АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-3008/2024

г. Архангельск

22 октября 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 22 октября 2024 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тарасовой А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шваревой И.В.,

рассмотрев в судебном заседании 30 сентября, 07 и 08 октября 2024 года дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «УЛК» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 165210, 

<

...>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Устьянский муниципальный район» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 165210, 

<

...>)

о взыскании 354 721 руб. 34 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца (в судебном заседании 30.09.2024 и 07.10.2024) – ФИО1 (доверенность от 28.12.2023),

от ответчика - не явился, извещен;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Группа компаний «УЛК» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Устьянский муниципальный район» (далее – ответчик, Комитет) о взыскании 359 142 руб. 18 коп. задолженности за поставленную в апреле, мае, сентябре, октябре 2023 года тепловую энергию (с учетом уточнения).

Истцом представлено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика 354 721 руб. 34 коп. задолженности за поставленную в апреле, мае, сентябре, октябре 2023 года тепловую энергию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд, руководствуясь статьей 49 АПК РФ, принял уточнение заявленных требований, так как это не противоречит закону, не нарушает прав других лиц.

Представитель истца в судебном заседании 30.09.2024 и 07.10.2024 на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечил, в представленных в материалы дела отзыве и дополнениях к отзыву с заявленными требованиями не согласился.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, Общество в январе - мае, сентябре - ноябре 2023 года осуществляло поставку тепловой энергии на объекты, расположенные по адресам: 

<

...>

Общество, полагая, что Комитет является лицом, обязанным оплатить стоимость тепловой энергии, поставленной в расположенные по указанным адресам незаселенные жилые помещения, а также в гараж (ул. Ломоносова, д. 35а) направило в его адрес счета-фактуры на оплату: № УТК-1323 от 30.04.2023; № УТК-1714 от 31.05.2023; № УТК-1749 от 31.05.2023; № УТК-2937 от 30.09.2023 с корректировочным счетом-фактурой № УТК-3158 от 01.10.2023; № УТК-2998 от 30.09.2023; № УТК-3156 от 01.10.2023; № УТК-402 от 31.10.2023; № УТК-185 от 31.10.2023; № УТК-3175 от 31.10.2023 с корректировочным счетом-фактурой № УТК-1162 от 01.03.2024; № УТК-3675 от 30.11.2023; № УТК-3687 от 30.11.2023; № УТК-3689 от 30.11.2023; № УТК-3800 от 30.11.2023; № УТК-3801 от 30.11.2023.

Сведения об адресах объектов, на которые поставлялась тепловая энергия по указанным счетам-фактурам приведены истцом в дополнительных пояснениях к исковому заявлению от 03.10.2024 и приложенных к ним документах, представленных в материалы дела через сервис "Мой Арбитр" 03.10.2024.

В связи с тем, что ответчик оплату по вышеуказанным счетам-фактурам произвел не в полном объеме, направленную в его адрес претензию от 05.12.2024 оставил без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором с заявленными требованиями не согласился, представил контррасчет суммы долга.

Оценив доводы и доказательства, представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений, суд полагает исковое заявление не подлежащим удовлетворению, ввиду следующего.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из разъяснений, изложенных в пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», следует, что в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения рассматриваются как договорные.

По смыслу разъяснений, содержащихся в пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие письменного договора с энергоснабжающей организацией не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость потребленной им тепловой энергии.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на его собственника. Исключение из этого правила, как указано в приведенной норме, должно быть специально установлено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрен момент, с которого у нанимателей, арендаторов, собственников жилых помещений возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ определено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, в случае незаселения жилых помещений обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения.

Между сторонами отсутствует спор относительно начисленной к уплате суммы по счетам-фактурам № УТК-1714 от 31.05.2023; № УТК-2998 от 30.09.2023; № УТК-3675 от 30.11.2023; № УТК-3801 от 30.11.2023. Изложенное следует из материалов дела, в том числе письменных и устных пояснений сторон, а также из контррасчета ответчика (приложение к дополнительным пояснениям от 27.09.2024 № 2236, представлено через сервис "Мой Арбитр" 27.09.2024) и расчета истца (приложение к заявлению об уточнении исковых требований от 07.10.2024, представлено через сервис "Мой Арбитр" 07.10.2024).

По счету-фактуре № УТК-1749 от 31.05.2023 ответчик указывает на ошибку в расчете предъявленного к оплате объема поставленных ресурсов. Так, по мнению ответчика из расчета следует исключить объем ресурсов, поставленный в помещения №№ 1, 5, 46, 47, 9, 19 по ул.Ломоносова, д.40.

Вместе с тем, указанные помещения исключены истцом из расчета, сумма долга по указанному счету-фактуре скорректирована согласно заявлению об уточнении исковых требований от 15.07.2024 (том 2 л.д. 99-100).

Объемы поставленной тепловой энергии, подлежащие оплате по счету-фактуре № УТК-1749 от 31.05.2023, в расчете истца и контррасчете ответчика идентичны, разногласия сводятся к подлежащему применению тарифу.

