АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27 Именем Российской Федерации 

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

Дело № А51-11203/2024

г. Владивосток

03 марта 2025 года

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Чжен Е.Е., при ведении протокола секретарем судебного заседания Дерендяевой С.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью 21 ВЕК (ИНН 2537101085, ОГРН 1132537004522) к Управлению муниципальной собственности г.Владивостока (ИНН 2536097608, ОГРН 1032501280602) об урегулировании разногласий,  

третьи лица: муниципальное казенное учреждение «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости», общество с ограниченной ответственностью «Центр оценки и экспертизы Метод»  

при участии в судебном заседании: стороны не явились, извещены, 

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью 21 ВЕК (далее – истец, ООО 21 ВЕК) обратилось в суд с исковым заявлением к управлению муниципальной собственности г. Владивостока (далее – ответчик, УМС г. Владивостока) об урегулировании разногласий между сторонами, возникшие при заключении договора № 418-ППВ купли-продажи арендуемого муниципального недвижимого имущества с условием о рассрочке (с субъектами малого и среднего предпринимательства): нежилые помещения, общей площадью 190,6 кв.м, этаж: 1, кадастровый номер: 25:28:030018:13357, расположенные по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Добровольского, д. 3. Существующие ограничения (обременения) права: аренда ООО 21 ВЕК, срок действия с 08.12.2021 продолжительностью 5 лет. Общая долевая собственность на земельный участок (25:28:030018:14966), доля в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир многоквартирный дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Добровольского, д. 33, площадью 4840 кв.м., пропорционально размеру площади нежилых помещения (25:28:030018:13357). Вид разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома, изложив пункт 3.1. договора в следующей редакции: «Согласно заключению эксперта № 97/2024 по делу № А51-11203/2024, стоимость недвижимого имущества (нежилые помещения с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок) составляет 10 748 580 (десять миллионов семьсот сорок восемь тысяч пятьсот восемьдесят) рублей 00 копеек (без учета НДС) (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)).  

В порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное казенное учреждение «Агентство по продаже муниципальных земель и  

недвижимости», общество с ограниченной ответственностью «Центр оценки и экспертизы Метод».  

Решением Арбитражного суда Приморского края от 04.02.2025 суд урегулировал разногласия между ООО 21 ВЕК и УМС г. Владивостока, возникшие при заключении договора № 418-ППВ купли-продажи арендуемого муниципального недвижимого имущества с условием о рассрочке (с субъектами малого и среднего предпринимательства): нежилые помещения, общей площадью 190,6 кв.м., этаж: 1, кадастровый номер: 25:28:030018:13357, расположенные по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Добровольского, д. 3. Существующие ограничения (обременения) права: аренда ООО 21 ВЕК, срок действия с 08.12.2021 продолжительностью 5 лет. Общая долевая собственность на земельный участок (25:28:030018:14966), доля в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир многоквартирный дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Добровольского, д. 33, площадью 4840 кв.м., пропорционально размеру площади нежилых помещения (25:28:030018:13357). Вид разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома, изложив пункт 3.1. договора в следующей редакции: «Согласно заключению эксперта № 97/2024 по делу № А51-11203/2024, стоимость недвижимого имущества (нежилые помещения с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок) составляет 10 748 580 (десять миллионов семьсот сорок восемь тысяч пятьсот восемьдесят) рублей 00 копеек (без учета НДС). Взыскал с ответчика в пользу истца 6 000 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины по иску.  

При объявлении резолютивной части решения от 04.02.2025 по настоящему делу судом не разрешен вопрос о распределении судебных расходов по оплате экспертизы.  

Согласно пункту 3 части 1 статьи 178 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если судом не разрешен вопрос о судебных расходах.  

На основании части 2 статьи 178 АПК РФ вопрос о принятии арбитражным судом дополнительного решения разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания. Неявка надлежащим образом извещенных лиц не препятствует рассмотрению вопроса о принятии дополнительного решения.  

В заседание суда стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, что по смыслу статьи 178 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения вопроса о принятии дополнительного решения по существу.  

Статьей 106 АПК РФ предусмотрено, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в том числе, денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.  

Согласно части 2 статьи 107 АПК РФ эксперты получают вознаграждение за работу, выполненную ими по поручению арбитражного суда, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей как работников государственных судебно-экспертных учреждений.  

В силу части 2 статьи 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.  

Платежным поручением № 135 от 19.07.2024 подтверждается факт перечисления истцом на депозит суда вознаграждения эксперту в размере 30 000 рублей.  

Таким образом, на основании изложенных норм, ввиду доказанности несения расходов на оплату судебной экспертизы, выводы которой признаны обоснованными и были учтены судом при вынесении решения, указанные расходы подлежат возмещению с проигравшей стороны (с ответчика) в полном объеме.  

Руководствуясь статьями 110, 178, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

взыскать с управления муниципальной собственности г.Владивостока в пользу общества с ограниченной ответственностью 21 ВЕК 30 000 рублей судебных расходов по оплате экспертизы.  

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.  

 Судья Чжен Е.Е.