АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-5742/2020

г. Астрахань

09 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2020  года

Полный текст решения изготовлен 09 сентября 2020  года

Арбитражный суд Астраханской области в составе  судьи  Цепляевой Л.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем  ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации  муниципального образования "Город Астрахань"  (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)

к Открытому акционерному обществу  "Астрапресс"                                                                             (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании основного долга в сумме 46 689 руб. 71 коп., пени в сумме 21 693 руб. 36 коп. по договору о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды № 162 от 14.03.2002

при участии: 

от истца  - ФИО2, доверенность от 04.08.2020

от ответчика – не явился, извещен

Администрация муниципального образования "Город Астрахань" обратилась в арбитражный суд с иском к Открытому акционерному обществу "Астрапресс"  о взыскании  основного долга в сумме 46 689 руб. 71 коп., пени в сумме 21 693 руб. 36 коп. по договору о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды № 162 от 14.03.2002.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что  ответчиком произведена оплата задолженности в сумме 16220 руб. за период с 14.02.2017 по 29.02.2020. Представитель истца представил расчет неустойки, согласно которому, задолженность ответчика по оплате неустойки составила 727 руб. 71 коп.

Представитель ответчика исковые требования не признал,  26.06.2020 представил отзыв, в котором  указал, что  исковые требования заявлены за пределами срока исковой давности, представил платежное поручение на сумму 16220 руб. об оплате задолженности за период с 14.02.2017 по 29.02.2020.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд          

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела,  на основании постановления администрации города Астрахани от 03.02.1999 №256-м между администрацией города Астрахани и ГП «РОСПЕЧАТЬ»  Астраханской области  14.03.2002  был подписан договор о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды № 162  (далее - договор аренды), согласно которому администрация предоставила на условиях аренды земельный участок, площадью 7,40 кв.м, расположенный по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Ботвина, д.10,  в целях эксплуатации киоска №83 по продаже периодической печати. 

Срок договора определялся с 04.02.2002 по 03.01.2003. 

Согласно распоряжению  от 30.12.2009 № 273-р «Об условиях приватизации ГП «Роспечать» Астраханской области преобразовано  в ОАО «Астрапресс».

Пунктом 2.6  договора определено, что арендная плата вносится в бюджет в размере  1/10 от общей годовой суммы в срок до 15 числа следующего месяца.

Пунктом 4.5  договора  определено,  что ежедневная ставка пени за несвоевременную уплату арендных платежей составляет одну трехсотую ставки рефинансирования.

С учетом представленного расчета исковых требований,  размер задолженности  по арендной плате  за период с 15.04.2011 по 15.10.2018 составил  46 689 руб. 71 коп.,  размер пени за период с  15.02.2009 по 15.10.2018 составил  21 693 руб. 36 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия № 30-10-02-5721 с требованием об оплате долга и пени  ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения.

Поскольку ответчик в добровольном порядке оплату аренды не произвел, истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства по делу и представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Между сторонами возникли гражданско-правовые отношения, связанные с арендой земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и регулируемые нормами Земельного и Гражданского кодексов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1  статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно пункту 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (в редакции постановления от 25.01.2013 N 13) при рассмотрении споров, связанных с взысканием арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, судам необходимо учитывать следующее.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом, одним из таких случаев является пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса.

В силу пункта 3  статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Из  пояснений истца следует, что ответчиком были нарушены условия договора аренды в части внесения  арендных платежей, что привело к образованию задолженности.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие: передать имущество, уплатить деньги. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что исковые требования заявлены за пределами срока исковой давности. Задолженность в пределах срока исковой давности отсутствует.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Ответчик указал, что, получив от истца копию заявления о выдаче судебного приказа от 13.02.2020г. он произвел оплату 20.02.2020г. в сумме 16 220 рублей  за период задолженности с 14.02.2017г., т.е. в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Суд соглашается с доводами ответчика относительно пропуска истцом срока исковой давности.

Таким образом, на дату рассмотрения спора в суде у ответчика отсутствует задолженность по арендной плате. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 21 693,36руб. 

Пунктом 4.5 договора  аренды земельного участка определено,  что ежедневная ставка пени за несвоевременную уплату арендных платежей составляет одну трехсотую ставки рефинансирования.

Согласно положениям пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса  Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно  уточненному расчету неустойки, произведенному истцом, размер неустойки за период с 27.03.2017 по 15.10.2018 составил 727 руб. 71 коп.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд считает его верным.

Таким образом,  принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая пропуск срока исковой давности, суд считает исковые требования подлежащими частичному  удовлетворению в части взыскания неустойки в сумме 727руб. 71 коп.

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

При подаче настоящего искового заявления истец не оплачивал государственную пошлину, поскольку в соответствии с подпунктом 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании  изложенного, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме  29  руб.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Открытого акционерного общества  "Астрапресс" в бюджет   муниципального образования "Город Астрахань»  пени по договору аренды земельного участка № 162 от 14.03.2002г. в сумме 727руб. 71 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Открытого акционерного общества  "Астрапресс" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 29 рублей. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

Л.Н. Цепляева