АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-5480/2021

г. Архангельск

26 августа 2021 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2021 года  

Полный текст решения изготовлен 26 августа 2021 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником  судьи Ситковой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Ватамановская» (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 164133, д.Ватамановская Каргопольского района, Архангельская область)

к обществу с ограниченной ответственностью «Агропромышленное объединение «Новгородское» (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 196158, Санкт-Петербург, Московское шоссе, дом 25 корп. 1 литер А офис 12)

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» (ОГРН 

<

***>; адрес: 164110, 

<

...>)

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО1 (доверенность от 23.06.2021 №1),

установил:

акционерное общество «Ватамановская» (далее – истец, Акционерное общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Агропромышленное объединение «Новгородское» (далее – ответчик, Общество) с требованием о взыскании 24 564 277 руб. задолженности, перечисленной платежными поручениями на основании соглашений от 12.11.2018, 04.03.2019 и 14.01.2020.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечил, отзыв суду не представил.

Третье лицо, надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав представителя истца, принявшего участие в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью «Агропромышленное объединение «Новгородское» и акционерным обществом «Ватамановская» заключены соглашения от 12.11.2018, 06.03.2019, 14.01.2020.

По условиям соглашения от 12.11.2018 Акционерное общество оплачивает за Общество 32 000 руб. по указанным в письме от 12.11.2018 реквизитам (пункт 1 соглашения от 12.11.2018). Пунктом 2 соглашения от 12.11.2018 установлено, что ответчик гарантирует истцу и привлекаемым с ее стороны сторонним организациям (подрядчикам) бесперебойное в течение четырех лет производство работ на земельных участках, предоставленных обществу с ограниченной ответственностью «Агропромышленное объединение «Новгородское» договорами аренды.

Платежным поручением от 12.11.2018 № 117 истец перечислил за ответчика 32 000 руб.

По условиям соглашения от 06.03.2019 Акционерное общество оплачивает администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» за Общество арендную плату по действующим договорам субаренды земельных участков в сумме 12 342 934 руб. по указанным в письме от 04.03.2019 реквизитам. Пунктом 2 соглашения от 06.03.2019 установлено, что ответчик гарантирует истцу и привлекаемым с ее стороны сторонним организациям (подрядчикам) бесперебойное в течение четырех лет производство работ на земельных участках, предоставленных обществу с ограниченной ответственностью «Агропромышленное объединение «Новгородское» договорами аренды: №29 от 30.05.2017 на сумму 1 111 862 руб.; № 30 от 30.05.2017 на сумму 2 199 721 руб.; № 31 от 30.05.2017 на сумму 236 492 руб.; № 32 от 30.05.2017 на сумму 1 934 777 руб.; № 33 от 30.05.2017 на сумму 2 683 646 руб.; № 34 от 30.05.2017 на сумму 156 591 руб.; № 35 от 30.05.2017 на сумму 2 724 883 руб.; № 67 от 07.08.2017 на сумму 1 294 962 руб.

Истцом администрации МО «Каргопольский муниципальный район» переведены следующие суммы по платежным поручениям: от 12.03.2019 № 31 на сумму 1 111 862 руб.; от 12.03.2019 № 32 на сумму 2 199 721 руб.; от 26.03.2019 № 41 на сумму 236 492 руб.;  от 26.03.2019 № 42 на сумму 1 934 777 руб.; от 24.04.2019 № 63 на сумму 2 683 646 руб.; от 24.04.2019 № 65 на сумму 2 724 883 руб.; от 20.06.2019 № 114 на сумму 1 294 962 руб.

По условиям соглашения от 14.01.2020 Акционерное общество оплачивает администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» за Общество арендную плату по действующим договорам субаренды земельных участков в сумме 12 342 934 руб. по указанным в письме от 09.01.2020 реквизитам. Пунктом 2 соглашения от 14.01.2020 установлено, что ответчик гарантирует истцу и привлекаемым с ее стороны сторонним организациям (подрядчикам) бесперебойное в течение четырех лет производство работ на земельных участках, предоставленных обществу с ограниченной ответственностью «Агропромышленное объединение «Новгородское» договорами аренды: №29 от 30.05.2017 на сумму 1 111 862 руб.; № 30 от 30.05.2017 на сумму 2 199 721 руб.; № 31 от 30.05.2017 на сумму 236 492 руб.; № 32 от 30.05.2017 на сумму 1 934 777 руб.; № 33 от 30.05.2017 на сумму 2 683 646 руб.; № 34 от 30.05.2017 на сумму 156 591 руб.; № 35 от 30.05.2017 на сумму 2 724 883 руб.; № 67 от 07.08.2017 на сумму 1 294 962 руб.

