36/2023-60047(1) 

 

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27  

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/ 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 арбитражного суда апелляционной инстанции 

по проверке законности и обоснованности решений (определений)  

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-36020/2017

город Ростов-на-Дону

19 июня 2023 года

15АП-7993/2023  

Резолютивная часть постановления объявлена 14 июня 2023 года  

Полный текст постановления изготовлен 19 июня 2023 года Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Сурмаляна Г.А., судей Деминой Я.А., Шимбаревой Н.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

при участии в судебном заседании: 

от ФИО2: представитель по доверенности № 23АВ2990016 от  31.08.2022 ФИО3;  

от ФИО4: представитель по доверенности № 23АВ3825882 от  11.04.2023 ФИО3;  

от ФИО5: представитель по доверенности № 23АА9590426 от  18.08.2020 ФИО3;  

от ФИО6: представитель по доверенности № 23АВ0506932 от  16.09.2022 ФИО3;  

от ФИО7: представитель по доверенности № 23АВ3805551 от  01.03.2023 ФИО3;  

от ФИО8: представитель по доверенности № 23АВ2924965  от 31.08.2022 ФИО3;  

от ФИО9: представитель по доверенности № 23АВ0546340 от  30.10.2020 ФИО3,  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Фонда защиты прав  граждан - участников долевого строительства в Краснодарском крае на определение  Арбитражного суда Краснодарского края от 03.04.2023 по делу № А32-36020/2017 об  удовлетворении заявления о передаче обязательств застройщика приобретателю прав,  в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной  ответственностью "Юг-Стройка"  

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной  ответственностью "Юг-Стройка" (далее также - должник) в Арбитражный суд  Краснодарского края обратился конкурсный управляющий должника ФИО10 с заявлением о передаче обязательств застройщика приобретателю.  

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 03.04.2023 по делу   № А32-36020/2017 заявление конкурсного управляющего удовлетворено. Приобретателю  – Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства в Краснодарском крае  переданы обязательства застройщика ООО "Юг-Стройка" перед участниками долевого  строительства по объектам незавершенного строительства жилищных комплексов "Заря"  и "Луч" в соответствии с реестром требований участников строительства ООО  "ЮгСтройка" на сумму 147 733 163 руб.  

Не согласившись с принятым судебным актом, Фонд защиты прав граждан -  участников долевого строительства в Краснодарском крае обжаловал определение суда  первой инстанции от 03.04.2023 в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, и просил обжалуемый судебный акт  отменить  

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что определение суда первой инстанции  принято с нарушением норм материального права, а также с неполным выяснением  обстоятельств, имеющих значение для дела. Передача "дополнительных" обязательств  застройщика после передачи объекта приобретателю не предусмотрена  законодательством о банкротстве, иное может расцениваться как увеличение социальной  нагрузки застройщика, что не учитывалось Фондом при определении предельной  стоимости финансирования. Фонд субъекта не оспаривает право выбора вида требования  участника строительства, а обращает внимание на ограничение получения помещения в  натуре.  

В отзывах на апелляционную жалобу ФИО11, ФИО12 просили  определение суда первой инстанции оставить без изменения.  

В судебном заседании представитель кредиторов возражал против удовлетворения  апелляционной жалобы по доводам, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу.  

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и  месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.  

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями части 3 статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал возможным  рассмотреть апелляционные жалобы без участия не явившихся представителей лиц,  участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного  разбирательства.  

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционных жалоб, выслушав  представителя кредиторов, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу  о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим  основаниям.  

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Краснодарского  края от 22.01.2020 признано обоснованным заявление публично-правовой компании  "Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства" о признании ООО  "ЮгСтройка" несостоятельным (банкротом). ООО "ЮгСтройка" признано  несостоятельным (банкротом). Суд применил параграф 7 главы 9 Закона о банкротстве. В  отношении должника открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным  управляющим должника утвержден ФИО10  

Сообщение о введении процедуры опубликовано в газете "КоммерсантЪ" от  01.02.2020.  

08 ноября 2021 года в арбитражный суд поступило заявление конкурсного  управляющего должника ФИО10, согласно которому  конкурсный управляющий просит передать Фонду защиты прав граждан-участников  долевого строительства в Краснодарском крае обязательства застройщика ООО "ЮгСтройка" перед участниками долевого строительства по объектам незавершенного  строительства жилищных комплексов "Заря" и "Луч" в соответствии с реестром  требований участников строительства ООО "ЮгСтройка" на сумму 147733163 руб. (с  

учетом уточнения заявленных требований, принятого судом первой инстанции в порядке  статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О  несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), части 1 статьи 223  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности  (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным  настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами,  регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).  

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О  несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности  (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным  названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами,  регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).  

