Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

гор. Москва

03 ноября 2020 года                                                                                       Дело № А41-10510/20 

                Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2020 года.

                Полный текст решения изготовлен 03 ноября 2020 года. 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Т.В. Сороченковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по первоначальному иску ООО "СТР КОНСТРАКШН" к АО "УС 179 ПСК" о взыскании (с учетом изменений) 12 170 357 руб. 97 коп., а также по встречному иску АО "УС 179 ПСК" к ООО "СТР КОНСТРАКШН" о взыскании (с учетом изменения) 374 200 000 руб., 

           При участии в судебном заседании – представителей сторон, согласно протоколу

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СТР КОНСТРАКШН» (истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к АО «УС 179 ПСК» (ответчик) о взыскании задолженности за выполненные работы  в размере 12.170.357 руб. 97 коп. 

В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договорам субподряда №73/17-Долг.12лив от 15.09.2017 и №74/17-Долг.12лив от 19.09.2017 в части оплаты работ. Иск заявлен на основании ст.ст. 309, 310, 314, 702, 709, 711 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). 

АО «УС 179 ПСК» представило отзыв на иск, против удовлетворения заявленных требований возражало, мотивировав тем, что у него не возникло обязательств произвести оплату по договорам в связи с тем, что субподрядчик выполнил работы ненадлежащим образом, с нарушением сроков, а также не предоставил необходимую документацию.

Определением Арбитражного суда Московской области от 11.08.2020 принято встречное исковое заявление АО «УС 179 ПСК»  (уточненное в порядке ст. 49 АПК РФ) о взыскании неустойки за несвоевременное выполнение работ по договорам за период с 01.11.2017 по 31.12.2019 в размере 374 200 000 руб. 00 коп. 

ООО «СТР КОНСТРАКШН» представило отзыв на встречный иск, против удовлетворения заявленных требований возражало, мотивировав тем, что подрядчик не исполнял встречные обязательства по договорам в части предоставлении необходимой документации о чем субподрядчик указывал в письмах, а также уведомлял о приостановке выполнения работ.

ООО «СТР КОНСТРАКШН» в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнило исковые требования, просило взыскать:

- задолженность в размере 3 418 875 рублей 57 копеек  по  договору  субподряда  №  СП-73/17-Дол.12теп. от 15.09.2017 г;

- задолженность в размере 4 763 587 рублей 21 копейка по договору субподряда СП-73/17-Дол.12теп. от 15.09.2017 г. по КС-3 № 1 от 15.12.2019 г., КС-2 № 1 от 15.12.2019 г.;

- задолженность в размере 2 997 636 рублей 48 копеек по договору субподряда № СП-74/17-Дол.12лив. от 19.09.2017 г. по КС-3 № 2 от 08.11.2019 г., КС-2 № 2 от 08.11.2019 г.;

- задолженность в размере 990 258 рублей 71 копейка по договору субподрядам СП-74/17-Дол.12лив. от 19.09.2017 г. по КС-3 № 1 от 15.12.2019 г., КС-2 №1 от 15.12.2019 г.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, отклонив доводы встречного иска.

Представитель ответчика поддержал встречные исковые требования, в связи с чем просил в удовлетворении иска АО «УС 179 ПСК» отказать.

Рассмотрев материалы дела, полно и всесторонне исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, заслушав доводы представителей сторон, присутствовавших в судебном заседании, арбитражный суд установил следующее.

Между ООО «ТИСАЛЕ» (субподрядчик) (правопредшественник ООО «СТР КОНСТРАКШН») и АО «УС 179 ПСК» (подрядчик) 15.09.2017г. был заключен Договор субподряда № СП-73/17-Долг.12теп., согласно которому подрядчик поручал, а субподрядчик принимал на себя обязательства по выполнению на объекте 3-х секционный жилой дом по адресу: г. Москва, Дмитровский район, Долгопрудная улица, дом 12 (далее - Объект), комплекса работ по выносу дружных сетей теплоснабжения (далее - Договор 1).

