АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-49227/2017

13 ноября 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 13 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.А. Сушковой, при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Н.В.Фроловой, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "Мидлайн" (ИНН 6671196190, ОГРН 1069671052065)

к ООО "Строительная компания "Роспроминжиниринг" (ИНН 6670331753, ОГРН 1116670007123) о взыскании задолженности по договору аренды,

третье лицо: конкурсный управляющий ООО "Строительная компания "Роспроминжиниринг" ФИО1,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 24.08.2017.

 Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, помощнику судьи не заявлено.

Иные лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, в судебное заседание не явились.

Представителем истца представлены суду для обозрения оригиналы документов по реестру, после ознакомления возвращены под роспись.

ООО "Мидлайн" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО "Строительная компания "Роспроминжиниринг"  о взыскании  задолженности в сумме 732098,21 руб.

Определением суда от 22.09.2017 указанное исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 08.11.2017 года.

В соответствии  с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Лицо, участвующее в деле, возражений относительно завершения предварительного судебного заседания и рассмотрения дела в суде первой инстанции не высказало. 

 В связи с чем суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание  первой инстанции. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

26 мая 2015 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Мидлайн» и обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Роспро¬минжиниринг» заключен договор №А15-2605 от 26.05.2015 аренды нежилых помещений.

Дополнительным соглашением №1 от 01.10.2015 к договору аренды   стороны изменили условия договора аренды в части общей площади арендованного нежилого помещения (уменьшение объекта аренды с 523,0 кв.м до 172,8 кв.м.) на 8-ом этаже в здании Литер А по адресу 

<

...> соответствующего уменьшения размера арендной платы (с 279 400 рублей в месяц до 93 931 рублей в месяц).

Согласно п. 1.2. договора аренды срок аренды устанавливается с 26 мая 2015 года по 26 апреля 2016 года.

Соглашением от 25.04.2016 о пролонгации Договора аренды  срок действия договора аренды пролонгирован до 26 марта 2017 года.

Дополнительным соглашением №2 от 26.03.2017 о пролонгации договора аренды срок действия договора аренды пролонгирован до 26 февраля 2018 года.

В соответствии с п.4.1 договора аренды (в редакции п.2 дополнительного соглашения №1 от 01.10.2015) сумма арендной платы составляет 93 931 рубль в месяц, НДС не предусмотрен.

     Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

    Согласно п.4.5 договора аренды арендная плата за пользование помещением уплачивается арендатором ежемесячно - авансовым платежом - в срок не позднее 25-го числа текущего месяца - за следующий месяц.

 Истцом и ответчиком (в лице конкурсного управляющего ответчика ФИО1) подписан акт сверки взаимных расчетов за период июнь 2016-август 2017 года, что подтверждает факт признания ответчиком задолженности перед истцом по оплате арендной платы.

Согласно указанному Акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 31 августа 2017 года сумма задолженности (основного долга) ответчика перед истцом по оплате арендной платы составляет 986 865 рублей.

За вычетом суммы начального сальдо (329 348 рублей), которая относится к задолженностям ответчика, подлежащим включению в реестр требований кредиторов должника в конкурсном производстве, а также без учета строки акта «Продажа (40 от 31.08.2017)» на сумму 93 931 рубль (поскольку к текущим платежам могут быть отнесены платежи только за фактически предоставленные услуги, и предоплата по аренде за еще не прошедший месяц не включается наряду с остальными суммами за другие месяцы), сумма задолженности ответчика по текущим платежам по арендной плате составляет:  563 586 рублей.

 В соответствии с п.1 ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пп.6.2 договора аренды арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 (одна десятая) процента от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

 В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика неустойку в сумме 168512,21 руб. за период с 26.06.2016 по 01.09.2017. 

Расчет неустойки судом проверен, является верным.

Из материалов дела следует, что 06 июня 2016 года Арбитражным судом Свердловской области по делу №А60-23765/2016 принято заявление общества с ограниченной ответственностью «ПОЛИПЛАСТИК Урал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании ответчика несостоятельным (банкротом).

В силу ст. 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» взыскиваемые платежи являются текущими обязательствами, требование о взыскании текущих платежей не подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве.  

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета с ответчика.  

 Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с ООО "Строительная компания  "РосПромИнжиниринг" в пользу ООО "Мидлайн" 732098,21 рублей, в том числе: долг в размере       563586 рублей  00   копеек и неустойку  в сумме  168512 рублей 21 копейку.

3. Взыскать с  ООО "Строительная компания  "РосПромИнжиниринг" в пользу ООО "Мидлайн"  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме            17642 рубля 00    копеек.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяС.А. Сушкова