АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-28297/2022 

Дата принятия решения –  25 апреля 2023 года.

Дата объявления резолютивной части –  18 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе: судья Мазитов А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Жилищно-Строительного кооператива "Темп-9", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 47 361 руб. 52 коп. задолженности  за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2018г. по ноябрь 2019г., 16 778 руб. 50 коп. пени, 

с участием:

от истца – ФИО2, доверенность от 16.01.2023г.,

от ответчика – ФИО3, доверенность от 07.12.2022г.,

от третьего лица (ФИО4) – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

Жилищно-Строительный кооператив "Темп-9" обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о взыскании 47 361 руб. 52 коп. задолженности  за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2018г. по ноябрь 2019г., 16 778 руб. 50 коп. пени.

В соответствии со ст.51 Арбитражного процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4.

В соответствии со ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ принято заявленное истцом уменьшение размера искового требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2018г. по сентябрь 2019г. до 39 649 руб. 90 коп. и увеличение размера искового требования о взыскании пеней до 17 428 руб. 53 коп.

Третье лицо, участвующее в деле, о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса РФ извещено, не явилось. Суд в соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства третьего лица. 

Истец исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик исковые требования не признает по основаниям, изложенным в отзыве.

Как следует из материалов дела, Жилищно-строительный кооператив «Темп-9» является организацией, управляющей многоквартирным домом №13 по улице Белинского города Казани.

Муниципальное образование «город Казань Республика Татарстан» является собственником квартиры №35 дома 13 по улице Белинского города Казани, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

26.09.2022 истец обратился к ответчику с претензией об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик письмом от 06.10.2022г. отказал истцу в погашении задолженности, направив контррасчёт с иной суммой задолженности.

Поскольку ответчик не удовлетворил его требование о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец обратился с рассматриваемым иском. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 249, 290 Гражданского кодекса РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе за отопление, плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ст.154 Кодекса).

Согласно ч.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Часть 3 названной статьи предусматривает, что размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается органами местного самоуправления.

Части 1, 2 ст.157 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В заявлении об уточнении иска, истец указал, что задолженность в размере 39 649 руб. 90 коп. образовалась за период с октября 2018г. по сентябрь 2019г.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления иска в суд.

Согласно п.1 ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 Гражданского кодекса РФ.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст.190-192 ГК РФ), что нашло отражение в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22 "О которых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

В соответствии с указанной нормой (ч.1 ст.155 ЖК РФ) ежемесячный платеж за сентябрь 2019г. должен был быть уплачен ответчиком до 10.10.2019г.

Истец обратился в суд 12.10.2022г. (согласно почтовому штемпелю на конверте), т.е с пропуском срока исковой давности. 

В соответствии со ст.199 Гражданского кодекса РФ  исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, требования истца удовлетворению не подлежат.

Довод истца о том, что период времени с даты подачи искового заявления по делу №А65-27711/2021 и до момента вступления в законную силу определения суда первой инстанции не включается в срок исковой давности, не может быть принят и подлежит отклонению.

В соответствии с п.2 ст.204 Гражданского кодекса РФ  при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. 

В данном случае не усматривается, что иное вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.04.2022г. по делу №А65-27711/2021 исковое заявление ЖСК "Темп-9" к МКУ "Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани" о взыскании 51 261 руб. 85 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги оставлено без рассмотрения ввиду несоблюдения истцом досудебного (претензионного) порядка урегулирования спора с ответчиком (пункт 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Таким  образом, в силу п.2 ст.204 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска по делу №А65-27711/2021 (по которому иск оставлен без рассмотрения) продолжилось в общем порядке. 

Согласно п.3 ст.204 Гражданского кодекса РФ если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Поскольку основанием оставления иска без рассмотрения в деле №А65-27711/2021 послужили действия (бездействие) истца по несоблюдению досудебного (претензионного) порядка урегулирования спора с ответчиком, то удлинение срока давности до шести месяцев не применяется. 

В абз.3 п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» также разъяснено, что если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым ст.222 ГПК РФ, п.2, п.7 и п.9 ч.1 ст.148 Арбитражного процессуального кодекса РФ (п.3 ст.204 ГК РФ).

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы  истца по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на него. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

В иске отказать.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья                                                                                                     А.Н. Мазитов