Истцом администрации МО «Каргопольский муниципальный район» переведены следующие суммы по платежным поручениям: от 03.02.2020 № 29 на сумму 1 111 862 руб.; от 03.02.2020 № 30 на сумму 2 199 721 руб.; от 03.02.2020 № 32 на сумму 236 492 руб.;  от 10.02.2020 № 49 на сумму 1 934 777 руб.; от 27.02.2020 № 66 на сумму 2 683 646 руб.; от 03.02.2020 № 33 на сумму 156 591 руб.; от 14.02.2020 № 55 на сумму 2 724 883 руб.; от 27.02.2020 № 67 на сумму 1 294 962 руб.

В пункте 3 указанных соглашений предусмотрена обязанность ответчика: при невозможности проводить работы в течение периода 6 месяцев и более на земельных участках, указанных в пункте 2 соглашений по независящим со стороны истца обстоятельствам, ответчик обязуется вернуть истцу все денежные средства, внесенные в качестве арендных платежей.

Как видно из материалов дела, между ответчиком и администрацией муниципального образования «Каргопольский  муниципальный район» в 2017 году заключено восемь договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения: 30 мая 2017 года - договор № 29 на земельный участок с кадастровым номером 29:05:000000:638; 30 мая 2017 года - договор №30 на земельный участок с кадастровым номером 29:05:000000: 643; 30 мая 2017 года - договор № 31 на земельный участок с кадастровым номером 29:05:050301:92; 30 мая 2017 года - договор № 32 на земельный участок с кадастровым номером 29:05:012801:60; 30 мая 2017 года - договор №33 на земельный участок с кадастровым номером 29:05:000000:639; 30 мая 2017 года - договор № 34 на земельный участок с кадастровым номером 29:05:051101: 193; 30 мая 2017 года - договор № 35 на земельный участок с кадастровым номером 29:05: 000000:641.

При этом, между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор №1/19 от 06.04.2019 на оказание услуг по расчистке земельного участка от закустаренности и залесенности. 

Согласно предмету договора исполнитель обязуется выполнить по заданию заказчика работу, а именно: работы по расчистке земельных участков от древесно-кустарниковой растительности, общей площадью 256010325 кв.м, в том числе с кадастровыми номерами: 29:05:000000:638, 29:05:000000:643, 29:05:050301:92, 29:05:012801:60, 29:05:000000:639, 29:05:051101:193, 29:05:000000:641, 29:05:000000:640.

Как следует из уточненного искового заявления, в отношении договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения между администрацией МО «Каргопольский муниципальный район» и ООО «АО «Новгородское» проходят судебные рассмотрения (дело №А05-9891/2020, дело № А05-6723/2020). В обеспечительных мерах наложены запреты на проведение работ на указанных земельных участках, что подтверждается определением об обеспечении иска Арбитражного суда Архангельской области от 24.11.2020 года по делу № А05-11325/2020. Указанным определением ООО «Агропромышленное объединение «Новгородское» запрещено проводить рубку на спорных земельных участках с кадастровыми номерами земельных участках 29:05:000000:638, 29:05:000000:639, 29:05:000000:640, 29:05:000000:641, 29:05:000000:643, 29:05:012801:60, 29:05:050301:92, 29:05:051101:193 до вступления в законную силу решения суда. Также в обеспечительных мерах наложен запрет на производство работ определением Няндомского районного суда по делу № 2-356/2020. Таким образом, АО «Ватамановская» на протяжении длительного времени не имеет возможности производить работы на указанных земельных участках.

В адрес ответчика направлены претензии о возмещении выплаченных денежных средств в счет арендных платежей по договорам, всего на сумму 24 832 868 руб. на основании соглашений от 12.11.2018, 04.03.2019, 14.01.2020.

Неисполнение указанных претензий в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в Арбитражный суд Архангельской области.

Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий юридических лиц.

Согласно статье 307 ГК РФ, в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1 статьи 420 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Соглашениями от 12.11.2018, 06.03.2019, 14.01.2020 истец взял на себя обязательства оплачивать за ответчика денежные суммы по обязательствам ответчика (арендную плату).

При этом, в пункте 2 указанных соглашений ООО «Агропромышленное объединение» «Новгородское» гарантирует истцу и привлекаемым с ее стороны  сторонним организациям (подрядчикам) бесперебойное в течение четырех лет производство работ на земельных участках, предоставленных ответчику по договорам аренды №№ 29,30,31,32,33,34,35,67.

В пункте 3 указанных соглашений предусмотрена обязанность ответчика: при невозможности проводить работы в течение периода 6 месяцев и более на земельных участках, указанных в пункте 2 соглашений по независящим со стороны истца обстоятельствам, ответчик обязуется вернуть истцу все денежные средства, внесенные в качестве арендных платежей.