Между ООО ««ТИСАЛЕ» (субподрядчик) (правопредшественник ООО «СТР КОНСТРАКШН») и АО «УС 179 ПСК» (подрядчик) 19.09.2017г. был заключен Договор субподряда № СП-74/17-Долг.12лив. согласно которому подрядчик поручал, а субподрядчик принимал на себя обязательства по выполнению на объекте 3-х секционный жилой дом по адресу: г. Москва, Дмитровский район, Долгопрудная улица, дом 12 (далее - Объект), комплекса работ по устройству   наружных сетей хозяйственно-бытовой, ливневой канализации и усилению водопровода (далее - Договор 2).

У общества с ограниченной ответственностью «ТИСАЛЕ» произведена смена наименования на общество  с ограниченной ответственностью «СТР КОНСТРАКШН», что подтверждается материалами дела.

Согласно п. 1.2. договоров Субподрядчик обязуется выполнить предусмотренные настоящим Договором Работы в соответствии с утвержденной Заказчиком и переданной Подрядчиком Субподрядчику проектно-сметной документацией, обеспечить готовность выполняемых им Работ и сдать результат указанных Работ на условиях, в порядке и сроки, установленные настоящим Договором и строительными нормами и правилами (СНиПы).

По договору 1 согласно п. 2.1. стоимость Работ по договору составляет 15 000 405 рублей 97 копеек, в том числе НДС 18% - 2 288 197 рублей 52 копейки, определяется на основании согласованной Сторонами Сметы (Приложение №1) и включает выполнение Субподрядчиком  всех его обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

По договору 2 согласно п. 2.1. стоимость Работ по договору составляет 7 000 548 рублей 15 копеек, в том числе НДС 18% - 1 067 880 рублей 23 копейки, определяется на основании согласованной Сторонами Сметы (Приложение №1) и включает выполнение Субподрядчиком  всех его обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

Согласно п. 5.1. договоров Подрядчик производит расчеты с Субподрядчиком за фактически выполненные объемы Работ на основании оформленных между Сторонами актов о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3. Субподрядчик направляет Подрядчику счета-фактуры на выполненный объем Работ с соблюдением требований, предусмотренных п.3 ст.168 и ст. 169 НК РФ.

Оплата за выполненные Работы производится не позднее 45 (Сорока пяти) календарных дней с момента подписания актов о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, при условии поступления Подрядчику денежных средств от Генподрядчика строительства Объекта, на основании представленных Субподрядчиком счетов на указанные суммы и счетов-фактур для начисления (подтверждения вычета) НДС.

В случае не предоставления Субподрядчиком исполнительной документации в полном объеме по каждому этапу работ, Подрядчик вправе произвести удержания денежных средств в размере ранее уплаченной суммы из следующих или текущих платежей, до момента предоставления Субподрядчиком исполнительной документации оформленной надлежащим образом и в полном объеме.

Оплата Подрядчиком Работ, выполненных Субподрядчиком по настоящему Договору, осуществляется в безналичной форме либо иными способами, не запрещенными   законодательством Российской Федерации, и производится в пределах, не превышающих 95% стоимости Работ по настоящему Договору (п. 2.1), после предоставления Субподрядчиком исполнительной документации по всему объему выполненных работ предусмотренных Договором.

Окончательный расчет 5 % резервного удержания оплачивается Субподрядчику по истечении последующих 60 (Шестидесяти) месяцев после ввода объекта в эксплуатацию.

Срок выполнения работ по договорам указан в 1.3. договоров.

Так, по договору 1 начало работ – дата подписания договора, окончание работ – 31 октября 2017 года;

по договору 2 начало работ – дата подписания договора, окончание работ – 30 ноября 2017 года.

Порядок сдачи-приемки выполненных работ по договорам предусмотрен сторонами в  разделе 4 Договоров.

Согласно п.п. 4.2.-4.5. договоров Субподрядчик за 2 (Два) календарных дня до начала приемки выполненных Работ извещает Подрядчика о готовности отдельных ответственных конструкций и скрытых работ. Их готовность подтверждается двухсторонними актами промежуточной приемки ответственных конструкций и актов освидетельствования скрытых работ. В случае ненадлежащего уведомления либо не уведомления Подрядчика о приемке скрытых работ и отдельных Ответственных конструкций Субподрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Подрядчика, а затем восстановить ее за свой счет.

