Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А72-15403/2015

г.Ульяновск

29 мая 2017                                                                                            

Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2017

Решение в полном объеме изготовлено  29 мая 2017

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Абрашина С.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании объединенное дело 

по исковому заявлению

Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), Московская область

к Обществу с ограниченной ответственностью «Тепломагистраль» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

к Закрытому акционерному обществу «Авиастар-объединенное предприятие энергоснабжения» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

о взыскании 1 762 751 руб. 18 коп.

по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью "Тепломагистраль" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

закрытого акционерного общества «Авиастар - объединенное предприятие энергоснабжения»

к публичному акционерному обществу "Т Плюс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Московская область

к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

к Администрации города Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

о признании договора недействительным, прекращении права собственности

по исковому заявлению 

Публичного акционерного общества "Т Плюс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Закрытому акционерному обществу "Авиастар - объединенное предприятие энергоснабжения" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании отсутствующим права собственности, обязании внести сведения

по исковому заявлению

Публичного акционерного общества "Т Плюс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Закрытому акционерному обществу "Авиастар - объединенное предприятие энергоснабжения" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании права собственности на часть сооружения

третьи лица:

- Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области

- Открытое акционерное общество энергетики и электрификации Ульяновской области «Ульяновскэнерго» 

- Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области

при участии: 

от ПАО «Т Плюс» – ФИО2, доверенность от 17.08.2016, ФИО3, доверенность № 255 от 13.01.2017, ФИО4, доверенность № 87 от 18.05.2016

от ООО «Тепломагистраль» – ФИО5, доверенность от 23.05.2016 

от ЗАО «Авиастар-ОПЭ» – ФИО5, доверенность от 30.05.2016

от МО «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска – ФИО6, доверенность (присутствовал в судебном заседании 15.05.2017), не явился, извещен (19.05.2017), ФИО7, доверенность № 4013-02 от 23.03.2017 (присутствовала в судебном заседании 22.05.2017)

от Администрации г. Ульяновска – ФИО6, доверенность (присутствовал в судебном заседании 15.05.2017), ФИО8, доверенность № 35-01-12 от 29.03.2017 (присутствовала в судебном заседании 15.05.2017), не явился, извещен (19.05.2017), ФИО7, доверенность № 60-01-12 от 16.05.2017 (присутствовала в судебном заседании 22.05.2017)

от АГИЗО Ульяновской области – ФИО9, доверенность № 73-ИОГВ-10.02.01-07/39 от 09.02.2017 (присутствовала в судебном заседании 15.05.2017), не явился, извещен (19.05.2017, 22.05.2017)

от Управления Росреестра по Ульяновской области – не явился, извещен

от ОАО «Ульяновскэнерго» – не явился, извещен

от ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области – не явился, извещен

                                                       УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Тепломагистраль», в котором просил взыскать неосновательное обогащение  в размере 1 561 032 руб. 00 коп., 141 409 руб. 93 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2012г. по 31.05.2015г., исходя из ставки рефинансирования 8,25 процентов годовых, 60 309 руб. 25 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2015г. по 26.10.2015г., исходя из средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Приволжскому федеральному округу, а также проценты за пользование чужими денежными средствами  за период с 27.10.2015г. по день фактической оплаты основного долга (1 561 032 руб. 00 коп.), исходя из ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Приволжскому федеральному округу (Делу присвоен № А72-15403/2015).

Определением от 19.01.2016г. суд, удовлетворив ходатайство истца, привлек в качестве соответчика: Закрытое акционерное общество «Авиастар-ОПЭ».

Определением от 19.01.2016г. суд удовлетворил ходатайство представителя ПАО «Т Плюс» об уточнении исковых требований, в котором заявитель просил суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тепломагистраль», Закрытого акционерного общества «Авиастар-ОПЭ» неосновательное обогащение в размере 1 568 160 руб. 00 коп., 142 055 руб. 63 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2012г. по 31.05.2015г., исходя из ставки рефинансирования 8,25 процентов годовых, 60 584 руб. 63 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2015г. по 26.10.2015г., исходя из средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Приволжскому федеральному округу, а также проценты за пользование чужими денежными средствами  за период с 27.10.2015г. по день фактической оплаты основного долга исходя из ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Приволжскому федеральному округу.

Общество с ограниченной ответственностью "Тепломагистраль" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением публичному акционерному обществу "Т Плюс", к  Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области, в котором просит суд:

- признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи недвижимого имущества от 22.1.2010 №541 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области и Открытым акционерным обществом «Волжская территориальная генерирующая компания» (ПАО «Т Плюс»);

- применить последствия недействительности сделки, прекратив право собственности публичного акционерного общества «Т Плюс» на земельный участок с кадастровым номером 73:24:021109:47.

Определением суда от 23.11.2015 исковое заявление принято к производству (делу присвоен № А72-16769/2015).

Определением суда от 15.12.2015 к участию в деле привлечены в качестве соответчика муниципальное образование "город Ульяновск" в лице Комитета по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация города Ульяновска.

Определением суда от 13.01.2016 к участию в деле в качестве соистца привлечено ЗАО «Авистар - объединенное предприятие энергоснабжения»; принят отказ ООО "Тепломагистраль" от исковых требований, предъявленных к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области; производство по требованию к указанному ответчику прекращено. 

Определением от 17.02.2016г. суд, удовлетворив ходатайство ПАО «Т Плюс» об объединении дел в одно производство, объединил дело № А72-15403/2015 с делом № А72-16769/2015, с присвоением объединенному делу номера А72-15403/2015.

Публичное акционерное общество "Т Плюс" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу "Авиастар-объединенное предприятие энергоснабжения", в котором просит:

-признать отсутствующим право собственности ЗАО «Авиастар-Объединенное предприятие энергоснабжения» на часть сооружения с кадастровым номером 73:24:000000:1892 «Тепломагистраль от ТЭЦ & 630 от ТК-1 до ТК-23» (адрес объекта: 

<

...>), расположенную в пределах земельного участка с кадастровым номером 73:24:021109:47 по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, 9 пр-д Инженерный, 34.

-обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о прекращении права собственности Закрытого акционерного общества «Авиастар - Объединенное предприятие энергоснабжения» на часть сооружения с кадастровым номером 73:24:000000:1892 «Тепломагистраль от ТЭЦ & 630 от ТК-1 до ТК-23» (адрес объекта: 

<

...>), расположенную в пределах земельного участка с кадастровым номером 73:24:021109:47 по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, 9 пр-д Инженерный, 34. 

Определением суда от 19.04.2016 исковое заявление принято к производству (делу присвоен № А72-5311/2016).

Определением от 27.04.2016г. суд объединил дело № А72-15403/2015 с делом № А72-5311/2016, с присвоением объединенному делу номера А72-15403/2015.

Определением от 07.06.2016 суд удовлетворил ходатайство представителя Муниципального образования «город Ульяновск» в лице КУГИГ администрации города Ульяновска об уточнении наименования. Определил считать наименованием данного ответчика - Муниципальное образование «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска.

Публичное акционерное общество "Т Плюс" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу "Авиастар-объединенное предприятие энергоснабжения" о признании права собственности на часть сооружения с кадастровым номером 73:24:000000:1892 «Тепломагистраль» от ТЭЦ & 630 от ТК-1 до ТК-23» (адрес объекта: 

<

...>), расположенную в пределах земельного участка с кадастровым номером 73:24:021109:47 по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, 9 пр-д Инженерный, 34. 

Определением суда от 09.08.2016 исковое заявление принято к производству (делу присвоен № А72-11476/2016).

Определением от 09.08.2016г. суд объединил дело № А72-15403/2015 с делом № А72-11476/2016, с присвоением объединенному делу номера А72-15403/2015.

Определением от 15.09.2016 суд, удовлетворив ходатайства Публичного акционерного общества «Т Плюс» и Закрытого акционерного общества «Авиастар-ОПЭ», назначил судебную экспертизу и приостановил производство по делу до 15.11.2016.

Определением от 17.11.2016 суд возобновил производство по делу №А72-15403/2015.

Определением от 08.12.2016 суд привлек в качестве соответчика Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области по иску Общества с ограниченной ответственностью "Тепломагистраль", Закрытого акционерного общества «Авистар-объединенное предприятие энергоснабжения», к публичному акционерному обществу "Т Плюс", к муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска, о признании договора недействительным, прекращении права собственности.

