ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: (4872)70-24-24, факс (4872)36-20-09

e-mail: info@20aas.arbitr.ru, сайт: http://20aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула                                                                                                      Дело № А09-10265/2018                                                                     20АП-7973/2021

Резолютивная часть постановления объявлена    17.01.2022 

Постановление изготовлено в полном объеме     19.01.2022

 

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего  судьи Тучковой О.Г., судей Волошиной Н.А., Мосиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Спецстройфундамент» на определение Арбитражного суда Брянской области от 25.10.2021 по делу № А09-10265/2018 (судья Артемьева О.А.), 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Торговая компания «Силикат» обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Брянскстройразвитие» (г. Брянск, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным должником (банкротом).

Определением суда от 01.10.2018 заявление ООО «ТК «Силикат» принято к производству.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 23.10.2018 определено применять при рассмотрении дела № А09-10265/2018 о признании общества с ограниченной ответственностью «Брянскстройразвитие» несостоятельным (банкротом) правила § 7 «Банкротство застройщика» Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002  № 127-ФЗ.

Определением суда от 21.02.2019 произведена в порядке процессуального правопреемства замена заявителя по делу - общества с ограниченной ответственностью «Торговая компания «Силикат» на правопреемника - ФИО2.

ФИО3 08.10.2018 обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании ООО «Брянскстройразвитие» (г. Брянск, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Брянской области от 30.12.2019 (резолютивная часть от 23.12.2019), оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2020,  ФИО2 отказано во введении наблюдения в отношении ООО «Брянскстройразвитие»; заявление ФИО2 о признании ООО «Брянскстройразвитие» несостоятельным должником (банкротом) оставлено без рассмотрения.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 26.02.2020 (резолютивная часть от 18.02.2020) заявление ФИО3 признано обоснованным, должник - ООО «Брянскстройразвитие» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО4.

Общество с ограниченной ответственностью «Спецстройфундамент» 18.03.2021 обратилось в суд с возражениями по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования о включении в реестр требований кредиторов ООО «Брянскстройразвитие» требования о передаче жилого помещения - 1-комнатная квартира, номер этажа: 16, номер объекта: 236, проектная (планируемая) площадь                  36,84 кв.м, стоимостью 1 086 780 руб., в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Брянск, Советский район, ул.Степная, д.2, строение Б, на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0030901:61.

Определением суда от 25.10.2021 суд отказал в удовлетворении заявления ООО «Спецстройфундамент» о включении в реестр участников строительства общества с ограниченной ответственностью «Брянскстройразвитие» требования о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры № 236, общей площадью по проекту 36,84 кв.м, расположенной по адресу: г.Брянск, Советский район, ул.Степная, д.2, строение Б. Требования ООО «Спецстройфундамент» в размере 1 086 780 руб. признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет имущества общества с ограниченной ответственностью «Брянскстройразвитие», оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, общество с ограниченной ответственностью «Спецстройфундамент» обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить, принять по делу новый судебный акт. 

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, Двадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Из материалов дела следует, что 07.09.2017 между ООО «Брянскстройразвитие» (застройщик) и ООО «Спецстройфундамент» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 236/1-С, в соответствии с условиями которого застройщик обязуется своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) 16-этажный жилой дом (поз.1) на земельном участке, находящемся по адресу: 

<

...> (далее - объект), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать объекта долевого строительства участнику долевого строительства, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема- передачи (пункт 1.1 договора).

В пункте 1.2 договора стороны договорились, что участник долевого строительства принимает участие в финансировании строительства жилого дома в размере, установленной договором долевого участия доли общей площади жилого помещения, а именно - однокомнатной квартиры, на 16 этаже, номер квартиры (предварительный) 236, проектной площадью, в том числе общая площадь (по опред. СНиП с учетом приведенной площади летних помещений) - 36,84 кв.м, жилая площадь - 14,4 кв.м, месторасположение Поз. 1, блок-секция 3-4, в строительных осях 3с-5с/Вс-Гс.

Согласно пункту 2.1 договора стоимость квартиры, указанной в пункте 1.2 договора, на момент заключения договора составляет 1 086 780 руб.

В соответствии с пунктами 2.2 и 2.3 договора участник долевого строительства производит оплату стоимости квартиры в полном объеме в течение 3-х рабочих дней с момента государственной регистрации договора. Оплата производится путем перечисления денежной суммы, указанной в пункте 2.1 договора, на расчетный счет застройщика, внесением указанной суммы в кассу застройщика или путем заключения с застройщиком соглашения о зачете взаимных требований.

