АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

            Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул   

Дело № А03-11024/2022

 

Резолютивная часть решения вынесена 08 декабря 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 15 декабря 2022 года 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чащиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "УК "Сервис-СТК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Бийск,  к  обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-промышленная компания "Прометей" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Бийск, о взыскании 69339 руб. 76 коп.,

  без участия в судебном заседании представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "УК "Сервис-СТК" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-промышленная компания "Прометей" (далее - ответчик) о взыскании 74 500 руб. задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, в том числе 65 212 руб. 38 коп. основного долга за период с 01.07.2021 по 31.05.2022, 9 289 руб. 62 коп. неустойки (пени) за период с 10.07.2021 по 31.06.2022, а также взыскании неустойки в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ из расчета 9,5 % годовых за каждый календарный день просрочки за период с момента вынесения решения суда, по день фактического исполнения на сумму задолженности.

Исковые требования обоснованы статьями 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению коммунальных платежей за принадлежащие ответчику нежилые помещения.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, о месте и времени рассмотрения дела ответчик надлежащим образом извещен в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Представители сторон в судебное заседание не явились.

От истца в порядке статьи 49 АПК РФ поступило заявление об уточнении исковых требований в связи с мораторием и взыскании судебных расходов.

Уточнение требований принято судом к рассмотрению.

 Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Из материалов дела следует, что обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-промышленная компания "Прометей" на праве собственности принадлежит нежилое помещение Н-2, площадью 335,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.06.2022.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>,  оформленного протоколом от 15.04.2021, выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией - обществом с ограниченной ответственностью «УК «Сервис-СТК».

Указанным решением также утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – 14 руб. 40 коп. за 1 кв. м. и вознаграждение председателю совета многоквартирного дома в размере 100 руб. с каждого помещения.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом от 15.12.2021, утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – 17 руб. 40 коп. за 1 кв. м. с 01.12.2021.

Согласно расчету истца за ответчиком числится задолженность в размере 65 212 руб. 38 коп. за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2021 по 31.05.2022.

Ввиду неисполнения ответчиком обязательств по оплате расходов на содержание  и  текущий ремонт, истец обратился в арбитражный суд с настоящим требованием.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В статьях 244, 249 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 ЖК РФ). 

Согласно статье 153 ЖК РФ обязанность по оплате за коммунальные услуги несут собственники жилых помещений, а также лица, использующие жилые помещения по договору найма, аренды или на других законных основаниях. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ). 

Обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). 

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик представленный истцом расчет задолженности не оспорил и не опроверг.

Проверив заявленный к взысканию расчет основного долга по оплате за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, суд считает его правильным, а требование о его взыскании подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному в материалы дела уточненному расчету заявленной к взысканию пени, истцом при исчислении суммы пени применялась ставка 9,5 % годовых.

Вместе с тем, пункт 14 статьи 155 ЖК РФ прямо предусматривает исчисление пени, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

В случае взыскания пени в судебном порядке днем оплаты считается день принятия судом решения о таком взыскании. 

На день принятия настоящего решения, согласно Информационному сообщению Банка России от 16.09.2022, размер ставки рефинансирования (ключевой ставки) составляет 7,5% годовых.

Тем самым, при применении в расчете пени ставки 7,5% сумма пени за период с 10.07.2021 по 31.03.2022 составит 3 258 руб. 46 коп.

Соответственно, исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в вышеуказанном размере.

Ответчик размер пени не оспорил, не представил доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. 

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что исковые требования  подлежат частичному удовлетворению на общую сумму 68 470 руб. 84 коп. (98,75% от заявленной).

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ч. 1 ст. 112 АПК РФ).  

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом, при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 2 980 руб.

После подачи иска истец уменьшил исковые требования, в связи с чем государственная пошлина в размере 206 руб. подлежит возврату истцу на основании пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 739  руб.

Также на ответчика с учетом частичного удовлетворения требований относятся транспортные расходы в сумме 1 038 руб., исходя из понесенных истцом в размере 1 052 руб., поскольку указанные расходы связаны с рассмотрением дела в суде, в связи с чем являются судебными издержками, подлежащими возмещению в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

                                                             Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Производственно-промышленная компания "Прометей" в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК "Сервис-СТК" 68470 руб. 84 коп., в том числе 65212 руб. 38 коп. основного долга и 3258 руб. 46 коп. неустойки за период с 01.09.2021 по 31.03.2022, взыскать неустойку с 08.12.2022 до полной оплаты суммы основного долга, исходя из расчета 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а также взыскать 2739 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины и 1038 руб. 85 коп. в возмещение транспортных расходов.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "УК "Сервис-СТК" из федерального бюджета 206 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 854 от 25.07.2022.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

    Судья                                                                                              А.С. Гуляев