Определением от 31.01.2017 суд удовлетворил ходатайство представителя ЗАО «Авиастар-ОПЭ» об уточнении исковых требований, в котором заявитель просил суд:

-признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи недвижимого имущества от 22.11.2010 №541 между Мэрией г.Ульяновска (муниципальное образование город «Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска) и Открытым акционерным обществом «Волжская территориальная генерирующая компания» (ПАО «Т Плюс»);

-применить последствия недействительности сделки, прекратив право собственности Публичного акционерного общества «Т Плюс» на земельный участок с кадастровым номером 73:24:021109:47.

Определением от 14.02.2017 суд удовлетворил ходатайство представителя ПАО «Т Плюс» об уточнении исковых требований, в котором заявитель просил суд:

- взыскать с ООО «Тепломагистраль», ЗАО «Авиастар-ОПЭ» в пользу ПАО «Т Плюс» сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 27.10.2012 по 26.10.2015 в размере 1 252 370 руб. 18 коп.

-взыскать с ООО «Тепломагистраль», ЗАО «Авиастар-ОПЭ» в пользу ПАО «Т Плюс» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2012 по 31.05.2015, исходя из ставки рефинансирования 8,25 процентов годовых, в размере 83 276 руб. 59 коп.

-с 01.06.2015 по 31.07.2016 проценты взыскать исходя из средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Приволжскому федеральному округу в размере 122 525 руб. 94 коп.

-с 01.08.2016 проценты взыскать по день фактической оплаты суммы неосновательного обогащения, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Определением от 14.02.2017 суд привлек в качестве соответчика Администрацию города Ульяновска по исковому заявлению ЗАО «Авиастар-ОПЭ» и ООО «Тепломагистраль» о признании договора недействительным, прекращении права собственности.

Определением от 14.02.2017 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Открытое акционерное общество энергетики и электрификации Ульяновской области «Ульяновскэнерго» и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области.

Определением от 09.03.2017 суд удовлетворил ходатайство ООО «Тепломагистраль» и ЗАО «Авиастар-ОПЭ» об уточнении наименования ответчика (Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области) по иску данных лиц и определил считать наименованием данного ответчика - Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании 15.05.2017г. в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 19.05.2017г. до 13 час. 40 мин. 

Арбитражный суд Ульяновской области разместил на своем официальном сайте: http://ulyanovsk.arbitr.ru. в сети Интернет информацию о времени и месте продолжения судебного заседания (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания). 

После окончания перерыва судебное заседание 19.05.2017г. продолжено.

МО «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска, Администрация г. Ульяновска, АГИЗО Ульяновской области и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании 19.05.2017г. в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 22.05.2017г. до 16 час. 20 мин. 

Арбитражный суд Ульяновской области разместил на своем официальном сайте: http://ulyanovsk.arbitr.ru. в сети Интернет информацию о времени и месте продолжения судебного заседания (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания). 

После окончания перерыва судебное заседание 22.05.2017г. продолжено.

АГИЗО Ульяновской области и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ПАО «Т Плюс» заявил об отказе от иска в части требования об обязании Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о прекращении права собственности Закрытого акционерного общества «Авиастар - Объединенное предприятие энергоснабжения» на часть сооружения с кадастровым номером 73:24:000000:1892 «Тепломагистраль от ТЭЦ & 630 от ТК-1 до ТК-23» (адрес объекта: 

<

...>), расположенную в пределах земельного участка с кадастровым номером 73:24:021109:47 по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, 9 пр-д Инженерный, 34. 

Согласно п. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Суд считает возможным принять отказ ПАО «Т Плюс» от иска в части требования об обязании Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области внести сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Производство по делу в этой части прекратить, в порядке ст. 150 АПК РФ.

Из материалов дела следует.

15.11.2010 г. Мэрией г.Ульяновска принято постановление №6006 о передаче Открытому акционерному обществу «Волжская территориальная генерирующая компания» в собственность за плату земельного участка площадью 1130568,5 кв.м, с кадастровым номером 73:24:021109:47 по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, 9 проезд Инженерный, д.34 (земли населённых пунктов, территориальная зона ПК 1), под комплексом зданий и сооружений Ульяновской теплоэлектроцентрали-2, зданием охранного поста (т.1 л.д.43). 

В соответствии с данным постановлением, 22.11.2010г.  между Мэрией г.Ульяновска (Продавец) и Открытым акционерным обществом «Волжская территориальная генерирующая компания» (Покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №541, согласно которого Продавец продает, а Покупатель приобретает на условиях, изложенных в настоящем договоре, земельный участок площадью 1130568,5 кв.м, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, 9 проезд Инженерный, д.34 (земли населённых пунктов, территориальная зона ПК 1), под комплексом зданий и сооружений Ульяновской теплоэлектроцентрали-2, зданием охранного поста, кадастровый номер объекта 73:24:021109:47 согласно кадастровому паспорту от 07.04.2010 № 7324/202/10-1116 (Приложение №1) за 12 066 557,60 руб. (т.1 л.д.39-43).

27.01.2011 было зарегистрировано право собственности Открытого акционерного общества «Волжская территориальная генерирующая компания» (в последующем переименованного в Публичное акционерное общество «Т Плюс», ПАО «Т Плюс»), на земельный участок с кадастровым номером 73:24:021109:47, расположенный по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, 9 пр-д Инженерный, 34. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 73-АА 137469 (т.1 л.д.44).

ПАО «Т Плюс», ссылаясь на прохождение по территории данного земельного участка трубопровода тепловой сети диаметром 630 мм. в двухтрубном исполнении, принадлежащего, по мнению истца, обществу с ограниченной ответственностью «Тепломагистраль» и, соответственно, на использование данным лицом без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, земельным участком, обратилось в суд с требованием о взыскании с ООО «Тепломагистраль» неосновательного обогащения «в размере, равном арендной плате за используемый земельный участок» и процентов за пользование чужими средствами.

Поскольку в материалы дела было представлено свидетельство о государственной регистрации права от 11.11.2015, согласно которому за Закрытым акционерным обществом «Авиастар - объединенное предприятие энергоснабжения» (ЗАО «Авиастар-ОПЭ») было зарегистрировано право собственности на объект: «Тепломагистраль от ТЭЦ & 630 от ТК-1 до ТК-23», назначение: сооружение коммунального хозяйства, протяженность 3262 м., кадастровый (условный) номер 73:24:000000:1892, расположенный по адресу: 

<

...> и на основании ходатайства ПАО «Т Плюс», Закрытое акционерное общество «Авиастар - объединенное предприятие энергоснабжения», в  соответствии со ст.46 АПК РФ, было привлечено судом к участию в дело в качестве соответчика.

В свою очередь ООО "Тепломагистраль" и ЗАО «Авиастар-ОПЭ», посчитав, что договор №541 от 22.11.2010 г. купли-продажи земельного участка, на котором расположен объект недвижимости (сооружение «Тепломагистраль»), являющийся собственностью ЗАО «Авиастар-ОПЭ», заключен в нарушение принадлежащего в силу п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ (действовавшей на момент заключения договора купли-продажи от 22.11.2010 №541) исключительного права данных лиц на приватизацию земельного участка в собственность, обратились в суд с иском, в котором просят признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи недвижимого имущества от 22.11.2010 №541 и применить последствия недействительности сделки, прекратив право собственности публичного акционерного общества «Т Плюс» на земельный участок с кадастровым номером 73:24:021109:47.

В ходе судебного разбирательства, ПАО «Т Плюс» скорректировало свою позицию относительно принадлежности части сооружения «Тепломагистраль от ТЭЦ до ТК-1 - ТК-23», проходящей по территории земельного участка с кадастровым номером 73:24:021109:47. Согласно уточненной позиции ПАО «Т Плюс», данная часть сооружения была построена его правопредшественниками; на данном участке сооружения размещены принадлежащие ПАО «Т Плюс» инженерные сети (трубопроводы, золошлакопроводы).

В связи с чем, ПАО «Т Плюс» предъявило в арбитражный суд два самостоятельных иска, в которых просит:

 -признать отсутствующим право собственности ЗАО «Авиастар - объединенное предприятие энергоснабжения» на часть сооружения с кадастровым номером 73:24:000000:1892 «Тепломагистраль от ТЭЦ & 630 от ТК-1 до ТК-23» (адрес объекта: 

<

...>), расположенную в пределах земельного участка с кадастровым номером 73:24:021109:47 по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, 9 пр-д Инженерный, 34;

- признать право собственности ПАО «Т Плюс» на часть сооружения с кадастровым номером 73:24:000000:1892 «Тепломагистраль» от ТЭЦ & 630 от ТК-1 до ТК-23» (адрес объекта: 

<

...>), расположенную в пределах земельного участка с кадастровым номером 73:24:021109:47 по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, 9 пр-д Инженерный, 34.

