АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                        Дело № А65-8642/2024 

 

Дата принятия решения –  29 сентября 2024 года.

Дата объявления резолютивной части –  23 сентября 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Муллагуловой Э.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гариповой А.З., рассмотрев в  открытом судебном заседании дело А65-8642/2024 по иску индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Заинск (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Альгазтранс", г.Альметьевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о  взыскании задолженности по договору №2/01/10 аренды автозаправочной станции от 12.01.2021г. в размере 284 780,94 руб., в том числе 159 000 руб. - задолженность по арендной плате, 125 780, 94 руб. - задолженность по оплате штрафной неустойки в соответствии с дополнительным соглашением №2 от 01.09.2023,

с участием: 

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, не извещен,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1, г. Заинск (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Альгазтранс", г.Альметьевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о  взыскании задолженности по договору №2/01/10 аренды автозаправочной станции от 12.01.2021г. в размере 284 780,94 руб., в том числе 159 000 руб. - задолженность по арендной плате, 125 780, 94 руб. - задолженность по оплате штрафной неустойки в соответствии с дополнительным соглашением №2 от 01.09.2023.

Определением суда от 26.03.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: необходимость надлежащего извещения ответчика.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 11.09.2024 в целях надлежащего извещения ответчика судебное заседание отложено на 23.09.2024.

Из материалов дела следует, что 12.01.2021 между Истцом (Арендодатель) и Ответчиком (Арендатор) был заключен договор №2/01/10 аренды автозаправочной станции (далее по тексту Договор). 

Согласно п.1.1. договора под «Объектом» в договоре Газозаправочная станция, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 15,7 кв.м, инв. №29/4368, лит. Г, кадастровый номер 16:45:020157:0002:0004, адрес объекта: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...> принадлежащая Арендодателю на основании договора купли-продажи б/н от 11 января 2021г. В состав Газозаправочной станции входит:

1.1.1.   полуприцеп - цистерна заправочная, паспорт транспортного средства 58 ЕХ 662573 от 12.12.2005 г.; марка, модель ТС: ППЦЗ -12 - 885 М; VIN: 

<

***>; категория  ТС: прицеп; год изготовления ТС: 2005; шасси (рама) №: Y39CAT12450005208; кузов (прицеп), №:0000167 Цистерна; цвет кузова (кабины): светло-серый. 

Полуприцеп - цистерна укомплектована насосом НСВГ, счётчиком LPM-102, с донными клапанами, без тягача;

 

1.1.2.   низковольтная линия ВЛ-04 кВ

Объект расположен на земельном участке общей площадью 205 (Двести пять) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под газозаправочную станцию, кадастровый номер 16:45:02 01 57:2, адрес объекта: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...> при въезде в Урсалу. Земельный участок принадлежит Арендодателю на основании договора купли-продажи недвижимого имущества б/н от 11.01.2021 г.

В соответствии с п.1.1. договора объект предоставляется Арендатору во временное владение и пользование для самостоятельного осуществления предпринимательской деятельности по реализации нефтепродуктов, оказанию услуг и продаже товаров народного потребления, сопутствующих реализации нефтепродуктов.

На период пользования Объектом Арендатору предоставляется право пользования земельным участком, на котором он расположен (п.1.2. договора).

В силу п.1.3. договора передача Объекта Арендодателем Арендатору и возврат его из аренды осуществляется по передаточному акту, в котором указываются данные об Объекте, сведения о выявленных недостатках переданного имущества, обязанности по передаче которого не исполнены Стороной ввиду его утраты, а также комплект исполнительно- технической, и иной документации.

Объект считается переданным Арендатору со дня подписания передаточного актаобеими сторонами (п.1.4. договора).

В силу п.2.1. договора договор заключен сроком на 11 месяцев.

В соответствии с п.3.1. договора арендная плата устанавливается в размере 81 570 руб. в месяц, НДС не облагается.

Арендная плата выплачивается со дня фактической передачи имущества, ежемесячно, в виде денежных средств и вносится на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 (десятого) числа следующего за отчетным месяцем. Арендная плата не включает стоимость коммунальных услуг. Оплата коммунальных услуг производится Арендатором самостоятельно в соответствии с п.4.2.5. настоящего Договора (п.3.2. договора).

Актом приема-передачи от 12.01.2021 имущество передано арендатору.