Субподрядчик представляет Акты о приемке выполненных работ КС-2 Подрядчику ежемесячно не позднее 20 числа отчетного месяца. Подрядчик рассматривает и производит оформление Актов о приемке выполненных работ в течение 10 (Десяти) рабочих дней и передает Субподрядчику для оформления Справки стоимости выполненных работ и затрат и счета-фактуры. 

При предоставлении Актов о приемке выполненных работ КС-2 Субподрядчик обязан представить исполнительную документацию на выполненные Работы: журналы учета выполненных работ (по форме Приложения № 4 к Договору) с визой согласования предъявленных к приемке видов и объемов работ ответственным представителем Подрядчика на объекте акты на скрытые работы, паспорта и сертификаты на используемые материалы и акты согласно Приложения №7. Исполнительная документация должна 6ыть оформлена надлежащим образом.

В случае несогласия с представленными Актами о приемке выполненных работ, Подрядчик в течение сроков, установленных для их оформления, направляет Субподрядчику мотивированный отказ. Отказ может быть полным либо частичным.

Дополнительным соглашением № 1 от 26.03.2018 стороны согласовали выполнение дополнительных работ по договору 2 на сумму 450 000 руб. 00 коп.

Как указывает истец, во исполнение своих обязательств по договору 1 субподрядчик выполнил работы на сумму 15 000 405 руб. 97 коп., что подтверждается актами о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 №№ 1 от 28.02.2018 г., 2 от 01.06.2018 г., 3 от 30.09.2018 г., КС-3 № 4 от 31.12.2019 г.; КС-2 №№ 1 от 28.02.2018 г., 2 от 01.06.2018 г., 3 от 30.09.2018 г., КС-2 от 31.12.2019 г.

Вместе с тем ответчиком оплачены работы в размере 10 831 510 рублей 10 копеек в виде зачета аванса, частичной оплаты по договору, зачета по данному договору предусмотренных генподрядных услуг по организации строительства в размере 2,5% от стоимости выполненных работ, удерживаемые в пользу ответчика.

По мнению истца, в настоящее время у ответчика по договору-1 имеется задолженность по принятым и подписанным ответчиком документов по форме КС-2, КС-3 в размере 4 168 895 рублей 87 копеек (с учетом гарантийного удержания 5%, предусмотренного договором).

Гарантийное удержание в размере 5% от стоимости выполненных работ, должно быть выплачено через 60 месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию.

Сумма гарантийного удержания по выполненным и принятым работам составляет: 750 020 рублей 30 копеек.

Таким образом, задолженность по договору-1 за вычетом гарантийного удержания составляет: 3 418 875 рублей 57 копеек.

Кроме того, истец утверждает, что Субподрядчиком выполнены дополнительные работы на сумму 3 900 000 рублей, что подтверждается подписанным истцом справкой по форме КС-3 № 1 от 15.12.2019 г.; актом по форме КС-2 № 1 от 15.12.2019 г. и на сумму 1 249 824 рубля 01 копейка, что подтверждается подписанным истцом справкой по форме КС-3 №1 от 15.12.2019 г.; актом по форме КС-2 № 1 от 15.12.2019 г., а всего на сумму 5 149 824 рубля 01 копейка.

Так, истец утверждает, что направил 20.12.2019 г. в адрес ответчика справку КС-3 № 1 от 15.12.2019 г., акт КС-2 № 1 от 15.12.2019 г. на сумму 3 900 000 рублей, справку КС-3 № 1 от 15.12.2019 г., акт КС-2 №1 от 15.12.2019 г. на сумму 1 249 824 руб. 01 коп. нарочно письмо № 2019/12/481 от 15.12.2019 г., а также дополнительное соглашение №1 к договору-1 на вышеуказанные суммы, что подтверждается отметкой ответчика в получении вх. №952 от 20.12.2019 г.

Полагая, что мотивированного отказа с объяснением причин не подписания акта о приемке выполненных работ на объекте от ответчика не поступало, представленные субподрядчиком работы по актам по форме КС-2 № 1 от 15.12.2019 г. на сумму 3 900 000 руб. и КС-2 № 1 от 15.12.2019 г. на сумму 1 249 824 руб. 01 коп. являются принятыми ответчиком.