Судом установлено, что в рамках дела А05-11325/2020 Федеральное агентство лесного хозяйства обратилось с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Каргопольский муниципальный район" и обществу с ограниченной ответственностью "Агропромышленное объединение "Новгородское" с требованиями: признать недействительным договор аренды земельного участка № 29 от 30.05.2017 в отношении земельного участка с кадастровым номером 29:05:000000:638; - признать недействительным договор аренды земельного участка № 30 от 30.05.2017 в отношении земельного участка с кадастровым номером 29:05:000000:643; - признать недействительным договор аренды земельного участка № 31 от 30.05.2017 в отношении земельного участка с кадастровым номером 29:05:000000:92;- признать недействительным договор аренды земельного участка № 32 от 30.05.2017 в отношении земельного участка с кадастровым номером 29:05:000000:60; - признать недействительным договор аренды земельного участка № 33 от 30.05.2017 в отношении земельного участка с кадастровым номером 29:05:000000:639; - признать недействительным договор аренды земельного участка № 34 от 30.05.2017 в отношении земельного участка с кадастровым номером 29:05:000000:193; - признать недействительным договор аренды земельного участка № 35 от 30.05.2017 в отношении земельного участка с кадастровым номером 29:05:000000:641; - признать недействительным договор аренды земельного участка № 67 от 25.07.2017 в отношении земельного участка с кадастровым номером 29:05:000000:640; - признать отсутствующими обременения в виде аренды, зарегистрированной в ЕГРН за ООО «Агропромышленное объединение «Новгородское» на следующие земельные участки с кадастровыми номерами 29:05:000000:638, 29:05:000000:639, 29:05:000000:640, 29:05:000000:641, 29:05:000000:643, 29:05:000000:60, 29:05:000000:92, 29:05:000000:193 в части наложения площадей указанных земельных участков на земельные участки из состава земель лесного фонда в границах определенных координатами, указанными в исковом заявлении; - снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 29:05:000000:638, 29:05:000000:639, 29:05:000000:641, 29:05:000000:643, 29:05:000000:60, 29:05:000000:92, 29:05:000000:193, в том числе о его границах, в части наложения 256010325 кв.м площади указанных земельных участков на земельный участок из состава земель лесного фонда (кварталы Каргопольского лесничества Архангельской области) в границах, определенными указанными в исковом заявлении координатами.

При подаче искового заявления Федеральное агентство лесного хозяйства обратилось с заявлением о принятии обеспечительных мер.

Определением от 24.11.2020 обществу с ограниченной ответственностью "Агропромышленное объединение "Новгородское" (ОГРН 

<

***>) запрещено проведение рубки на спорных земельных участках с кадастровыми номерами 29:05:000000:638, 29:05:000000:639, 29:05:000000:640, 29:05:000000:641, 29:05:000000:643, 29:05:012801:60, 29:05:050301:92, 29:05:051101:193 до вступления в законную силу решения суда.

Одновременно с указанным делом в производстве Арбитражного суда Архангельской области на рассмотрении находятся дела № А05-9891/2020, № А05-6723/2020 по которым рассматриваются споры связанные с указанными земельными участками.

Дело № А05-11325/2020 определением от 24.11.2020 по делу №А05-6723/2020 объединено с делом №А05-6723/2020 в одно производство для совместного рассмотрения, делу присвоен номер А05-6723/2020.

На дату рассмотрения настоящего спора дело № А05-6723/2020 не рассмотрено, протокольным определением от 25.08.2021 дело назначено к судебному разбирательству на 20 сентября 2021 года в 10 час. 00 мин. 

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

  На основании изложенного, истец не имеет возможности проводить работы на земельных участках с кадастровыми номерами 29:05:000000:638, 29:05:000000:639, 29:05:000000:640, 29:05:000000:641, 29:05:000000:643, 29:05:012801:60, 29:05:050301:92, 29:05:051101:193 более чем в течение 6 месяцев, в связи с чем, у ответчика в порядке пункта 3 указанных соглашений наступила обязанность по возврату выплаченных истцом за ответчика денежных средств в размере 24 564 277 руб.

Иного ответчик суду не представил.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в заявленной сумме подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины понесенные истцом, подлежат ему возмещению за счет ответчика.

В связи с увеличением истцом исковых требований, неуплаченная часть суммы государственной пошлины взыскивается с ответчика в федеральный бюджет. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агропромышленное Объединение «Новгородское» в пользу акционерного общества «Ватамановская» 24 564 277 руб. задолженности, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агропромышленное Объединение «Новгородское» в доход федерального бюджета 143 821 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

А.Н. Тюпин