АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Орёл         Дело № А48–2696/2020

25 августа 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 18.08.2020 года

В полном объёме решение изготовлено 25.08.2020 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Аксеновой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Сосновка» (303805, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к 1) Администрации Сосновского сельского поселения Ливенского района Орловской области (303805, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 2) Администрации Ливенского района Орловской области (303857, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании права собственности на объекты недвижимого имущества:

- здание, наименование: гараж для автомобилей, назначение: нежилое, инвентарный номер 54:229:002:011305070, общая площадь 527,6 кв.м., местоположение: 

<

...> Лит. А;

- здание, наименование: механическая мастерская, назначение: нежилое, инвентарный номер 54:229:002:011305080, общая площадь 423,1 кв.м., местоположение: 

<

...> Лит. А;

- здание, наименование: бригадный дом с красным уголком, назначение: нежилое, инвентарный номер 54:229:002:011305090, общая площадь 92,0 кв.м., местоположение: 

<

...> Лит. А,

при участии:

от истца – представитель ФИО2 (доверенность от 24.01.2020, удостоверение адвоката №0688 от 20.03.2013),

от ответчиков (1, 2) – представители не явились, извещены надлежащим образом,

       в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании был объявлен перерыв с 14.08.2020 по 18.08.2020,       

установил:

Открытое акционерное общество «Сосновка» (далее – истец, ОАО «Сосновка») обратилось в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к Администрации Сосновского сельского поселения Ливенского района Орловской области (далее – ответчик (1), Администрация Сосновского сельского поселения) и Администрации Ливенского района Орловской области (далее – ответчик (2), Администрация Ливенского района) о признании права собственности на объекты недвижимого имущества:

- здание, наименование: гараж для автомобилей, назначение: нежилое, инвентарный номер 54:229:002:011305070, общая площадь 527,6 кв.м., местоположение: 

<

...> Лит. А;

- здание, наименование: механическая мастерская, назначение: нежилое, инвентарный номер 54:229:002:011305080, общая площадь 423,1 кв.м., местоположение: 

<

...> Лит. А;

- здание, наименование: бригадный дом с красным уголком, назначение: нежилое, инвентарный номер 54:229:002:011305090, общая площадь 92,0 кв.м., местоположение: 

<

...> Лит. А.

          В обоснование заявленных требований истец указал, что право собственности на спорные объекты возникло на основании пункта 2 стать 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно: перешло в порядке правопреемства от правопредшественников истца сельскохозяйственной артели «Путь Ильича», коллективного хозяйства «Сосновка», товарищества на вере «Сосновка».

          12.05.2020 от Администрации Сосновского сельского поселения поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика (1), согласно которому Администрация Сосновского сельского поселения при вынесении решения по настоящему делу полагается на усмотрение суда.

         В отзыве на иск от 31.07.2020 Администрации Сосновского сельского поселения сообщила, что полагает исковые требования ОАО «Сосновка» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         Администрация Ливенского района возражений по существу спора не заявила. В отзыве от 03.08.2020 УМИ и ЖКХ администрации Ливенского района поддержало исковые требования ОАО «Сосновка».

           Ответчики (1, 2) в судебное заседание до перерыва 14.08.2020 и после перерыва 18.08.2020 не явились, о рассмотрении дела судом извещен надлежащим образом в порядке ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда в сети Интернет.     

В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчиков (1, 2).

Исследовав материалы дела, арбитражный суд пришёл к выводу об обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.

14.02.1965 года на общем собрании членов сельскохозяйственной артели «Путь Ильича» было принято решение о регистрации Устава коллективного хозяйства, что подтверждается выпиской из протокола № 1 общего собрания членов сельскохозяйственной артели «Путь Ильича» Сосновского с/с Ливенского района. Согласно раздела 2 данного Устава, здания, сооружения являются средствами производства и используются артелью для производства сельскохозяйственной продукции. Вводная часть Устава предусматривает возможность использования артелью вновь созданных фондов, включая здания и сооружения. Устав сельскохозяйственной артели «Путь Ильича» зарегистрирован решением Исполкома Ливенского райсовета депутатов трудящихся 11.03.1965, что отражено на листе 11 Устава.

Согласно ст. ст. 11, 12 Конституции (Основного Закона) Российской Советской Федеративной Социалистической Республики, принятой ВС РСФСР 12.04.1978, в редакции, действовавшей до 1992 года, ст. 3 Закон СССР от 13.12.1968 N 3401-VII "Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик", земля в Союзе Советских Социалистических Республик являлась государственной собственностью. Земля в СССР состояла в исключительной собственности государства. Земля, занимаемая колхозами, закреплялась за ними в бесплатное и бессрочное пользование.

 В 1975 году правлением колхоза «Путь Ильича» было принято решение о строительстве новой производственной площадки. Строительство осуществлялось хозяйственным способом  на основании Технорабочего проекта, в проектной конторе «Орелсельхозтехпроект». Как следует из представленной проектной документации, на производственной площадке были построены в том числе бригадный дом, мастерская технического обслуживания на 40 тракторов и гараж.