Также по договору-2 и дополнительному соглашению №1 от 26.03.2018 истцом выполнены работы на сумму 7 547 390 рублей 38 копеек, что подтверждается актами выполненных работ по форме КС-2 и справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3.

Как усматривается из материалов дела, ответчиком оплачены работы в размере           1 736 856 рублей 29 копеек в виде зачета аванса, частичной оплаты по договору, зачета по данному договору предусмотренных генподрядных услуг по организации строительства в размере 2,5% от стоимости выполненных работ, удерживаемые в пользу ответчика, зачета гарантийного удержания в размере 5 % от стоимости выполненных работ, удерживаемые в пользу ответчика.

Истец направил 15.11.2019 г. в адрес ответчика КС-3 № 2 от 08.11.2019 г., КС-2 № 2 от 08.11.2019 г. на сумму 5 810 534 руб. 09 коп. нарочно письмо № 2019/11/414 от 08.11.2019, что подтверждается отметкой ответчика в получении вх. №885 от 15.11.2019 г.

Полагая, что мотивированного отказа с объяснением причин не подписания акта о приемке выполненных работ на объекте от ответчика не поступало, представленные субподрядчиком работы по акту по форме КС-2 № 2 от 08.11.2019 г. и справке по форме КС-3 № 2 от 08.11.2019 г. являются принятыми ответчиком.

Гарантийное удержание по выполненным работам по акту КС-2 № 2 от 08.11.2019 г. составляет 5% (Пять процентов), что составляет 290 526 рублей 70 копеек.

Также генподрядное удержание по выполненным работам составляет 2,5 % (Два с половиной процента) от стоимости выполненных работ, что составляет 145 263 рубля 35 копеек.

Аванс по выполненным работам по указанным актам составил в размере 2 377 107 рублей 56 копеек.

Таким образом, сумма задолженности по акту по форме КС-2 № 2 от 08.11.2019 г. составляет 2 997 636 рублей 48 копеек.

Кроме того, по утверждению истца им также выполнены дополнительные работы на сумму 1 070 549, 95 рублей, что подтверждается подписанным истцом справкой по форме КС-3 № 1 от 15.12.2019 г.; и актом по форме КС-2 № 1 от 15.12.2019 г.

Истец направил 20.12.2019 г. в адрес ответчика КС-3 № 1 от 15.12.2019 г., КС-2 №1 от 15.12.2019 г. на сумму 1 070 549 руб. 95 коп. нарочно письмо № 2019/12/481 от 15.12.2019 г., а также дополнительное соглашение № 2 на вышеуказанную сумму, что подтверждается отметкой ответчика в получении вх. №952 от 20.12.2019 г.

Полагая, что мотивированного отказа с объяснением причин не подписания акта о приемке выполненных работ на объекте от ответчика не поступало, представленные субподрядчиком работы по акту по форме КС-2 № 1 от 15.12.2019 г. на сумму 1 070 549 руб. 95 коп. и справке по форме КС-3 № 1 от 15.12.2019 г. на сумму 1 070 549 руб. 95 коп. являются принятыми ответчиком.

Гарантийное удержание по дополнительным работам составляет 53 527 рублей 50 копеек.

Генподрядное удержание по дополнительным работам составляет 2,5 % (Два с половиной процента) от стоимости выполненных дополнительных работ, что составляет 26 763 рубля 74 копейки.

Таким образом, сумма задолженности по акту по форме КС-2 № 1 от 15.12.2019 г. на сумму 1 070 549 руб. 95 коп. равна 990 258 рублей 71 копейка.

Итого согласно расчету истца, сумма задолженности по договору № СП-73/17-Долг. 12лив от 15.09.2017г. за фактически выполненные работы составляет 8 182 462 руб. 78 коп. с учетом гарантийного удержания и сумма задолженности по договору № СП-74/17-Долг.12лив от 17.09.2017г. за фактически выполненные работы составляет 3 987 895 руб. 19 коп. с учетом предусмотренного Договором-1 и Договором-2 гарантийного удержания в размере 5% и генподрядных услуг. К оплате Истцу полагается сумма в размере 12 170 357 руб. 97 коп.