По счету-фактуре № УТК-1323 от 30.04.2023 истцом была предъявлена к оплате тепловая энергия в объеме 10,083 Гкал стоимостью 21 628 руб. 04 коп. , в том числе 948руб.04коп. по кв. 18 по ул. Домостроителей, д. 6а (за десять дней с даты подписания акта приема-передачи квартиры от 13.03.2023 до даты заключения договора найма квартиры с гражданином от 24.03.2023).

Ответчик, возражая против предъявленного к уплате по данному счету-фактуре объему, указал, что право собственности на помещение возникло у ответчика 22.03.2023 (согласно записи в ЕГРН 29:18:100104:559-29/007/2023-2), 24.03.2023 данное помещение передано по договору найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 63. По мнению ответчика, расчет объема ресурса, поставленного в указанное помещение, должен производится за два календарных дня.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 2 статьи 223 этого же Кодекса в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В абзаце втором пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что для лиц, не являющихся сторонами сделки, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ).

Исполнение договора продажи недвижимости его сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами (пункт 2 статьи 551 ГК РФ).

Таким образом, действующее законодательство связывает момент возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для покупателя жилья не с момента заключения договора и подписания актов приема-передачи помещений, а исключительно с моментом возникновения права собственности на это помещение, то есть с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Доводы истца об обратном прямо противоречат вышеуказанным нормам материального права и руководящим разъяснениям по их применению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что расчет объема ресурса, поставленного в кв. 18 по ул. Домостроителей, д. 6а, должен производится за два календарных дня (0,442/10день*2дня = 0,0884). Следовательно, сумма платы по счету-фактуре № УТК-1323 от 30.04.2023 должна составлять 20 868 руб. 71 коп. (с НДС).

По счету-фактуре №УТК-3175 от 31.10.2023 истец в ходе рассмотрения дела скорректировал размер подлежащего оплате объема поставленных ресурсов с учетом доводов ответчика. После уточнения размер предъявленной ко взысканию платы по рассматриваемому счету-фактуре составил 2 904,33 руб.

Между истцом и ответчиком отсутствует спор относительно объема поставленных ресурсов, предъявленного к оплате по счетам-фактурам: № УТК-2937 от 30.09.2023; № УТК-3156 от 01.10.2023; № УТК-402 от 31.10.2023; № УТК-185 от 31.10.2023; № УТК-3687 от 30.11.2023; № УТК-3689 от 30.11.2023; № УТК-3801 от 30.11.2023.

Вместе с тем, возражая против суммы исчисленной платы по указанным счетам-фактурам, а также по счету-фактуре № УТК-1749 от 31.05.2023, ответчик указал на несогласие с доводами истца о применении за пустующие (незаселенные) жилые помещения тарифа «для потребителей, в случае отсутствия дифференциации тарифов по схеме подключения» на 2023 год (4 936,83). По мнению ответчика в данном случае подлежит применению тариф для потребителей, приравненных к населению, расположенных на территории городского поселения «Октябрьское» Устьянского муниципального района Архангельской области 1787,50руб. без НДС, что соответствует тарифу для населения (2145руб. с НДС).

В обоснование примененного тарифа 4936,83 руб. истец ссылается на отсутствие возможности компенсировать выпадающие доходы за счет субсидии, поскольку ответчик является бюджетным учреждением, а также на поставку тепловой энергии из закрытой системы теплоснабжения, при том к льготным категориям Закон Архангельской области от 02.07.2012 № 512-32-ОЗ относит потребителей тепловой энергии в качестве компонента горячей воды, поставляемой с использованием открытой системы теплоснабжения (горячего водоснабжения), в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению населению.

Как следует из материалов дела, при выставлении к оплате потребленной тепловой энергии истец фактически применяет как льготный тариф, установленный для населения (2145руб. с НДС) и потребителей, приравненных к населению (1787,50руб. без НДС), так и тариф для прочих потребителей - 4936руб.83коп.

В части применения тарифа для прочих потребителей 4936руб.83коп. по счету-фактуре № УТК-3675 от 30.11.2023 по объекту "гараж" спор между сторонами отсутствует. Суд находит применение истцом данного тарифа обоснованным.

Из пояснений истца следует, что в части жилых помещений, принадлежащих ответчику, тариф для прочих потребителей 4936руб.83коп. применен в отношении жилых помещений, расположенных в тех МКД, которые еще не переданы физическим лицам (новые дома).

Вместе с тем, согласно абз. шестому пп. "а" п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: со дня выдачи застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию - застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в многоквартирном доме, не переданных им иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче.

Исходя из толкования указанных норм жилое помещение в многоквартирном доме, предназначенное для использования в коммунально-бытовых целях, становится таковым после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Дата ввода объекта в эксплуатацию устанавливается разрешением уполномоченного органа согласно норм Градостроительного кодекса Российской Федерации и предопределяет изменение цели использования тепловой энергии, поставляемой на объект, а также изменение тарифа, применяемого при определении стоимости поставленной энергии (после ввода объекта в эксплуатацию тепловая энергия приобретается для снабжения жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме, то есть в целях использования на коммунально-бытовые нужды).

