АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-68198/2023

26 апреля 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 апреля 2024 года Полный текст решения изготовлен 26 апреля 2024 года 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.М.  Капустиной, рассмотрел дело № А60-68198/2023 по иску общества с  ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Единый стандарт"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Муниципальному образованию  «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН  

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и  коммунальные услуги,  

при участии в судебном заседании:  

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности от  

07.11.2023. 

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности  

разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. 

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  "Единый стандарт" обратилось в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга к  наследникам ФИО2 с иском о взыскании задолженности  по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Определением Ленинского районного суда г.Екатеринбурга от  03.11.2023 произведена замена ответчика на Муниципальное образование  «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) и дело направлено по подсудности в  Арбитражный суд Свердловской области.  

Определением от 20.12.2023 исковое заявление принято к производству,  назначено предварительное судебное заседание на 01.02.2024.  

 Определением от 01.02.2024 суд назначил дело к судебному  разбирательству на 28.03.2024.  

 В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об  уточнении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика 235240 руб.  41коп., в том числе: основной долг в размере 173986 руб.26коп., неустойка в  размере 61254 руб. 15 коп.  

В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации ходатайство судом удовлетворено.  

25 апреля 2024 года от истца в суд поступило ходатайство об уточнении  исковых требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность в  размере 205247 руб. 86коп., в том числе: 159375 руб. 89 коп. – основной долг,  45871 руб. 97 коп. неустойка.  

Заявленное ходатайство судом удовлетворено в порядке ст. 48 АПК РФ. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Истец является управляющей компанией в отношении многоквартирного  дома № 229 (далее – МКД) в г. Екатеринбурге, в котором жилое помещение №  63 принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «город  Екатеринбург» как вымороченное имущество.  

Истец указывает, что за период с 01.09.2020 по 31.03.2024 долг по  содержанию и текущему ремонту составил 159375 руб. 89 коп.  

Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения в суд с  иском.  

На основании норм статьи 210 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее - ГК РФ) собственник имущества несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей  долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему  имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249  ГК РФ).  

Согласно подпунктам 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме  несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном  доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком  доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в  таком доме указанного собственника.  

 

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить  плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение  и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого  помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в  многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные  услуги (статьи 153, 158 ЖК РФ).  

Таким образом, собственник помещений, расположенных в  многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы  по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном  доме, которые взыскиваются в настоящем деле.  

Прежний собственник квартиры ФИО2 умерла  27.08.2020. Сведения о наличии наследников ФИО2 отсутствуют.  

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие  наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том  числе имущественные права и обязанности.  

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со  смертью гражданина.  

Пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ установлено, что, если отсутствуют  наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не  имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо  никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от  наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу  другого наследника, имущество умершего считается выморочным.  

Согласно пункту 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону  в собственность городского или сельского поселения, муниципального района  (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит  выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том  числе, жилое помещение.  

Пункт 1 статьи 1152 ГК РФ устанавливает, что для приобретения  выморочного имущества принятие наследства не требуется.  

Как разъяснено в пунктах 49, 50 постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам  о наследовании" (далее - Постановление N 9) неполучение свидетельства о  праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в  том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с  этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного  отказа, возложения и т.п.). Выморочное имущество, при наследовании которого  отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в  порядке наследования по закону в собственность, соответственно, Российской  Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная  земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской  Федерации жилых помещений), муниципального образования, города  

 

федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество  в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в  силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия  наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их  государственной регистрации.  

Таким образом, исковые требования правомерно заявлены к  муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации  города Екатеринбурга.  

 Расчет суммы основного долга в размере 159375 руб. 89 коп. судом  проверен и признан верным, ответчиком по сумме долга не оспорен.  

Также истцом заявлено требование о взыскании 45871 руб. 91 коп.  неустойки, начисленной за период с 12.04.2021 по 23.04.2024.  

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом,  пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения.  

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое  помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в  размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать  первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,  по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных  дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения  девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с  девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной  стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей  частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).  

Доводы ответчика о возможности начисления неустойки не ранее марта  2021 учтены истцом при уточнении размера исковых требований.  

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в порядке ст. 110  АПК РФ.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице  Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН:  

<

***>) за счет средств муниципального бюджета в пользу общества с  ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Единый стандарт"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 205247 руб.  86коп., в том числе: 159375 руб. 89 коп. – основной долг, 45871 руб. 97коп.  неустойка.  

 Взыскать с Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице  Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН:  

<

***>) за счет средств муниципального бюджета в пользу общества с  ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Единый стандарт"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате  государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в  сумме 7105 руб. 00 коп.  

3.Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая  компания "Единый стандарт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из  федерального бюджета государственную пошлину в размере 600 руб. 00 коп.,  уплаченную по платежному поручению № 1273 от 27.03.2024.  

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству  взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения  непосредственно арбитражным судом.  

 

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа  канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел»  в карточке дела в документе «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда  в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего  дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после  вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная  информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена  в карточке дела «Дополнение».  

Судья В.В. Коликов 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.02.2024 2:26:47

Кому выдана Коликов Владимир Владимирович