Досудебный порядок урегулирования спора, предпринятый истцом, не принес результата.

Поскольку оплата в полном объеме от ответчика не поступила, ООО «СТР КОНСТРАКШН» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.  

В соответствии со статьей 8 ГК РФ обязательства возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из статьи 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 702 ГК РФ предусмотрено, что по договору подряда, одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Как предусмотрено положениями п. 4 ст. 753 ГК РФ, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Возражая против заявленных требований, ответчик указывает, что дополнительные работы, предъявленные к оплате истцом, сторонами договоров не согласовывались.

В силу пункта 1 статьи 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

Цена работы может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой (пункт 4 статьи 709 ГК РФ).

Согласно пункту 5 статьи 709 ГК РФ, если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов (пункт 6 статьи 709 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

Пунктом 3 статьи 743 ГК РФ установлено, что подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.

При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.

Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной в пункте 3 данной статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика.

Как следует из материалов дела, пунктом 3.2.14 договора-1 предусмотрена обязанность субподрядчика сообщить подрядчику обо всех дополнительных работах, не учтённых в договоре.

Письмом от 26.01.2018 № 119 АО «УС 179 ПСК» уведомило истца об отказе в подписании дополнительных соглашений к договорам от 15.09.2017 № СП-73/17-Дол.12теп. и от 19.09.2017 № СП-74/17-Дол.12лив.

Отказ от подписания дополнительных соглашений мотивирован пунктами 2.1, 3.2.6 и 3.2.7 каждого из спорных договоров.

В ответном письме от 26.01.2018 № 2601-01 истец уведомил ответчика о том, что субподрядчик без подписания дополнительного соглашения с утверждением стоимости, работы выполняться не будут и просил выполнить неучтённые работы собственными силами.

Так, письмом от 20.02.2018 № 267 ответчик повторно уведомил истца об отказе в подписании дополнительных соглашений к спорным договорам подряда.

В ответном письме от 20.02.2018 № 2002-01 истец повторно уведомил ответчика о приостановке выполнения неучтённых работ и просил выполнить неучтённые работы собственными силами.

Ссылка истца на письмо АО «УС 179 ПСК» от 26.02.2018 № 295, которым ответчик, якобы поручил истцу выполнение дополнительного объёма работ, несостоятельна, поскольку в ответ на указанное письмо, истец письмом от 26.02.2018 № 2602-01 уведомил ответчика о приостановке выполнения дополнительных работ.

В дальнейшем, истец письмом от 18.07.2018 № 1807-01 в очередной раз уведомил ответчика о приостановке выполнения неучтённых работ до момента подписания соответствующих дополнительных соглашений.

Вместе с тем, дополнительные соглашения к договору от 15.09.2017 № СП-73/17-Дол.12теп. между сторонами не подписаны, что подтверждается материалами дела.

Таким образом, поручений о выполнении дополнительных работ АО «УС 179 ПСК» истцу не давало.

Поскольку истец уведомил ответчика о приостановке выполнения дополнительных работ, учитывая отсутствие со стороны АО «УС 179 ПСК» каких-либо поручений на выполнение   дополнительных   работ,   основания   для   оплаты   работ,   отражённых   в односторонних актах КС-2 и КС-3 от 15.12.2019 № 1 на сумму 3 900 000 руб. и актах КС-2 и КС-3 от 15.12.2019 № 1 на сумму 1 249 824 руб. 01 коп. не имеется.

Кроме того, ссылка ООО «СТР Констракшн» на акт комиссионного обследования от 26.04.2018 также является несостоятельной, поскольку:

-  объёмы и виды работ, отражённые в нём, не соответствуют объёмам и видам работ, отражённых в подписанных ООО «СТР Констракшн» в одностороннем порядке актах КС-2 и КС-3 от 15.12.2019 № 1 на сумму 3 900 000 руб. и от 15.12.2019 № 1 на сумму 1 249 824 руб. 01 коп.;

- стоимость работ не указана;

- полномочия лиц, подписавших указанный выше акт со стороны АО «УС 179 ПСК» документально не подтверждены.

