Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-8755/2018

29 октября 2018 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 23.10.2018.

Полный текст решения изготовлен 29.10.2018.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Эверстовой Р.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ивановой Н.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) (ИНН 1435035723, ОГРН 1021401070349) от 10.09.2018 № 01-28/1214 к Обществу с ограниченной ответственностью "Северная строительная компания" (ИНН 1435127188, ОГРН 1021401044455) о взыскании 132 774,25 рублей, в том числе 105 620,68 рублей арендной платы и 27 153,57 рублей пени, по договору аренды лесного участка от 13.04.2012 № 5, о расторжении договора аренды лесного участка от 13.04.2012 № 5, 

при участии в судебном заседании:

от  истца – ФИО2 по доверенности от 15.10.2018 без номера,

от ответчика – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Департамент по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением от 10.09.2018 № 01-28/1214 к Обществу с ограниченной ответственностью "Северная строительная компания" (далее - ответчик) о взыскании 132 774,25 рублей, в том числе 105 620,68 рублей арендной платы и 27 153,57 рублей пени, по договору аренды лесного участка от 13.04.2012 № 5, о расторжении договора аренды лесного участка от 13.04.2012 № 5.

По ходатайству истца произведена процессуальная замена истца с Департамента по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) на правопреемника - Министерство экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, далее – истец, Министерство), о чем вынесено отдельное определение.

От ответчика поступил отзыв от 19.10.2018 № 273 о несогласии с иском. В обоснование иска указано, что заявленные требования подлежат рассмотрению в деле о банкротстве, просит оставить исковое заявление без рассмотрения.

С согласия истца, при отсутствии возражений ответчика, судом на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание арбитражного суда, что отражено в протоколе судебного заседания.

В порядке статей 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Из материалов дела установлено.

13.04.2012 между Департаментом по лесным отношениям Республики Саха (Якутия)  (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 5 (далее – договор), в соответствии, с которыми арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании распоряжения Департамента по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) от 14.03.2012 № 69-р, обязуется представить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности; виды использования лесов – выполнение работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых. Заготовки древесины; площадью 3,78 га местоположением: Республика Саха (Якутия), МО «Якутский район», земли лесного фонда Якутского лесничества, Городского участкового лесничества, в эксплуатационных лесах в квартале № 1 выделы 18, 30 (далее – лесной участок). Наименование объекта: разведка и добыча песка и гравия на проявлении «Хатырганнах-3». 

Лесной участок принят ответчиком 12.07.2012 по акту приема-передачи № 5 без разногласий.

Срок  аренды лесного участка согласно пункту 21 договора установлен с 13.04.2012 по 30.12.2018. Указанный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) 12.07.2012.

В соответствии с пунктом 5 договора арендная плата по настоящему договору состоит из платы:

- за использование лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых плата составляет 46 782,59 рублей в год;

- за использование лесного участка для заготовки древесины плата составляет  1 296,40 рублей за весь период аренды. 

Согласно пункту 7 договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с приложением № 4 к договору арендная плата вносится арендатором в федеральный бюджет ежемесячно равными долями.

21.05.2018 истец направил по почте в адрес ответчика требование от 18.05.2018 № 01-26/685 о необходимости оплаты задолженности, а также с предложением о расторжении договора аренды лесного участка от 11.11.2014 № 5, что подтверждается квитанциями в приеме заказных писем. Претензия оставлена ответчиком без ответа.

В связи с чем суд приходит к выводу о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, установленного частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате задолженности по арендной плате за период с 01.06.2016 по 30.04.2018 послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании указанных платежей, пени, а также о расторжении договора аренды лесного участка.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы истца, возражения ответчика, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4 статьи 421 ГК РФ).

В части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом.

