АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-38810/2024

22 августа 2025 года

г. Новосибирск

Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2025 года 

Решение в полном объеме изготовлено 22 августа 2025 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Васютиной О.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Штальман Д.Е., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Новосибирская Теплосетевая Компания" (ИНН 5406993045), г. Новосибирск к закрытому акционерному обществу "Управляющая компания "СПАС-Дом" (ИНН 5405311268), г. Новосибирск,

третье лицо Департамент по тарифам Новосибирской области (ИНН 

<

***>),

о взыскании задолженности в размере 9 775, 92 руб. за период с 01.05.2024 по 30.06.2024, пени в размере 167, 91 руб. за период с 16.08.2023 по 09.10.2024

при участии представителей:

от истца: ФИО1 по доверенности №НТСК-24/75 от 08.04.2024, паспорт, диплом;

от ответчика: ФИО2 по доверенности №3 от 09.01.2025, паспорт, диплом.

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Новосибирская Теплосетевая Компания" (далее – ООО «НТСК») обратилось в арбитражный суд с уточненным исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Управляющая компания "СПАС-Дом" (далее – ЗАО «СПАС-Дом») о взыскании задолженности в размере 9 775, 92 руб. за период с 01.05.2024 по 30.06.2024, пени в размере 167, 91 руб. за период с 16.08.2023 по 09.10.2024.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленного требования в части, указав на то, что взыскание платы за промывку внутридомовых инженерных систем отдельно от взыскания платы за коммунальный ресурс неправомерно. 

Как следует из материалов дела, между ООО «НТСК» и ЗАО "УК "СПАС-Дом" заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 3622013586 от 10.06.2022 с протоколом разногласий и протоколом согласования разногласий, по условиям которого единая теплоснабжающая организация поставляет потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду, а потребитель оплачивает ресурс (пункт 1.1 договора).

В соответствии с п. 3.1.11 договора ЗАО "УК "СПАС-Дом" при заполнении теплоносителем системы теплопотребления после проведенных потребителем ремонтных работ, опрессовок, промывок, сезонного заполнения новых систем, потребитель обязан оплатить стоимость израсходованных на данные цели тепловой энергии и теплоносителя.

Производительная утечка теплоносителя и связанные с ней потери энергии из тепловых сетей и местных систем теплопотребления потребителя во время ремонта, опрессовки, испытаний, промывки, сезонного заполнения и заполнения новых систем определяются на основании актов (пункт 5.4 договора).

Таким образом, соглашением теплоснабжения установлена обязанность потребителя производить оплату и порядок определения объёма израсходованных тепловой энергии и теплоносителя на заполнение его систем потребления после промывки, ремонта, испытания и т. Обязательным условием является наличие акта, составленного представителем теплоснабжающей организации и потребителя.

ООО «НТСК» исполнило свою обязанность и составило акты утечки сетевой воды, составленные в связи с промывкой, сбросом и заполнением системы теплоснабжения которые не оспорены ответчиком.

Расчет выполнен по методике, определенной в приложении № 7 к договору № 3622013586 от 10.06.2022. Акты утечек сетевой воды составлены и подписаны представителями ООО «Новосибирская теплосетевая компания» и ЗАО «УК «СПАС-Дом». Замечаний при составлении Актов представителем ЗАО «УК «СПАС-Дом» не обозначено. 

На основании составленных актов истец произвел расчет объема тепловой энергии,  обязательство по оплате которой ответчиком не исполнены, что привело к образованию задолженности за потребленные энергоресурсы в период c 01.05.2024 по 30.06.2024 в размере 9 775,92 руб.

Ответчик в своих  пояснениях и в ходе судебного разбирательства  в части внесения платы за тепловую энергию и теплоноситель, потраченных при выполнении работ по промывке систем отопления МКД, указал на необоснованность заявленных требований в связи с тем, что затраты  ресурсоснабжающей организации на подпитку системы отопления в связи с утечками теплоносителя, вызванные проведением промывки, уже включены в стоимость (тариф) коммунального ресурса. 

В случае, когда подача абоненту через присоединенную сеть электроэнергии, холодной воды, горячей воды, тепловой энергии на отопление осуществляется в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в МКД, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Кроме того, частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги (в том числе за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, за отведение сточных вод) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу части 1.1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно  пункту 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Приведенные законоположения рассматриваются как исключающие возложение на не имеющую самостоятельного экономического интереса управляющую организацию - исполнителя коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающими организациями обязанности по оплате коммунальных ресурсов в большей сумме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами - пользователями коммунальных услуг напрямую от ресурсоснабжающих организаций, минуя посредничество управляющей организации.

