АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-59338/2018

21 февраля 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи                                 Е.Г. Италмасовой, при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело 

по исковому заявлению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к акционерному обществу "Амос-Групп" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности в размере 37021 руб. 96 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 28.12.2018,

от ответчика: представитель не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области обратилось в суд с исковым заявлением к  акционерному обществу "Амос-Групп" с требованием о взыскании задолженности в размере 37021 руб. 96 коп., в том числе: 25096 руб. 25 коп. основной долг и 11925 руб. 71 коп. пени. 

Определением суда от 22 октября 2018 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

29.11.2018 от ответчика посредством сервиса «Мой арбитр» поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик ссылается на пропуск срока исковой давности. 

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства,  а именно: необходимо выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать дополнительные доказательства.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился.

Истец  выразил согласие на завершение предварительного судебного заседания и переход в основное судебное заседание в порядке ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчик не представил возражений против рассмотрения дела в его отсутствие, суд в порядке ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006г. № 65, завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения истца, арбитражный  суд 

 

УСТАНОВИЛ:

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

ТУ Росимущества в Свердловской области в силу п. 5.2. и п.4 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 г. № 432, осуществляет полномочия собственника федерального имущества расположенного на территории Свердловской области.

Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614015:899 из земель населенных пунктов с целевым использованием: под размещение садовых домов, летних сооружений, садов, огородов площадью 1088 кв.м. (выписка из ЕГРН от 01.09.2017 № 66/001 /036/2017-29178):

На основании распоряжения ТУ Росимущества в Свердловской области от 04 мая 2012 № 316-р, 12 июля 2012 г. между Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом по Свердловской области и ЗАО «Галапагос» (в настоящее время ЗАО «АМОС-ГРУПП», ИНН совпадает) был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614015:899 № АЗФ - 277/0220 от 16.07.2012 (далее - Договор). Договор зарегистрирован в ЕГРП 3 1.08.2012.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер арендной платы (расчет) установлен в Приложении №3 к Договору. Расчет выполнен в соответствии с Постановлением Правительства РФ «Об основных принципах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» от 16.07.2009 №582-ПП, а именно пунктом 6 - на основании рыночной стоимости земельного участка.

Годовая арендная плата на 2015 год = Арендная плата на 2014 год * 1,055 (в соответствии с ФЗ от 01.12.2014 «384-ФЗ «О федеральном бюджете на 2015 год). Таким образом, размер годовой арендной платы по Договору на 2015 год = I 981,57 руб. * 1,055 = 2 090,56. в год или 174 руб. 21 коп. в месяц (2 090,56/12=174,21 ).

Годовая арендная плата на 2016 год рассчитана на основании абз. 2 п.п. «д» п.3 ПП РФ № 582 -2% от кадастровой стоимости земельного участка. Таким образом, размер годовой арендной платы на 2016 год = Кадастровая стоимость ЗУ*2% = 490350 руб. 72 коп. * 2% = 9 807,01 руб. в год или 817 руб. 25 коп. в месяц (9 807,01/12=817,25л

Годовая арендная плата на 2017 год = Арендная плата на 2016 год * 1,04. Таким образом, размер годовой арендной платы по Договору на 2017 год = 9 807,01 * 1,04= 10 199,30 руб. в год или 849,94 руб. в месяц (10 199.30/12=849,94)

Годовая арендная плата на 2018 год = Арендная плата на 2017 год * 1,04. Таким образом, размер годовой арендной платы по Договору на 2017 год = 10 199,30*1,04= 10 607,27руб. в год или 883,94 руб. в месяц (10 607,17/12 =883.94)

Платежным поручением от 20.01.2017 г. № 138 было оплачено 4072,12руб.

Ответчиком обязанность по уплате арендной платы по Договору исполнялась несвоевременно и не в полном объеме, что отражено в расчете задолженности. Остаток итоговой неоплаченной суммы основного долга за период с 1 января 2015 г. по 31 августа 2018 г. составил 37021 руб. 96 коп.

08.10.2018 ТУ Росимущества в Свердловской области в адрес ЗАО «АМОС-ГРУПП» направлена претензия от 08.10.2018 № АР-12224/07, была получена квитанция № 18864- ЕК002333 от 08.10.2018, которая подтверждает факт направления претензии в адрес ответчика.

В силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. ст. 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только исполнение обязательств произведенное надлежащим образом прекращает обязательство исполнением (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 данного Кодекса).

На основании пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности по требованиям истца за период 01.01.2015 по 16.10.2015.

Учитывая, что исковое заявление подано в арбитражный суд 16.10.2018, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 15/18, если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то, при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности, суд вправе отказать в удовлетворении требования.

Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате за период с октября 2015 по 31.08.2018  составляет 22185 руб. 42 коп.

Доказательства исполнения обязательств по внесению арендной платы в соответствии с условиями договора в материалах дела отсутствуют, ответчиком таких доказательств не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку оплата задолженности до настоящего времени ответчиком не произведена, суд считает требования Российской Федерации в лице Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области  о взыскании с ответчика долга в размере 22185 руб. 42 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку со стороны ответчика имело место нарушение исполнения обязательства по оплате арендной платы, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 11925 руб. 71 коп. за период с 11.01.2015 г. по 10.08.2018.

Согласно п. 6.2 Договора предусмотрена неустойка в размере 0,1 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.

Пунктом 6.2 договора предусмотрена неустойка в размере 0,1% от общей суммы задолженности за каждый день просрочки, за несвоевременное исполнение обязанностей по внесению арендной платы.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Как следует из материалов дела, истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 11.01.2015 г. по 10.08.2018, в сумме 11925 руб. 71 коп.

Вместе с тем ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

С учетом срока исковой давности, задолженность ответчика по пени составляет 10326 руб. 62 коп.

Учитывая, что ответчик обязательство по оплате арендной платы в сроки, установленные в договоре, не исполнил, форма соглашения о неустойке соблюдена, суд считает, что истцом правомерно начислены предусмотренные договором пени.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Поскольку истец на основании подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 2000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с закрытого акционерного общества "Амос-Групп" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Российской Федерации в лице Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате  в размере 22185 руб. 42 коп. пени в размере 10326 руб. 62 коп.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

3. Взыскать с закрытого акционерного общества "Амос-Групп" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Е.Г. Италмасова