Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-7142/2020

г. Петрозаводск

29 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена   23 ноября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен   29 ноября 2020 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Богданова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Лахденпохская управляющая компания» к администрации Лахденпохского муниципального района о взыскании 5 768 руб. 70 коп.,

при участии представителя истца: ФИО2, доверенность от 31.07.2020,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Лахденпохская управляющая компания»  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  администрации Лахденпохского муниципального района (далее – ответчик, администрация) о взыскании 5 768 руб. 70 коп. задолженности по оплате жилищных услуг, оказанных в период  с 01.04.2019 по 31.05.2020 в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 10:12:0010203:55.  

Исковые требования обоснованы ссылкой на статьи 36, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, 249, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не обеспечил, отзыв на иск в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил, требования истца не оспорил, возражения относительно завершения предварительного судебного заседания и возможности перехода к рассмотрению дела по существу не представил.

Учитывая мнение истца и отсутствие возражений ответчика, принимая во внимание достаточность представленных по делу доказательств, суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, признал дело готовым к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в первой инстанции.

 На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. 

Представитель истца требование поддержал по основаниям, изложенным в иске.

 Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца и оценив представленные доказательства, суд установил.  

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости муниципальному образованию «Лахденпохский муниципальный район» на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером 10:12:0010203:55, площадью 40.2 кв.м., расположенное в многоквартирном доме №25 по ул. Ленина в г. Лахденпохья. 

В период с 01.04.2019 и по настоящее время обслуживание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 25 по ул. Ленина в г. Лахденпохья Республики Карелия осуществляется управляющей организацией ООО «Лахденпохская управляющая компания». 

Договор управления многоквартирным домом заключен 20.02.2019 между администрацией Лахденпохского городского поселения и ООО «Лахденпохская управляющая компания» по результатам открытого конкурса, предусмотренного Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 №75.

 Размер платы за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен организатором торгов - Администрацией Лахденпохского городского поселения. 

Собственник нежилого помещения оплату жилищных услуг не произвел. Сумма задолженности за жилищные услуги по помещению с кадастровым номером 10:12:0010203:55 за период с 01.04.2019 по 31.05.2020 составила 5 768 руб. 70 коп.

Наличие задолженности по оплате жилищных услуг в отношении спорного нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, также неисполнение в добровольном порядке требований претензионного письма, послужило основанием для обращения Управляющей организации в арбитражный суд с настоящим иском.

Кроме того, в ответе на претензию  от 19.06.2020 № 3455  администрация сообщила, что спорное нежилое помещение передано в аренду ИП ФИО3, и стоимость коммунальных услуг оплачивается арендатором самостоятельно.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

 В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения (статьи 39, 153, 154 и 158 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации).

 В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома. 

Факт оказания услуг документально подтвержден представленными в материалы дела актами выполненных работ. 

Доказательств ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Из содержания части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности сумме 5 768 руб. 70 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению. Расчет судом проверен, признан правильным.

Заявленные требования обоснованы по праву и размеру и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 года № 13 № «О некоторых

вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», взыскание надлежит произвести с Администрации Лахденпохского муниципального района. 

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика. 

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а ответчик в силу подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты, государственная пошлина взысканию в доход бюджета не подлежит.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

2. Взыскать с Администрации Лахденпохского муниципального района (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Лахденпохская управляющая компания" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 5 768 руб. 70 коп. задолженности.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...> литер А);- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Богданова О.В.