АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: (3852) 29-88-01, 

http://www.altai-krai.arbitr.ru,  е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

РЕШЕНИЕ

г. БарнаулДело № А03–7072/2019                         23 июля 2019 г.     

                                                                       Резолютивная часть решения принята 12.07.2019

                                                 Мотивированное решение изготовлено 23.07.2019

             Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Лихторович С.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску открытого акционерного общества "Российские железные дороги", ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>,  г.Москва к  обществу с ограниченной ответственностью "Сибирские ресурсы", ИНН  

<

***>, ОГРН   

<

***>, г.Славгород Алтайского края о взыскании  27 217 руб. 28 коп. основного долга за период с 01.10.2017 по 31.12.2018 и за январь 2019г. по договору аренды недвижимого имущества находящегося в собственности ОАО "РЖД" №ЦРИ/04/А/2058/11/001643 от 12.12.2011, без вызова сторон.

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (далее ОАО "РЖД") обратилось в арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) "Сибирские ресурсы" о взыскании 27 217 руб. 28 коп. основного долга за период с 01.10.2017 по 31.12.2018 и за январь 2019г. по договору аренды недвижимого имущества находящегося в собственности ОАО "РЖД" №ЦРИ/04/А/2058/11/001643 от 12.12.2011.

Исковые  требования обоснованы статьями  309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по оплате арендных платежей, что привело к образованию задолженности.

    Определением от 17.05.2019 арбитражный суд принял исковое заявление к рассмотрению в порядке упрощенного производства и установил сторонам срок для представления дополнительных доказательств. Суд предложил истцу - представить доказательства направления искового заявления, ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении, либо доказательства его вручения; ответчику представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, доказательства погашения задолженности, в случае оплаты.

В установленный судом срок от истца поступили дополнительные документы. От ответчика отзыв на иск не поступил. 

              Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Резолютивная часть решения вынесена 12.07.2019 в соответствии с ч.1 ст. 229 АПК РФ.

               16.07.2019 от истца поступило ходатайство о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

              В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как следует из материалов дела, 12.12.2011 между ОАО "РЖД" (арендодатель) и ООО "Энергия" (арендатор) был заключен  договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО "РЖД" №ЦРИ/04/А/2058/11/001643, по условиям которого арендодатель обязался передать, а арендатор принять в аренду (во временное владение и пользование за плату) недвижимое имущество, имеющее основные характеристики, указанные в приложении №1 к договору, являющемся неотъемлемой его частью, расположенное по адресу: 

<

...>, включающее в себя часть помещения №1 площадью 4,0 кв.м в здании конторы угольного склада (далее – недвижимое имущество) (п.1.1 договора).

Согласно п.5.1 договора арендная плата составляет 1 200 руб. в месяц, включая НДС.

Согласно п.5.2 договора внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца.

В соответствии с п.5.3 договора арендодатель вправе в одностороннем и бесспорном порядке изменять величину арендной платы, но не чаще одного раза в год. Изменение величины арендной платы производится через месяц с даты письменного уведомления арендодателем арендатора об одностороннем изменении размера арендной платы. Датой уведомления в целях настоящего договора является дата вручения арендатору соответствующего извещения под расписку.

01.04.2016 между ОАО "РЖД", ООО "Энергия" и ООО "Сибирские ресурсы" было заключено дополнительное соглашение №1 к договору аренды недвижимого имущества №ЦРИ/04/А/2058/11/001643 от 12.12.2011, в соответствии с которым ООО "Энергия" передало, а ООО "Сибирские ресурсы" приняло на себя весь комплекс прав и обязанностей арендатора по договору аренды №ЦРИ/04/А/2058/11/001643 от 12.12.2011, в объеме и на условиях закрепленных в договоре аренды.

Согласно п.2 дополнительного соглашения в связи с произошедшей переменой лиц в обязательства арендатором недвижимого имущества по договору №ЦРИ/04/А/2058/11/001643 от 12.12.2011 с момента подписания дополнительного соглашения является ООО "Сибирские ресурсы".

01.04.2016 между ООО "Энергия" (сторона 1) и ООО "Сибирские ресурсы" (сторона 2)  заключен договор №1 передачи прав и обязанностей по договору аренды, по условиям которого сторона-1 передает, а сторона -2 принимает на себя права и обязанности стороны-1 по договору аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО "РЖД" №ЦРИ/04/А/2058/11/001643 от 12.12.2011.

Согласно ст. 606 ГК РФ  по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что истцом на основании п.5.4 договора в адрес ООО "Сибирские ресурсы" было направлено уведомление от 19.05.2017 №172/ЗСИБ ТСК о повышении арендной платы до 1 699 руб. 28 коп. в месяц, из которых 1440 руб. 07 коп. арендная плата в месяц и 259 руб. 21 коп. НДС.

Ответчик обязанности по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в результате чего у него образовалась задолженность в размере 27 217 руб. 28 коп. за период с 01.10.2017 по 31.12.2018 и за январь 2019г..

Претензия, направленная ответчику с требованием погасить задолженность, оставлена без ответа и удовлетворения. 

Согласно п.9.3, п.9.3.3 договора арендодатель имеет право в одностороннем и бесспорном порядке отказаться от выполнения условий договора, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежей не вносит арендную плату.

Истцом в адрес ответчика было направлено письмо от 13.01.2019 №56/МЧ, в котором истец уведомил ответчика о расторжении договора в одностороннем порядке.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ст. 9 АПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

  Факт использования имущества ответчиком, несвоевременной оплаты подтверждены договором аренды недвижимого имущества №ЦРИ/04/А/2058/11/001643 от 12.12.2011, дополнительным соглашением №1 от 01.04.2016, договором №1 от 01.04.2016 передачи прав и обязанностей по договору аренды, письмом об увеличении размера арендной платы, уведомлением о расторжении договора, претензией, другими материалами дела.  

Ответчик исковые требования не оспорил, доказательств оплаты не представил.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что исковые требования  заявлены обоснованно и  подлежат удовлетворению.

  В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы истца по оплате государственный пошлины в сумме 2 000  руб. относятся на ответчика.

  Руководствуясь статьями  110, ч.3 ст. 70, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сибирские ресурсы" в пользу открытого акционерного общества "Российские железные дороги"  27 217 руб. 28 коп. основного долга и 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. 

           Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае  составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.   Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.

 

            Судья                                                                                          С.В. Лихторович