Муниципальное образование «город Ульяновск» в лице Администрации города Ульяновска и в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, привлеченные в качестве соответчиков по иску ООО "Тепломагистраль" и ЗАО «Авистар - объединенное предприятие энергоснабжения» просят отказать в удовлетворении требований о признании договора купли-продажи и применении последствий недействительности данной сделки, а исковые требования публичного акционерного общества "Т Плюс" оставляют на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что  исковые требования Публичного акционерного общества "Т Плюс" следует удовлетворить частично, а исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Тепломагистраль" и Закрытого акционерного общества «Авистар-объединенное предприятие энергоснабжения» следует оставить без удовлетворения, исходя из следующего.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22) разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

ПАО «Т Плюс» считает, что  часть сооружения «Тепломагистраль от ТЭЦ до ТК-1 - ТК-23», а именно участок, проходящий по территории земельного участка с кадастровым номером 73:24:021109:47, была внесена в его уставный капитал Открытым акционерным обществом энергетики и электрофикации Ульяновской области «Ульяновскэнерго». 

В подтверждение данного факта истец представил договор от 18.07.2005, заключенный ОАО «Ульяновскэнерго», ОАО «Саратовэнерго» и ОАО «Самараэнерго» о создании ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» (прежнее наименование ПАО «Т Плюс» до переименования Общества 15.06.2015), а также Акт приема-передачи недвижимого имущества в уставный капитал ОАО «Волжская ТГК» от 01.09.2005, где, как указывает истец, в числе прочего имущества в уставный капитал ОАО «Волжская ТГК» была передана Ульяновская ТЭЦ-2 как имущественный комплекс в целом (п.2 Акта приема-передачи). При этом в перечне инвентарных номеров на предприятии (графа 4 Акта приема-передачи)  указано на передачу и объектов с инвентарными номерами   30014, 30016, 30047, 30048, 30046, 30011, 30017, 30040, 30022, 30060 (т.4 л.д.51-66).

01.12.2005 г. была осуществлена государственная регистрация права собственности ОАО «Волжская ТГК» на объект: Ульяновская Теплоэлектроцентраль-2 (т.4 л.д.67).

Как следует из пояснений ПАО «Т Плюс», «согласно Технической документации энергетического производственно-технологического комплекса тепловой электрической станции (ТЭС) Ульяновской Теплоэлектроцентрали-2, составленной 27.09.2005, в состав комплекса среди прочих объектов включались инженерные сети, что подтверждается Планом инженерных сетей (тепловых, водопроводных, канализационных, технологических) (часть 6 технического паспорта) и Экспликацией к плану инженерных сетей (раздел 7 технического паспорта). В соответствии с указанными документами в числе инженерных сетей в составе комплекса имелись наружные технологические трубопроводы, тепловые сети с инвентарными номерами 30014, 30016, 30047, 30048, 30046, 30011, 30017, 30040, 30022, 30060.

Следовательно, в составе комплекса Ульяновской ТЭЦ-2 в уставный капитал ОАО «Волжская ТГК» были переданы и наружные технологические трубопроводы, тепловые сети с инвентарными номерами 30014, 30016, 30047, 30048, 30046, 30011, 30017, 30040, 30022, 30060».

 В свою очередь, ОАО «Ульяновскэнерго», привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, представило следующие пояснения: «Согласно Плану приватизации Государственного предприятия энергетики и электрофикации Ульяновской области «Ульяновскэнерго», утвержденного КУГИ Ульяновской области 22 декабря 1992 года. Ульяновская теплоэлектроцентраль-2 вошла в уставный капитал ОАО «Ульяновскэнерго».

Государственным актом от 11.01.1991 A-I №535727 за Ульяновской ТЭЦ-2 закреплен в бессрочное и бесплатное пользование 127,3 гектара земли для снабжения электроэнергией и теплом УАПК и жилого массива Заволжья.

В соответствии с положением п.3 ст.268 ГК РФ в результате приватизации Государственного предприятия энергетики и электрификации Ульяновской области «Ульяновскэнерго», все права на земельный участок под Ульяновской ТЭЦ-2 перешли в порядке правопреемства к ОАО «Ульяновскэнерго».

Право собственности ОАО «Ульяновскэнерго» на Ульяновскую ТЭЦ-2, расположенную по адресу: 

<

...>, как имущественный комплекс в целом в составе всех объектов было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав в 2004 году, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73-АТ №155362 от 15.07.2004. Каких-либо ограничений (обременении) права на объект не имелось.

18 июля 2005 года между ОАО «Ульяновскэнерго», ОАО «Саратовэнерго» и ОАО «Самараэнерго» был подписан договор о создании ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания».

01 сентября 2005 года по Акту приема-передачи недвижимого имущества в Уставный капитал ОАО «Волжская ТГК», в числе прочего имущества в ОАО «Волжская ТГК» также была передана Ульяновская ТЭЦ-2 как имущественный комплекс в целом с указанием инвентарных номеров на предприятии объектов, включенных в комплекс.

В 2005 году по заказу ОАО «Ульяновскэнерго» была подготовлена Техническая документация   энергетического  производственно-технологического  комплекса  тепловой электрической станции (ТЭС) Ульяновской Теплоэлектроцентрали-2, в которой были указаны объекты, входящие в состав комплекса при передаче последнего в Уставный капитал ОАО «Волжская ТГК». В соответствии с Планом инженерных сетей (тепловых, водопроводных, канализационных, технологических) и Экспликацией к Плану инженерных, сетей данной технической документации в состав комплекса при передаче его ОАО «Волжская ТГК» входили наружные технологические трубопроводы, тепловые сети, тепловыводы для потребителей.

Таким образом, при создании ОАО «Волжская ТГК» в его уставный капитал от ОАО «Ульяновскэнерго» был передан комплекс Ульяновской ТЭЦ-2 в составе всех включенных в него объектов.

В период времени, когда ОАО «Ульяновскэнерго» являлось собственником Ульяновской ТЭЦ-2, Обществу не было известно о наличии прав третьих лиц на объекты, расположенные в пределах территории комплекса, в том числе трубопроводы теплосети» (т.9 л.д.2).

К данным пояснениям третьим лицом был приложен План приватизации Государственного предприятия энергетики и электрофикации Ульяновской области «Ульяновскэнерго», согласно которому в уставный капитал ОАО «Ульяновскэнерго» вошла Ульяновская теплоэлектроцентраль-2 (далее - Ульяновская ТЭЦ-2), расположенная по адресу: 

<

...>, как имущественный комплекс (т.т.9-10).

Ранее возникшее право собственности ОАО «Ульяновскэнерго» на Ульяновскую ТЭЦ-2 было зарегистрировано 15.07.2004, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73-АТ №155362 (т.11 л.д.1).

ПАО «Т Плюс», в подтверждение довода о проектировании и строительстве спорного участка сооружения по заказу его правопредшественников, представил в материалы дела следующие документы: 

1)проектную документацию: 

* «Ульяновская ТЭЦ-2, Заглавный лист 8-119-ЗУ-5, Внешнее золошлакоудаление».   

В пояснительной записке данного документа отмечено: 

                          «1.Проект «внешнее золошлакоудаление» разработан на основании задания тепломеханического отдела института «ВНИПИэнергопром» №150-563/464 от 05.08.80г., № 10-563/70 от 05.02.82 г., а также письма № 06-2020-2358 от 07.04.81г. института «Союзводоканалпроект» и рабочих чертежей теплотрассы от ТЭЦ-2 до точки 132 (восточный вывод). 

                          2.Проектом предусматривается прокладка 2-х трубопровдов золошлакоудаления ф530х11 по резервным местам строительных конструкций теплотрассы от ограды ТЭЦ (точка К-1 до точки 132а с координатами А-66+35.00 Б-175+00.00.

                      …7. Прокладку трубопровода осветленной воды см. отдельный проект САО «ВНИПИэнергопром» (т.4 л.д.73).