В соответствии с пунктом 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-  ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого  строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении  изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон   № 218-ФЗ) имущество Фонда, сформированное за счет имущественного взноса Российской  Федерации и иных публично-правовых образований, может использоваться на следующие  цели:  

1) на финансирование мероприятий по завершению строительства объектов  незавершенного строительства, по завершению строительства (строительству) объектов  инфраструктуры;  

2) на погашение требований по текущим платежам, требований кредиторов первой  и второй очереди, требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по  обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на земельный участок с  находящимися на нем неотделимыми улучшениями, включенных в реестр требований  кредиторов, в целях обеспечения в соответствии со статьями 201.11 и 201.15-1  Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"  возможности передачи участникам строительства жилых помещений, машино-мест и  нежилых помещений в многоквартирном доме и (или) ином объекте строительства,  строительство которых завершено, или передачи некоммерческой организации Фонда или  Фонду субъекта Российской Федерации прав на земельный участок с находящимися на  нем неотделимыми улучшениями;  

3) на погашение расходов в соответствии с пунктом 3 статьи 59, пунктом 3.2 статьи  201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";  

4) на финансирование деятельности и мероприятий, осуществляемых  некоммерческой организацией Фонда или Фондом субъекта Российской Федерации в  порядке, установленном статьей 13.3 названного Федерального закона;  

5) на выплату возмещения гражданам в соответствии со статьей 13 названного  Федерального закона;  

6) на иные мероприятия, связанные с указанными в части 1 настоящей статьи  целями, в соответствии с решением Правительства Российской Федерации.  

В случае, если фондом принято решение о финансировании мероприятий,  указанных в части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ "О  публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого  строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении  изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Фонд обращается  в арбитражный суд с ходатайством о передаче участникам строительства жилых  помещений, машино-мест и нежилых помещений.  

Как следует из пункта 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве передача участникам  строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при  одновременном соблюдении следующих условий:  

1) стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и  земельный участок не превышает более чем на пять процентов совокупный размер  требований участников строительства, включенных в реестр требований участников  строительства, либо тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за  исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии  на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет  арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 настоящей  статьи. При определении размера требований участников строительства, включенных в  реестр требований участников строительства, учитывается также размер убытков в виде  реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего  Федерального закона;  

2) имущества, которое остается у должника после передачи объекта  незавершенного строительства, достаточно для погашения текущих платежей, связанных  с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному  управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным  управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в  соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований  кредиторов первой и второй очереди или на специальный банковский счет должника  внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи;  

3) в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не  являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав  застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, либо  указанные кредиторы согласились на передачу объекта незавершенного строительства,  либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с  пунктом 6 настоящей статьи;  

4) после завершения строительства конкретного объекта незавершенного  строительства жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений в нем достаточно  для удовлетворения требований всех участников строительства в отношении конкретного  объекта строительства, включенных в реестр требований участников строительства,  исходя из условий договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и (или)  договоров, предусматривающих передачу машино-мест и нежилых помещений (в том  числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и  тех же жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений в многоквартирном доме  или жилом доме блокированной застройки либо здании (сооружении), предназначенном  исключительно для размещения машино-мест, за исключением случаев, предусмотренных  пунктом 7 настоящей статьи). С согласия участника строительства возможна передача ему  жилого помещения, машино-места, нежилого помещения, отличающихся по площади,  планировке, расположению от жилого помещения, машино-места, нежилого помещения,  соответствующих условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения,  или договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения;  

5) объект незавершенного строительства принадлежит застройщику на праве  собственности;  

6) земельный участок, на котором находится объект незавершенного  строительства, принадлежит застройщику на праве собственности или на ином  имущественном праве;  

7) участниками строительства принято решение о создании жилищностроительного кооператива или иного специализированного потребительского  кооператива, соответствующего требованиям пункта 8 настоящей статьи. В силу пункта 1  статьи 201.15.1 Закона о банкротстве при урегулировании обязательств застройщика  применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и  

обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем (далее –  приобретатель).  

В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика  полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками  строительства по передаче жилых помещений. К имуществу застройщика, которое может  быть передано приобретателю в соответствии с настоящей статьей, относятся: земельные  участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов  незавершенного строительства, неотделимые улучшения на таких земельных участках  (включая объекты незавершенного строительства), права на проектную документацию,  включающую в себя все внесенные в нее изменения (далее соответственно - имущество,  земельный участок, неотделимые улучшения земельного участка, проектная  документация).  

К обязательствам застройщика, которые могут быть переданы приобретателю в  соответствии с настоящей статьей, относятся обязательства перед участниками  строительства, требования которых включены в реестр требований участников  строительства, за исключением требований участников строительства по взысканию  неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций (далее - обязательства  застройщика).  