Дополнительным соглашением от 01.09.2023 к договору стороны продлили срок действия договора до 31.07.2024, арендную плату с 01.09.2023 установили в размере 53 000 руб. 

Дополнительным соглашением № 2 от 01.09.2023 к договору стороны договорились о нижеследующем:

1.     Стороны в связи с урегулированием разногласий по Делу №А65-26209/2023пришли к соглашению по оплате штрафов, предъявленных к взысканию по указанному делу и предусмотренных п.5.4. Договора, в размере 125 780 рублей 94коп., в рассрочку на 6 месяцев в следующем порядке:

1.1.                         23 280 рублей 94 копейки Арендатор оплачивает Арендодателю одновременно с платежом по арендной плате за октябрь 2023 г, в соответствии с условиями Договора.

1.2.                         20 500 рублей, НДС не облагается, Арендатор оплачивает Арендодателю одновременно с платежом по арендной плате за ноябрь 2023г, в соответствии с условиями Договора.

1.3.                         20 500 рублей, НДС не облагается, Арендатор оплачивает Арендодателю одновременно с платежом по арендной плате за декабрь 2023г, в соответствии с условиями Договора.

1.4.                         20 500 рублей, НДС не облагается, Арендатор оплачивает Арендодателю одновременно с платежом по арендной плате за январь 2024г, в соответствии с условиями Договора.

1.5.                         20 500 рублей, НДС не облагается, Арендатор оплачивает Арендодателю одновременно с платежом по арендной плате за февраль 2024г, в соответствии с условиями Договора.

1.6.                         20 500 рублей, НДС не облагается, Арендатор оплачивает Арендодателю одновременно с платежом по арендной плате за март 2024г, в соответствии с условиями Договора.

 

2.                                    В связи с урегулированием разногласий по Делу №А65-26209/2023 Арендодатель отзывает исковое заявление.

В соответствии с актом приема-передачи от 10.01.2024 арендатор вернул, а арендодатель принял арендованное имущество.

 Задолженность Ответчика по состоянию на 20.03.2024 составила 284 780,94 руб., в том числе: 159 000руб. задолженность по арендной плате за 3 месяца (с октября по декабрь 2023г.), 125 780,94руб. задолженность по оплате неустойки в соответствии с дополнительным соглашением №2 от 01.09.2023, по которому Стороны пришли к соглашению, что сумма штрафных санкций за допущенные ранее просрочки по оплате арендных платежей, предусмотренных п.5.4. Договора, в размере 125 780 руб. 94 коп., будет оплачена Ответчиком в рассрочку в течение 6 месяцев – первый платеж должен был быть оплачен одновременно с платежом по арендной плате за октябрь 2023г, а последний одновременно с платежом за март 2024г, однако Ответчиком оплаты не производились.

Истец направил в адрес ответчика претензию, которая последним оставлена без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд.

Рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 АПК РФ пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

 Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, возражений относительно предъявленного иска не заявил, контррасчет требований не представил, доказательств оплаты оказанных услуг в полном объеме не представил. 

В силу части 6 статьи 121 АПК РФ участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Поскольку ответчик не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

Отклоняя при таких обстоятельствах представленные истцом в обоснование иска доказательства, суд первой инстанции фактически исполнил бы обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, тем самым нарушив такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон. 

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13, при представлении истцом доказательств в обоснование иска не вправе устанавливать обстоятельства, не оспоренные ответчиком, и тем самым фактически исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных истцом.

Учитывая, что ответчиком требования истца не оспорены, доказательств исполнения ответчиком обязательств по оплате задолженности в полном объеме, в том числе, на момент рассмотрения спора по существу, ответчиком не представлено, суд считает требования истца о взыскании суммы задолженности в размере 159 000 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Разрешая требование истца о взыскании задолженности по оплате штрафной неустойки в соответствии с дополнительным соглашением №2 от 01.09.2023, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Суд считает установленным имеющимися в деле доказательствами факт просрочки исполнения ответчиком обязательства по оплате.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании неустойки правомерно и подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в силу ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан 

 

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Альгазтранс", г.Альметьевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Заинск (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 159 000 (сто пятьдесят девять тысяч) руб., неустойку в размере 125 780 (сто двадцать пять тысяч семьсот восемьдесят) руб. 94 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 696 (восемь тысяч шестьсот девяносто шесть) руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан.

 

            Судья                                                                                       Муллагулова Э.Р.