АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

www.krasnodar.arbitr.ru, info@krasnodar.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-6972/2018

г. Краснодар

04 июля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 03.07.2018г.

            Решение в полном объеме изготовлено 04.07.2018г.

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Крыловой М.В.

При ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Cербиным С.Н.

 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края, г. Краснодар

 

к администрации муниципального образования г. Армавир, г. Армавир

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, г. Краснодар

 

о признании права собственности

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представитель, доверенность в деле;

от ответчика: ФИО2, представитель, доверенность в деле;

от 3-го лица: не явились, извещены. 

 

установил:

Министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края (далее – министерство) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к администрации муниципального образования г. Армавир (далее – администрация) о выделении доли в размере 19,46/100% в объекте недвижимого имущества «Инженерные сети к жилому комплексу по ул. Лавриненко г. Армавир» к жилому комплексу по ул. Лавриненко г. Армавир; признать право собственности Краснодарского края на долю в объекте капитального строительства «Инженерные сети к жилому комплексу по ул. Лавриненко г. Армавир» в размере 19, 76/100% (уточненные в порядке статьи 49 АПК РФ исковые требования).

Требования мотивированы тем, что часть спорного объекта недвижимости возведена за счет средств краевого бюджета.

До вынесения судебного акта по делу истцом заявлено ходатайство об отказе от иска в части требований о выделении доли в размере 19,46/100% в объекте недвижимого имущества. Судом отказ истца от иска в указанной части принят. Производство по делу в этой части прекращено.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлено.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, просит суд иск удовлетворить с учетом частичного отказа от иска.

Ответчик в судебном заседании документально обоснованных возражений на иск не представил.

В судебном заседании объявлен перерыв до 03.07.2018 до 14-30 час.

После перерыва в назначенное время судебное заседание продолжено.

 

Исследовав материалы дела, суд установил, что на балансе министерства числятся затраты по объекту капитального строительства – «Инженерные сети к жилому комплексу по ул. Лавриненко г. Армавир» в размере 11 799 000 рублей.

Строительство указанного объекта велось в 2002 – 2004 гг. Финансирование строительства осуществлялось частично за счет средств краевого бюджета в размере 11 799 000 руб.

Основанием финансирования объекта являлся договор генерального подряда на выполнение строительно-монтажных работ от 18.09.2003 № 21, заключенный между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края (Государственный заказчик) и ОКСом администрации г. Армавира (Заказчик-застройщик). Подрядчиком по договору являлось  ООО «Исполнитель».

В соответствии с пунктом 18.8 договора генподряда от 18.09.2003 заказчик уточняет вид собственности построенного объекта на стадии ввода в эксплуатацию с представлением протокола учета долей инвестора в соответствии с постановлением главы администрации № 471 от 06.06.2001 «О введении временного порядка учета долей инвесторов при строительства объектов с участием средств краевого бюджета». Средства перечисленные Государственным заказчиком являются бюджетными средствами, подлежат регистрации в качестве доли в собственности, принадлежащей государству и индексируются на момент ввода объекта в эксплуатацию.

Во исполнение условий договора генподряда истцом перечислены средства краевого бюджета в общей сумме 11 799 000 руб., в том числе 11 636 494 руб. подрядчику  (платежные поручения от 10.10.2003 № 723; от 09.12.2003 № 1007; от 26.12.2003 № 1210; от 07.12.2004 № 963; 24.12.2004 № 1150) и 162 506 руб. за осуществление технадзора (платежные поручения от 10.10.2003 № 726; от 26.12.2003 № 1211; от 07.12.2004 № 964; от 24.12.2004 № 1151).

Постановлением главы города Армавира от 21.03.2005 № 725 утвержден акт приемочной комиссии от 24.01.2005 по приемке в эксплуатацию объекта «Инженерные сети к жилому комплексу по ул. Лавриненко г. Армавир» Водовод Д = 530 мм.

Постановлением главы города Армавир от 24.06.2005 № 1497 объект «Инженерные сети к жилому комплексу по ул. Лавриненко в г. Армавире» Водовод Д = 530 мм (доля 100%), балансовой стоимостью 60 438 432 руб. внесен в реестр муниципальной собственности муниципального образования город Армавир, а 28.10.2005 зарегистрировано право муниципальной собственности на объект – водовод Д= 530 мм, протяженностью 5723 м (свидетельство о государственной регистрации права от 28.10.2005 серии 23-АА  № 411270). Государственная регистрация права  осуществлена на основании акта приемки  объекта в эксплуатацию от 24.01.2005.

Вместе с тем при государственной регистрации права муниципальной собственности на весь объект не были учтены затраты, произведенные государственным заказчиком – правопредшественником министерства.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Истцом заявлен иск о признании права. В предмет доказывания по настоящему делу входит установление оснований возникновения права собственности истца, предусмотренных ГК РФ. Удовлетворяя такой иск, суд лишь подтверждает ранее возникшее по установленным законом основаниям право собственности истца на индивидуально-определенную вещь.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пунктом 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22                            «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление № 10/22), установлено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В пункте 59 постановления № 10/22 разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли независимо от их регистрации в ЕГРП.

Из системного толкования статей 12, 209 ГК РФ и пунктов 58, 59 постановления                       № 10/22 следует, что иск о признании права собственности может быть рассмотрен и удовлетворен (при наличии правовых оснований) только в случае, если он предъявлен лицом, фактически владеющим спорным имуществом, но не являющимся зарегистрированным правообладателем.

В данном случае истец не доказал, что Краснодарский край в лице уполномоченного органа фактически владеет объектом капитального строительства – «Инженерные «Инженерные сети к жилому комплексу по ул. Лавриненко г. Армавир» Водовод Д = 530 мм, в отношении которого заявлены требования о признании долевой собственности.

Нахождение на балансе министерства затрат по указанному объекту капитального строительства в размере 11 799 000 рублей само по себе не подтверждает владение спорным объектом (его частью).

Отсутствие у истца фактического владения спорным имуществом исключает удовлетворение требования о признании права долевой собственности на объект – «Инженерные сети к жилому комплексу по ул. Лавриненко г. Армавир».

При таких обстоятельствах исковые требования министерства удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 4, 9, 65, 70, 110, 156, 163, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение месяца с момента принятия решения.

 

Судья                                                                                                                      М.В. Крылова