АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Дело №А27-22122/2022

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

 

21 июня 2023 г.                                                                                                           г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2023 г.

Решение  в  полном объеме изготовлено 21 июня 2023 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе 

 

судьи

Алференко А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем 

ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  судебного пристава – исполнителя МОСП по ОЗИП, г. Новокузнецк ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Сибремсервис» об обращении взыскания на земельный участок

третье лицо: ИФНС №14 по Кемеровской области-Кузбассу,

у с т а н о в и л :

судебный пристав-исполнитель МОСП по ОЗИП, г. Новокузнецк (далее по тексту – истец, СПИ) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сибремсервис» (далее по тексту – ответчик, должник) об обращении взыскания на имущество должника, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: пгт. Темиртау Таштагольского района Кемеровской области с кадастровым номером 42:12:0105004:25.

Требования истца со ссылкой на положения ст. 278 Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мотивированы наличием сводного исполнительного производства в отношении ответчика, непогашенной задолженностью, невозможностью обращения взыскания на недвижимое имущество во внесудебном порядке.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания стороны в суд не явились. 

Поскольку неявка лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела, суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. 

От ответчика отзыва не поступало.

Как следует из материалов дела, в настоящее время в отношении ответчика в МОСП по ОЗИП ГУФССП по Кемеровской области – Кузбассу на исполнении находится сводное исполнительное производство №4745/19/42037-СД.

В целях установления имущества должника судебным приставом-исполнителем направлены запросы в соответствующие органы.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 04.12.2022 № КУВИ-001/2022-215158509 за ответчиком зарегистрировано право собственности на следующий объект недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером 42:12:0105004:25, общей площадью 21857.60 кв. м., расположенный по адресу: Кемеровская область, р-н. Таштагольский, пгт. Темиртау;

Ссылаясь на наличие у ответчика непогашенной задолженности в рамках сводного исполнительного производства, отсутствие у Общества иного имущества, достаточного для удовлетворения требований взыскателей, судебный пристав-исполнитель обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства и фактические обстоятельства спора в их совокупности и взаимосвязи, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя при этом из следующих мотивов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

В соответствии со статьей 278 ГК РФ, а также согласно разъяснениям, приведенным в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» (далее – постановление Пленума от 24.03.2005 № 11), обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Учитывая общие правила об обращении взыскания на земельный участок, предусмотренные в статье 278 ГК РФ, данный институт является самостоятельным способом защиты нарушенного права, реализация которого должна осуществляться в порядке искового производства. 

Правом предъявления иска об обращении взыскания на земельный участок должника – организации обладает как лицо, уполномоченное на применение мер принудительного исполнения судебного акта (судебный пристав-исполнитель), так и лицо, заинтересованное в получении исполнения по исполнительному листу – взыскатель.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21.07.1997 №118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов. 

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон №229-ФЗ) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Закона №229-ФЗ).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона №229-ФЗ. 

Кроме того, согласно ответу от 05.06.2023 №187-23, на земельном участке с кадастровым номером 42:12:0105004:25 распложены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 42:12:0105002:3045, 42:12:0105002:3048, 42:12:0105004:185, 42:12:0105004:186, которые также находятся в собственности у ответчика. 

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В соответствии с данным принципом пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлен запрет отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Вместе с тем указанный принцип и соответствующий запрет не исключает предварительное применение обязательного судебного порядка обращения взыскания на земельный участок, установленного 278 ГК РФ и создающего дополнительные гарантии защиты прав собственников земельных участков.

Следовательно, в случае принадлежности земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества одному лицу, возможность обращения взыскания на объекты недвижимости имущества без обращения взыскания на земельный участок, действующим законодательством не предусмотрена. 

То есть, для осуществления в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества с целью исполнения ответчиком своих обязательств перед кредиторами (в рамках исполнительного производства) в полном объеме, необходимо решение суда об обращении взыскания на занятый объектами недвижимости имущества земельный участок в силу их неразрывной связи.

При этом, исходя из положений Закона об исполнительном производстве, судебного решения об обращения взыскания на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, не требуется, поскольку соответствующие действия производятся судебным приставом в рамках своей компетенции. 

Материалами дела подтверждается принадлежность земельного участка и расположенных на нем объектов одному лицу – ответчику. 

Согласно части 5 статьи 69 Закона №229-ФЗ должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Факт наличия у ответчика задолженности подтверждается возбужденным в отношении него сводным исполнительным производством и ответчиком не оспорена.

На дату рассмотрения настоящего спора у ответчика имеется непогашенная задолженность перед взыскателями по основному долгу и исполнительскому сбору в общем размере 257 600,78 рублей. Надлежащих доказательств оплаты задолженности Обществом в материалы дела не представлено.

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем получена информация об отсутствии у должника достаточных средств для погашения задолженности по сводному исполнительному производству.

С учетом изложенного исковые требования истца признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению с отнесением судебных расходов по оплате государственной пошлины в порядке ст.110 АПК РФ на ответчика. 

Учитывая изложенное, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, обстоятельства дела, апелляционный суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование об обращении взыскания на земельной участок не противоречит закону и подлежит удовлетворению.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 101, 110, 167–170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Сибремсервис» (ИНН 

<

***>) земельный участок, расположенный по адресу: пгт. Темиртау Таштагольского района Кемеровской области с кадастровым номером 42:12:0105004:25.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибремсервис» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины по делу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - http://kad.arbitr.ru (часть 1 статьи 177, часть 1 статьи 186 АПК РФ).

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его изготовления. Апелляционная жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

 

Судья                                                                                                                          А.В. Алференко