*«Ульяновская ТЭЦ-2, 8-119-ЗУ-7, Внешнее золошлакоудаление, План трассы и монтажная схема участка от т.1 до т.К-1  (т.4 л.д.72);

*проект 1985 г. «Ульяновская ТЭЦ-2 – II очередь, Раздел 2. Технологические решения, Книга 2-1 Тепломеханические решения 119.ПЗ-ТМ.002.002.», в разделе 1.12. «Выводы теплопроводов и технологические трубопроводы на площадке», которого указано о наличии существующей эстакады и необходимости ее разгрузки. В связи с чем, было запланировано строительство новой эстакады для прокладки дополнительных трубопроводов, в том числе шлакозолопроводов до постоянного золоотвала и трубопроводов осветленной воды (т. 7 л.д.109-110);

2)Акты приемки в эксплуатацию:

*от 20.06.1981 г., согласно которому были приняты в эксплуатацию несколько объектов Ульяновской ТЭЦ-2 в том числе: пиково-пусковая котельная, золошлакопроводы и трубопроводы осветленной воды (т.4 л.д.5-6);

 *от 30.06.1982 г., согласно которому были приняты в эксплуатацию несколько объектов Ульяновской ТЭЦ-2 в том числе: тепловыводы для потребителей (верхний ярус эстакады), наружные технологические трубопроводы, временный золоотвал объемом 580 тыс. куб. м. (т.7 л.д.112-114);

*от 21.12.1993 г., согласно которому был приняты в эксплуатацию законченный строительством пусковой комплекс энергоблока №3 мощностью 100МВТ в составе турбоагрегата Т-185 ст. 3 и котлоагрегата ТПЕ-429А ст. №3 (т. 7 л.д.117-120);

*акт приемки надземного газопровода в эксплуатацию от 10.07.1987г., акт на ввод в эксплуатацию (наземного) газопровода от 02.11.1995г., акт на ввод в эксплуатацию (надземного) газопровода от 22.04.1988г. (т.4 л.д.116-121);

*приказ АО «Ульяновскэнерго» от 21.12.1993 № 314 «Об утверждении акта Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов Ульяновской ТЭЦ-2 (т.7 л.д.115).

В свою очередь, ЗАО «Авиастар-ОПЭ» в подтверждение своих прав на спорный объект представило в материалы дела выписку из протокола Совета Директоров АО «Авиастар» №16 от 26.12.1997 г., из которой следует, что Советом Директоров АО «Авиастар» было принято решение о создании ЗАО «Авиастар-ОПЭ»; «доля АО «Авиастар» в уставном капитале – 100%. Долю АО «Авиастар» оплатить имуществом» (т.5 л.д.66). 

По акту приема-передачи основных средств от 01.04.1998 г., в счет оплаты уставного капитала ЗАО «Авиастар-ОПЭ», Акционерное Общество «Авиастар» передало данному лицу имущество, в том числе «тепломагистраль от ТЭЦ&630 от ТК-1 до ТК-23» дата ввода в эксплуатацию - май 1985 г. (т.5 л.д.67-68).

В подтверждение прав Акционерного Общества «Авиастар» на спорный объект в материалы дела представлены  копия договора от 19.11.1992, заключенного Государственным комитетом РФ по управлению государственным имуществом с Акционерным обществом «Авиастар», предметом которого является безвозмездная передача «Государством» «Обществу» имущества Государственного предприятия «Ульяновский авиационный комплекс», копия акта приема-передачи от 30.03.1992 имущества в уставной капитал АО «Авиастар» и копия свидетельства о собственности на приватизированное предприятие (АО «Авиастар») рег.номер №251 от 25.11.1992. (т.8 л.д.55-68).

В подтверждение фактов проектирования и строительства спорного сооружения правопредшественниками, ЗАО «Авиастар-ОПЭ» представило в материалы дела проектную документацию: 

I. от 1980г. Заглавный лист 8-133-ТС-240  «Магистральные тепловые сети от ТЭЦ до промышленного комплекса по заказу 308» «Восточный вывод. Участок теплотрассы от ТЭЦ до ТК-1», в которой отражено следующее: 

                «На строительных конструкциях предусмотреть места для прокладки 2-х шламопроводов 2Ду500 и трубопровода осветленной воды Ду 500. 

                1.Проект восточного вывода участка тепломагистрали от ТЭЦ до т. К-1 разработан на основании:

                а) Технического проекта магистральных тепловых сетей от ТЭЦ до объектов промкомплекса по заказу 308, выполненного Уральским отделением «ВНИПИЭНЕРГОПРОМ».

            б) Заключения об инженерно-геологических изысканиях магистральных тепловых сетей в соответствии с №64-308/5000 1989 года, договора №2555 выполненных Ульяновским отделением Козтисиза.

            2.На участке от ТЭЦ до т.К-1 предусматривается прокладка 2-х трубопроводов 2Ду600 и резервируются места для 2-х труб 2Ду1200. Также предусматривается резервное место для 2-х шламопроводов 2Ду500, трубопровода осветленной воды Ду500 и паропровода Ду200.

            …7.Проектом предусматривается прокладка трубопроводов на низких отдельно стоящих железнобетонных опорах.

           …16.Для опорожнения трубопроводов тепловых сетей предусматривается откачка сбрасываемой воды из колодца к-2 передвижным насосом в золоотвал» (т.4 л.д.35);

II. Заглавный лист 8-133-ТС-251а «Магистральные тепловые сети от ТЭЦ до промышленного комплекса по заказу 308» «Восточный вывод. Участок теплотрассы от К-1 до ИТК (ТК-23)», в котором отражено следующее:

             1. Проект восточного вывода участка тепломагистрали от К-1 до ИТК (ТК-23) разработан на основании:

             а) Технического проекта магистральных тепловых сетей от ТЭЦ до объектов промкомплекса по заказу 308.

            б) Заключения об инженерно-геологических изысканиях магистральных тепловых сетей в соответствии с №64-308/5600 1979г. договора №2555 выполненных Ульяновским отделом КАЗТНСН30.

             2. На участке от К-1 до ИТК (ТК-23) предусматривается прокладка 2-х трубопроводов ВП Ду600 на отдельностоящих низких опорах.

             3. От К-1 до ИТК(ТК-23) предусмотрен резерв для прокладки двух труб Ду1200мм.

            4. От К-1 до ст.№132 предусмотрен резерв для прокладки 2-х шлакопроводов Ду500 и трубопровода осветленной воды Д500 (т.8 л.д.68);

III. Чертеж «133 ТС-АС.014.001. Магистральные тепловые сети от ТЭЦ заказа 308 (II очередь), Тепломагистраль М-32 участок от ТЭЦ до К-1, Общие данные», 1985 года. На данном чертеже отмечена существующая тепломагистраль М-81.  При этом предусматривается прокладка двух трубопроводов Ду 1200, Ду 400, Кду 100 параллельно существующей тепломагистрали М-81 (т.11 л.д.104).

IV. Чертеж  «133 ТС-АС.014.002. Магистральные тепловые сети от ТЭЦ заказа 308 (II очередь), Тепломагистраль М-32 участок от ТЭЦ до К-1, План теплотрассы от ТЭЦ-1 до К-1» (т.11 л.д.105).

Кроме того, ЗАО «Авиастар-ОПЭ» представило в материалы дела чертеж «УГЭ-392-ТС-50. Магистральная теплосеть Восточный вывод от УТЭЦ-2 ТК-23 (ИТК)», исполнительную документацию по рабочему чертежу «133. ТС-ТМ 014 015 (014)», а также исполнительную документацию по строительству магистральных тепловых сетей Ду 600 и Ду 1200 от ТЭЦ-2 до ТК-23 Восточный вывод (т.11 л.д.102,103, 106-165).

Согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц, 22.07.2011 г. в ЕГРЮЛ была внесена запись о прекращении деятельности ОАО "Ульяновский авиационный промышленный комплекс "Авиастар" в связи с его ликвидацией.

Из письма АО «Авастар-СП» от 25.01.2017 г. №540/00054, в адрес  ЗАО «Авиастар-ОПЭ»: «на Ваш исх. 181/41 от 17.01.2017г, сообщаю, что принадлежность Ульяновского авиационного промышленного комплекса к почтовую ящику п.я. А-1046 указана в дислокации объединений, предприятий и организаций авиационной промышленности СССР по состоянию на 1 августа 1991 года. На нашем предприятии имеется информация о строительстве тепловых магистральных сетей в чертеже «Магистральные тепловые сети от ТЭЦ объекта по заказу 308. План трассы тепловых сетей», разработанным ВНИПИ энергопром Уральское отделение (т.8 л.д.54).

Более того в Картотеке арбитражных дел имеются судебные акты (Постановление ФАС Поволжского округа от 25.04.2002 N А72-5636/01-Р394, Постановление ФАС Поволжского округа от 07.10.2013 по делу N А72-8949/2012, Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 23.03.2017 N Ф06-18747/2017 по делу N А72-3279/2016) в которых установлено, что предприятие п.я. А-1046 являлось правопредшественником АО "Авиастар".