Следовательно, сложившиеся в связи с заключением сторонами спорного договора правоотношения регулируются главой 34 ГК РФ и Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно пункту 36 статьи 81 Лесного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области лесных отношений относится установление порядка организации и осуществления федерального государственного надзора за использованием, охраной, защитой, воспроизводством лесов в Российской Федерации (федерального государственного лесного надзора (лесной охраны) и осуществление федерального государственного лесного надзора (лесной охраны) в лесах, расположенных на землях обороны и безопасности, землях особо охраняемых природных территорий федерального значения.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 83 названного Кодекса Российская Федерация передала органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление на землях лесного фонда, в том числе  федерального государственного лесного надзора (лесной охраны).

Основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, согласно статье 23 Лесного кодекса Российской Федерации, являются лесничества и лесопарки.

В соответствии со статьей 96 Лесного кодекса Российской Федерации должностные лица органов государственного надзора, государственных учреждений, указанных в части 2.1 настоящей статьи, являющиеся государственными лесными инспекторами или лесничими, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право предъявлять иски в суд, арбитражный суд в пределах своей компетенции.

В соответствии с пунктами 1.1, 1.12, 3.11.20.4, 3.11.20.7, 3.11.20.16, 3.11.22 Устава, утвержденного Указом Главы Республики Саха (Якутия) от 03.10.2018 № 39, Министерство является специальным уполномоченным исполнительным органом государственной власти Республики Саха (Якутия), осуществляющим отдельные переданные полномочия Российской Федерации в области лесных отношений; является правопреемником Департамента по лесным отношениям Республики Саха (Якутия); уполномочено предоставлять в границах земель   лесного   фонда   лесных   участков   в   постоянное   (бессрочное) пользование, аренду (в том числе организация и проведение соответствующих торгов), безвозмездное пользование, а также заключать договоры купли-продажи лесных насаждений (в том числе организация и проведение соответствующих торгов), принимать решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, заключать соглашения об установлении сервитутов в отношении лесных участков в границах земель лесного фонда, принимать решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков в границах земель лесного фонда; уполномочено заключать договоры аренды лесных участков; на администрирование неналоговых платежей за пользование лесным фондом; уполномочено на осуществление иных полномочий, предусмотренных правовыми актами Российской Федерации и Республики Саха (Якутия).

Таким образом, иск заявлен надлежащим истцом в пределах полномочий.

Императивными нормами статей 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу пункта 1 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, по договору аренды основной обязанностью арендатора является уплата арендных платежей, при этом, обязанность арендатора вносить арендные платежи возникает только при фактическом пользовании им объектом аренды, а равно плате подлежит лишь фактическое использование земельного участка.

Согласно части 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации Размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

Минимальный размер арендной платы за использование лесов по установлен исходя из ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках арендной платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» утверждены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

В соответствии с исковым заявлением поводом для обращения истца в арбитражный суд явилось неисполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы за период с июня 2016 года по апрель 2018 года.

Факт пользования ответчиком лесным участком в указанный период подтверждается актом приема-передачи от 12.07.2012, отсутствием в материалах дела доказательств возврата истцу лесного участка, а также отсутствием разногласий сторон по данному обстоятельству, в связи с чем на основании пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ считается признанным ответчиком, что в свою очередь свидетельствует о наличии у ответчика обязанности по внесению арендной платы за указанный период.

В соответствии с расчетом истца, задолженность ответчика по спорному договору составляет 105 620,68 рублей за период с 01.06.2016 по 30.04.2018.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен, признан правильным, произведенным в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, с применением ставок арендной платы за единицу площади лесного участка, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310, а так же с применением предусмотренных им же коэффициентов, при этом применен коэффициент индексации к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности в 2016 году в размере 1,24 (Постановление Правительства РФ от 17.09.2014 № 947), в 2017 году – 1,31 (Постановление Правительства РФ от 14.12.2016 № 1350), в 2018 году – 1,57 (Постановление Правительства РФ от 14.12.2016 № 1350).

