления тарифа арендатору на 2021-2025 гг. год в отношении арендуемого имущества арендатор по своему выбору вправе отказаться от исполнения настоящего договора либо предложить арендодателю изменить арендную плату, указав ее равной 1 000 руб. в месяц. В случае отказа арендодателя от изменения цены арендатор также вправе отказаться от исполнения договора.

В соответствии с п.2.1 договора арендная плата является суммой, определенной в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 29.12.2011 №1178 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике».

Размер арендной платы за имущество определяется в следующем порядке:

сумма арендной платы объектов электросетевого хозяйства за период действия договора составляет: 6 100 027,80 руб., в т.ч. НДС 20%.

В 2020 году стоимость арендной платы имущества за год составляет 3 000,00 руб., в т.ч. НДС 20%; оплата производится равными ежемесячными платежами в размере 1 000,00 руб., в т.ч. НДС 20%.

В 2021 году стоимость арендной платы имущества за год составляет 1219 405,56 руб., в т.ч. НДС 20%; оплата производится равными ежемесячными платежами в размере 101 617,13 руб., в т.ч. НДС, 20%.

В 2022 году стоимость арендной платы имущества за год составляет 1219 405,56 руб., в т.ч. НДС 20%; оплата производится равными ежемесячными платежами в размере 101 617,13 руб., в т.ч. НДС 20%.

В 2023 году стоимость арендной платы имущества за год составляет 1219 405,56 руб., в т.ч. НДС 20%; оплата производится равными ежемесячными платежами в размере 101 617,13 руб., в т.ч. НДС 20%.

В 2024 году стоимость арендной платы имущества за год составляет 1 219 405,56 руб., в т.ч. НДС 20%; оплата производится равными ежемесячными платежами в размере 101 617,13 руб., в т.ч. НДС 20%.

В 2025 году стоимость арендной платы имущества за год составляет 1219 405,56 руб., в т.ч. НДС 20%; оплата производится равными ежемесячными платежами в размере 101 617,13 руб., в т.ч. НДС 20%.

Арендная плата за пользование имуществом уплачивается арендатором ежемесячно в срок не позднее 30 числа календарного месяца, следующего за расчетнымперечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя по указанным в тексте договора реквизитам на основании предоставленных арендодателем акта и счета-фактуры, счета на оплату (п.2.3 договора).

По акту приема передачи ответчик принял объект аренды.

Согласно дополнительному соглашению от 01.01.2021 к договору стороны внесли изменения в п.1.5 договора, указав, что в случае отказа Государственного комитета по тарифам РТ в принятии всех затрат для установления тарифа арендатору на 2021-2025г.г. и/или в случае отказа в открытии тарифного дела арендатору на 2021-2025г.г. в отношении арендуемого имущества, арендатор по своему выбору вправе отказаться от  исполнения договора либо предложить арендодателю изменить размер арендной платы. В случае отказа арендодателя от изменения арендной цены арендатор также вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке.

Пунктом 2 соглашения стороны установили, что ввиду отказа Государственного комитета по тарифам РТ в открытии тарифного дела арендатору на 2021-2025г.г. в отношении арендуемого имущества, стороны изменили размер арендной платы и на период с 01.01.2021 по 31.12.2021 добавили п.2.1.1, согласно которому в период с 01.01.2021 по 31.12.2021 размер арендой платы в месяц по договору составляет 50% от суммы ежемесячного платежа, согласованного сторонами в договоре. На оставшуюся часть арендных платежей, в размере 50% от суммы ежемесячного платежа, стороны договорились о представлении арендодателем отсрочки до 28.02.2022.

Соглашением от 01.09.2022 стороны расторгли договор №40/08/2020/А аренды объектов электросетевого хозяйства.

По акту от 01.09.2022 объект аренды ответчиком был возвращен.

По расчету истца за ответчиком имеется долг в сумме 647 170 руб. 19 коп. за период с 01.01.2021 по 31.12.2021.

Претензией от 01.04.2022 истец потребовал оплаты долга.

Учитывая, что претензия ответчиком оставлена без исполнения, истец просит взыскать  с ответчика в судебном порядке долг по арендной плате в размере 647 170 руб. 19 коп. за период с 01.01.2021 по 31.12.2021.

Ответчик иск не признает, указав на п.3 соглашения о расторжении договора, согласно которому стороны друг к другу каких-либо претензий не имеют.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307-309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

Согласно положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По смыслу статьи 6, части 1 статьи 168, части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не связан правовой квалификацией спорных отношений, которую предлагают стороны, и должен рассматривать заявленные требования по существу исходя из фактических правоотношений. Суд определяет правильную правовую квалификацию исковых требований и может их удовлетворить, если это не изменяет фактического основания и предмета иска, а также не влияет на объем заявленных требований.

Долг перед истцом в заявленном размере подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Ответчиком доказательства оплаты арендной платы суду не представлены, в связи с чем суд находит требование  о взыскании задолженности по арендной плате в размере 647 170 руб. 19 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Доводы ответчика об отказе истца в подписании соглашения о снижении стоимости арендной платы материалами дела не подтверждаются.

Истцом представлено соглашение от 01.01.2021, подписанное сторонами и оригинал которого судом обозрен, согласно которому в период с 01.01.2021 по 31.12.2021 размер арендой платы в месяц по договору составляет 50% от суммы ежемесячного платежа, согласованного сторонами в договоре. На оставшуюся часть арендных платежей, в размере 50% от суммы ежемесячного платежа, стороны договорились о представлении арендодателем отсрочки до 28.02.2022.

Ссылка ответчика на п.3 соглашения о расторжении договора в отсутствие платежных документов об оплате долга за период 01.01.2021 по 31.12.2021 не аннулирует автоматически задолженность. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу ответчиком в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Энергопартнер+", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Промочистка", г.Нурлат (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 647 170 (шестьсот сорок семь тысяч сто семьдесят) руб. 19 коп., расходы по уплате государственной пошлине в сумме 15 943 (пятнадцать тысяч девятьсот сорок три) руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан. 

 

Судья                                                                                                  Г.Н. Мурзаханова