Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, 20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-6096/2019

город Мурманск

17 августа 2019 года

Дело рассмотрено, резолютивная часть решения вынесена 10.08.2019

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Тарасова А.Е., рассмотрев в порядке упрощенного производства иск КИО ЗАТО г. Североморск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ООО «Зодиак» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании основного долга в сумме 131 720,45 ₽ по оплате стоимости потребленной в период с 01.01.2016 по 07.06.2017 в арендуемых ответчиком помещениях (

<

...>, площадью 93,3 м2, № 8, 9, комнаты 1-10) тепловой энергии, на основании фактического потребления, договора аренды помещений от 30.05.2011 № 35, акта возврата помещений от 07.06.2017

установил:

исковое заявление принято судом для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями статей 121, 123 и 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ).

В обоснование иска КИО ЗАТО г. Североморск (далее – истец) указал, что ООО «Зодиак» (далее – ответчик) арендовал муниципальные жилые помещения, однако свою обязанность по договору аренды по заключению договоров на поставку коммунальных услуг не исполнил. Фактически потребленные коммунальные услуги не оплатил, которые оплатил истец на основании счетов поставщика тепловой энергии.

Отзыв на иск не представлен.

10.08.2019 по делу принято решение путем подписания его резолютивной части.

14.08.2019 от ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного решения.

Из материалов дела следует, что 30.05.2011 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды помещения муниципального нежилого фонда № 35 (далее – Договор), согласно условиям которого, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду для размещения тренажерного зала муниципальное нежилое помещение площадью 93,3 м2, № 8, 9, комнаты 1-10, расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: 

<

...> (далее – Помещение) (пункт 1.1. Договора). Помещение передано по акту приема-передачи от 01.06.2011.

Согласно пункта 2.2.3 Договора арендатор обязался заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг.

В нарушение указанного пункта Договора арендатор не заключил договор теплоснабжения Помещения, тепловую энергию не оплачивал.

В последствии Договор был расторгнут, а ответчик в рамках совершения исполнительных действий был выселен из Помещения, о чем 07.06.2017 составлен акт (л.д. 33).

Между тем, поставщик тепловой энергии АО «Мурманэнергосбыт» на основании заключенного с истцом договора теплоснабжения Помещения предъявлял непосредственно истцу счета на оплату услуг теплоснабжения Помещения, которые истец оплатил в полном объеме. Счета ресурсоснабжающей организации и платежные поручения по их оплате представлены и сформированы в деле (л.д. 34-49, 50-65).

В свою очередь перевыставленные истцом ответчику счета по оплате коммунальных услуг (л.д. 66-93) ответчик не оплатил.

Так задолженность ответчика за потребленную в Помещении тепловую энергию за период с 01.01.2016 по 07.06.2017 составила 131 720,45 ₽. Объемы и стоимость поставленной тепловой энергии на нужды отопления определены в соответствии с установленными в муниципальном образовании нормативами потребления и тарифами установленными для поставщика тепловой энергии.

Предъявленная претензия на указанную сумму оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Факт передачи ответчику в аренду муниципального нежилого помещения, истцом подтвержден материалами дела и судом установлен, ответчиком не оспаривается и признается в порядке пункта 31 статьи 70 АПК РФ.

Согласно статье 124 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений – гражданами и юридическими лицами.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 ГК РФ).

На основании пунктов 1.1, 1.2, 3.1, 3.28 положения о комитете имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск, утвержденного решением Совета депутатов муниципального образования ЗАТО г. Североморск от 22.12.2009 № 570 (в редакции решения Совета от 12.04.2016 № 98) комитет является уполномоченным органом администрации ЗАТО г. Североморск по управлению и распоряжению муниципальной собственностью ЗАТО г. Североморск, входит в структуру администрации ЗАТО г. Североморск и действует в пределах своих полномочий, установленных положением. Комитет осуществляет от имени муниципального образования ЗАТО г. Североморск права собственника муниципального имущества, обеспечивает защиту имущественных прав муниципального образования.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Стоимость отопления Помещения – это необходимые расходы на содержание помещения. Поскольку договором аренды ответчик не освобожден от обязанности заключить договор с поставщиками коммунальных услуг, он как арендатор обязан компенсировать истцу такие расходы.

Согласно правовой позиции Президиума ВАС РФ, изложенной в Постановлении от 21.05.2013 № 13112/12, норма пункта 2 статьи 616 ГК РФ применима при расчетах между арендатором и арендодателем с целью возмещения понесенных последним затрат на оплату коммунальных расходов.

В соответствии с приложенным к иску расчетом, стоимость отопления в спорном Помещении за заявленный в иске период составляет 131 720,45 ₽.

Количество тепловой энергии определено на основании действующих нормативов потребления коммунальной услуги, а стоимость в соответствии с тарифами, установленным постановлением Комитета по тарифному регулированию Мурманской области. Расчет не оспорен ответчиком, судом проверен, является обоснованным.

Довод об отсутствии услуг по снабжению тепловой энергией в спорных нежилых помещениях ответчиком не заявлен.

Кроме того, в акте передачи Помещения арендатору от 01.06.2011 отражено, что Помещение имеет все виды коммунальных услуг.

Арендатор подписал договоры и акты без возражений относительно методики расчета арендной платы и характеристики помещений.

Таким образом, заявленная ко взысканию сумма подлежит оплате ответчиком в силу его обязательств по договору, а также в соответствии со статьями 309, 606, 616, 544, 548 и 1102 ГК РФ.

Доказательств оплаты фактически потребленной тепловой энергии в сумме 131 720,45 ₽, как в разумные сроки (статьи 314 ГК РФ), сроки установленные пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ, так и на дату фактического рассмотрения спора, ответчиком не представлено. Задолженность в указанной сумме документально обоснована, ответчиком не опровергнута и подлежит взысканию в судебном порядке.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению в сумме 131 720,45 ₽, на основании перечисленных норм права.

Истец при подаче иска был освобожден от оплаты государственной пошлины, в связи с чем, в соответствии со статьями 110 АПК РФ, 33317 и 33321 НК РФ, ответчик признается плательщиком государственной пошлины, которая подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета в сумме 4 952 ₽.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167, 171, 176, 228 и 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «Зодиак» в пользу КИО ЗАТО г. Североморск основной долг в сумме 131 720 рублей 45 копеек.

Взыскать с ООО «Зодиак» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 952 рубля.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Сторонам разъясняется, что в соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

СудьяА.ФИО1