Согласно пункту 2 статьи 201.15.1 Закона о банкротстве (об урегулировании  обязательств застройщика перед участниками строительства) передача земельного участка  с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика  осуществляется с соблюдением условий, предусмотренных подпунктами 2 - 4 пункта 3, и  требований, предусмотренных пунктами 5 - 7 и 10 статьи 201.10 Закона о банкротстве.  

Таким образом, приведенное выше положение регламентирует состав имущества и  обязательств застройщика, которые передаются приобретателю (порядок передачи).  

Как следует из материалов дела, 20 января 2021 года в рамках дела о  несостоятельности (банкротстве) ООО "Юг-Стройка" от Фонда защиты прав граждан –  участников долевого строительства в Краснодарском крае в Арбитражный суд  Краснодарского края поступило заявление о намерении стать приобретателем прав  застройщика и передачи прав и обязательств застройщика перед участниками долевого  строительства по объектам ЖК "Луч" и ЖК "Заря".  

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 04.06.2021 по  настоящему делу, заявление Фонда защиты прав граждан – участников долевого  строительства в Краснодарском крае о намерении приобрести объекты незавершенного  строительства и исполнить обязательства застройщика ООО "Юг-Стройка" по ЖК "Луч" и  ЖК "Заря".  

Согласно указанному определению Фонду защиты прав граждан - участников  долевого строительства в Краснодарском крае, в том числе передано имущество и права  застройщика ООО "Юг-Стройка":  

- право собственности на земельный участок, площадью 2 910 кв.м., с видом  разрешенного использования: "Для размещения промышленных объектов", по документу:  "Жилые дома, в том числе, со встроенно-пристроенными помещениями общественного  назначения: многоэтажные жилые дома", с кадастровым номером 23:43:0202001:70,  расположенный по адресу: 

<

...>,  Западный внутригородской округ, с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и  незавершенным строительством объектом: "Многоэтажный жилой дом со встроенными  помещениями и подземной автостоянкой по ул.Монтажников, 1/2, в г. Краснодаре",  площадью застройки 1031,26 кв. м, степень готовности - 45%, расположенным по адресу:  

<

...>, Западный внутригородской  округ;  

- право аренды земельного участка, площадью 2573 кв.м., с видом разрешенного  использования: "Для многоэтажной застройки", по документу: "Жилые дома, в том числе  со встроенно-простроенными помещениями общественного назначения: многоэтажные  

жилые дома", с кадастровым номером 23:43:0141008:249, расположенного по адресу:  

<

...>, в Прикубанском внутригородском  округе, с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и незавершенным  строительством объектом: "Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями и  подземной автостоянкой по ул.Солнечной в г.Краснодаре", площадью застройки 869,14  кв.м., степень готовности - 45%, расположенным по адресу: 

<

...>, в Прикубанском внутригородском округе;  

- обязательства застройщика ООО "Юг-Стройка" по передаче жилых помещений  на сумму 430 289 209,60 рублей участникам долевого строительства в соответствии с  реестром требований о передаче жилых помещений ООО "Юг-Стройка" по объектам ЖК  "Луч" (

<

...>), ЖК "Заря" (Краснодарский край, г. Краснодар,  Западный ВО, ул. Монтажников, 1/2);  

- обязательства застройщика ООО "Юг-Стройка" по передаче машино-мест на  сумму 7230000,00 руб. участникам долевого строительства в соответствии с реестром  требований участников строительства ООО "Юг-Стройка" по объектам ЖК "Луч"  (

<

...>), ЖК "Заря" (г. Краснодар, Западный ВО, ул.  Монтажников, 1/2);  

- обязательства застройщика ООО "Юг-Стройка" по денежным требованиям на  общую сумму 54895060,60 руб. участникам долевого строительства в соответствии с  реестром требований участников строительства ООО "Юг-Стройка" по объектам ЖК  "Луч" (

<

...>), ЖК "Заря" (Краснодарский край, г. Краснодар,  Западный ВО, ул. Монтажников, 1/2).  

В рамках настоящего спора рассматривается требование конкурсного  управляющего о передаче Фонду обязательств застройщика перед участниками долевого  строительства по объектам незавершенного строительства жилищных комплексов "Заря"  и "Луч".  

Суд установил, что у должника имеются в настоящее время требования перед  участниками строительства на сумму 147733163 руб., а именно:  

1. Требования кредиторов о передаче жилых помещений по объекту ЖК "Заря"  (адресу: 

<

...>, в Западном внутригородском округе) на  общую сумму по договорам участия в долевом строительстве 118 415 316,00 рублей,  оплаченных на общую сумму 117 388416,00 руб., с общей суммой неисполненных  обязательств 1026900,00 руб.:  

1. ФИО9 ДДУ № З/Л1/ОД56/УКН177/ЭТ18/2016 от 29.02.2016 в  отношении жилого помещения № 177, площадью 30,75, количество комнат 1,  расположенной в секции 1, на этаже 18, сумма оплаченная участником строительства по  ДДУ 422812,5 руб., размер неисполненных обязательств 0 руб.  

