АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

 Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-6316/2019

г. Кострома

24 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 24 октября 2019 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Котина Алексея Юрьевича, при ведении протокола судебного заседания секретарем     ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия города Костромы «Костромагорводоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальный функциональный комплекс-44» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 123 720 рублей 87 копеек задолженности на содержание общедомового имущества на холодное водоснабжение по ОДПУ по договору на водоснабжение и водоотведение за период с ноября 2018 года по февраль 2019 года, 4712 рублей расходов по оплате государственной пошлины,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 08.08.2018 г.; после перерыва ФИО3 по доверенности от 15.01.2019 г.;

от ответчика: ФИО4 по доверенности от 07.05.2019 г.; после перерыва тот же представитель;

установил:

Муниципальное унитарное предприятие г. Костромы «Костромагорводоканал» (далее – истец, МУП «Костромагорводоканал») обратилась в Арбитражный суд Костромской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальный функциональный комплекс-44» (далее – ответчик, ООО «УК «КФК-44») о взыскании 123 720 рублей 87 копеек задолженности на содержание общедомового имущества на холодное водоснабжение по ОДПУ по договору на водоснабжение и водоотведение за период с ноября 2018 года по февраль 2019 года, 4712 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Судебное заседание отложено на 08.10.2019 года. 

От ответчика в суд поступил отзыв на исковое заявление. 

От истца поступили возражения на отзыв ответчика. 

Представитель истца поддержал исковые требования. 

Представитель ответчика исковые требования не признал. 

В судебном заседании 08.10.2019 г. в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявлялся перерыв до 14.10.2019 на 11 час. 50 мин.

После перерыва представитель истца поддержал исковые требования. 

Представители ответчика возражал против удовлетворения заявленных исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, выразил намерение обратиться в суд со встречным исковым заявлением, при этом каких-либо ходатайств в связи с этим не заявил, полагал возможным рассмотреть дело по имеющимся в материалам дела документам. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

МУП «Костромагорводоканал» является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги по холодному водоснабжению на территории города Костромы, в том числе в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика.

ООО «УК «КФК-44» осуществляет на территории города  Костромы деятельность по управлению многоквартирными домами.  

23.08.2017 года между Истцом (ресурсоснабжающая организация) и Ответчиком (исполнитель) заключен договор водоснабжения и водоотведения №1509, в соответствии с которым истец обязуется поставлять посредством централизованной системы водоснабжения холодную воду в многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении Исполнителя, а также осуществлять прием сточных вод в централизованную систему водоотведения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги холодного водоснабжения и водоотведения и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном  доме, а Исполнитель обязуется оплачивать используемые коммунальные ресурсы, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении инженерных сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных ресурсов. 

Пунктом 3.1. договора водоснабжения и водоотведения предусмотрено, что объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме. 

Согласно п. 5 договора стоимость услуг определяется по тарифам, установленным законодательством Российской Федерации. 

Расчетный период по договору равен 1 календарному месяцу, Исполнитель оплачивает полученную холодную воду и водоотведение до 15-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов-фактур, выставляемых к оплате ресурсоснабжающей организацией не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет ресурсоснабжающей организации (пункт 5.2 договора). 

Договор  действует с момента его подписания сторонами, при этом срок его действия не ограничен (пункт 9.1 договора).

Договор холодного водоснабжения и водоотведения № 1509 подписан сторонами без разногласий. 

11.09.2015 года Истец (агент) и ответчик (принципал) заключили агентский договор №28 в соответствии с которым «Принципал» поручает «Агенту» с 01 января 2017 года производить начисление платы и сбор денежных средств за водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества в многоквартирном доме, собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении  «Принципала» в соответствии с  действующим законодательством (в редакции дополнительного соглашения от 21.08.2017 г.)

В период с ноября 2018 года по февраль  2019 года включительно истцом ответчику оказаны услуги холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах Ответчика, для оплаты которых выставлены счета-фактуры № 2932 от 30.11.2018 г. (ноябрь 2018 года), № 3085 от 31.12.2018 г. (декабрь 2018 года), № 2806 от 31.01.2019 г. (январь 2019 года), № 2887 от 28.02.2019 г. (февраль 2019 года) на общую сумму 123 720,87 рублей.

Согласно утверждению истца долг ответчиком в полном объеме не оплачен.

В порядке досудебного урегулирования спора, истец направил ответчику претензию с требованием оплаты образовавшейся задолженности  от 02.04.2019 г., которая оставлена ответчиком без удовлетворения (л.д. 14).

Неоплата ответчиком оказанных услуг послужила основанием обращения истца с настоящим иском в суд.

Ответчик в отзыве на исковое заявление, не оспаривая объемы холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, требования не признал, указав, что из общего объема превышения объема коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, над объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями за расчетный период, по всем домам, находящимся в его управлении, следует вычесть «минусовой» объем по тем домам, где объем коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями, превышает объем коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета («минусовых объемов»), а объем коммунального ресурса на содержание общего имущества, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, выслушав представителей сторон, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 ГК РФ не допускаются.

