АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-18195/2017

05 октября 2018 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2018 года, полный текст решения изготовлен 05 октября 2018 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Махмутова Н.Ш.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи     Савалановой Н.Н., 

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Веста» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Семнадцатому Сыктывкарскому жилищно-строительному кооперативу (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскание денежных средств,

при участии от истца: ФИО1 (директор) по паспорту,

от ответчика: не явились,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Веста» (далее – ООО ЖК «Веста», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми к Семнадцатому Сыктывкарскому жилищно-строительному кооперативу (далее – ЖСК-17, ответчик) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании задолженности по договору от 01.01.2017 № 2/2017 на предоставление услуг по юридическому, бухгалтерскому и техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.05.2017 по 31.10.2017, в сумме 156 281,71 руб., неустойки, начисленной за период с 18.07.2017 по 16.07.2018, в сумме 22 776,57 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 28.08.2018 дело назначено к рассмотрению в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 28.09.2018.

Ко дню судебного заседания истцом представлено уточнение исковых требований, в котором ООО ЖК «Веста» просит взыскать с ЖСК-17 задолженность в суме 156 281,71 руб. и пени, начисленных по состоянию на 16.09.2018 в размере 37 986,34 руб.

Уточнение заявленных требований не противоречит закону и не нарушает прав ответчика, в связи с чем принимается судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнений.

Ответчик, в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считающийся надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. 

В соответствии со статьей 123, пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.

01 января 2017 года между ООО ЖК «Веста» (исполнитель) и ЖСК-17 (заказчик) заключен договор № 2/2017 на предоставление услуг по юридическому, бухгалтерскому и техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, по условиям которого заказчик передаст, а исполнитель принимает на себя функции по юридическому и бухгалтерскому обслуживанию, содержанию, текущему ремонту и техническому обслуживанию общедомового имущества МКД по адресу: 

<

...>: 

- ведение регистрационного учета потребителей услуг в многоквартирном доме;

- производство расчета и начисление платежей потребителям услуг за оказанные услуги;

- ведение бухгалтерского и налогового учета;

- правовое обеспечение деятельности заказчика, в том числе ведение договорной текущей деятельности;

- содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляется в границах эксплуатационной ответственности в соответствии с приложением № 1, являющимся неотъемлемой частью договора, включая инженерное оборудование и придомовую территорию, в соответствии с перечнем, периодичностью и объемами работ. Состав общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется обслуживание, определяется из состава общего имущества, утвержденного собственниками помещений на общем собрании, и включает в себя только имущество, в части которого выполняются работы и оказываются услуги, а заказчик обязуется осуществлять их оплату (пункт 1.1 договора). 

В соответствии с пунктом 2.1 договора размер платы за содержание и ремонт для заказчика устанавливается исполнителем в соответствии с решением общего собрания собственников помещений. Размер платы за коммунальные услуги для собственника, определяется в соответствии с тарифами, утвержденными органом местного самоуправления (пункт 2.2 договора).

Собственник вносит плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании выставляемой ему единой квитанции до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 2.3 договора).

Согласно пункту 3.1.1 в обязанности заказчика в течение 5 (пяти) календарных дней е момента получения акта выполненных работ подписать предоставленный акт и вернуть его исполнителю. В случае не согласия с качеством выполненных работ, возражения направляются в письменном виде в адрес исполнителя посредством почтовой, факсимильной связи либо вручением под роспись. Если в течение указанного срока заказчик не направит исполнителю подписанный акт выполненных работ и не предоставит возражения относительно выполненных работ, то указанные в этом акте работы считаются принятыми заказчиком в полном объеме, выполненными с надлежащим качеством и подлежащими к оплате в сроки, указанные в пункте 10.2. договора.

В соответствии с пунктом 10.1 договора стоимость услуг по договору и порядок расчета стоимости услуг определяется в соответствии с годовой сметой затрат по содержанию и ремонту общего имущества, а также затрат по управлению.

Заказчик производит расчеты ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя предприятия в течение 5 рабочих дней со дня получения заказчиком соответствующего платежного требования в виде счета (пункт 10.2 договора).

Договор на основании пункта 11.1 вступает в силу с 01.01.2017 и действует по 30.11.2017 включительно.

Во исполнение условий договора исполнителем выставлены акты от 31.05.2017 № 36, от 30.06.2017 № 44, от 31.07.2017 № 52, от 31.08.2017 № 60 от 30.09.2017 № 71, от 18.10.2017 № 79.