2. ФИО13 ДДУ № З/Л1/ОД56/УКН177/ЭТ18/2016 от 29.02.2016 в  отношении жилого помещения № 177, площадью 30,75, количество комнат 1,  расположенной в секции 1, на этаже 18, сумма оплаченная участником строительства по  ДДУ 422812,5 руб., размер неисполненных обязательств 0 руб.  

3. ФИО14 ДДУ № З/Л1/ОД56/УКН177/ЭТ18/2016 от 29.02.2016  в отношении жилого помещения № 177, площадью 30,75, количество комнат 1,  расположенной в секции 1, на этаже 18, сумма оплаченная участником строительства по  ДДУ 422812,5 руб., размер неисполненных обязательств 0 руб.  

4. ФИО15 ДДУ № З/Л1/ОД56/УКН177/ЭТ18/2016 от  29.02.2016 в отношении жилого помещения № 177, площадью 30,75, количеством комнат  1, расположенной в секции 1, на этаже 18, сумма оплаченная участником строительства по  ДДУ 422812,5 рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

5. ФИО16 Рукия ДДУ № З/Л1/ПД27/УКН139/ЭТ15/2015 от 20.05.2015 в отношении  жилого помещения № 139, площадью 27,61, количество комнат 1, расположенной в  секции 1, на этаже 15, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 800000  рублей, размер неисполненных обязательств 580500 руб.  

6. ФИО17 ДДУ № З/Л1/ОД38/УКН101/ЭТ12/2015 от  21.12.2015 в отношении жилого помещения № 101, площадью 30,65, количество комнат 1,  расположенной в секции 1, на этаже 12, сумма оплаченная участником строительства по  ДДУ 1685750 рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

7. ФИО18 ДДУ № З/Л1/ОД9/УКН171/ЭТ18/2015 от  03.07.2015 в отношении жилого помещения № 171, площадью 32,8, количеством комнат 1,  расположенной в секции 1, на этаже 18, сумма оплаченная участником строительства по  ДДУ 1032600 рублей, размер неисполненных обязательств 446400 руб.  

8. ФИО18 ДДУ № З/Л1/ОД10/УКН170/ЭТ18/2015 от  03.07.2015 в отношении жилого помещения № 170, площадью 43,72, количество комнат 1,  расположенной в секции 1, на этаже 18, сумма оплаченная участником строительства по  ДДУ 1967400 рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

9. ФИО7 ДДУ № З/Л1/ПД11/УКН127/ЭТ14/2015 от  16.12.2015 в отношении жилого помещения № 127, площадью 27,61, количество комнат 1,  расположенной в секции 1, на этаже 14, сумма оплаченная участником строительства по  ДДУ 1380500 рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

10. ФИО19 ДДУ № З/Л1/ОД87/УКН228/ЭТ22/2016 от 13.09.2016 в  отношении жилого помещения № 228, площадью 78,75, количество комнат 2,  расположенной в секции 1, на этаже 22, сумма оплаченная участником строительства по  ДДУ 3937500 рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

11. ФИО8 ДДУ № З/Л1/ОД17/УКН11.108.110/2015 от  31.08.2015 в отношении жилого помещения № 110, площадью 43,72, количество комнат 1,  расположенной в секции 1, на этаже 13, сумма оплаченная участником строительства по  ДДУ 2404600 рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

12. ФИО20 ДДУ   № З/Л1/ОД42/УКН251.76.96.109.141.196.148.239/ЭТ24/2016 от 21.01.2016 в отношении  жилого помещения № 76, площадью 30,75, количество комнат 1, расположенной в секции  1, на этаже 10, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 1691250 рублей,  размер неисполненных обязательств 0 руб.  

13. ФИО20 ДДУ № З/Л1/ОД67/УКН114/ЭТ13/2016 от  16.05.2016 в отношении жилого помещения № 114, площадью 27,61, количество комнат 1,  расположенной в секции 1, на этаже 13, сумма оплаченная участником строительства по  ДДУ 1259016 рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

14. ФИО21 ДДУ № З/Л1/ПД103/УКН95/ЭТ11/2015 от  20.05.2015 в отношении жилого помещения № 95, площадью 44,43, количество комнат 1,  расположенной в секции 1, на этаже 11, сумма оплаченная участником строительства по  ДДУ 2221500 рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

15. ФИО6 ДДУ № З/Л1/ПД68/УКН154/ЭТ16/2015 от  20.05.2015 в отношении жилого помещения № 154, площадью 32,8, количество комнат 1,  расположенной в секции 1, на этаже 16, сумма оплаченная участником строительства по  ДДУ 1640000 рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

16. ФИО6 ДДУ № З/Л1/ПД67/УКН94/ЭТ11/2015 от  20.05.2015 в отношении жилого помещения № 94, площадью 32,8, количество комнат 1,  расположенной в секции 1, на этаже 11, сумма оплаченная участником строительства по  ДДУ 1640000 рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

17. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 6, площадью 27,61, количество комнат 1, расположенной в секции  1, на этаже 4, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 1380500 рублей,  размер неисполненных обязательств 0 руб.  

18. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 8, площадью 30,65, количество комнат 1, расположенной в секции  1, на этаже 4, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 1532500 рублей,  размер неисполненных обязательств 0 руб.  

19. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 15, площадью 32,8, количество комнат 1, расположенной в секции  1, на этаже 5, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 1640000 рублей,  размер неисполненных обязательств 0 руб.  

20. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 23, площадью 44,43, количество комнат 1, расположенной в секции  1, на этаже 5, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 2221500 рублей,  размер неисполненных обязательств 0 руб.  

21. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 41, площадью 30,65, количество комнат 1, расположенной в секции  1, на этаже 7, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 1532500 рублей,  размер неисполненных обязательств 0 руб.  

22. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 45, площадью 30,75, количество комнат 1, расположенной в секции  1, на этаже 7, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 1537500 рублей,  размер неисполненных обязательств 0 руб.  

23. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 52, площадью 30,75, количество комнат 1, расположенной в секции  1, на этаже 8, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 1537500 руб., размер  неисполненных обязательств 0 руб.  

24. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 58, площадью 32,8, количество комнат 1, расположенной в секции  1, на этаже 8, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 1640000 рублей,  размер неисполненных обязательств 0 руб.  

25. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 62, площадью 43,72, количеством комнат 1, расположенной в  секции 1, на этаже 9, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 2186000  рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

26. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 63, площадью 32,8, количеством комнат 1, расположенной в секции  1, на этаже 9, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 1640000 рублей,  размер неисполненных обязательств 0 руб.  

27. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 68, площадью 30,65, количество комнат 1, расположенной в секции  1, на этаже 9, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 1532500 рублей,  размер неисполненных обязательств 0 руб.  

28. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 77, площадью 30,65, количество комнат 1, расположенной в секции  1, на этаже 10, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 1532500 рублей,  размер неисполненных обязательств 0 руб.  

29. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 84, площадью 75,7, количество комнат 2, расположенной в секции  1, на этаже 10, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 3785000 рублей,  размер неисполненных обязательств 0 руб.  

30. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 99, площадью 32,8, количество комнат 1, расположенной в секции  1, на этаже 12, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 1640000 рублей,  размер неисполненных обязательств 0 руб.  

31. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 105, площадью 30,75, количеством комнат 1, расположенной в  секции 1, на этаже 12, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 1537500  

32. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 107, площадью 44,43, количество комнат 1, расположенной в  секции 1, на этаже 12, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 2221500  рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

33. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 112, площадью 30,75, количество комнат 1, расположенной в  секции 1, на этаже 13, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 1537500  рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

34. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 117, площадью 30,75, количество комнат 1, расположенной в  секции 1, на этаже 13, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 1537500  рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

35. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 121, площадью 75,7, количество комнат 2, расположенной в секции  1, на этаже 14, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 3785000 рублей,  размер неисполненных обязательств 0 руб.  

36. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 122, площадью 43,72, количество комнат 1, расположенной в  секции 1, на этаже 14, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 2186000  рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

37. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 130, площадью 32,8, количество комнат 1, расположенной в секции  1, на этаже 14, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 1640000 рублей,  размер неисполненных обязательств 0 руб.  

38. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 145, площадью 75,7, количество комнат 2, расположенной в секции  1, на этаже 16, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 3785000 рублей,  размер неисполненных обязательств 0 руб.  

39. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 152, площадью 30,65, количество комнат 1, расположенной в  секции 1, на этаже 16, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 1532500  рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

40. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 155, площадью 44,43, количество комнат 1, расположенной в  секции 1, на этаже 16, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 2221500  рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

41. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 158, площадью 43,72, количеством комнат 1, расположенной в  секции 1, на этаже 17, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 2186000  рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

42. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 160, площадью 30,75, количество комнат 1, расположенной в  секции 1, на этаже 17, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 1537500  рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

43. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 162, площадью 27,61, количеством комнат 1, расположенной в  секции 1, на этаже 17, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 1380500  рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

44. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 165, площадью 30,75, количество комнат 1, расположенной в  секции 1, на этаже 17, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 1537500  

45. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 167, площадью 44,43, количество комнат 1, расположенной в  секции 1, на этаже 17, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 2221500  рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

46. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 168, площадью 75,7, количество комнат 2, расположенной в секции  1, на этаже 17, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 3785000 рублей,  размер неисполненных обязательств 0 руб.  

47. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 178, площадью 32,8, количество комнат 1, расположенной в секции  1, на этаже 18, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 1640000 рублей,  размер неисполненных обязательств 0 руб.  

48. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 181, площадью 78,75, количеством комнат 2, расположенной в  секции 1, на этаже 19, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 3937500  рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

49. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 183, площадью 32,8, количество комнат 1, расположенной в секции  1, на этаже 19, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 1640000 рублей,  размер неисполненных обязательств 0 руб.  

50. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 185, площадью 30,65, количество комнат 1, расположенной в  секции 1, на этаже 19, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 1532500  рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

51. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 189, площадью 30,75, количество комнат 1, расположенной в  секции 1, на этаже 19, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 1537500  рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

52. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 198, площадью 27,61, количество комнат 1, расположенной в  секции 1, на этаже 20, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 1380500  рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

53. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 216, площадью 78,75, количество комнат 2, расположенной в  секции 1, на этаже 21, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 3937500  рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

54. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 220, площадью 30,75, количество комнат 1, расположенной в  секции 1, на этаже 22, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 1537500  рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

55. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 223, площадью 27,61, количество комнат 1, расположенной в  секции 1, на этаже 22, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 1380500  рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

56. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 224, площадью 30,65, количество комнат 1, расположенной в  секции 1, на этаже 22, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 1532500  рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

57. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 229, площадью 78,75, количество комнат 2, расположенной в  секции 1, на этаже 23, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 3937500  

58. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 231, площадью 34,02, количество комнат 1, расположенной в  секции 1, на этаже 23, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 1701000  рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

59. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 234, площадью 27,61, количество комнат 1, расположенной в  секции 1, на этаже 23, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 1380500  рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

60. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 238, площадью 34,02, количество комнат 1, расположенной в  секции 1, на этаже 23, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 1701000  рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

61. ФИО22 ДДУ № З/Л1/И1/2015 от 12.05.2015 в отношении  жилого помещения № 247, площадью 27,61, количество комнат 1, расположенной в  секции 1, на этаже 24, сумма оплаченная участником строительства по ДДУ 1380500  рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

62. ФИО2 ДДУ № З/Л1/ОД53/УКН200/ЭТ20/2016 от  29.02.2016 в отношении жилого помещения № 200, площадью 30,65, количеств комнат 1,  расположенной в секции 1, на этаже 20, сумма оплаченная участником строительства по  ДДУ 1689050 рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

63. ФИО5 ДДУ № З/Л1/ОД18/УКН59/ЭТ8/2015 от 02.09.2015  в отношении жилого помещения № 59, площадью 44,43, количество комнат 1,  расположенной в секции 1, на этаже 8, сумма оплаченная участником строительства по  ДДУ 2221500 рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

2. Сведения о денежных требованиях кредиторов по объекту ЖК "ЗАРЯ"  (

<

...>, в Западном внутригородском округе) в отношении  машино-мест на общую сумму по договорам участия в долевом строительстве 4000000,00  рублей, оплаченных на общую сумму 4000000,00 руб., с общей суммой неисполненных  обязательств 0,00 рублей:  

1. ФИО22 ДДУ № З/Л1/П1/2015 от 16.06.2015 в отношении  машино-места № 1,4, площадью 10,5.  

2. ФИО22 ДДУ № З/Л1/П1/2015 от 16.06.2015 в отношении  машино-места № 1,5, площадью 10,5.  

3. ФИО22 ДДУ № З/Л1/П1/2015 от 16.06.2015 в отношении  машино-места № 1,6, площадью 10,5.  

4. ФИО22 ДДУ № З/Л1/П1/2015 от 16.06.2015 в отношении  машино-места № 1,7, площадью 10,5.  

5. ФИО22 ДДУ № З/Л1/П1/2015 от 16.06.2015 в отношении  машино-места № 1,8, площадью 10,5  

3. Сведения о требованиях кредиторов о передаче жилых помещений по объекту  ЖК "Луч" (

<

...>) на общую сумму по  договорам участия в долевом строительстве 26709204,67 руб., оплаченных на общую  сумму 26344747,00 руб., с общей суммой неисполненных обязательств 364469,67 руб.  

1. ФИО23 ДДУ № С/Л1/ОД77/УКН149/ЭТ16/2015 от  09.09.2015 в отношении жилого помещения № 149, площадью 30,65, количество комнат 1,  расположенной в секции 1, на этаже 16, сумма оплаченная участником строительства по  ДДУ 1363925 рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

2. ФИО23 ДДУ № С/Л1/ОД94/УКН172/ЭТ18/2015 от  30.09.2015 в отношении жилого помещения № 172, площадью 30,65, количество комнат 1,  расположенной в секции 1, на этаже 18, сумма оплаченная участником строительства по  ДДУ 1368375 рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

3. ФИО24 ДДУ № С/Л1/ОД38/УКН166/ЭТ17/2015 от  

расположенной в секции 1, на этаже 17, сумма оплаченная участником строительства по  ДДУ 1381400 рублей, размер неисполненных обязательств 78200 руб.  

