Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

«

Дело №А72-16545/2017

г. Ульяновск

02» марта 2018 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 02 марта 2018 года.

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Абрашина С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью "Хлеб-Инвест" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 316732500085411, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

о взыскании 36 069 руб. 70 коп.

 

при участии:

от истца – ФИО3, паспорт, доверенность № 11/11 от 07.02.2017

от ответчика – не явился, извещен 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Хлеб-Инвест" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным услугам в размере 36 069 руб. 70 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 14.11.2017 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Определением от 10.01.2018г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, 01.03.2017 между Обществом с ограниченной ответственностью «Хлеб-Инвест» (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендатор) был оформлен договор аренды недвижимого имущества №78-02/2017, согласно которому Арендодатель обязуется передать во временное пользование Арендатору, а Арендатор обязуется принять нежилое помещение и своевременно оплачивать арендную плату и иные платежи, предусмотренные договором. Передаче в аренду по настоящему договору подлежит: встроенные нежилые помещения, общей площадью 114,65 кв.м., в том числе торговая 62,20 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане №№ 1-8, расположенные по адресу: 

<

...> №14 (пп.1.1, 1.2 договора) (л.д.23-29).

Пунктом 4.1, 4.2 договора стороны предусмотрели, что помещения сдаются в аренду с 01.03.2017 до 31.01.2018. При надлежащем исполнении Арендатором обязательств по настоящему договору по истечении срока договора аренды между Арендодателем и Арендатором может быть заключен договор аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее, чем за два месяца до истечения срока аренды.

01.03.2017 по акту приема-передачи недвижимого имущества в аренду Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду вышеназванные нежилые помещения (л.д.30).

Договор аренды прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктами 3.1, 3.2 договора стороны предусмотрели, что размер арендной платы за пользование указанным в п. 1.2 настоящего договора помещением составляет 20 000 руб. 00 коп. в месяц, в т.ч. 18% НДС. В состав арендной платы включаются расходы на содержание и ремонт общего имущества, теплоснабжение и коммунальные услуги. В состав арендной платы не включаются расходы по оплате электроэнергии, вывоз ТБО. Арендодатель самостоятельно заключает договор купли-продажи электроэнергии и на оказание услуг по ее передаче с соответствующими организациями с последующим выставлением счета на их оплату Арендатору. Данные счета оплачиваются Арендатором в течение 5 дней с момента их выставления. Арендатор вправе самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями на оказание коммунальных услуг после заключения соответствующего соглашения с Арендодателем. Внесение арендной платы за текущий месяц платы производится не позднее 5 числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя. Арендатор считается исполнившим свою обязанность по внесению арендной платы за очередной месяц: в случае оплаты наличными - с момента внесения денег в кассу арендодателя; при оплате путем перечисления на расчетный счет арендодателя – с момента поступления денег на расчетный счет арендодателя; при оплате векселем - с момента оформления акта приёма передачи. В случае внесения арендатором арендной платы за текущий месяц при наличии задолженности за предыдущие месяцы данная оплата независимо от назначения платежа в документе погашает: в первую очередь - неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы, во вторую очередь - задолженность за предыдущие месяцы, в третью очередь очередной платеж.

Между сторонами ежемесячно оформлялись без разногласий акты, фиксирующие размер подлежащих уплате арендатором коммунальных платежей.

По сведениям истца за ответчиком числится задолженность по арендной плате и коммунальным услугам в размере 36 069 руб. 70 коп., из них 20 000 руб. 00 коп. задолженность по арендной плате за сентябрь 2017 руб. 00 коп., 16 069 руб. 70 коп. – задолженность по электроэнергии за август 2017.

Ответчик не внес арендную плату в полном объеме и не возместил расходы на оплату электрической энергии в установленные сроки, то есть не исполнил свои обязательства надлежащим образом, доказательств оплаты не представил. Факт пользования помещениями и потребления коммунальных услуг в заявленном размере ответчик не оспорил.

В силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства надлежащим образом, доказательств оплаты суду не представил, исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в сумме 36 069 руб. 70коп.

Истец также просит взыскать с ответчика 15 000 руб. 00 коп. – судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела. 

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, регулируется статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются с другой стороны в разумных пределах. 

Согласно п.6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.12.2007 N 121 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах", для возмещения судебных расходов стороне, в пользу которой принят судебный акт, значение имеет единственное обстоятельство: понесены ли соответствующие расходы. Независимо от способа определения размера вознаграждения (почасовая оплата, заранее определенная твердая сумма гонорара, абонентская плата, процент от цены иска) и условий его выплаты (например, только в случае положительного решения в пользу доверителя) суд, взыскивая фактически понесенные судебные расходы, оценивает их разумные пределы.

При решении вопроса о распределении судебных расходов необходимо учитывать правовую позицию, изложенную в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.1999 года N 48. Размер вознаграждения исполнителю должен определяться в порядке, предусмотренном статьей 424 ГК РФ, с учетом фактически совершенных им действий (деятельности).

В данном случае у заказчика существует гражданско-правовой долг перед исполнителем услуг, а выплаченные ему суммы подлежат взысканию с проигравшей стороны в разумных пределах.

Необходимость определения пределов разумности размера судебных издержек, прямо закреплена в статье 110 АПК РФ и является оценочной категорией, поэтому в каждом конкретном случае суд должен исследовать обстоятельства, связанные  с  издержками.

В подтверждение понесенных расходов истец представил в материалы дела договор возмездного оказания услуг б/н от 23.10.2017, оформленный между Обществом с ограниченной ответственностью «Хлеб-Инвест» (Заказчик) и ФИО3 (Исполнитель),  согласно которому Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать следующие услуги: представительство в Арбитражном суде Ульяновской области по исковому заявлению к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений. Ознакомление с материалами дела, подготовка материалов для обращения в суд, написание искового заявления, расчет процентов за просрочку оплаты и другие поручения, связанные с ведением дела, включая исполнительное производство (п.1 договора) (л.д.51).

Пунктом 3 договора б/н от 23.10.2017 стороны предусмотрели, что стоимость оказываемых услуг составляет: 15 000 руб. 00 коп.

В подтверждение уплаты денежных средств в размере 15 000 руб. 00 коп. истец представил в материалы дела копию  расходного кассового ордера №295 от 23.10.2017 на выдачу из кассы предприятия денежных средств ФИО3

Как следует из материалов дела, исковое заявление подготовлено представителем истца. Кроме того, ФИО3 принял участие в судебных заседаниях 01.02.2018 и 26.02.2018.

Решением Совета Адвокатской палаты Ульяновской области от 8 июня 2009 года (с изменениями от 25.01.2016) размер гонорара адвоката за ведение арбитражных дел установлен в следующих размерах: за составление искового заявления, отзыва на исковое заявление - от 8 000 рублей; за участие в судебном заседании – не менее 15 000 рублей для юридических лиц – за 1 день работы.

Учитывая вышеизложенное, суд считает обоснованными расходы истца в сумме 15 000 руб. 00 коп. 

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы на представителя в размере 15 000 руб. 00 коп.

Государственная пошлина  в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагается на ответчика.

 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Хлеб-Инвест" основной долг в сумме 36 069 руб. 70 коп., судебные расходы на представителя в сумме 15 000 руб. 00коп. и 2 000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.

 

Судья                                                                                                С.А.Абрашин