Все указанные объекты были построены на земельном участке, принадлежащем колхозу «Путь Ильича» на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается копией Земельной шнуровой книги колхоза «Путь Ильича», а также выкопировкой из карты 1-го производственного участка колхоза «Путь Ильича».  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" (далее - постановление от 29.12.1991 № 86) в целях повышения эффективности сельскохозяйственного производства и создания условий для предпринимательства на селе в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 №323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" совхозам и колхозам предписывалось до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР от 25.12.1990  №445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

Согласно ст. 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

Пунктом 1 ст. 16 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» определялось, что предпринимательское объединение хозяйственных обществ и товариществ, коллективных и арендных предприятий, кооперативов и иных юридических лиц (концерны, ассоциации, союзы, межотраслевые региональные и иные объединения), являющееся юридическим лицом, обладает правом собственности на имущество, добровольно переданное в собственность ему его участниками, а также полученное в результате деятельности предпринимательского объединения. 

Согласно ч. 8 ст. 37 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25.12.1990 № 445-18 при преобразовании одного предприятия в другое к вновь возникшему предприятию переходят все имущественные права и обязанности прежнего предприятия.

17.09.1992 принято решение о создании коллективного хозяйства «Сосновка», утвержден Устав данного хозяйства.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991  «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» 05 октября 1992 года Главой Администрации Ливенского района вынесено Постановление № 312 «О регистрации Устава коллективного хозяйства «Сосновка», в соответствии с которым был зарегистрирован Устав коллективного хозяйства «Сосновка», образованного на базе колхоза «Путь Ильича», расположенного по адресу: с. Сосновка, Ливенского района, Орловской области.

Согласно п. 3.1. Устава КХ «Сосновка», зарегистрированного 05.10.1992, земля, здания, сооружения, машины, многолетние насаждения, пруды, расположенные на землях (в границах) реорганизуемого коллектива «Сосновка», продуктивный скот, объекты социально-культурного и жилищного назначения, производственная продукция, посевы и посадки, денежные средства являются собственностью вновь создаваемого крестьянского коллективного хозяйства «Сосновка».

Таким образом, все объекты недвижимого имущества, созданные хозяйственным способом коллективным хозяйством «Путь Ильича», перешли в собственность коллективного хозяйства «Сосновка».

На основании решения учредительного собрания от 10.04.1997 года подписан Учредительный договор о создании Товарищества на вере «Сосновка: ФИО3 и компания».

06.10.1997 Главой администрации Ливенского района Орловской области вынесено Постановление № 317 «О регистрации Учредительного договора Товарищества на Вере «Сосновка: ФИО3 и компания», в соответствии с которым коллективное хозяйство «Сосновка» признано реорганизованным юридическим лицом с момента регистрации Товарищества на вере «Сосновка: ФИО3 и компания», зарегистрирован Учредительный договор ТнВ «Сосновка: ФИО3 и компания».

Истцом представлено свидетельство №239 серия А о регистрации предприятия ТнВ «Сосновка: ФИО3 и компания», регистрационный номер 317, в котором учредителем указано КХ «Сосновка».

18.11.2002 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице Товариществе на вере «Сосновка: ФИО3 и компания», зарегистрированном до 1 июля 2002 года, выдано свидетельство серии 57 № 000410562.

Из учредительного договора ТнВ «Сосновка: ФИО3 и компания» от 10.04.1997 следует, что ТнВ «Сосновка: ФИО3 и компания» создано в соответствии с Гражданским Кодексом РФ от 21.10.1994 в результате реформирования КХ «Сосновка» и является правопреемником данного КХ «Сосновка» в части привлеченных имущественных паев.

В материалы дела представлен акт приема-передачи имущества реорганизованного КХ «Сосновка», приложением к которому является инвентарный список основных средств КХ «Сосновка». Под порядковыми номерами 131, 135, 139 в данном списке значатся объекты недвижимости с наименованиями «красный уголок», «мастерская», «гараж». 

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что спорные объекты недвижимости перешли от  КХ «Сосновка» к ТнВ «Сосновка: ФИО3 и компания».

06.06.2003 года на заседании общего собрания участников Товарищества на вере «Сосновка: ФИО3 и компания» принято решение о реорганизации Товарищества на вере «Сосновка: ФИО3 и компания» в открытое акционерное общество «Сосновка» и утверждении Устава общества.

01.07.2003 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ОАО «Сосновка» за основным государственным регистрационным номером 

<

***>, выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 57 №000411595.

Согласно Уставу ОАО «Сосновка», утвержденному 10.06.2003 и зарегистрированному МРИ ФНС России №8 по Орловской области 01.07.2003, общество создано путем преобразования ТнВ  «Сосновка: ФИО3 и компания» и является его правопреемником. В силу п 4.1 Устава, общество является юридическим лицом и имеет в собственности обособленное имущество, отраженное на его самостоятельном балансе.

