АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-22842/19

01 октября 2019 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   24 сентября 2019 г.

Полный текст решения изготовлен            01 октября 2019 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи  Великородовой И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                         ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «НОРД» (ИНН 

<

***>,                                  ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2                                     (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 308615405700041), обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-Монтажное Управление-12» (ИНН 

<

***>,                       ОГРН 

<

***>) 

о признании договора незаключенным

при участии:

от истца: представитель ФИО3 по доверенности от 31.01.2019;

от ответчика - ФИО2: представитель ФИО4 по доверенности от 04.05.19;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «НОРД» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с требованием к индивидуальному предпринимателю ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-Монтажное Управление-12» о признании договора незаключенным.

Представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований. 

Представитель индивидуального предпринимателя ФИО2 в судебном заседании позицию истца поддержал, заявил о признании иска.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости не принять признание иска. Определяя возможность принятия судом признания иска, законодатель исходит из необходимости соблюдения при таком признании требований закона и прав других лиц (чьи права могут быть затронуты соответствующим признанием иска). В данном случае заявляя о признании, воля ответчика направлена на избавление от возложенных на него обязательств, передача бремени обязанности на иных лиц. Принятие такого признания входит в противоречие с прямым императивом закона. В данном случае требование истца надлежит рассмотреть по существу.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Информация о дате, времени и месте проведения судебного заседания в соответствии с  частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке извещения лиц, участвующих в деле, в том числе размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Согласно части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание сторон, иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, их представителей в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующее.

04.06.2015 между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление -12» (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка.

Из положений пункта 1.1 следует, что покупателю подлежит передаче земельный участок площадью 3683 кв.м., имеющий кадастровый номер 61:26:0600015:1490, расположенный: 

<

...>.

Цена договора - 4 419 600 руб. (пункт 2.1.).

В пункте 2.2. стороны установили, что 1 500 000 руб. подлежат передаче продавцу до подписания договора, в срок до 01.07.2016 на сумму 2 919 600 руб. продавцу передаются квартиры в жилых домах, построенных в городе Таганроге обществом с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление -12». Количество подлежащих передаче объектов, их местонахождение, стоимость, порядок передачи устанавливаются сторонами в дополнительных соглашениях. 

20.12.2016 между обществом с ограниченной ответственностью «НОРД» (цессионарий) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (цедент) заключен договор № 2-Ц.

В силу пункта 1 обществу передаются права и обязанности продавца по договору от 04.06.2015.

В силу пункта 2 в срок до 20.05.2018 обществом с ограниченной ответственностью «НОРД» должен быть передан 1  000 000 руб.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец заявляет, что при заключении 04.06.2015 договора  купли-продажи стороны надлежащим образом не согласовали условия, являющиеся, по его мнению, существенными. 

Рассмотрев заявленные требования, не усматривая основания для удовлетворения иска, суд считает необходимым указать следующее. 

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Таким образом любой иск должен быть направлен на защиту нарушенных прав обратившегося в суд лица, а следовательно, согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации истец обязан доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование заявленного иска.

  В силу статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены; какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены общие пределы свободы усмотрения участников гражданских правоотношений при осуществлении ими своих прав. В силу указанной нормы закона гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности  собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Предоставляя физическим и юридическим лицам возможность осуществлять принадлежащие им гражданские права по усмотрению (пункт 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), законодатель в целях обеспечения прав и интересов других лиц участников гражданского оборота устанавливает рамки дозволенного поведения, выход за которое не допускается.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является заключенный между сторонами договор.

Незаключенный договор - это несуществующий договор, правовым последствием признания договора незаключенным является отсутствие обязательственных отношений между сторонами по нему. Основания признания договора незаключенным представлены в законе в виде перечня, не подлежащего расширительному толкованию. 

Согласно статье 153, 154 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Согласно статье 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. 

Суду не представлено должной совокупности доказательств того, что взаимное волеизъявление сторон (как в момент заключения договора, так и в последующем) не выражает согласия по всем условиям, которые считаются существенными применительно к их договору. 

Кроме того, в условиях длительности отношений сторон, суд полагает, невозможным признать договор незаключенным по указанному основанию. Такой способ защиты как признание договора незаключенным может иметь место только в том случае, если стороны договора не приступили к его исполнению и у них возникла неопределенность в его исполнении. Стороны договора не вправе ссылаться на незаключенность договора, если спор возник после его фактического исполнения. Такие действия сторон подлежат оценке судом как злоупотребление правом (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом правовым последствием установления злоупотребления правом является отказ в защите такого права (Постановление Президиума ВАС РФ от 08.02.2011 № 13970/2010).

Возможность признания договора незаключенным в части законом не предусмотрена. 

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования неправомерными и неподлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

в иске отказать.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в

законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления судебного акта в полном объеме), через суд принявший

решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или

суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Решение суда по настоящему делу, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья  И.А. Великородова