Таким образом, из вышеперечисленных документов следует, что в 80-е годы ХХ-го века по заказу правопредшественников ПАО «Т Плюс» и «ЗАО «Авиастар-ОПЭ» была спроектирована, построена и введена в эксплуатацию тепломагистраль. При этом, из проектной документации следует, что при строительстве данной тепломагистрали предусматривалась прокладка не только трубопроводов тепловой сети, но и прокладка золошлакопроводов (шламопроводов), паропроводов. 

Согласно кадастровому паспорту на сооружение «Тепломагистраль от ТЭЦ&630 от ТК-1 до ТК-23», кадастровый номер 73:24:000000:1892, год ввода объекта в эксплуатацию – 1985. Данный объект находится в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 73:24:021109:47, 73:24:000000:1307 (т.6 л.д.56-57).

Из заключения кадастрового инженера ФИО10, подготовившей для заказчика (ЗАО «Авиастар-ОПЭ») «Технический план сооружения» («Тепломагистраль от ТЭЦ&630 от ТК-1 до ТК-23») следует, что «Технический план сооружения подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с предоставлением в орган кадастрового учета заявления: о постановке на государственный кадастровый учет сооружения на основании Декларации об объекте недвижимости, составленной заказчиком кадастровых работ. 

…В ходе кадастровых работ было выявлено, что сооружение проходит по территории трех кадастровых кварталов Ульяновского городского кадастрового района Ульяновского кадастрового округа 73:24:021109, 73:24:021114, 73:24:021113, и расположено по адресу: 

<

...>. При подготовке настоящего технического плана выявлено, что сооружение проходит через земельные участки с кадастровыми номерами: 73:24:021109:47, 73:24:000000:1307. 

Тепломагистраль представляет собой линейный объект - магистральный надземный трубопровод, состоящий из двух труб, на железобетонных опорах и металлических эстакадах; является многоконтурным сооружением, состоит из восьми обособленных контуров» (т.6 л.д. 90).

Определением от 15.09.2016 суд, удовлетворив ходатайства ПАО «Т Плюс» и ЗАО «Авиастар-ОПЭ», назначил судебную экспертизу, производство которой поручил ООО "Научно-исследовательский центр судебной экспертизы", экспертам ФИО11, ФИО12, ФИО13, а также кадастровому инженеру ФИО14, геодезистам общества с ограниченной ответственностью «Спутник-Сервис».

Перед экспертами был поставлено четыре вопроса, в том числе вопрос: возможен ли выдел (раздел) из земельного участка с кадастровым номером 73:24:021109:47, находящегося по адресу: 

<

...> пр-д.Инженерный, 34 земельного участка, занятого объектом «тепломагистраль от ТЭЦ&630 от ТК-1 до ТЦ-23» с кадастровым номером 73:24:000000:1892?

Отвечая на данный вопрос, эксперты в экспертном заключении № 267 от 25.11.2016 дали отрицательный ответ.  При этом, из исследовательской части заключения следует:

«Протяженность объекта с кадастровым номером 73:24:000000:1892 - «Тепломагистраль от ТЭЦ&630 от ТК-1 до ТК-23, назначение: сооружения коммунального хозяйства, адрес: 

<

...>»,  согласно Свидетельству о государственной регистрации права ЗАО «Авиастар-объединенное предприятие энергоснабжения» от 11.11.2015г. составляет 3262 м.  

Данный объект представляет собой два параллельно идущих трубопровода тепломагистрали диаметром 630мм, установленных на высоких  и низких опорах (фото 1-4,7-9) и пролетных сооружениях (фото 5,6,10). Часть данного объекта проходит по территории земельного участка с кадастровым № 73:24:021109:47. Данный объект стоит на кадастровом учете, месторасположение объекта на территории земельного участка с кадастровым № 73:24:021109:47 по данным кадастрового учета отражено на Плане и Фрагментах плана в приложении к заключению линией красного цвета (соответствует данным Технического плана сооружения от 25.09.2015г): от опоры № 226 до опоры, расположенной после пролета над железнодорожными путями.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от 11.11.2015г объектом права с кадастровым № 73:24:000000:1892 является «Тепломагистраль от ТЭЦ&630 от ТК-1 до ТК-23». Месторасположение объекта «Тепломагистраль от ТЭЦ&630 от ТК-1 до ТК-23» на земельном участке с кадастровым № 73:24:021109:47 по данным кадастрового учета отражено на Плане и Фрагментах Плана в приложении к заключению линиями красного цвета (середина двух трубопроводов). Месторасположение двух труб тепломагистрали Д=630мм по данным съемки, выполненной ООО «Спутник-Сервис», отражено на Плане и Фрагментах Плана в приложении к заключению линиями синего цвета. 

Высокие опоры шириной 6м-6,3м, бетонные неподвижные опоры шириной 6,6м-6,76м, бетонные низкие опоры с металлическими траверсами шириной 3м, пролетные сооружения над автодорогами и ж\дорожными путями, дороги, ограждения территории, сооружения отражены на Плане и Фрагментах Плана в приложении к заключению линиями черного цвета.

…Согласно проектной документации 1980г. Заглавный лист 8-133-ТС-240  «Восточный вывод. Участок теплотрассы от ТЭЦ до ТК-1» (см. чертежи в т.4 арб.д.):

· начало объекта расположено на расстоянии 51м влево от неподвижной опоры н.о.5, то есть расположено левее опоры №236 в месте поворота золошлакопроводов (см. Фрагмент 1 Плана в приложении к заключению),

· точка К-1 расположена на границе земельного участка, правее опоры, расположенной за пролетным сооружением над ж/дорожными путями (см. Фрагмент 3 Плана в приложении к заключению),

· отсутствие неподвижной опоры н.о.1 в месте начала объекта (впоследствии - на границе раздела эксплуатационной ответственности) обусловлено изменениями в проекте 1979 года  «неподвижную опору для 2 Ду 600 установить на стойке 5 (на стойке №1 не ставить».

Участок тепломагистрали от опоры 226 до н.о.1 по проектной документации 1980г. заштрихован желтым цветом на Плане и Фрагменте 1 Плана в приложении к заключению» (т.6 л.д.18-20).

Более того, во исполнение определения суда от 10.01.2017 г., эксперт ООО "Научно-исследовательский центр судебной экспертизы" ФИО12 представил в материалы дела письменный расчет протяженности спорной части сооружения: «согласно Плану расположения "Тепломагистрали от ТЭЦ&630 от ТК-1 до ТК-23" с кадастровым номером 73:24:000000:1892 на территории земельного участка с кадастровым номером 73:24:020201:47 к заключению эксперта от № 267 от 25.11.2016г, общая длина тепломагистрали, проходящей по территории земельного участка с кадастровым номером 73:24:021109:47 составляет 954 м…» (т.7 л.д.15). 

Учитывая вышеизложенное, суд считает установленным, что на земельном участке с кадастровым номером 73:24:021109:47 размещена часть спорного сооружения, протяженность которой составляет 954 м. (из общей протяженности тепломагистрали 3 262 м.).   

Кроме того, из исследовательской части экспертного заключения №267 следует, что:

«- часть объекта «Тепломагистраль», проходящего по территории земельного участка с кадастровым номером 73:24:021109:47, расположена на общих опорах с объектами ПАО «Т ПЛЮС»: тепломагистрали Д=1200мм, золошлакопроводы Д=377мм, паропровод Д=500мм, трубопроводы Д=200мм и Д=57мм, электрокабель, газопроводы (см. заштрихованные и окрашенные желтым цветом участки на Поане и Фрагментах Плана в приложении к заключению);

-часть объекта «Тепломагистраль», проходящего по территории земельного участка с кадастровым номером 73:24:021109:47, расположена на общих с объектами ПАО «Т ПЛЮС» пролетных сооружениях над автодорогой  (см Фрагмент 1 Плана в приложении,

-часть объекта «Тепломагистраль», проходящего по территории земельного участка с кадастровым номером 73:24:021109:47, расположена на общем с объектами ПАО «Т ПЛЮС» - автодороги, ж/д пути - земельном участке (см Фрагменты 1,3 Плана в приложении)…» (т.6 л.д.22). 

Согласно ч.2 и 4 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Суд, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства приходит к выводу, что в данном конкретном случае был изначально создан объект (тепломагистраль) не как простое соединение отдельных объектов (железобетонных опор, металлических эстакад, пролетных сооружений и трубопроводов), а как единая вещь, части которой после их соединения не могут рассматриваться как самостоятельные вещи.

