Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-120583/2021

12 августа 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  04 августа 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  12 августа 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Сухаревской Т.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью  "Жилкомсервис №2 Невского района" (адрес: 192174, санкт-петербург город, ФИО2 улица, 16, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.04.2008, ИНН: 

<

***>) к 1. Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга" (адрес: 192029, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.02.2003, ИНН: 

<

***>) 2. Администрации Невского района Санкт-Петербурга; 

третьи лица: 1. Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга; 

                     2. Комитет финансов Санкт-Петербурга

о взыскании 

при участии

- от истца: представитель ФИО3 по доверенности от 11.10.2021

- от ответчика: 1. представитель ФИО4 по доверенности от 10.01.2022

                           2. представитель ФИО5 по доверенности от 14.06.2022

- от третьего лица: представитель не явился, извещен 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью  "Жилкомсервис №2 Невского района" обратилось  в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга" о взыскании 346 675,10 руб. задолженности за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.20118 по 30.10.2021;          45 999,53 руб. пеней; пени, начисленных с 15.12.2021 по дату фактического исполнения обязательства, исходя из пункта 14 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации от неоплаченной суммы за каждый день просрочки; 59 руб. почтовых расходов.

Определением от 10.01.2022 исковое заявление принято к производству, одновременно к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Невского района г. Санкт-Петербурга, назначено предварительное судебное заседание и судебное заседание.

В судебном заседании 10.03.2022 присутствовали представители истца, ответчика и ГУЖА.

Представитель истца  заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать: 

1) с ГУЖА задолженность за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2020 по 30.10.2021 в сумме 147 702,01 руб., пени в размере 60 969,66 руб., пени, начисленные с 01.03.2022 по дату фактического исполнения основного обязательства, рассчитанные на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, почтовые расходы в размере 59,00 руб.

2) с Администрации Невского района задолженность за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2018 по 31.01.2020 в сумме 94 678,42 руб., пени в размере 89 099,34 руб., пени, начисленные с 01.03.2022 по дату фактического исполнения основного обязательства, рассчитанные на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Также истец в ходатайстве об уточнении исковых требований указал  на опечатку в тексте искового заявление, связанную с адресом спорного помещения, а именно вместо ул. Ивановская, дом 20, пом. 17Н, просил читать: ул. Ивановская дом 17, пом. 6Н.

Судом в порядке статьи 49 АПК приняты уточненные требования.

Заслушав доводы сторон, суд счел необходимым истребовать у Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (191144, 

<

...>, литер А, помещение 2-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: 

<

***>) договор аренды помещения по адресу: ул. Ивановская дом 17, пом. 6Н, а также сведения по площади спорного помещения.

В судебном заседании 28.04.2022 присутствовали представители истца, ответчика и ГУЖА.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Невского района Санкт-Петербурга.

Представитель истца  заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать: 

1) с ГУЖА задолженность за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2020 по 30.10.2021 в сумме 60 889,33 руб., пени в размере 24 291,08 руб., пени, начисленные с 29.04.2022 по дату фактического исполнения основного обязательства, рассчитанные на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, почтовые расходы в размере 59,00 руб., 10 913руб. расходов по уплате государственной пошлины.

2) с Администрации Невского района задолженность за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2018 по 31.01.2020 в сумме 86 759,86 руб., пени в размере 59 244,74 руб., пени, начисленные с 28.04.2022 по дату фактического исполнения основного обязательства, рассчитанные на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом в порядке статьи 49 АПК РФ приняты уточненные требования.

Администрация в судебном заседании заявила ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета финансов Санкт-Петербурга и Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.

Суд, удовлетворив ходатайство о привлечении третьих лиц, отложил судебное заседание на 07.07.2022.

В судебном заседании 07.07.2022 присутствовали представители истца и ответчика; третьи лица, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились..

Истец вновь заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать:

- с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» в пользу ООО «ЖКС №2 Невского района» задолженность за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2021  по 30.10.2021  в сумме 35 000,82 руб.

- с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» в пользу ООО «ЖКС №2 Невского района» пени в размере 10 844,76 руб.

- с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» и Администрации Невского района в пользу ООО «ЖКС №2 Невского района» расходы на оплату госпошлины в размере 10 913 руб.;

- с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» в пользу ООО «ЖКС №2 Невского района» пени, начисленные с 08.07.2022 по дату фактического исполнения основного обязательства, рассчитанные на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

- с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» и Администрации Невского района в пользу ООО «ЖКС №2 Невского района» почтовые расходы в размере 59,00 руб.

- с Администрации Невского района в пользу ООО «ЖКС №2 Невского района» задолженность за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2018 по 31.01.2020 в сумме 86 759,86 руб.

- с Администрации невского района в пользу ООО «ЖКС №2 Невского района» пени в размере 12 569,72 руб.

- с Администрации Невского района в пользу ООО «ЖКС №2 Невского района» пени, начисленные с 08.07.2022 по дату фактического исполнения основного обязательства, рассчитанные на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом в порядке статьи 49 АПК РФ приняты уточненные исковые требования.

