АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-29702/2024

г. Новосибирск

22 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2024 года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Суворовой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сурмановой Л.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Октябрьская" (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск

к Мэрии города Новосибирска (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск

о взыскании задолженности в размере 77 412 рублей 96 копеек, пени в размере 26 096 рублей 49 копеек,

при участии представителей:

истца: ФИО1, доверенность от 16.11.2023, диплом, паспорт,

ответчика: ФИО2, доверенность от 27.12.2023, диплом, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Октябрьская"  (далее – истец, ООО УК "Октябрьская") обратилось с исковым заявлением к Мэрии города Новосибирска (далее- ответчик, Мэрия) о взыскании задолженности в размере 132 208 рублей 60 копеек, пени в размере 49 927 рублей 80 копеек.

В ходе судебного заседания 22.10.2024 истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Просил взыскать задолженность в размере 77 412 рублей 96 копеек, пени в размере 26 096 рублей 49 копеек.

Уточнения исковых требований судом приняты в порядке статьи 49 АПК РФ.

Ответчик признал исковые требования с учетом уточнений.

Исследовав в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства в их совокупности, суд находит требование истца подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов  дела, ООО УК "Октябрьская" осуществляет управление многоквартирными жилыми домами по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>.

Ответчик является собственником жилых помещений №157 в многоквартирном доме по ул. Красный проспект, д. 179, площадью 40 кв.м., на основании выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска №274019 от 06.06.2024; №2 по ул.Ветлужская, д. 12, площадью 41,5 кв. м., на основании выписки из реестра имущества города Новосибирска № 274020 от 06.06.2024; №2  по ул. Дуси Ковальчук, д. 177/1, площадью 28,6 кв.м, по сведениям об объекте из открытого доступа сайта Росреестра по г. Новосибирску от 16.12.2023; №30 по ул. Кубовая, д. 105, на основании сведений об объекте из открытого доступа сайта Росреестра по г. Новосибирску от 16.12.2023. 

Оплата  за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные ресурсы собственником - Мэрией г. Новосибирска не производилась, в связи с чем образовалась задолженность  по многоквартирному жилому дому по ул. Красный 

<

...> за период с 01.11.2021 по 26.09.2023   в сумме 22 007 рублей 89 копеек; в период с 01.08.2022 по 30.04.2024  по ул. Ветлужская, д. 12, кв. 2 образовалась задолженность в размере 21 179 рублей 41 копейки, за период с 01.08.2022 по 27.12.2022 ул. Дуси Ковальчук, д. 177/1, кв. 2 образовалась  задолженность в размере 3 993 рублей 38 копеек, в период с 20.06.2022 по 30.04.2024 образовалась задолженность в размере 30 232 рублей 28 копеек. 

Как указывает истец, общая сумма задолженности составила 77 412 рублей 96 копеек. 

Ссылаясь на отсутствие оплаты по указанным помещениям за содержание и ремонт общего имущества  в многоквартирных домах, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно  статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное имущество, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

По правилам статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание помещения и коммунальные услуги; такая обязанность возникает у собственника с момента возникновения права собственности на помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание помещения и коммунальные услуги для собственника жилого  помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по  управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общею имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества к многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

При изложенных обстоятельствах, на ответчике как на собственнике помещений в спорных жилых домах, лежит обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе по внесению платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, за коммунальные услуги.

Доказательств внесения платы за содержание и ремонт общего имущества  в многоквартирных домах, и коммунальные услуги в спорный период ответчиком не представлено.

Согласно  статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Материалами дела подтверждается факт оказания истцом услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов в размере 77 412 рублей 96 копеек.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени: ул. Красный 

<

...> в размере  9 385 рублей 27 копеек за период с 11.12.2021 по 10.10.2024, ул. Ветлужская, д. 12, кв. 2 в размере 5 927 рублей 77 копеек за период с 13.09.2022 по 10.10.2024, ул. Дуси Ковальчук, д. 177/1, кв. 2 в размере 1 858 рублей 36 копеек за период с 13.09.2022 по 10.10.2024, ул. Кубовая, д. 105, кв. 30 в размере 8 925 рублей 09 копеек за период с 12.07.2022 по 10.10.2024. 

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По правилам пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик заявил о признании иска в полном объеме  с учетом уточнений.

Согласно части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Признание иска является особым распорядительным действием ответчика со специальными правовыми последствиями, которое по смыслу части 3 статьи 49 АПК РФ и разъяснений, приведенных в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 N 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" может быть сделано как в виде отдельного письменного заявления, которое приобщается к материалам дела, так и в виде записи в протоколе судебного заседания, которая подтверждена подписью ответчика (пункт 9 части 2 статьи 153 АПК РФ).

При этом в случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания в порядке статьи 49 АПК РФ иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств.

Согласно пункту 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

С учетом изложенного, суд полагает, что  исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70% суммы уплаченной им государственной пошлины.

Таким образом, в связи с тем, что ответчик признал иск, из федерального бюджета истцу подлежит возврату 70% суммы уплаченной государственной пошлины (с учетом уточнений исковых требований), остальные 30% уплаченной истцом государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Мэрии города Новосибирска (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Октябрьская" (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 77 412 рублей 96 копеек, пени в размере 26 096 рублей 49 копеек,  судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 258 рублей 50 копеек.

Возвратить  обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Октябрьская" (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере  5 205 рублей 50 копеек.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья

О.В. Суворова