Статьей 133 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части. Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются. Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 данного Кодекса.

Согласно ст.133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

Исходя из фактических обстоятельств строительства и эксплуатации объекта «Тепломагистраль ТЭЦ & 630 от ТК-1 до ТК-23» с учетом названных норм, несмотря на формальное существование двух собственников (ПАО «Т Плюс» и ЗАО «Авиастар-ОПЭ») инженерных сетей, размещенных на железобетонных опорах, металлических эстакадах и пролетных сооружениях, отношения между этими лицами могут быть квалифицированы как отношения между сособственниками неделимой вещи.

ПАО «Т Плюс» просит признать отсутствующим право собственности ЗАО «Авиастар - объединенное предприятие энергоснабжения» на часть сооружения с кадастровым номером 73:24:000000:1892 «Тепломагистраль от ТЭЦ & 630 от ТК-1 до ТК-23» (адрес объекта: 

<

...>), расположенную в пределах земельного участка с кадастровым номером 73:24:021109:47 по адресу: г.Ульяновск, Заволжский р-н, 9 пр-д Инженерный, 34.

Как указано в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как указывает ЗАО «Авиастар-ОПЭ», ПАО «Т Плюс» не владеет спорным сооружением. В подтверждение данного факта  ЗАО «Авиастар-ОПЭ» представило договоры снабжения тепловой энергией в горячей воде, заключенные в период с 1999г. по 2006 г. между ОАО «Ульяновскэнерго» и ЗАО «Авиастар-ОПЭ», между ООО «Тепломагистраль» и ОАО «Ульяновскэнерго», между ООО «Тепломагистраль» и ОАО «Волжская ТГК». При этом представлены подписанные сторонами вышеуказанных договоров акты разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, где границей раздела указана неподвижная опора н.о.1. 

В то же время, ПАО «Т Плюс» представило в материалы дела «Паспорт наружных технологических трубопроводов (восточный вывод)», в котором отражены в качестве владельца трубопровода - Ульяновская ТЭЦ-2, Заволжье, промплощадка. Назначение трубопровода – Трубопроводы прямой сетевой воды в/вывод. При этом в данном паспорте имеется раздел с записями о ремонте и реконструкции трубопровода в период с 1987 г. по 2016 г. (т.7 л.д.37-65). Кроме того, данным лицом представлено заключение экспертизы промышленной безопасности №3Э/353-13 технического устройства на опасном производственном объекте «Трубопровод прямой сетевой воды «Восточный вывод», составленный 27.01.2014 ООО «Промышленная безопасность» (т.7 л.д. 93).

В свою очередь, ЗАО «Авиастар-ОПЭ» и ООО «Тепломагистраль» в подтверждение факта эксплуатации и обслуживания спорного объекта каждая представило в материалы дела акты о проведении испытаний тепловых сетей, локальные сметные расчеты, ремонтные карты, пропуска сотрудников на территорию ПАО «Т Плюс» (т.8 л.д.5-36), а также проект на узел коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя, узлы учета: Тепловая сеть «Восточный вывод», объект: «Авиастар-ОПЭ», г. Ульяновск (т. 4. л.д.20), акт допуска в эксплуатацию тепловых установок и тепловых сетей № 51-12-40 (т.5 л.д.121), заключение экспертизы промышленной безопасности №2015-05-89 на техническое устройство; участок «ТЭЦ-К-1-но-82» трубопроводов тепловых сетей Восточного вывода, составленный 01.06.2015 ООО «УИКЦ «Котлонадзор» (т.5 л.д.122-153).

Поскольку на части спорного сооружения, находящейся в границах земельного участка с кадастровым номером 73:24:021109:47, принадлежащего ПАО «Т Плюс», размещены инженерные сети (трубопроводы, золошлакопроводы и пр.), эксплуатируемые и обслуживаемые не только силами ООО «Тепломагистраль», но и силами ПАО «Т Плюс», суд приходит к выводу, что в данном случае ПАО «Т Плюс» также является лицом, владеющим спорной частью сооружения. 

Принимая во внимание, что право собственности ЗАО «Авиастар-ОПЭ» на всю «Тепломагистраль» (объект недвижимости) в целом не возникло, и соответственно неправомерно зарегистрировано право собственности ЗАО «Авиастар-ОПЭ» на весь объект в целом, а ПАО «Т Плюс» является одним из сособственников спорного объекта и вправе обращаться с таким исковым требованием, суд считает, что требование ПАО «Т Плюс» о признании отсутствующим права собственности ответчика является законным и обоснованным.

Как следует из Свидетельства о государственной регистрации права от 11.11.2015 г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации N 73-73/001/271/2015-35/1 в отношении объекта – «Тепломагистраль от ТЭЦ & 630 от ТК-1 до ТК-23» протяженностью 3262 м. (т.6 л.д.58).

Согласно части 1 статьи 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Принятый по делу судебный акт должен быть исполнимым, иное означало бы отсутствие возможности восстановления нарушенных прав заявителя.

При установлении судом факта того, что «Тепломагистраль…» протяженностью 3262 метра представляет собой неделимый объект, погашение записи должно производиться полностью в отношении всего объекта.

Удовлетворение же требования ПАО «Т Плюс» о признания отсутствующим права собственности ЗАО «Авистар-ОПЭ» на часть сооружения (протяженность которой составляет 954 метра), при наличии записи в ЕГРП на объект протяженностью 3262 метра, приведет к правовой неопределенности как при погашении записи при исполнении судебного акта, так и между сторонами, что не отвечает принципу исполнимости судебного акта.

Данный вывод суда соответствует судебно-арбитражной практике, о чем свидетельствует Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 18.11.2016 N Ф06-26136/2015 по делу N А72-15081/2014.

При таких обстоятельствах требование ПАО «Т Плюс» следует удовлетворить и признать отсутствующим право собственности Закрытого акционерного общества «Авиастар - объединенное предприятие энергоснабжения» на сооружение «Тепломагистраль от ТЭЦ & 630 от ТК-1 до ТК-23», протяженность 3262 м., кадастровый (условный) номер 73:24:000000:1892, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>.

В свою очередь, требование ПАО «Т Плюс» о признании права собственности на часть сооружения «Тепломагистраль» от ТЭЦ & 630 от ТК-1 до ТК-23», расположенную в пределах земельного участка с кадастровым номером 73:24:021109:47 по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, 9 пр-д Инженерный, 34, не подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Как установлено судом выше, сооружение «Тепломагистраль от ТЭЦ & 630 от ТК-1 до ТК-23» возводилось в 80-е годы XX века как правопредшественником ПАО «Т Плюс», так и правопредшественником ЗАО «Авиастар-ОПЭ».

Также судом было установлено, что отношения между ПАО «Т Плюс» и ЗАО «Авистар-ОПЭ» могут быть квалифицированы как отношения между сособственниками неделимой вещи, между которыми возникли разногласия по порядку пользования этой вещью.

Поскольку тепломагистраль (трубопровод) является неделимой вещью, то есть не может быть разделена без изменения ее назначения, в силу ст.244 Гражданского кодекса РФ, она может принадлежать сторонам на праве общей собственности.

При данных обстоятельствах суд считает, что ПАО «Т Плюс» и ЗАО «Авистар-ОПЭ» вправе использовать предусмотренные законом способы защиты своих прав на спорный объект в том числе и в отношениях между собой, в частности они не лишены права требовать признания общей долевой собственности на данный неделимый объект, определения размера принадлежащих им долей в праве собственности на него, а также определения порядка владения, пользования и распоряжения этим объектом.

Данный вывод суда соответствует судебно-арбитражной практике (Постановление Президиума ВАС РФ от 24.12.2013 N 12505/13 по делу N А71-572/2011).

Суд отмечает, что ПАО «Т Плюс» не заявлено требование об определении размера долей сторон в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании 19.05.2017, суд огласил отзыв третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в котором данное лицо, указав на необходимость уточнения истцом (ПАО «Т Плюс»)  своего искового требования, предложило истцу просить суд о признании права общей долевой собственности (с указанием размера доли в праве на каждого) на сооружение с кадастровым номером 73:24:000000:1892 либо о его разделе на два самостоятельных объекта недвижимости (при наличии положительного заключения строительно-технической экспертизы). Кроме того,  третье лицо просило отказать в части удовлетворения требования о государственной регистрации прекращения права ответчика в ЕГРП (т.5 л.д.34-35).

Суд поставил на обсуждение сторон предложения, изложенные в данном отзыве третьего лица.