Ответчик в судебном заседании просил суд приобщить к материалам дела дополнения к отзыву на исковое заявление.

В судебном заседании представителем ответчиком заявлено ходатайство в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) о снижении неустойки.

В связи с необходимостью предоставления сторонами дополнительных пояснений по делу, судебное заседание отложено.

Протокольным определением от 02.08.2022 в судебном заседании объявлен перерыв.

Судебное заседание 04.08.2022 продолжено  после перерыва.

- с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» в пользу ООО «ЖКС №2 Невского района» задолженность за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 г. по 30.10.2021 г. в сумме 35 000,82 руб.

- с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» в пользу ООО «ЖКС №2 Невского района» пени в размере 7 485,09 руб.

- с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» и Администрации Невского района в пользу ООО «ЖКС №2 Невского района» расходы на оплату госпошлины в размере 10 913 руб.;

- с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» в пользу ООО «ЖКС №2 Невского района» пени, начисленные с 08.07.2022 г. по дату фактического исполнения основного обязательства, рассчитанные на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

- с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» и Администрации Невского района в пользу ООО «ЖКС №2 Невского района» почтовые расходы в размере 59,00 руб.

- с Администрации Невского района в пользу ООО «ЖКС №2 Невского района» задолженность за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2018г. по 31.01.2020г. в сумме 86 759,86 руб.

- с Администрации невского района в пользу ООО «ЖКС №2 Невского района» пени в размере 12 569,72 руб.

- с Администрации Невского района в пользу ООО «ЖКС №2 Невского района» пени, начисленные с 08.07.2022 по дату фактического исполнения основного обязательства, рассчитанные на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом в порядке статьи 49 АПК РФ приняты уточненные исковые требования.

Истец в судебном заседании просил суд приобщить к материалам дела информационно-справочный расчет пеней по ключевой ставке Центрального банка в размере 8 процентов.

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), рассмотрел исковое заявление по существу. 

Исследовав материалы дела, арбитражным судом установлены следующие обстоятельства.

ООО «Жилкомсервис №2 Невского района» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Между собственниками помещений в многоквартирном доме № 20 по ул. Ивановской в г. Санкт-Петербурге и обществом заключен договор управления.

В собственности города Санкт-Петербурга находится нежилое помещение 6Н в указанном многоквартирном доме.

За период с ноября 2018 года по октябрь 2021года образовалась задолженность, что явилось основанием для предъявления иска.

Заслушав доводы сторон и оценив представленные в материалах дела доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктами 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Обеспечивая определенность порядка участия субъектов Российской Федерации в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, пункт 1 статьи 125 ГК РФ устанавливает, что от имени субъектов Российской Федерации своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 15.06.2005 № 52-р и распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 01.06.2011 № 74-р установлена обязанность Жилищных агентств административных районов по представлению интересов Санкт-Петербурга как собственника помещений в жилом доме.

Кроме того, согласно пункта 2.2.1.5.18 устава СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга», предметом деятельности учреждения является материально-техническое обеспечение реализации полномочий администрации в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе, по осуществлению в соответствии с действующим законодательством полномочий Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.

На основании пункта 1.1 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098 (далее – Положение № 1098), администрация района Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, проводящим государственную политику Санкт-Петербурга и осуществляющим государственное управление на территории района Санкт-Петербурга.

Пунктом 3.13.18 Положения № 1098 установлено, что администрация района уполномочена в соответствии с действующим законодательством осуществлять полномочия Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга. 

На основании пунктов 3.14.2, 3.14.3 Положения № 1098 администрация района уполномочена в установленном порядке представлять интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, расположенных в нежилом здании, сооружении, при принятии решений о содержании и ремонте общего имущества в нежилом здании, сооружении и при принятии решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в нежилом здании, сооружении.

Подпунктом 1 части 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию выступает в суде соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования соответственно.

В силу пункта 4.23 Положения № 1098 полномочия главного распорядителя средств бюджета Санкт-Петербурга отнесены к полномочиям администрации.Администрация района представляет интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений.

В ходе рассмотрения дела установлено, что между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга и ООО «Питер-Юг» в отношении помещения 6-Н, расположенного по адресу: Санкт-Петербурга, Ивановская улица, дом 17, литера А, был заключен договор аренды от 19.07.2005 № 13-А003996.

С 01.02.2016 правопреемником общества с ограниченной ответственностью «Питер-юг» являлось общество с ограниченной ответственностью «Акварель», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, реорганизация ООО «Питер-ЮГ» в форме выделения из него ООО «Акварель» в порядке универсального правопреемства в соответствии со статьей 57, пункта 4 статьи 58 ГК РФ и на основании передаточного акта, утвержденного решением единственного участника ООО «Питер-ЮГ» №2/13 от 01.07.2013.

Далее в рамках спорного периода нежилое помещение по договору аренды, заключенному с Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КИО СПб) занимала ООО «Акварель».

ООО «ЖКС № 2 Невского района» заключило договор с ООО «Акварель» от 04.04.2017 № 206-Д/17 и договор от 04.04.2017 № 207-К/17 о долевом участии пользователя (арендатора, собственника) нежилого помещения в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, впоследствии ликвидированное 16.08.2021.

