АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-8371/2018

г. Ярославль

12 сентября 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена  05 сентября 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   55177.68  руб.,

 

при участии:

от истца – ФИО2 – по доверенности от 17.08.2017;

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 27.11.2017 

 

установил:

Акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о   взыскании 55 177 руб. 68 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе 46543,75 руб. задолженности и 8633,93 руб. пени за период с 01.03.2016 по 01.02.2018.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика против иска возражает по основаниям, изложенным в письменном отзыве, заявлено ходатайство об уменьшении неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил.

Городу Ярославлю на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 59,6 кв. м., расположенные по адресу: 

<

...>.

Акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" на основании договора от 01.01.2008, заключенного с собственниками помещений в доме, осуществляет управление многоквартирным домом №51 по ул. Волгоградской в г.Ярославле, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В период с марта 2016 по февраль 2018г. Комитет не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 46543,75 руб., на которую Управляющей компанией начислены пени в сумме 8633,93 руб. за период с 01.03.2016 по 01.02.2018.

Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погасил, Управляющая компания обратилась с иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от отсутствия договорных отношений, актов выполненных работ, счетов-фактур, наличия у него расходов на содержание помещения, находящегося в его собственности.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Возражения ответчика о том, что в спорный период времени помещение не использовалось, коммунальные услуги не потреблялись не принимаются судом, поскольку данный факт не освобождает собственника от содержания принадлежащего ему имущества. Доказательств непотребления коммунальных услуг в материалы дела ответчиком  не представлено.

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела (счета на оплату в деле). Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.

Таким образом, требования Управляющей компании к Комитету о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению за период с марта 2016 по февраль 2018 в сумме 46543,75 руб.

Кроме долга, Управляющая компания просит взыскать с Комитета пени в размере 8633,93 руб. за период с марта 2016 по 26.03.2018.

Порядок и срок внесения собственником помещения в многоквартирном доме платы за жилое помещение, включающей плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги, а также ответственность за их несвоевременную или неполную уплату определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ.

За несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги должники обязаны уплатить пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения Комитетом обязательства по своевременной оплате коммунальных услуг, суд считает требования истца о взыскании пени обоснованными и соответствующими пункту 14 статьи 155 ЖК РФ.

Судом рассмотрено ходатайство ответчика об уменьшении размера неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ, суд не находит оснований для уменьшения неустойки, исчисленной истцом, поскольку ответчиком не представлено доказательств, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, взыскание такой  неустойки может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Госпошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в суд, подлежит возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 46 543 руб. 75 коп. долга, 8 633 руб. 93 коп. пени, а также 2 207 руб. 10 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить Акционерному обществу "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) из федерального бюджета 2 руб. 89 коп. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 976 от 19.04.2018 г. на основании ст. 333.40 п.1 п/п 1 Налогового кодекса РФ (платежное поручение находится в материалах дела).

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Шадринова Л.А.