Таким образом, с момента ввода в эксплуатацию МКД возникают правоотношения по его обеспечению коммунальным ресурсом в целях оказания коммунальных услуг со специальным правовым регулированием, включая Жилищный кодекс Российской Федерации, Правила № 354.

В данном случае спорные дома введены в эксплуатацию и переданы в собственность Архангельской области, в дальнейшем переданы в муниципальную собственность ответчика. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Согласно статье 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в определениях от 04.04.2016 № 304-ЭС15-3420, от 09.11.2016 № 302-ЭС16-15158, если объектами ресурсоснабжения являются жилые помещения, при взыскании платы за коммунальные услуги, оказываемые собственникам жилых помещений - юридическим лицам - подлежит применению тариф для населения, в том числе в случаях, когда помещение является пустующим (незаселенным).

Исходя из правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 06.03.2012 N 14340/11, критерием отнесения потребителей к группе "население" является использование поставляемой энергии на коммунально-бытовые нужды. Собственник должен оплачивать коммунальные услуги по тарифу для иных потребителей только в том случае, если коммунальные услуги используются в жилых помещениях для производственной деятельности.

В данном случае доказательств использования оказанных коммунальных услуг, поставляемых в незаселенные жилые помещения, не на коммунально-бытовые нужды, а в иных целях, истцом не предоставлено.

Ссылка истца на то, что применение спорного тарифа лишает истца права на получение субсидии, отклоняется, поскольку не относится к предмету настоящего спора.

Постановлением Агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 28.11.2022 № 94-т/33 установлен на 2023 год тариф для населения с учетом НДС 2145руб., тариф для потребителей, приравненных к населению, без учета НДС 1787,50руб. Согласно примечанию 4 к приложению 3 данного постановления тарифы для населения без учета НДС соответствуют тарифам, предусмотренным для потребителей, приравненных к населению (1787,50 + 20% = 2145руб.).

Следовательно, поскольку в данном случае коммунальный ресурс поставлялся в помещения, предназначенные для проживания граждан, стоимость поставляемого ресурса должна определяться по тарифу для потребителей, приравненных к населению, расположенных на территории городского поселения «Октябрьское» Устьянского муниципального района Архангельской области (1787,50руб. без НДС, т.е. 2145руб. с НДС).

С учетом изложенного, суд находит довод ответчика о подлежащем применению тарифе обоснованным, следовательно, размер платы за ресурсы, поставленные в жилые помещения, должны рассчитываться следующим образом:

- по счету-фактуре № УТК-2937: 3,368*1787,50+20% = 7224,36 руб.;

- по счету-фактуре № УТК-3156: 14,105*1787,50+20% = 30255,23 руб.;

- по счету-фактуре № УТК-402: 16,085*1787,50+20% =34502,33 руб.;

- по счету-фактуре № УТК-185: 20,911*1787,50+20% =44854,10 руб.;

- по счету-фактуре № УТК-3687: 22,172*1787,50+20% =47558,94 руб.;

- по счету-фактуре № УТК-3689: 4,911*1787,50+20% =10534,10 руб.;

- по счету-фактуре № УТК-3801: 6,759*1787,50+20% =14498,06 руб.;

- по счет фактуре № УТК-1749: 33,567*1787,50+20% = 72001,22 руб.

Истцом в материалы дела представлен справочный расчет суммы долга с применением тарифа для потребителей, приравненных к населению, расположенных на территории городского поселения «Октябрьское» Устьянского муниципального района Архангельской области (представлен до уменьшения истцом объема и размера платы по счету-фактуре № УТК-3175 от 31.10.2024). 

Согласно указанному расчету сумма, подлежащая оплате ответчиком составила 304 389 руб. 53 коп. С учетом уточнения по счету-фактуре № УТК-3175 от 31.10.2024, сумма по справочному расчету истца составила бы 299 968 руб. 68 коп. (304 389,53-7 325,18+2 904,33).

Вместе с тем, согласно данным ответчика им произведена оплата поставленных в спорный период ресурсов на общую сумму 405 455 руб. 59 коп., что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями. При этом истец указывает на оплату в размере 405 848 руб. 19 коп., то есть в еще большем размере (данная суммы вычитается истцом из общей суммы произведенных им начислений при определении суммы взыскиваемой задолженности). 

Таким образом, размер произведенной ответчиком оплаты за спорный период превышает задолженность при ее расчете с применением тарифа для потребителей, приравненных к населению, расположенных на территории городского поселения «Октябрьское» Устьянского муниципального района Архангельской области.

С учетом изложенного требования истца о взыскании с ответчика 354 721 руб. 34 коп. задолженности за поставленную в январе - мае, сентябре - ноябре 2023 года тепловую энергию не подлежат удовлетворению

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в порядке статьи 110 АПК РФ подлежат отнесению на истца. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний «УЛК» (ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 5 426 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 43558 от 04.10.2023.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

А.С. Тарасова