АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

г. Иркутск                                                                                               Дело № А19-28394/2019

13.02.2020 года 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Ханафиной А.Ф.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства 

дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УГЛЕГРУЗ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 664025 обл ИРКУТСКАЯ 

<

...>)

к МУНИЦИПАЛЬНОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "ТЕПЛОЭНЕРГОСЕРВИС Г. ИРКУТСКА" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 664048 обл ИРКУТСКАЯ 

<

...>)

о взыскании 180 000 руб. 00 коп. – арендной платы по контракту № 7/18 от 25.09.2018, 5 796  руб. 10 коп. – пени по контракту № 7/18 от 25.09.2018 за период с 11.07.2019 по 30.09.2019, 

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УГЛЕГРУЗ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к МУНИЦИПАЛЬНОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "ТЕПЛОЭНЕРГОСЕРВИС Г. ИРКУТСКА" (далее - ответчик) о взыскании, с учетом принятых уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, задолженности по арендной плате по контракту № 7/18-АК от 25.09.2018 - 180 000 руб. 00 коп., неустойки – 5 796  руб. 10 коп. за период с 11.07.2019 по 30.09.2019.

Определением от 04.12.2019 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства, установленного главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец, ответчик извещались надлежащим образом о принятии искового заявления и назначении его к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

На основании части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение по настоящему делу принято судом путем подписания резолютивной части решения от 03.02.2020.

Принятая по результатам рассмотрения настоящего дела резолютивная часть решения размещена судом по правилам статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на официальном сайте Арбитражного суда Иркутской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 04.02.2020.

Ответчиком 06.02.2020 заявлено об изготовлении мотивированного решения по делу в соответствии с частью 2 статьи  229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об отказе от иска в части взыскания задолженности по арендной плате по контракту № 7/18-АК от 25.09.2018 - 180 000 руб. 00 коп. в связи с оплатой.

В силу части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Рассмотрев отказ истца от исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате по контракту № 7/18-АК от 25.09.2018 - 180 000 руб. 00 коп, суд считает, что заявленный отказ не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации может быть принят судом.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Поскольку истец отказался от исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате по контракту № 7/18-АК от 25.09.2018 - 180 000 руб. 00 коп., и отказ принят арбитражным судом, производство по требованию в указанной части подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом рассмотрено требование о взыскании неустойки в размере 5 796  руб. 10 коп. за период с 11.07.2019 по 30.09.2019.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства по делу, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом и ответчиком заключен контракт № 7/18-АК от 25.09.2018, в соответствии с условиями которого истец передал ответчику за установленную контрактом плату во временное владение и пользование следующие объекты недвижимого имущества: 

- нежилое помещение площадью 2 970,2 кв.м., (котельная), этаж: Подвал № 1, Этаж № 1, этаж №2, этаж № 3, этаж № 4, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 38:36:000011:5090 с оборудованием;

- дымовая труба, назначение: сооружение топливной промышленности, высота 37 м., расположенное  по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 38:36:000011:5255,

- 99/100 доли в праве на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации существующей производственной базы, площадь 2 804 кв.м., адрес (местонахождение): Иркутская обалсть, г. Иркутск, кадастровый номер 38:36:000011:5228.

- 99/100 доли в праве на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации существующей производственной базы, площадь 896 кв.м., адрес (местонахождение): Иркутская область, г. Иркутск, кадастровый номер 38:36:000011:5208, 

- земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации существующей производственной базы, площадь 773 кв.м., адрес (местонахождение): Иркутская область, г. Иркутск, кадастровый номер 38:36:000011:5280.

В соответствии с пунктом 4.1 контракта размер арендной платы составляет 90 000 руб. 00 коп в месяц, в том числе НДС – 13 728 руб. 81 коп. Уплачивается арендная плата поквартально не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным кварталом. Цена контракта – 990 000 руб., в том числе НДС 151 016 руб. 95 коп. Цена является твердой и действует на протяжении всего срока исполнения контракта.

Согласно пункту 4.2 контракта арендная плата уплачивается ответчиком на основании счета, выставляемого истцом, путем перечисления ответчиком денежных средств на расчетный сет по реквизитам, указанным в контракте.

В силу пункта 6.3 контракта в случае нарушения ответчиком сроков, установленных пунктом 4.1 контракта, ответчик уплачивает истцу пеню в размере, установленном Постановлением Правительства РФ № 1042 от 30.08.2017.

Согласно акту приема-передачи от 01.10.2018 к контракту № 7/18-АК от 25.09.2018 истец передал, а ответчик принял следующее имущество: 

- нежилое помещение площадью 2 970,2 кв.м., (котельная), этаж: Подвал № 1, Этаж № 1, этаж №2, этаж № 3, этаж № 4, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 38:36:000011:5090 с оборудованием;

- дымовая труба, назначение: сооружение топливной промышленности, высота 37 м., расположенное  по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 38:36:000011:5255,

- 99/100 доли в праве на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации существующей производственной базы, площадь 2 804 кв.м., адрес (местонахождение): Иркутская обалсть, г. Иркутск, кадастровый номер 38:36:000011:5228.