В соответствии с пунктами 3.1.3, 3.1.4 договор застройщик обязался завершить строительство жилого дома не позднее 31.12.2018. В течение семи рабочих дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия квартиры и о последствиях бездействия участника долевого строительства. Передать участнику долевого строительства квартиры по акту приема-передачи в течение двух календарных месяцев с момента сдачи дома в эксплуатацию.

Указанный договор участия в долевом строительстве зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 25.09.2017 за номером 32:28:0030901:61-32/001/2017-52.

Соглашение о зачете взаимных требований подписано между ООО «Брянскстройразвитие», ООО «Спецстройфундамент» и ООО «УКС «МБК-Строй» 31.10.2017.

Согласно пунктам 2, 2.1, 2.2, 2.3 соглашения сумма соглашения составляет                       1 086 780 руб., в т.ч. НДС 165 780 руб. ООО «Брянскстройразвитие» уменьшает свою задолженность перед ООО «УКС «МБК-Строй» на основании договора  от 01.07.2016 № 3 в сумме 1 086 780 руб., в т.ч. НДС 165 780 руб. ООО «УКС «МБК-Строй»» уменьшает свою задолженность перед ООО «Спецстройфундамент» за получение материалов по договору поставки от 01.03.2016 № СФ-34 в сумме 1 086 780 руб., в т.ч. НДС 165 780 руб., ООО «Спецстройфундамент» уменьшает свою задолженность перед ООО «Брянскстройразвитие» согласно договору долевого участия от 07.09.2017 №236/1-С в сумме 1 086 780 руб. без НДС.

В дальнейшем ООО «Спецстройфундамент» обратилось к конкурсному управляющему ООО «Брянскстройразвитие» с требованием от 18.01.2021 исх.№ 118-юр о включении в реестр требований участников строительства требования о передаче указанного жилого помещения.

Конкурсным управляющим ООО «Брянскстройразвитие» уведомлением от 10.03.2021 исх.№ 19-068-04-04-236 отказано во включении в реестр требований участников строительства ООО «Спецстройфундамент».

Поскольку конкурсный управляющий должника отказал в удовлетворении требований заявителя, им были поданы рассматриваемые возражения.

Вынося обжалуемый судебный акт, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

Банкротство застройщиков законодательно урегулировано положениями параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Процедура банкротства застройщика согласно указанным положениям призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства, имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика установлены статьей 201.4 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 3.1 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства. При наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о размере требования участника строительства. Участник строительства вправе предъявить свое требование, возникшее из договора участия в долевом строительстве, в установленном названной статьей порядке или уточнить размер своего требования к застройщику, предъявив конкурсному управляющему соответствующие документы.

Возражая относительно удовлетворения требований ООО «Спецстройфундамент», конкурсный управляющий ООО «Брянскстройразвитие» ФИО4 сослался на то, что ООО «Спецстройфундамент» не является участником строительства, поскольку федеральным законом от 27.06.2019 № 151-ФЗ изменена редакция подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 «О несостоятельности (банкротстве)», согласно которой из перечня лиц - участников строительства исключены юридические лица.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

При этом под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или жилого помещения (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (далее - жилой дом блокированной застройки), которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию.

В силу подпункта 9 пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таким многоквартирном доме в собственность.

Таким образом, условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передачи жилых помещений, участником строительства является: установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя;

установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.

Из вышеперечисленных документов, представленных заявителем усматривается, что ООО «Спецстройфундамент» заключило с ООО «Брянскстройразвитие» договор участия в долевом строительстве.

Кроме того, ООО «Спецстройфундамент» осуществляло поставку строительных материалов ООО «УКС «МБК-Строй», данное обстоятельство подтверждается представленными в материалы обособленного спора универсальными передаточными документами.

В соответствии со статьей 506 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору поставки поставщик - продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Статьей 486 ГК РФ предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара.

Согласно пункту 1 статьи 516 ГК РФ покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки.

В дальнейшем между сторонами достигнуто соглашение о расчете должника с подрядчиком путем передачи контрагенту подрядчика по договору поставки квартиры в строящемся доме.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 02.09.2014 по делу № 308-ЭС14-547, из смысла и назначения норм Закона о банкротстве застройщика не предполагается признание участниками строительства поставщиков, которые, имея денежные требования к должнику, соглашаются на проведение расчета с ними будущими квартирами.