4. ФИО25 ДДУ № С/Л1/ОД42/УКН23/ЭТ5/2015 от 01.06.2015 в  отношении жилого помещения № 23, площадью 44,43, количеством комнат 1,  расположенной в секции 1, на этаже 5, сумма оплаченная участником строительства по  ДДУ 1977135 рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

5. ФИО26 ДДУ № С/Л1/ОД127/УКН102/ЭТ12/2016 от  14.01.2016 в отношении жилого помещения № 102, площадью 28,37, количеством комнат  1, расположенной в секции 1, на этаже 12, сумма оплаченная участником строительства по  ДДУ 1276650 рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

6. ФИО27 ДДУ № С/Л1/ОД139/УКН72/ЭТ9/2016 от  02.02.2016 в отношении жилого помещения № 72, площадью 28,6, количество комнат 1,  расположенной в секции 1, на этаже 9, сумма оплаченная участником строительства по  ДДУ 1354980 рублей, размер неисполненных обязательств 48705 руб.  

7. ФИО28 ДДУ № С/Л1/ПД41/УКН41/ЭТ7/2015 от  01.04.2015 в отношении жилого помещения № 47, площадью 44,43, количество комнат 1,  расположенной в секции 1, на этаже 7, сумма оплаченная участником строительства по  ДДУ 1866060 рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

8. ФИО29 ДДУ № С/Л1/ПД111/УКН143/ЭТ15/2015 от  02.04.2015 в отношении жилого помещения № 143, площадью 44,43, количество комнат 1,  расположенной в секции 1, на этаже 15, сумма оплаченная участником строительства по  ДДУ 1866066 рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

9. ФИО29 ДДУ № С/Л1//ПД112/УКН155/ЭТ16/2015 от  07.04.2015 в отношении жилого помещения № 155, площадью 44,43, количество комнат 1,  расположенной в секции 1, на этаже 16, сумма оплаченная участником строительства по  ДДУ 1866066 рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

10. ФИО30 ДДУ № С/Л1/ОД80/УКН213/ЭТ21/2015 от  26.09.2015 в отношении жилого помещения № 213, площадью 30,75, количество комнат 1,  расположенной в секции 1, на этаже 21, сумма оплаченная участником строительства по  ДДУ 1161600 рублей, размер неисполненных обязательств 237564,67 руб.  

11. ФИО31 ДДУ № С/Л1/ОД141/УКН144/ЭТ15/2016 от  11.02.2016 в отношении жилого помещения № 144, площадью 28,6, количество комнат 1,  расположенной в секции 1, на этаже 15, сумма оплаченная участником строительства по  ДДУ 1372800 рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

12. ФИО32 ДДУ № С/Л1/ПД75/УКН243/ЭТ24/2015 от  01.04.2015 в отношении жилого помещения № 243, площадью 34,02, количество комнат 1,  расположенной в секции 1, на этаже 24, сумма оплаченная участником строительства по  ДДУ 1428840 рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

13. ФИО33 ДДУ № С/Л1/ПД94/УКН222/ЭТ22/2015  от 05.06.2015 в отношении жилого помещения № 222, площадью 27,61, количество комнат  1, расположенной в секции 1, на этаже 22, сумма оплаченная участником строительства по  ДДУ 1159620 рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

14. ФИО34 ДДУ № С/Л1/ОД157/УКН216/1/ЭТ21/2016 от  25.04.2016 в отношении жилого помещения № 216/1, площадью 42,69, количество комнат  1, расположенной в секции 1, на этаже 21, сумма оплаченная участником строительства по  ДДУ 2134500 рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

15. ФИО11 ДДУ № С/Л1/ПД67/УКН32/ЭТ6/2015 от  18.03.2015 в отношении жилого помещения № 32, площадью 30,65, количество комнат 1,  расположенной в секции 1, на этаже 6, сумма оплаченная участником строительства по  ДДУ 1195350 рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

16. ФИО35 ДДУ № С/Л1/ПД53/УКН35/ЭТ7/2015 от  

расположенной в секции 1, на этаже 7, сумма оплаченная участником строительства по  ДДУ 1866060 рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

17. ФИО12 ДДУ № С/Л1/ОД175/УКН165/ЭТ17/2016 от  17.12.2016 в отношении жилого помещения № 165, площадью 31,58, количество комнат 1,  расположенной в секции 1, на этаже 17, сумма оплаченная участником строительства по  ДДУ 1705320 рублей, размер неисполненных обязательств 0 руб.  