- 99/100 доли в праве на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации существующей производственной базы, площадь 896 кв.м., адрес (местонахождение): Иркутская область, г. Иркутск, кадастровый номер 38:36:000011:5208, 

- земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации существующей производственной базы, площадь 773 кв.м., адрес (местонахождение): Иркутская область, г. Иркутск, кадастровый номер 38:36:000011:5280.

Из представленных в материалы дела счетов-фактур: № 23 от 30.04.2019, № 29 от 31.05.2019, № 38 от 30.06.2019, № 49 от 31.07.2019, № 55 от 31.08.2019 следует, что у ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с апреля по август 2019 на сумму 450 000 руб. 00 коп. 

Истец направил претензию от 30.09.2019 с требованием в течение 10 рабочих дней с момента получения претензии оплатить задолженность за период с апреля по август 2019 года в размере 450 000 руб., пени в размере 5 796 руб.

Претензия ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения.

Как указано выше, истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об отказе от иска в части взыскания задолженности по арендной плате по контракту № 7/18-АК от 25.09.2018 в размере 180 000 руб. 00 коп. в связи с оплатой.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Правоотношения между истцом и ответчиком возникли на основании контракту № 7/18-АК от 25.09.2018. Предмет контракта определен в разделе 1 контракта, в котором обозначен перечень имущества, переданного в аренду, следовательно, контракт является заключенным. 

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 4.1 контракта размер арендной платы составляет 90 000 руб. 00 коп в месяц, в том числе НДС – 13 728 руб. 81 коп. Уплачивается арендная плата поквартально не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным кварталом. Цена контракта – 990 000 руб., в том числе НДС 151 016 руб. 95 коп. Цена является твердой и действует на протяжении всего срока исполнения контракта.

Согласно пункту 4.2 контракта арендная плата уплачивается ответчиком на основании счета, выставляемого истцом, путем перечисления ответчиком денежных средств на расчетный сет по реквизитам, указанным в контракте.

Вместе с тем, само по себе отсутствие счета или счета-фактуры не освобождает ответчика от исполнения обязательств по оплате арендных платежей, срок уплаты которых установлен в пункте 4.1 договора.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как указано истцом, ответчиком полностью погашена задолженность по арендной плате в размере 180 000 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации неисполнение обязательств может обеспечиваться предусмотренной договором неустойкой.

В силу пункта 6.3 контракта в случае нарушения ответчиком сроков, установленных пунктом 4.1 контракта, ответчик уплачивает истцу пеню в размере, установленном Постановлением Правительства РФ № 1042 от 30.08.2017.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате аренды в установленные договором сроки истец на основании пункта 6.3 договора начислил ответчику неустойку 5 796  руб. 10 коп. за период с 11.07.2019 по 30.09.2019 за нарушение условий контракта № 7/18-АК от 25.09.2018.

Судом расчет истца проверен, признан составленным верно; ответчиком расчет истца не оспорен, контррасчет не представлен.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 5 796  руб. 10 коп. обоснованы.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика неустойки в размере 5 796  руб. 10 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом разрешаются вопросы распределения судебных расходов, к каковым в силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится и государственная пошлины.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по первоначальной сумме иска составляет 3 280 руб. 00 коп.

Истцом при подаче искового заявления в арбитражный суд уплачена государственная пошлина в размере 3 286 руб. 94 коп. платежным поручением № 760 от 07.11.2019.

Впоследствии иск уменьшен до 5 796 руб. 00 коп.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины при уточненной цене иска составляет 2 000 руб. 00 коп.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Таким образом, истцу подлежит возврату из федерального бюджета излишне уплаченная платежным поручением № 760 от 07.11.2019 государственная пошлина в размере 1 286 руб. 94 коп.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 

Руководствуясь статьями 167-170, 150, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

принять отказ ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УГЛЕГРУЗ" от иска в части взыскания с МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ТЕПЛОЭНЕРГОСЕРВИС Г. ИРКУТСКА" основного долга в размере 180 000 руб. 00 коп.

Производство по требованию в части взыскания с МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ТЕПЛОЭНЕРГОСЕРВИС Г. ИРКУТСКА" основного долга в размере 180 000 руб. 00 коп. прекратить.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ТЕПЛОЭНЕРГОСЕРВИС Г. ИРКУТСКА" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УГЛЕГРУЗ" 5 796 руб. 00 коп. – пени, 2 000 руб. – судебных расходов по уплате государственной пошлины..

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УГЛЕГРУЗ" из федерального бюджета уплаченную платежным поручением № 760 от 07.11.2019 государственную пошлину в размер 1 286 руб. 94 коп.; выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней с момента его принятия через Арбитражный суд Иркутской области, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                              А.Ф. Ханафина