Доказательств оплаты суммы долга в заявленном истцом размере в материалах дела отсутствуют, наличие задолженности ответчиком не оспорено, что в свою очередь свидетельствует о наличии у ответчика обязанности по внесению арендной платы за указанный период, в связи с чем исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

Также истец просит взыскать с ответчика сумму пени в размере 27 153,57 рублей за периоды просрочки внесения арендных платежей с 01.07.2016 по 10.09.2018.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 15 договора предусмотрено, что несвоевременная и (или) неполная оплата арендных платежей предусмотренных договором влечет взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, за каждый день просрочки.

Расчет пени произведен с учетом установленных пунктом 6 договора порядка и сроков внесения арендной платы.

Проверив представленный расчет пени, суд, признает его правильным.

Поскольку указанные истцом суммы задолженности соответствуют условиям договора аренды, а также в материалах дела отсутствуют доказательства оплаты задолженности, суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика 105 620,68 рублей арендной платы и 27 153,57 рублей пени за период с 01.07.2016 по 10.09.2018.

При этом суд отклоняет довод ответчика о том, что заявленные суммы подлежат оставлению судом без рассмотрения, поскольку должны быть предъявлены в деле о банкротстве исходя из следующего.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

По смыслу абзаца третьего пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", в обязательствах, предусматривающих периодическое внесение платы должником, текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Как следует из приложения № 4 к спорному договору оплата арендной платы производится арендатором ежемесячно.

Таким образом, с учетом даты возбуждения производства по делу № А58-3240/2016 о несостоятельности (банкротстве) в отношении ООО «Северная строительная компания» 17.06.2016, установления в спорном договоре ежемесячного внесения платежей, требование истца о взыскании арендной платы за период с 01.06.2016 по 30.04.2018, начисленной на нее суммы пени, является текущим и не подлежит рассмотрению в деле о банкротстве.

Также истцом заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка от 13.04.2012 № 5. 

В соответствии со статьей 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Статьей 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. При этом арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Так как часть третья статьи 619 ГК РФ не регламентирует процедуру расторжения договора аренды, в отношениях по аренде действует общее правило, содержащееся в пункте 2 статьи 452 ГК. Согласно этой норме требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В материалах дела имеется требование, адресованное ответчику, с предложением о расторжении договора аренды и погашении задолженности по арендной плате.

Согласно сведениям об отслеживании регистрируемых почтовых отправлений из сайта Почты России по идентификатору № 67702223009222 требование получено конкурсным управляющим ФИО3 29.05.2018. 

Требования истца не исполнены. 

В связи с чем суд приходит к выводу о соблюдении истцом досудебного урегулирования спора. 

Материалами дела подтвержден факт неисполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы более двух раз подряд: за июнь 2016 года по апрель 2018 года, в связи, с чем истец обоснованно обратился с требованием о расторжении договора на основании пункта 3 статьи 619 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о расторжении договора аренды лесного участка от 13.04.2012 № 5.

При указанных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению полностью.

Истец в силу пункта 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  предусматривает, что государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины. 

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, содержащих одновременно требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера;

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными уплачивается государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

При подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 100 001 рубля до 200 000 рублей государственная пошлина составляет 4 000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 рублей (подпункт 2 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, истцом заявлено одно требование имущественного характера - о взыскании 132 774,25 рублей, и одно требование неимущественного характера - о расторжении договора аренды лесного участка.

Таким образом, государственная пошлина за рассмотрение дела составляет 10 983 рубля, из которой 4 983 рублей государственная пошлина по требованию имущественного характера, 6 000 рублей государственная пошлина по требованию неимущественного характера.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить полностью.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Северная строительная компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Министерства экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 132 774,25 рублей, в том числе 105 620,68 рублей арендной платы и 27 153,57 рублей пени за период с 01.07.2016 по 10.09.2018.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 13.04.2012 № 5, заключенный между Департаментом по лесным отношениям Республики Саха (Якутия)  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и Обществом с ограниченной ответственностью "Северная строительная компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Северная строительная компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 983 рубля.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

Р.И. Эверстова