Требования перед названными участниками строительства в размере 147 733 163  рублей включены в реестр требований кредиторов должника по передаче жилых  помещений на основании вступивших в законную силу судебных актов.  

Конкурсный управляющий, обращаясь с рассматриваемыми требованиями,  сослался на следующее. Первоначально при расчете передаваемых фонду обязательств  учитывались требования участников строительства, включенные в реестр на момент  обращения фонда в суд с ходатайством о намерении стать приобретателем. В настоящее  время в реестр требований участников строительства должника довключены требования  участников строительства. Учитывая изложенное, конкурсный управляющий считает  необходимым дополнительно передать обязательства перед участниками строительства и  права фонду.  

Суд первой инстанции, исследовав заявленное требование конкурсного  управляющего о передаче фонду обязательств перед участниками строительства в размере  147733163 рублей, пришел к выводу об обоснованности требований управляющего.  

Ссылка Фонда на положения пункта 15 статьи 201.4 Закона о банкротстве о том, а  также что передача "дополнительных" обязательств застройщика после передачи объекта  приобретателю не предусмотрена законодательством о банкротстве, иное может  расцениваться как увеличение социальной нагрузки застройщика, что не учитывалось  Фондом при определении предельной стоимости финансирования, отклоняется судом  апелляционной инстанции.  

Процедура банкротства застройщика по правилам параграфа 7 главы IX Закона о  банкротстве призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение  требований всех участников строительства, имеющих к должнику (застройщику) как  требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые  в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 названного Закона.  

Как указано в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 12.03.2013 N 15510/12 (далее - Постановление N 15510/12),  основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является  обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как  непрофессиональных инвесторов; применение указанных правил должно быть направлено  на достижение данной цели, а не на воспрепятствование ей.  

Одним из инструментов защиты прав участников строительства, связанный с  получением причитающегося им предоставления, является механизм замены застройщика,  посредством которого приобретателю (новому застройщику) передаются права должника  на земельный участок с объектом незавершенного строительства при одновременном  принятии им обязательств перед участниками строительства (пункт 1 статьи 201.15-1  Закона о банкротстве).  

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве под участником  строительства понимается, в том числе физическое лицо, имеющее к застройщику  требование о передаче жилого помещения, машино-места и нежилого помещения или  денежное требование.  

По смыслу правовой позиции, изложенной в Постановлении N 15510/12,  положение участников строительства является равным независимо от того, в какой из  реестров (о передаче жилых помещений или денежный) включены их требования,  поскольку тем самым преследуется один и тот же материально-правовой интерес.  

Форма изложения требования для его учета в реестре (о включении денежного  требования либо о включении требования о передаче квартиры) не свидетельствует о  

разной правовой природе этих притязаний и не может приводить к различным подходам  при определении уровня правовых гарантий участников строительства. Требования в  указанных вариантах изложения включаются в реестр требований участников  строительства, который является частью реестра требований кредиторов (пункт 3 статьи  201.4 Закона о банкротстве).  

Указанная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской  Федерации от 16.02.2023 N 308-ЭС18-17191(5), определении Судебной коллегии по  экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 09.03.2023 N 305- ЭС19-22493(38) по делу N А40-245757/2015, постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.03.2023 по делу № А32-7264/2019.  

Учитывая конкретные обстоятельства настоящего дела, а также исходя из общего  правового подхода, касающегося реализации прав и законных интересов участников  долевого строительства, в том числе, вытекающего из статьи 19 Конституции Российской  Федерации, которой закреплен принцип равенства, означающий, в том числе,  недопустимость введения не имеющих объективного и разумного оправдания  ограничений в правах лиц, принадлежащих к одной категории (запрет различного  обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях), суд первой  инстанции правомерно удовлетворил заявление конкурсного управляющего.  

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции у судебной коллегии  не имеется.  

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований  для иной оценки выводов суда первой инстанции, изложенных в обжалуемом  определении.  

Несогласие с оценкой имеющихся в деле доказательств и с толкованием судом  первой инстанции норм материального права, подлежащих применению в деле, не  свидетельствует о том, что судом допущены нарушения, не позволившие всесторонне,  полно и объективно рассмотреть дело.  

Фактически доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку  обстоятельств дела, исследованных судом первой инстанции, по существу сводятся к  несогласию с выводами суда первой инстанции, но не содержат фактов, которые не были  бы учтены судом при рассмотрении дела.  

Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации основанием для безусловной отмены  судебного акта, судом первой инстанции не допущено.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 188, 258, 269 - 272  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 03.04.2023 по делу   № А32-36020/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную  силу со дня его принятия.  

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35  Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд  Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий месяца со дня его вступления в  законную силу, через арбитражный суд первой инстанции.  

Председательствующий Г.А. Сурмалян Судьи Я.А. Демина 

 Н.В. Шимбарева