Истец предъявил задолженность за период когда помещение являлось пустующим (с 01.02.2020 по 31.10.2021) к ГУЖА, а за период 01.11.2018 по 31.01.2020, когда помещение занимал арендатор, который впоследствии ликвидирован, к   Администрации Невского района.

Расчет задолженности в отношении к каждому из соответчиков проверен и принят арбитражным судом.

Администрация возражала по мотивам, изложенным в отзыве, в частности ссылалась на неправомерность включения истцом в оплату таких  услуг, как содержание мусоропровода; содержание и ремонт ПЗУ, содержание и ремонт  систем автоматизированной противопожарной защиты, так как нежилое пощение находится в подвале  МКД.

Представитель Учреждения данные доводы поддержал. 

Доводы об отсутствии у ответчиков обязанности по внесению платы за техническое обслуживание общедомового имущества и услуг по санитарному обслуживанию мест общего пользования не могут быть приняты во внимание судом, поскольку в силу положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 28 Правил № 491 не использование собственниками общего имущества не освобождает их от издержек по его содержанию пропорционально их доле.

Более того ответчики не представили надлежащих доказательств полной обособленности и изолированности спорного помещения, в связи  с чем суд приходит к выводу о наличии у ответчиков обязательств по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Судом также подлежит отклонению довод ответчика  о некорректном начислении истцом размера задолженности, исходя из размера площади спорных помещений.

Истец в уточненном иске применил площадь помещения, указанную в ЕГРН, а именно 75,6 кв.м.

Администрация заявила также о пропуске истцом срока исковой давности  в отношении себя как вновь привлеченного ответчика к участию  в настоящем деле.

Довод о пропуске срока исковой   давности в связи с определением даты, на которую подлежит проверке соблюдение срока исковой давности, как 21.12.2021, а не даты привлечения Администрации в качестве соответчика (28.04.2022), отклоняется судом по нижеследующим обстоятельствам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В данном случае исковое заявление   направлено в суд посредством системы Мой арбитр 21.12.2021.

Из содержания искового заявления Общества следует, что им было предъявлено требование ко взысканию с ГУЖА задолженности по оплате коммунальных услуг.

При этом Администрация в ходе рассмотрения дела была привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора.

Уточнение процессуального статуса Администрации, являющейся представителем собственника, участие которой в качестве соответчика по требованию о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении помещения принадлежащего городу Санкт-Петербургу, вопреки доводам ответчика не свидетельствует о том, что судом была произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим, оснований считать срок исковой давности в данном случае пропущенным не имеется.

Факт предоставления истцом   услуг   подтверждается материалами дела.

Доказательств оплаты услуг истца ответчиком не представлено.

Доказательств направления истцу в спорный период каких-либо претензий, либо составления акта о непредоставлении   услуг или предоставлении   услуг ненадлежащего качества, ответчиком не представлено.

В силу части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пунктам 1, 3 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (опубликовано 01.04.2022) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. По смыслу Постановления Правительства РФ от 28.03.2022           № 497 ограничения по кругу лиц не установлено.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ, неустойка (статья 330 ГК РФ), а также иные финансовые санкции, не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие. В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

В уточненном исковом заявление расчет произведен с учетом названного Постановления.

Вместе с тем, требования о взыскании пени по дату фактического исполнения обязательства подлежат отклонению, как заявленные преждевременно.

Истцом расчет пеней произведен с применением ставки ЦБ РФ 9,5%.

Между тем, с 25.07.2022 Банк России снизил ключевую ставку до 8%, в связи с чем судом приобщен к материалам дела информационно-справочный расчет пеней с учетом ставки в размере 8 процентов, а также содержащий вышеуказанный мораторий.

Суд полагает, что применение ставки 9,5%, установленной в Постановлении Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году", тогда как фактически ставка на  дату судебного заседания составляет 8%, не будет преследовать цели указанного Постановления, которое лишь ограничило ее размер, при действующей в тот период ставке -20%.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (статья17 (часть 3) Конституции Российской Федерации).

Таким образом, требования о взыскании неустойки подлежат частичному удовлетворению.

Оснований для снижения неустойки судом не установлено. 

В соответствии со статьей 101 АПК РФ в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных требований (ГУЖА-30,18%, Администрация 69,82%).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга" в пользу общества с ограниченной ответственностью  "Жилкомсервис №2 Невского района" 35 000,82 руб. долга; 6 303,26 руб. пеней; 17,80 руб. почтовых расходов; 1 530,12 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Администрации Невского района Санкт-Петербурга в пользу общества с ограниченной ответственностью  "Жилкомсервис №2 Невского района" 84 972,93 руб. долга; 10 585 руб. пеней; 41,20 руб. почтовых расходов; 3 539,88 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью  "Жилкомсервис №2 Невского района" из федерального бюджета 5 599 руб. излишне уплаченной государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 16.12.2021 № 2429.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сухаревская Т.С.