Представитель ПАО "Т Плюс", попросивший время для уточнения своей позиции по данным требованиям, после перерыва в судебном заседании отказался от своего требования о внесении изменений в сведения ЕГРН, при этом на требовании о признании права собственности настаивал.

В свою очередь представитель ЗАО «Авиастар-ОПЭ» и ООО «Тепломагистраль» на своих исковых требованиях продолжал настаивать и не считал необходимым уточнять свои требования.

В данном случае у суда отсутствует право выйти за пределы исковых требований ПАО «Т Плюс», и рассмотреть вместо требования о признании права собственности на часть сооружения требование об определении размера долей сторон в праве общей долевой собственности.

Кроме того, на предложение суда представить доказательства, подтверждающие затраты правопредшественников сторон по строительству спорного сооружения, стороны запрашиваемую информацию в суд не представили.

Вместе с тем, из заключения кадастрового инженера следует, что сооружение (Тепломагистраль) является многоконтурным сооружением, состоит из восьми обособленных контуров. При этом, «контуры сооружения 1/8 и 2/8 являются площадными конструктивными элементами сооружения, представляют собой железобетонные тепловые камеры, предназначенные для размещения в них и дальнейшего обслуживания канализационных узлов теплопроводов. Контуры сооружения 3/8, 4/8, 5/8, 6/8 представляют собой линейные надземные элементы (трубопроводы); Контуры сооружения 7/8 и 8/8 являются подземными конструктивными элементами, представляют собой переходы тепломагистрали под автомобильными дорогами (34-й проезд Инженерный, 40-й проезд Инженерный)» (т. 6 л.д. 90).

Более того, суд считает, что требование ПАО «Т Плюс» о признании права собственности не может быть удовлетворено, поскольку нет такого объекта права, как «часть сооружения «Тепломагистраль от ТЭЦ & 630 от ТК-1 до ТК-23», в отношении которой ПАО «Т Плюс» просит признать право собственности.

В связи с чем, требование ПАО «Т Плюс» о признании права собственности на часть спорного сооружения следует оставить без удовлетворения. 

Также не подлежит удовлетворению требование ПАО «Т Плюс» о взыскании неосновательного обогащения.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Согласно ст.1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

С учетом приведенных норм гражданского законодательства и на основании общего принципа доказывания в арбитражном процессе, предусмотренном в статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в предмет доказывания по настоящему делу входит установление следующих обстоятельств: приобретение или сбережение имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица (потерпевшего); размер неосновательного обогащения.

Данные факты должны быть доказаны в совокупности. Отсутствие либо недоказанность одного из них влечет за собой отказ в иске.

Как следует из расчета исковых требований, ПАО «Т Плюс» произвело расчет суммы неосновательного обогащения, рассчитав арендную плату, исходя из площади земельного участка с кадастровым номером 73:24:021109:47, занятой частью сооружения «Тепломагистраль от ТЭЦ & 630 от ТК-1 до ТК-23», размер которой составляет 9 313 кв.м.

Однако при рассмотрении настоящего дела, судом установлено, что помимо ЗАО «Авиастар-ОПЭ» собственником сооружения является и ПАО «Т Плюс». В связи с чем, суд признал отсутствующим зарегистрированное право собственности ЗАО «Авиастар-ОПЭ».

Между тем размер доли каждого сособственника данного сооружения сторонами не определен. 

В свою очередь, ПАО «Т Плюс» свои исковые требования о признании права собственности не уточнило.

Соответственно, в отсутствие объективной информации о размере доли каждого из сособственников на сооружение, часть которого расположена в границах земельного участка  с кадастровым номером 73:24:021109:47, не имеется возможности определить размер неосновательного обогащения.   

Суд считает необходимым отметить, что при рассмотрении настоящего дела суд неоднократно выяснял у представителей ПАО «Т Плюс» обоснованность предъявлениями данным лицом одновременно: 1) имущественного требования о взыскании неосновательного обогащения с ответчиков, как с лиц, которым принадлежит спорная часть сооружения, 2) требований неимущественного характера о признании права собственности ПАО «Т Плюс» на спорный участок сооружения и признании отсутствующим права собственности ЗАО «Авиастар-ОПЭ» на данный участок. При этом последние требования ПАО «Т Плюс» обосновывало тем, что само владеет частью спорного сооружения и является ее собственником.

В свою очередь, представители ПАО «Т Плюс», не отрицая наличие противоречий между вышеуказанными исковыми требованиями, продолжали настаивать на удовлетворении всех своих исковых требований.

В то же время согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

При данных обстоятельствах, не подлежит удовлетворению как требование ПАО «Т Плюс» о взыскании неосновательного обогащения, так и требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму неосновательного обогащения .

Исковые требования ООО "Тепломагистраль" и ЗАО «Авиастар - объединенное предприятие энергоснабжения» следует оставить без удовлетворения, исходя из следующего.

Данные лица считают договор купли-продажи земельного участка №541 от 22.11.2010 ничтожным на основании статьи 168 Гражданского кодекса РФ, в связи с незаконностью продажи всего земельного участка покупателю при нахождении на этом земельном участке чужого недвижимого имущества (тепломагистрали).

В подтверждение своих прав на объект недвижимости: «Тепломагистраль от ТЭЦ & 630 от ТК-1 до ТК-23», ЗАО «Авиастар - ОПЭ» представило Свидетельство о государственной регистрации  от 11.11.2015.

Таким образом, на момент заключения спорного договора купли-продажи (22.11.2010) право собственности ЗАО «Авиастар-ОПЭ» на данный объект не было зарегистрировано.

В свою очередь, ООО "Тепломагистраль" в обоснование своих прав на данный объект ссылается на протокол заседания Совета Директоров ЗАО «Авиастар-ОПЭ» 20.11.2003г. согласно которому было принято решение о создании Общества с ограниченной ответственностью "Тепломагистраль" и внесении в уставный капитал общества в качестве вклада имущество, в том числе  объект «Тепломагистраль от ТЭЦ до ТК-1 - ТК-23» , а также на акт приема-передачи имущества от 23.12.2003 г.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с абзацем 4 пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП.

В то же время в материалы дела не представлены доказательства государственной регистрации права собственности ООО «Тепломагистраль» на какие-либо объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 73:24:021109:47 по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, 9 пр-д Инженерный, 34.

Учитывая вышеизложенное, и поскольку у ООО «Тепломагистраль» не возникло право собственности на спорное сооружение ни на момент заключения спорного договора купли-продажи, ни на момент рассмотрения настоящего спора, суд оставляет без удовлетворения исковые требования ООО «Тепломагистраль».

В свою очередь при рассмотрении исковых требований ЗАО «Авистар-ОПЭ», суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с положениями пункта 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, к линейным объектам относятся трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

В подпункте 6 пункта 1 статьи 7 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" под линейными объектами понимаются дороги, линии электропередачи, линий связи (в том числе линейно- кабельных сооружений) нефтепроводы, газопроводы и иные трубопроводы, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.

Материалами дела подтверждается, что сооружение «Тепломагистраль от ТЭЦ & 630 от ТК-1 до ТК-23» является линейным объектом. При этом часть данного сооружения, находящаяся в пределах границ спорного земельного участка, проложена по поверхности земельного участка.

Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (действовавшей до 1 марта 2015 г.) было предусмотрено, что право на приватизацию или аренду земельных участков государственной или муниципальной формы собственности имеют собственники зданий, строений и сооружений, расположенных на земельных участках.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (действующей с 1 марта 2015 г.), если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган (пункт 5 указанной статьи).   

Как установлено судом, спорная тепломагистраль  предназначена для прокладки трубопроводов и используется для теплоснабжения тепловой энергией потребителей, расположенных в Заволжском районе г.Ульяновска, то есть у ЗАО «Авистар-ОПЭ» имеется право на заключение соглашения об установлении сервитута в целях эксплуатации данного объекта в порядке пункта 5 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, и соответственно исключительное право на приобретение спорного земельного участка у данного лица отсутствует.

Судом отклоняется ссылка ЗАО «Авистар-ОПЭ» на положения подпункта 5 пункта 1 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации, в которых установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В данном случае суд считает, что такое исключение установлено пунктами 1 и 5 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. В отношении спорной тепломагистрали иное означало бы возможность приобретения собственником данного объекта в собственность отдельных несвязанных земельных участков под наземными частями тепломагистрали (контуры 1/8 – 6/8), в отсутствие права приобретения в собственность земельных участков, где части теплотрассы проложены под землей (контуры 7/8 и 8/8).