Согласно абзацу девятому пункта 2 Правил N 354 коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в МКД.

Как установлено в пункте 9.2.9 Правилами технической эксплуатации тепловых установок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 N 115 (далее - Правила N 115) промывка систем теплоснабжения проводится ежегодно после окончания отопительного периода, а также после монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб.

Системы промываются водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3 - 5 раз, ежегодно после отопительного периода, при этом достигается полное осветление воды. При проведении гидропневматической промывки расход водо-воздушной смеси не должен превышать 3 - 5-кратного расчетного расхода теплоносителя.

Для промывки систем используется водопроводная или техническая вода. Дезинфекция систем теплопотребления производится в соответствии с требованиями, установленными санитарными нормами и правилами.

Таким образом, промывка систем теплоснабжения является обязательным и регулярным мероприятием для цели качественного и безопасного снабжения потребителей коммунальными ресурсами, к которым в том числе относятся тепловая энергия и теплоноситель (пункт 2 Правил N 354).

В соответствии с Правилами N 115 закрытая система - это водяная система теплоснабжения, в которой не предусматривается использование сетевой воды потребителями путем ее отбора из тепловой сети; открытая водяная система теплоснабжения - водяная система теплоснабжения, в которой вся сетевая вода или ее часть используется путем ее отбора из тепловой сети для удовлетворения нужд потребителей в горячей воде.

Согласно пункту 125 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1034,  пункту 93 Методики N 99/пр количество теплоносителя (тепловой энергии), потерянного в связи с утечкой, рассчитывается в следующих случаях: а) утечка, включая утечку на сетях потребителя до узла учета, выявлена и оформлена совместными документами (двусторонними актами); б) величина утечки, зафиксированная водосчетчиком, при подпитке независимых систем, превышает нормативную. В остальных случаях учитывается величина утечки теплоносителя, определенная в договоре.

Факт промывки внутридомовой системы отопления по завершению отопительного сезона не оспаривается.

ООО «НТСК» составило акты утечки сетевой воды, подписанные потребителем без замечаний.

Как указал ответчик, исходя из представленного расчета, в сумму задолженности предъявленной к взысканию за утечки сетевой воды в результате проведения промывки системы отопления в многоквартирных домах, в том числе включена сумма задолженности в отношении не оснащенных общедомовыми приборами учета тепловой энергии многоквартирных домов, по адресам: ул. Ползунова, 25, ул. Ползунова, 35/1, ул. Ползунова, 23, ул. Лазарева, 30а, ул. Республиканская, 6а, ул. пр-кт Дзержинского, 79, ул. Республиканская, 6, ул. Республиканская, 10, ул. Театральная, 4, ул. Театральная, 4/1, ул. Новая Заря, 1а, ул. Республиканская, 8, ул. пр-кт Дзержинского, 81/1, ул. Республиканская, 4, ул. Республиканская, 12, ул. Театральная, За, ул. Лазарева 34, ул. Лазарева, 32а.

При этом, суд полагает правомерным дифференцировать предъявленную к взысканию сумму на плату за тепловую энергию, а также на плату за теплоноситель, определив причитающуюся истцу плату лишь за утраченный ООО «НТСК» теплоноситель.

Ответчиком представлен контррасчет по иску, истцом представлен альтернативный расчет  начислений исходя из утраченного объема теплоносителя. Указанные расчеты не противоречат, суд находит обоснованным, соответствующим нормативно-правовым актам и условиями договора.

Таким образом, удовлетворению подлежат исковые требования о взыскании задолженности (плата за утраченный теплоноситель) за период c 01.05.2024 по 30.06.2024 в размере 7 407,44 руб.

Истцом также заявлено о взыскании пени в размере 167, 91 руб. за период с 16.08.2023 по 09.10.2024.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 9.3. статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчиком представлен контррасчет пени в размере 140,81 руб. за период с 16.08.2023 по 09.10.2024, истцом не оспорен.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности за период c 01.05.2024 по 30.06.2024 в размере 7 407,44 руб., пени в размере 140,81 руб. за период с 16.08.2023 по 09.10.2024 подлежит удовлетворению. В остальной части иска следует отказать.

По существу спор по настоящему делу разрешен в пользу истца на 75,92 %.

 Судебные расходы по государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

 Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

решил:

Взыскать с закрытого акционерного общества "Управляющая компания "СПАС-Дом" (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Новосибирская Теплосетевая Компания" (ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 7 407,44 руб. за период с 01.05.2024 по 30.06.2024, пени в размере 140,81 руб. за период с 16.08.2023 по 09.10.2024, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 592 рубля.

В остальной части иска отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.

 Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья О.М. Васютина