В отсутствие указанных выше сведений, акт комиссионного обследования от 26.04.2018 также не является надлежащим доказательством выполнения истцом спорных работ и наличия на то поручения от Подрядчика.

Общая стоимость работ по договору-2 (с учётом дополнительного соглашения от 26.03.2018 № 1) составляет 7 450 548 руб. 15 коп.

Как усматривается из материалов дела, в рамках договора № 2 между сторонами были подписаны следующие акты выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3:

- от 31.03.2018 № 1 на сумму 1 286 856 руб. 29 коп.

Согласно пункту 3.2.22 договора-2 субподрядчик оплачивает услуги подрядчика по обеспечению туалетных кабин и организации ведения работ на объекте в размере 2,5% от суммы договора, при этом подрядчик вправе удержать стоимость указанных выше услуг из

стоимости работ, подлежащих оплате.

Стоимость услуг, указанных в пункте 3.2.22 договора № 2 составляет 32 171 руб. 40 коп.

В пунктах 5.3 и 5.5 договора-2 стороны согласовали следующий порядок расчётов:

-  95% от стоимости работ оплачивается в течение 45 календарных дней с момента подписания актов выполненных работ;

- 5% оплачивается по истечении 60 месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию (гарантийное удержание).

Размер гарантийного удержания составляет 64 342 руб. 81 коп.

Таким образом, общая сумма, подлежащая удержанию на основании пунктов 3.2.22, 5.3 и 5.5 договора-2, составляет 96 514 руб. 21 коп.

Следовательно, оплате подлежат работы на сумму 1 190 342 руб. 08 коп.

Так, по платёжным поручениям от 02.10.2017 № 28364 и от 19.10.2017 № 28653 АО «УС 179 ПСК» перечислило субподрядчику денежные средства в размере 2 100 164 руб. 45 коп.

Таким образом, работы, указанные в актах выполненных работ по форме КС-2 и справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 от 31.03.2018 № 1 по договору № 2, ответчиком оплачены в полном объёме.

Также не подлежат оплате работы по подписанным OOО «СТР Констракшн» в одностороннем порядке и направленным в адрес ответчика актам КС-2 и КС-3 от 08.11.2019 № 2 на сумму 5 810 534 руб. 09 коп., и актам КС-2 и КС-3 от 15.09.2019 № 1 на сумму 1 070 549 руб. 95 коп. по следующим основаниям. 

Как следует из содержания актов выполненных работ КС-2 от 15.09.2019 № 1 на сумму 1 070 549 руб. 95 коп., указанные документы составлены в рамках дополнительного соглашения от 15.09.2019 № 2 к договору от 19.09.2017 № СП-74/17-Дол.12лив.

Однако дополнительное соглашение от 15.09.2019 № 2 к договору от 19.09.2017 № СП-74/17-Дол.12лив. между сторонами не подписывалось, а работы по указанным актам не согласованы.

Сопроводительными письмами от 19.11.2019 № 1261, от 25.12.2019 № 1397 и от   06.02.2020 № 126 АО «УС 179 ПСК» повторно направило в адрес субподрядчика мотивированный отказ от подписания указанных выше актов КС-2 и КС-3.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений. 

 Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Кроме того, как следует из пунктов 3.2.2 договоров, где субподрядчик собственными силами и из собственных средств выполняет передачу исполнительной документации подрядчику в полном объёме в количестве 5 (пять) экземпляров и дополнительно 1 (один) экземпляр на электронном носителе), 3.2.18, где субподрядчик обязан передать подрядчику по его перечню согласно приложению № 7 к договору в течение 10 (десяти) календарных дней после окончания выполнения работ весь комплект исполнительной документации, и пункта 4.4 договоров, где при предоставлении актов о приёмке выполненных работ КС-2 субподрядчик обязан представить исполнительную документацию на выполненные работы: журналы учёта выполненных работ по форме приложения № 4 к договору с визой согласования предъявленных к приёмке видов и объёмов работ ответственным представителем подрядчика, акты на скрытые работы, паспорта и сертификаты на используемые материалы и акты, согласно приложению № 7) предусмотрена обязанность истца по передаче ответчику исполнительной документации.

