Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А64-9287/2018

08 февраля 2019 года

г. Тамбов

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 08 февраля 2019 года

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Митиной Ю.Н.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Акционерного общества «Тамбовская областная сбытовая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 06.12.2005 г., 392000, 

<

...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ДАР-комплексное благоустройство» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 21.04.2016 г., 396070, 

<

...>)

о взыскании 390 000,00 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 28.12.2018,

от ответчика: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество ««Тамбовская областная сбытовая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 06.12.2005 г., 392000, 

<

...>) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ДАР-комплексное благоустройство» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 21.04.2016 г., 396070, 

<

...>) о взыскании 390 000,00 руб.

Определением от 15.11.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ).

Определением от 14.01.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное разбирательство назначено на 06.02.2019.

Представитель ответчика в предварительно судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлено, отзыв не представлен.

В соответствии со ст. 123, 136 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам, поскольку указанное лицо надлежащим образом извещено о времени и месте предварительного судебного заседания.

Определениями суда от 15.11.2018, от 14.01.2019 суд предлагал ответчику представить отзыв (возражение) на исковое заявление, контррасчет задолженности, в случае оплаты - доказательства оплаты.

Однако, ответчик, имея достаточное время для совершения процессуальных действий, не предоставил ни отзыва на иск, ни каких-либо доказательств в опровержение доводов истца.

В соответствии с частью 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно положениям части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. 

Такой отзыв может быть представлен в арбитражный суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда, рассматривающего дело, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Документы, прилагаемые к отзыву, могут быть представлены в арбитражный суд в электронном виде.

Частью 4 статьи 131 АПК РФ предусмотрено, что в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статей 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

С учетом ст. 136 АПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при непредставлении ответчиком отзыва на исковое заявление, дополнительных доказательств, а также в отсутствие представителя ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам.

Согласно пункту 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Исходя из смысла указанной нормы процессуального права, переход от предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции допускается и без согласия сторон, если ранее ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие и есть сведения об их надлежащем извещении.

Учитывая изложенное, арбитражный суд в отсутствие возражений сторон  на основании ч.4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в  первой инстанции.

Представитель истца в судебном заседании 06.02.2018 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Как следует из материалов дела, 25.11.2016 г. между ОАО «Тамбовская областная сбытовая компания» (Продавец) и ООО «ДАР-комплексное благоустройство» (Покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (далее – договор), согласно условиям которого, продавец продает, а покупатель принимает в собственность в соответствии с условиями настоящего договора принадлежащее продавцу на праве собственности следующее недвижимое имущество: бондарный цех, назначение: нежилое здание, общей площадью 764,1 кв.м., количество этажей: 1, расположенный по адресу: 

<

...> (п. 1.1. договора).

В соответствии с п. 2.1. договора, общая стоимость продаваемого объекта недвижимого имущества, составляет 5 040 000 руб.

Покупатель обязался в течение 10 календарных дней с момента заключения договора оплатить продавцу 1 540 000 руб. (п. 2.2.1. договора).

Согласно п. 2.2.2. договора оплата оставшейся суммы в размере 3 500 000 руб. производится покупателем до 8 числа календарного месяца в течении 24 месяцев со дня заключения договора в следующем порядке:

Месяц оплаты

Сумма оплаты, руб.

1

50000,00

2

60000,00

3

70000,00

4

80000,00

5

90000,00

6

100000,00

7

120000,00

8

120000,00

9

120000,00

10

120000,00

11

120000,00

12

120000,00

13

195000,00

14

195000,00

15

195000,00

16

195000,00

17

195000,00

18

195000,00

19

195000,00

20

195000,00

21

195000,00

22

195000,00

23

195000,00

24

185000,00

 

В силу требований законодательства, п. 3.1. договора Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии произведена государственная регистрации права собственности ООО «ДАР-комплексное благоустройство» на объект недвижимости от 23.12.2016 №68-68/001-68/001/275/2016-338/2, и государственная регистрация ипотеки в силу закона от 23.12.2016 №68-68/001-68/001/275/2016-339/1.

В соответствии с п. 4.1. договора объект недвижимости находится в залоге у продавца до исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного в рассрочку объекта.

Договор вступил в силу с момента его подписания и действует до окончательного исполнения сторонами своих обязательств (п. 6.1. договора).

В п. 7.2. договора стороны согласовали, что в случае невозможности урегулирования споров путем переговоров они рассматриваются в Арбитражном суде Тамбовской области.

В нарушении договора покупатель расчеты за поставленный товар за период с сентября 2018 г. по октябрь 2018 г. в сумме 390 000 руб. не произвел, в связи с чем,  его задолженность перед продавцом по договору составила 390 000руб.

В целях досудебного урегулирования спора продавец направил в адрес покупателя претензию от 09.10.2018 г. с требованием добровольной оплаты основного долга по договору. Факт направления претензии подтверждается  копией почтовой квитанции от 10.10.2018 г. Однако претензия оставлена без ответа, задолженность не оплачена.

Поскольку покупатель своевременно не оплатил задолженность по договору, продавец обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим исковым заявлением по правилам ст. 37 АПК РФ о договорной подсудности (п. 7.2. договора).

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, руководствуясь следующими основаниями.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.

В силу требований ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По правилам п. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В рассматриваемом случае правоотношения сторон регулируются положениями главы 30 ГК РФ о договоре купли-продажи.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи (ст. 456 ГК РФ).

Согласно  ч. 1 ст. 485, ч. 1 ст. 486  ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу ч. 1 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара (ч. 2 ст. 489 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Факт приема-передачи объекта недвижимости сторонами не оспаривается.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии произведена государственная регистрации права собственности ООО «ДАР-комплексное благоустройство» на объект недвижимости от 23.12.2016 №68-68/001-68/001/275/2016-338/2, и государственная регистрация ипотеки в силу закона от 23.12.2016 №68-68/001-68/001/275/2016-339/1. 

Данные обстоятельства подтверждают соответствующие штампы регистрирующего органа на экземпляре договора.

В нарушение п. 2.2.2. договора  покупатель расчеты за поставленный товар за период с сентябрь 2018 г. (22 месяц - 195 000 руб.) по октябрь 2018 г. (23 месяц - 195 000 руб.) в сумме 390 000 руб. не произвел. 

Доказательств оплаты задолженности в сумме 390 000 руб., отзыв на исковое заявление, контррасчет задолженности ответчиком не представлены. 

Согласно п. 3.1. ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. 

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая, что истец исполнил свои обязательства надлежащим образом, а ответчик не оспаривает факт передачи объекта, оплата которого в установленные сроки в полном размере не осуществлена, требования по иску о взыскании с ответчика задолженности по договору от 25.11.2016 в сумме 390 000 руб. соответствуют обязательствам сторон и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежит отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 102, 110, 112, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДАР-комплексное благоустройство» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Акционерного общества «Тамбовская областная сбытовая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества от 25.11.2016 за сентябрь-октябрь 2018 года в размере 390 000,00 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 800,00 руб.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

 Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Тамбовской области.

 

        Судья                                                                                                 Ю.Н. Митина