АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

E-mail: info@kostroma.arbitr.ru

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело №  А31-4646/2019

г. Кострома

30 августа 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2019  года.

Полный текст решения изготовлен 30 августа 2019 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Котина Алексея Юрьевича, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Система 1»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 13588 рублей 44 копеек задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию                        на 29.01.2019 г.,

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 21.05.2019 г.;

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 09.09.2016 г.; 

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области»  (далее – истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд Костромской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Система 1» (далее – ответчик, ООО «Система 1»)  о взыскании 13588 рублей 44 копеек задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 29.01.2019 г.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, представил дополнительные доказательства (реестры отправки счетов) для приобщения к материалам дела. 

Представитель ответчика исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные в отзыве. 

Представленные документы приобщены судом к материалам дела. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

31.08.2013 года принято постановление администрации Костромской области № 351-а «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремой многоквартирных домов Костромской области».

Фонд на территории Костромской области осуществляет права и обязанности регионального оператора, предусмотренные положениями статьи 182 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Постановлением администрации Костромской области от 26 марта 2014 года № 100-а утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014-2043 годы.

Распоряжением Комитета городского хозяйства Администрации города Костромы от 10.07.2014 года №01-07/299 фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>, сформирован на счете регионального оператора (л.д. 10).

Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое 

<

...> площадью 38,7 кв.м, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 26).

Согласно представленной выписке право собственности у Ответчика на указанное жилое помещение зарегистрировано 19.10.2004 года.

Как указывает истец, ответчик как собственник нежилого помещения в многоквартирном доме ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность по состоянию 29.01.2019 г. (без начислений за январь 2019 года) в размере 13 588  рублей 44 копейки, рассчитанная истцом за период с октября 2014 года по декабрь 2018 года.

31.01.2019 в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости оплаты образовавшейся задолженности по взносам на капитальный ремонт. 

Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием обращения с настоящим иском в суд.

На основании анализа установленных фактических обстоятельств, норм действующего законодательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение, в том числе, включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта, к одному из которых относится перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (часть 3 статьи 169 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, в том числе ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 6 Закона Костромской области от 25 ноября 2013 года № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирных домов, включенных в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014-2043 годы, возникла с 01 октября 2014 года.

Постановлениями администрации Костромской области от 26.12.2013 года №575-а и от 26.12.2016 года №504-а установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения. 

Так, в 2014 году минимальный размер взноса на капитальный ремонт составлял 6 рублей, в 2015 году – 6,34 рублей, в 2016 году-6,71 рублей, в 2017 году — 7,14 рублей, в 2018 году – 7,57 рублей.

Из системного анализа приведенных нормативных положений следует, что независимо от наличия соответствующих договорных отношений, на собственнике помещения в многоквартирном доме лежит обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, то есть ответчик не освобождается от обязанности по несению таких расходов, поскольку указанная обязанность возникает в силу закона, а не договора.

Отсутствие между сторонами договорных отношений в данной ситуации не должно служить препятствием для реализации Фондом как региональным оператором права на получение соответствующих платежей.

Судом установлено, что Ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение в многоквартирном доме, формирование взносов на капитальный ремонт в котором осуществляется на счете регионального оператора,  каковым является Истец

Представленный истцом в материалы дела расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт, произведен за период с сентября 2014 года по декабрь 2018  года включительно с учетом действующего в спорные периоды минимального размера платы и площади, принадлежащего Ответчику помещения.

Расчет истца ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, признается судом обоснованным и соответствующим действующему законодательству

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекают из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Риск наступления последствий несовершения процессуальных действий несет сторона, не воспользовавшаяся своими процессуальными правами (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчик не представил доказательства внесения денежных средств в фонд капитального ремонта, обстоятельства на которые ссылается Истец в своих исковых требованиях не оспорил.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, судом отклоняются, как необоснованные и не соответствующие материалам дела. 

В частности, Истец в материалы дела представил реестры отправки, в том числе в адрес ответчика, счетов на оплату взносов за капитальный ремонт за спорный период, что Ответчиком также не оспорено. 

Кроме того, как уже было отмечено ранее, обязанность ответчика по внесению спорных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, поэтому не выставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт. Внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные действующем законодательством сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными документами.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Система 1» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 13588 рублей 44 копейки задолженности, 2000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Система 1»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 рублей.

Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в статье 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления стороной сведений о ее добровольной уплате.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

 

Судья                                                               А.Ю. Котин