Данное обстоятельство привело бы к нарушению принципов эффективного и рационального землепользования в Российской Федерации, определенности и устойчивости гражданского оборота.

Таким образом, защита прав и законных интересов ЗАО "Авиастар-ОПЭ" как собственника тепломагистрали не может осуществляться путем предъявления иска о признании договора недействительным. Т.е. право собственности на линейный объект не может являться основанием для оспаривания титула собственника земельного участка.

Данный вывод суда соответствует судебно-арбитражной практике (Определение Верховного суда РФ от 10.04.2017 г. №308-ЭС17-639, Определение Верховного суда РФ от 07.04.2016 г. №309-ЭС16-2239, Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10.10.2016 г. по делу №А32-34312/2014).

В связи с чем, не подлежит удовлетворению как требование ЗАО "Авиастар-ОПЭ" о признании недействительным договора купли-продажи, так и требование о применении последствий недействительности сделки (о прекращении права собственности ПАО «Т Плюс» на земельный участок с кадастровым номером 73:24:021109:47).

При данных обстоятельствах заявления ответчиков (ПАО «Т Плюс» и МО г.Ульяновск в лице Администрации г.Ульяновска и УМС администрации г.Ульяновска) по исковому заявлению ООО «Тепломагистраль» и ЗАО «Авиастар-ОПЭ» о применении срока исковой давности к требованиям данных истцов правового значения не имеют.

Также суд считает, что поскольку в удовлетворении требования ПАО «Т Плюс»  о признании права собственности отказано, заявление  ЗАО «Авиастар-ОПЭ» о применении срока исковой давности к данному требованию ПАО «Т Плюс» правового значения не имеет.

При распределения расходов по госпошлине, суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что в подтверждение факта оплаты госпошлины за рассмотрение исковых заявлений ПАО «Т Плюс» представило следующие платежные поручения: 

- по делу №А72-15403/2015 - платежные поручения №4126 от 14.05.2015г., №3436 от 16.04.2015г., № 16629 от 08.07.2014г. на сумму 32 639 руб. 46 коп.; 

- по делу №А72-5311/2016 - платежное поручение №8245 от 10.09.2015г. на сумму 26 155 руб. 00 коп.; 

- по делу №А72-11476/2016 - платежное поручение №2974 от 12.04.2016г. на сумму 6 795 руб. 47 коп.

Всего ПАО «Т Плюс» оплатило госпошлину на общую сумму 65 589 руб. 93 коп.

В свою очередь за рассмотрение всех исковых требований ПАО «Т Плюс» (с учетом уточнения) подлежала оплате госпошлина в общей сумме 39 581 руб. 73 коп. (6 000 руб. 00 коп. + 6 000 руб. 00 коп. + 27 581 руб. 73 коп.).

При данных обстоятельствах ПАО «Т Плюс» из федерального бюджета  следует возвратить госпошлину  в сумме  26 008 руб. 20 коп. (65 589 руб. 93 коп. – 39 581 руб. 73 коп.).

Согласно ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Суд, учитывая удовлетворение искового требования ПАО «Т Плюс» о признании отсутствующим права собственности ЗАО «Ависатар-ОПЭ», считает необходимым возложить на последнего расходы истца по госпошлине за рассмотрение данного требования.

Поскольку суд отказал в удовлетворении остальных требований, заявленных при рассмотрении настоящего дела, суд, в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, считает необходимым отнести расходы ПАО «Т Плюс» за рассмотрение требования о признании права собственности и требования о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами следует возложить на данного истца, а расходы по оплате госпошлины за рассмотрение требований ООО «Тепломагистраль» и ЗАО «Авиастар-ОПЭ» следует отнести на данных лиц.

Касаясь распределения расходов по оплате стоимости судебной экспертизы.

Определением от 15.09.2016 суд, удовлетворив ходатайство ПАО «Т Плюс» и ЗАО «Авиастар-ОПЭ», назначил судебную экспертизу, проведение которой поручил ООО "Научно-исследовательский центр судебной экспертизы".

Из материалов дела следует, что:

- ПАО «Т Плюс» за проведение судебной экспертизы перечислило на депозитный счет Арбитражного суда Ульяновской области авансовый платеж в общем размере 100 000 руб. 00 коп. (платежные поручения № 9301 от 13.09.2016г. на сумму 50000 руб. 00 коп. и № 2467 от 30.03.2016г. на сумму 50000 руб. 00 коп.);

- ЗАО «Авиастар-объединенное предприятие энергоснабжения» за проведение судебной экспертизы перечислило на депозитный счет Арбитражного суда Ульяновской области авансовый платеж в размере 100 000 руб. 00 коп. (платежные поручения № 1590 от 07.09.2016г. на сумму 50000 руб. 00 коп. и № 512 от 04.04.2016г. на сумму 50000 руб. 00 коп.).

По итогам проведения судебной экспертизы ООО "Научно-исследовательский центр судебной экспертизы" представило экспертное заключение № 267 от 24.11.2016. Кроме того, экспертная организация представила в суд счет № 322 от 25.11.2016г. по оплате услуг за проведение судебной экспертизы на сумму 99 500 руб. 00 коп.  

31.01.2017 суд принял определение о перечислении Обществу с ограниченной ответственностью "Научно-исследовательский центр судебной экспертизы" с депозитного счета Арбитражного суда Ульяновской области денежные средства в размере 99 500 рублей по реквизитам, указанным в счете № 322 от 25.11.2016г. 

Как следует из материалов дела, судебная экспертиза была назначена в связи с удовлетворением соответствующих ходатайств ПАО «Т Плюс» и ЗАО «Авиастар-ОПЭ». При этом назначение данной экспертизы ПАО «Т Плюс» обосновывало необходимостью установления размера платы за пользование земельным участком (при рассмотрении требования о взыскании неосновательного обогащения). 

В свою очередь, ЗАО «Авиастар-ОПЭ» полагало, что назначение судебной экспертизы необходимо при рассмотрении его требования о признании недействительным договора купли-продажи.

Между тем, судом в удовлетворении вышеперечисленных требований отказано.

Соответственно расходы ПАО «Т Плюс» и ЗАО «Авиастар-ОПЭ» по оплате стоимости экспертизы в сумме 99 500 руб. 00 коп. следует отнести на каждую из сторон поровну (по 49 750 руб. 00 коп. на каждого).

Поскольку остаток неизрасходованного аванса, перечисленного сторонами на депозитный счет суда, составил  100 500 руб. 00 коп., суд считает необходимым возвратить  Публичному акционерному обществу «Т Плюс» и Закрытому акционерному обществу «Авиастар - объединенное предприятие энергоснабжения» с депозитного счета Арбитражного суда Ульяновской области излишне оплаченную стоимость судебной экспертизы (аванс) по 50 250руб. 00 коп. каждому. 

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-177, 180-182  АПК РФ,                                      

РЕШИЛ:

Принять отказ Публичного акционерного общества «Т Плюс» от требования об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о прекращении права собственности Закрытого акционерного общества «Авиастар - объединенное предприятие энергоснабжения» на часть сооружения с кадастровым номером 73:24:000000:1892 «Тепломагистраль от ТЭЦ & 630 от ТК-1 до ТК-23».

Производство по делу в этой части прекратить.

Исковые требования Публичного акционерного общества «Т Плюс» удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности Закрытого акционерного общества «Авиастар - объединенное предприятие энергоснабжения» на сооружение «Тепломагистраль от ТЭЦ & 630 от ТК-1 до ТК-23», протяженность 3262 м., кадастровый (условный) номер 73:24:000000:1892, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>.

В остальной части исковые требования Публичного акционерного общества «Т Плюс» оставить без удовлетворения.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Тепломагистраль" и Закрытого акционерного общества «Авиастар - объединенное предприятие энергоснабжения» оставить без удовлетворения.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Авиастар - объединенное предприятие энергоснабжения» в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» 6 000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по госпошлине.

Возвратить Публичному акционерному обществу «Т Плюс» из федерального бюджета госпошлину в сумме 26 008 руб. 20 коп.

Возвратить  Публичному акционерному обществу «Т Плюс» с депозитного счета Арбитражного суда Ульяновской области 50 250 руб. 00 коп. - излишне оплаченную стоимость судебной экспертизы. 

Возвратить Закрытому акционерному обществу «Авиастар - объединенное предприятие энергоснабжения» с депозитного счета Арбитражного суда Ульяновской области 50 250 руб. 00 коп. - излишне оплаченную стоимость судебной экспертизы. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.

Судья                                                                                            С.А.Абрашин