В сведениях из ЕГРЮЛ отражено, что ОАО «Сосновка» является правопреемником ТнВ «Сосновка: ФИО3 и компания».

В соответствии с п. 5 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что право собственности на спорные объекты недвижимости перешло к истцу на основании п.2 ст. 218 Гражданского  кодекса Российской Федерации от правопреемника ТнВ  «Сосновка: ФИО3 и компания».

В материалы дела представлены технические паспорта на спорные объекты недвижимости.

Как следует из технического паспорта на гараж, указанный объект имеет назначение: нежилое, 1975 года постройки, количество этажей - 1, площадь 527,6 кв.м., инвентарный номер 54:229:002:011305070, расположен по адресу: Орловская область, Ливенский район, Сосновское сельское поселение, 

<

...> литера А. 

В соответствии с техническим паспортом на механическую мастерскую, указанный объект имеет назначение: нежилое, 1975 года постройки, количество этажей - 1, площадь 423,1 кв.м., инвентарный номер 54:229:002:011305080, расположен по адресу: Орловская область, Ливенский район, Сосновское сельское поселение, 

<

...> литера А.

Техническим паспортом на бригадный дом с красным уголком подтверждается, что указанный объект имеет назначение: нежилое, 1975 года постройки, количество этажей - 1, площадь 92,0 кв.м., инвентарный номер 54:229:002:011305090, расположен по адресу: Орловская область, Ливенский район, Сосновское сельское поселение, 

<

...> литера А.

В материалы дела представлены бухгалтерский баланс ОАО «Сосновка» на 31.12.2019 с расшифровкой по основным средствам и инвентарные карточки, подтверждающие, что на балансе истца учитываются объекты недвижимости «бригадный дом с красным уголком», «мехмастерская» и «гараж».

Согласно акту о техническом обследовании основных строительных конструкций спорных объектов, подготовленному ИП ФИО4 в июне 2020 года, конструктивные решения, примененные при возведении обследуемых объектов, соответствуют нормативной документации. Объекты капитального строительства, расположенные по адресу: РФ, 

<

...> с инвентарными номерами  54:229:002:011305090 (бригадный дом с красным уголком), 54:229:002:011305070 (гараж) и 54:229:002:011305080 (механическая мастерская), на момент обследования не создают угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные элементы находятся в исправном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации, а также соответствуют требованиям по противопожарной безопасности.  

Допрошенный в судебном заседании 14.08.2020 специалист ФИО4 поддержал выводы, изложенные в акте о техническом обследовании основных строительных конструкций спорных объектов.

Предупрежденные об уголовной ответственности свидетели ФИО5 и  ФИО6 в судебном заседании 14.08.2020 пояснили, что спорные объекты обслуживаются истцом и используется в его хозяйственной деятельности.

В материалы дела истцом представлены доказательства, подтверждающие отсутствие правопритязаний на спорные объекты недвижимости со стороны других лиц. 

Справкой МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях от 04.08.2020 №71-АП/6796 подтверждается отсутствие сведений о спорных объектах в реестре федерального имущества.

Департамент государственного имущества и земельных отношений  Орловской области в письме от 17.04.2020 №688-вх указал, что спорные объекты в реестре государственной собственности Орловской области не значатся. 

Управление муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Ливенского района Орловской области письмом от 20.04.2020 №718  сообщило, что спорные объекты не числятся в реестре муниципального имущества Ливенского района Орловской области.

Администрация Сосновского сельского поселения Ливенского района Орловской области письмом от 31.03.2020 №71 сообщила, что спорные объекты в реестре муниципальной собственности не значатся.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Материалами дела подтверждается, что у ОАО «Сосновка» возникло право собственности на спорные объекты недвижимости в силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, однако истец лишён возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке ввиду отсутствия всех необходимых для государственной регистрации права документов.

При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на истца, поскольку решение не в пользу ответчика судом не принимается.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   

РЕШИЛ:

Признать право собственности открытого акционерного общества «Сосновка» (303805, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) (для корреспонденции: 302028, 

<

...>) на объекты недвижимого имущества:

- здание, наименование: гараж для автомобилей, назначение: нежилое, инвентарный номер 54:229:002:011305070, общая площадь 527,6 кв.м., местонахождение: 

<

...> Лит.А;

- здание, наименование: механическая мастерская, назначение: нежилое, инвентарный номер 54:229:002:011305080, общая площадь 423,1 кв.м., местонахождение: 

<

...> Лит.А;

- здание, наименование: бригадный дом с красным уголком, назначение: нежилое, инвентарный номер 54:229:002:011305090, общая площадь 92,0 кв.м., местонахождение: 

<

...> Лит.А.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области.

Судья Аксенова Т.В.