На оплату выполненных по договору услуг и работ исполнитель выставил соответствующие счета, заказчиком в нарушение условий договора оплаченные не в полном объеме. По расчету ООО ЖК «Веста» размер задолженности ЖСК-17 за период с 01.05.2017 по 31.10.2017 составил 156 281,71 руб.

Претензия от 15.01.2018 № 4 об оплате задолженности в размере 156 281,71 руб., оставлена заказчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения ООО ЖК «Веста» с  исковым заявлением о взыскании задолженности и пени в суд.

Исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле.

Спорные правоотношения вытекают из договора от 01.01.2017 № 2/2017 на предоставление услуг по юридическому, бухгалтерскому и техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, который содержит элементы договора оказания услуг и договора подряда.

Согласно пункту 1 стать 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Как определено частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обоснованность исковых требований ООО ЖК «Веста» подтверждается материалами дела.

Исполнитель по договору предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту жилого дома. Перечень, периодичность и стоимость услуг и работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества приведены в Приложении № 3 к договору. Работы, не указанные в перечне работ, выполняются за дополнительную плату.

В пунктах 6, 7, 15 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 предусмотрено, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы, обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном Правилами.

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, потребовать от подрядчика, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В рассматриваемом случае в актах выполненных работ ЖСК-17 указано на составление претензий. Вместе с тем, в материалы дела не представлены доказательства того, что работы ООО ЖК «Веста» выполнены ненадлежащего качества, либо в меньшем объеме. 

В силу статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных установленных Кодексом оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд признает предусмотренные договором услуги выполненными и подлежащими оплате.

Ответчик доказательства оплаты услуг в полном объеме не представил.

Поскольку ненадлежащее исполнение обязательств ЖСК-17 по оплате задолженности подтверждается материалами дела, требования истца о взыскании суммы долга в размере 156 281,71 руб. являются правомерными и удовлетворяются судом.

Кроме того, истцом по причине несвоевременной оплаты оказанных услуг на сумму долга начислены пени – за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома – за период с 18.07.2017 по 16.09.2018 в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и за оказанные услуги по юридическому, бухгалтерскому и техническому обслуживанию – за период с 18.07.2017 по 16.09.2018.

В соответствии с пунктом 10.4 договора в случае несвоевременной оплаты выставляемых исполнителем счетов на оплату, заказчик обязуется уплатить исполнителю пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты принятых заказчиком работ по день фактической выплаты включительно.

В силу пункта 14 статьи 155 Гражданского Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиком возражения по размеру взыскиваемой пени не заявлены, контррасчет не представлен. Доказательства уплаты пени в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

К последствиям нарушения обязательства могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки, в том числе упущенная выгода, другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

Ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно договору влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве пени, подтверждается материалами дела. Соразмерность пени последствиям нарушения обязательства предполагается (пункт 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса  Российской Федерации  если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, только при условии исключительности и доказанности того, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды, суд уменьшает неустойку.

Ответчиком не представлены доказательства того, что взыскание неустойки в заявленном истцом размере, может привести к получению кредитором необоснованной выгоды, в связи с чем, оснований для ее уменьшения на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Изучив представленный истцом расчет, суд установил неверное применение в расчете неустойки ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации. 

При взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день вынесения решения суда. Вышеуказанный подход к определению ставки рефинансирования отражен в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 от 19.10.2016 (вопрос № 3).

По расчету суда, размер пени на сумму долга по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома за период с 18.07.2017 по 16.09.2018, исходя из действующей с 17.09.2018 ставки ЦБ РФ, в соответствии с условиями об оплате услуг, содержащимися в пункте 2.3 договора, составил 21 356,22 руб.

Размер неустойки, начисленной за оказанные услуги по юридическому, бухгалтерскому и техническому обслуживанию в соответствии с условием об оплате услуг, установленным 10.2 договора, за период с 18.07.2017 по 16.09.2018, составил 13 541,32 руб.

На основании изложенного, требования истца о взыскании неустойки подлежат частичному удовлетворению, в общем размере 34 897,54 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Семнадцатого Сыктывкарского жилищно-строительного кооператива (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Веста» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 156 281 руб. 71 коп., неустойку в сумме 34 897 руб. 54 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 253 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Семнадцатого Сыктывкарского жилищно-строительного кооператива (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 466 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Н.Ш. Махмутов