Однако в нарушение указанных условий договоров, исполнительная документация на предъявляемые к приёмке работы истцом не представлена, в адрес ответчика не передавалась, доказательств ее передачи Ответчику в материалы дела не представлено.

Ссылка истца на реестры передачи исполнительной документации является несостоятельной, поскольку:

- не совпадает наименование работ, указанных в реестре с наименованием работ, указанных в односторонних актах КС-2 и КС-3;

- не совпадает период выполнения работ;

- в реестрах отсутствует печать и подпись ответственных лиц АО «УС 179 ПСК».

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик не представил доказательств оплаты долга по договору№ СП-73/17-Долг.12теп. от 15.09.2017, суд считает требования истца о взыскании задолженности в размере 3 418 875 руб. 57 коп. обоснованными, документально подтверждёнными и подлежащими удовлетворению. Требования истца о взыскании задолженности за дополнительные работы удовлетворению не подлежат.

Встречные исковые требования АО «УС 179 ПСК» также не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 6.1.2. договоров Подрядчик имеет право требовать уплаты неустойки в размере 200 000 (двести тысяч) за каждый день просрочки в случае нарушения субподрядчиком срока начала и окончания выполнения Работ этапа нулевого цикла.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (ст. 422 ГК РФ).

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (ст. 431 ГК РФ).

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Как усматривается из материалов дела в пункте 6.1.2. договоров сторонами предусмотрена ответственность за нарушение сроков выполнения конкретных видов работ - работы нулевого цикла.

Согласно Приложению № 8 к спорным договорам субподряда, указаны определенные виды работ: устройство хозяйственно-бытовой канализации, устройство ливневой канализации, вывоз грунта, благоустройства территории, земляные работы, прокладка трубопроводов, монтаж СОДК, вывоз строительного мусора и иные работы.

В данном графике работ не предусмотрено выполнение работ по нулевому циклу (устройства фундамента).

Как следует из пункта 2.5 Состава экономических и технических показателей строящихся жилых домов, этапов контроля за ходом строительства и реквизитов, подлежащих включению в регистр жилых домов, строящихся на территории Российской Федерации, и рекомендациям по его ведению (утв. Приказом Госстроя России от 31.03.1998 г. N 17-71) и пункта 5.2 Приложения N 2 к нему основными этапами строительства жилого дома (здания) являются: 1) нулевой цикл; 2) надземная часть; 3) монтаж инженерного оборудования; 4) отделочные работы; 5) благоустройство территории. Первый этап (нулевой цикл) включает в себя работы по завершению возведения оснований и фундаментов, при наличии технического подполья или подземных этажей - несущих и ограждающих конструкций подземной части жилого дома (здания), включая перекрытие над ними.

Таким образом, Субподрядчик не имел фактической возможности нарушить срок начала и окончания работ по выполнению нулевого цикла, так как не выполнял данные работы, поскольку указанные работы не были предусмотрены спорными договорами субподряда.

В данном случае соглашение об ответственности Субподрядчика по пункту 6.1.2. договоров является несогласованным сторонами, а начисление неустойки  в соответствии с данным пунктом неправомерным. 

Судебная практика также исходит из того, что соглашение сторон об установлении неустойки должно быть достигнуто в ясной форме. 

Так, в пункте 11 Информационного Письма от 25.07.2000 N 56 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришел к выводу о том, что в случае отсутствия согласия между сторонами договора об установлении неустойки суд не вправе устанавливать такую ответственность.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает встречные исковые требованиям о  взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ необоснованным и подлежащими отклонению.

Как установлено ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ возлагаются на сторон. 

Излишне уплаченная сумма государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Первоначальный иск удовлетворить частично.

Взыскать с АО "УС 179 ПСК" в пользу ООО "СТР КОНСТРАКШН" 3 418 875 руб. 57 коп. – задолженности по договору субподряда №СП-73/17-Дол.12теп. от 15.09.2017 г., 23 556 руб. – расходов по государственной пошлине.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить ООО "СТР КОНСТРАКШН" из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению №589 от 13.02.2020 г. государственную пошлину в размере 7 192 руб.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

СУДЬЯ

                           Т. В. СОРОЧЕНКОВА