На основании статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, и также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, сторонами не оспаривается, что в спорный период коммунальный ресурс (холодная вода) поставлялся Истцом в многоквартирные дома, находящиеся в управлении Ответчика, в том числе для целей связанных с содержанием общего имущества таких многоквартирных домов.

В связи, с чем к правоотношениям между Истцом и Ответчикам подлежат применению нормы жилищного законодательства. 

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

С 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирных домов (части 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 №176-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Так, частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В целях реализации порядка определения размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома утверждено Постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. № 1498 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Постановление № 1498), в соответствии с которым расходы на оплату, в том числе холодной воды, используемой в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В связи с указанными изменениями в действующем законодательстве, расходы на оплату коммунальных ресурсов, в частности холодная вода, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, подлежат включению в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги. 

Начиная с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, данные расходы подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

Следовательно, ресурсоснабжающая организация (в данном случае истец) не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества многоквартирного дома и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Постановлением № 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами № 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом.

Порядок определения объема электроэнергии, поставляемой в многоквартирный дом в целях содержания общего имущества, в зависимости от наличия (отсутствия) общедомовых (коллективных) приборов учета установлен подпунктами «а», «б» и «в» пункта 21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее по тексту – Правила №124).

Так, согласно подпункту «а» пункта 21(1) Правил №124 по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, объем коммунального ресурса (за исключением тепловой энергии), поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется, исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов (Vодпу), и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг за расчетный период в соответствии с Правилами № 354 (Vпотр).

В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным нулю.

При этом положения названной нормы подзаконного нормативного акта в системном толковании с положениями статьи 544 ГК РФ, статьи 13 Федерального закона от 13.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не исключают возможность перерасчета ранее выставленного объема коммунального ресурса на общедомовые нужды в следующем расчетном периоде, если в предыдущем периоде объем индивидуального потребления коммунального ресурса превысил объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний общедомового прибора учета. 

Приведенная правовая позиция соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, содержащейся в решении от 20.06.2018 № АКПИ18-386.

Таким образом, если в соответствующем расчетном периоде имеет место превышение объема потребления коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме (Vпотр), над объемом коммунального ресурса, определенного исходя из показаний общедомового прибора учета (Vодпу), то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении конкретного многоквартирного дома за этот расчетный период, приравнивается к нулю. Вместе с тем, возникшая в таком случае отрицательная разница объема коммунального ресурса должна учитываться при расчете платы за ресурс (определении объема ресурса, подлежащего оплате) в следующем расчетном периоде. Соответственно, размер платы за ресурс, подлежащий внесению в следующем расчетном периоде, должен снижаться.

Из положений вышеуказанных норм и разъяснений следует, что объем обязательств управляющей компании в расчетном периоде будет равен нулю; отрицательное значение объема на содержание общего имущества должно учитываться ресурсоснабжающей организацией в последующие расчетные периоды в отношении каждого конкретного дома, но не в отношении управляющей компании.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования в отношении задолженности управляющей компании за содержание общего имущества по всем домам не подлежат уменьшению на значение «отрицательного объема» (переплаты), образовавшегося в отдельно взятых домах, на что ссылается Ответчик в своих возражениях на исковое заявление. 

Судом установлено, что из анализа расчетов Истца следует, что в случае наличия «положительного объема на содержание общего имущества» по конкретному многоквартирному дому в каком-либо месяце спорного периода и в случае наличия «отрицательного объема на содержание общего имущества» в данном многоквартирном доме ранее, такое отрицательное значение учтено истцом в том периоде, где имелось положительное значение потребления, то есть потребление в конкретном многоквартирном доме было скорректировано на величину переплаты («отрицательного объема») в таком доме.

Надлежащих доказательств, опровергающих данные обстоятельства, при рассмотрении настоящего дела ответчиком в нарушении положений статьи 65 АПК РФ не представлено.

Судом также установлено, что в отношении домов, где общедомовые  приборы учета не установлены либо случае в случаях выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, расчет произведен Истцом исходя из норматива потребления холодной воды в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, установленных уполномоченных органом, либо исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, что соответствует подпункта «б» и « в» Правил № 124.

Показания приборов учета и предъявленный собственникам помещений многоквартирных домов объем индивидуального потребления и объем ресурса на содержание общего имущества, а также расчет истца в части определения объемов исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса либо по нормативам,  ответчиком не оспорены.

Учитывая изложенное, требования истца подтверждены документально и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь со статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальный функциональный комплекс-44» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия города Костромы «Костромагорводоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 123720 рублей 87 копеек задолженности, 4712 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

                       Судья                                                      А.Ю. Котин