 С учетом изложенного суд области пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленного требования о включении в реестр требований участников строительства ООО «Брянскстройразвитие» требования о передаче ООО «Спецстройфундамент» жилого помещения.

В пункте 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» разъяснено, что согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, перечисленных в пункте 1 статьи 134 данного Закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В связи с этим в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), возникшие до возбуждения этого дела и которые рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве.

Таким образом, по смыслу приведенных разъяснений, с момента открытия конкурсного производства происходит трансформация неденежного требования о передаче имущества в денежное требование по возврату этим обществом оплаты, полученной по договору до возбуждения дела о банкротстве.

В соответствии с пунктом 14 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019) (утверждено Президиумом ВС РФ 24.04.2019) в ситуации, когда требование носит реестровый характер, оно по смыслу разъяснений пункта 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 в рамках дела о несостоятельности застройщика подлежит трансформации в денежное и удовлетворению в составе четвертой очереди (статья 201.9 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 названного Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Согласно пункту 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства (редакция, действующая в спорный период).

Пунктом 1 статьи 142 Закона о банкротстве установлено, что реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Последствия пропуска названного срока специально урегулированы в пунктах 4, 5 статьи 142 Закона о банкротстве, возможность его восстановления законодательством не предусмотрена (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.07.2005 № 93 «О некоторых вопросах, связанных с исчислением отдельных сроков по делам о банкротстве»).

Сообщение о признании ООО «Брянскстройразвитие» несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства в отношении должника было опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 29.02.2020 № 37.

ООО «Спецстройфундамент» обратилось в суд с данным требованием 18.03.2021 (согласно штампу органа связи на конверте).

С учетом данного обстоятельства, суд области пришел к верному выводу о том, что требование заявлено после закрытия реестра требований кредиторов должника.

На основании пункта 4 статьи 142 Закона о банкротстве требования конкурсных кредиторов и (или) уполномоченных органов, заявленные после закрытия реестра требований кредиторов, удовлетворяются за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.

Наличие у ООО «Брянскстройразвитие» задолженности перед ООО «Спецстройфундамент» в размере 1 086 780 руб., подтверждается материалами дела.

Должником, конкурсным управляющим возражений по существу требования не заявлено, доказательств, подтверждающих погашение указанной задолженности полностью или в какой-либо части, суду не представлено.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд области правомерно признал требование ООО «Спецстройфундамент» в размере 1 086 780 руб. подлежащим установлению в качестве требования, удовлетворяемого за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества ООО «Спецстройфундамент».

Апелляционная жалоба мотивирована несогласием заявителя с выводами суда первой инстанции. Апеллянт считает, что суд необоснованно отказал во включении в реестр заявленного требования о передаче жилого помещения.

Доводы жалобы апелляционной коллегией рассмотрены и отклонены как необоснованные.

Обоснования своей правовой позиции для отмены обжалуемого определения апеллянт, со ссылкой на имеющиеся в материалах дела доказательства, в жалобе не приводит.

В соответствии с пунктом 14 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019) (утверждено Президиумом ВС РФ 24.04.2019) в ситуации, когда требование носит реестровый характер, оно по смыслу разъяснений пункта 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 в рамках дела о несостоятельности застройщика подлежит трансформации в денежное и удовлетворению в составе четвертой очереди (статья 201.9 Закона о банкротстве).

Поскольку требование ООО «Спецстройфундамент» заявлено после закрытия реестра требований кредиторов должника,  требования ООО «Спецстройфундамент» в размере 1 086 780 руб. признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет имущества общества с ограниченной ответственностью «Брянскстройразвитие», оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов.

Несогласие лиц, участвующих в деле, с оценкой имеющихся в деле доказательств и толкованием судом норм законодательства Российской Федерации, подлежащих применению в деле, не свидетельствует об ошибках, допущенных судом при рассмотрении дела.

Доводы жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, не подтверждают неправильное применение судом норм материального и процессуального права, в связи с этим не могут служить основанием для отмены судебного акта.

Руководствуясь статьями 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Брянской области от 25.10.2021 по делу № А09-10265/2018 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд  Центрального округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме. 

В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий                                                                                   О.Г. Тучкова

Судьи                                                                                                                 Н.А. Волошина

                                                                                                                            Е.В. Мосина