2422/2023-33033(2) 

 

Арбитражный суд Амурской области 

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163 

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А04-2145/2023

г. Благовещенск

13 апреля 2023 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации решение в полном объеме изготовлено 13.04.2023. Резолютивная  часть решения объявлена 10.04.2023.  

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Г.В. Лисовской, 

при ведении протокола помощником судьи М.М. Щелканоговой,  рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества  

«Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)  

о взыскании 27 827 руб. 56 коп., 

при участии в заседании: представители сторон не явились, извещены в порядке ст. 123  АПК РФ надлежащим образом,  

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество  «Коммунальные системы БАМа» (далее – истец, АО «КСБ») с исковым заявлением к  Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным  имуществом в Амурской области (далее – ответчик, ТУ Росимущества в Амурской  области) о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение,  водоснабжение по содержанию общего имущества (СОИ) в отношении жилого помещения   № 4, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.05.2022 по 30.10.2022 в размере 26 779 руб. 76 коп., пени за  несвоевременное исполнение обязательств по оплате за период с 01.10.2022 по 16.01.2023 в  размере 1 047 руб. 80 коп.  

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком  обязанности по оплате потребленных коммунальных услуг.  

Определением от 21.03.2023 суд назначил предварительное судебное заседание на  10.04.2023 с указанием возможности перехода в стадию судебного разбирательства при  отсутствии возражений сторон.  

Истец явку представителей в судебное заседание не обеспечил, направил к судебному  заседанию письменное ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствие  представителя.  

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными  подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел»  

(http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код: 

Ответчик явку представителя в заседание не обеспечил, о времени и месте  проведения заседания извещен в порядке статей 121-123 АПК РФ, возражений  относительно рассмотрения дела по существу, отзыва и возражений по требованиям не  представил.  

Учитывая отсутствие возражений сторон, суд на основании п. 4 ст. 137 АПК РФ после  рассмотрения дела в предварительном судебном заседании перешел к рассмотрению дела в  стадии судебного разбирательства.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

АО «КСБ» является единственным поставщиком услуг теплоснабжения и холодного  водоснабжения Тындинского района Амурской области (пос. Аносовский, Беленький,  Дипкун, Кувыкта, Ларба, Лопча, Маревый, Могот, Муртыгит, Олекма, Тутаул, Хорогочи,  Чильчи, Юктали, Восточный).  

За период с 01.05.2022 по 31.10.2022 АО «КСБ» оказало услуги теплоснабжения и  холодного водоснабжения (содержание общего имущества) в отношении незаселенного  жилого помещения № 4, расположенного по адресу: 

<

...>.  

Согласно выписке из Единого Государственного реестра прав на недвижимое  имущество от 23.01.2023 № КУВИ-99/2023/515625208 право собственности на жилое  помещение № 4, расположенное по адресу: 

<

...>, зарегистрировано за Российской Федерацией в лице Территориального  управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в  Амурской области 03.11.2006 - номер государственной регистрации права 28-2809/011/2006-122.  

В период с 01.05.2022 по 30.10.2022 истцом за оказанные коммунальные услуги в  отношении указанного незаселенного жилого помещения выставлены ответчику к оплате  счета-фактуры на сумму 26 779 руб. 76 коп. (от 31.05.2022 № 5903 на сумму 4386 руб. 78  коп., от 30.06.2022 № 9269 на сумму 4 386 руб. 78 коп., от 31.07.2022 № 10985 на сумму  4 501 руб. 55 коп., от 31.08.2022 № 12311 на сумму 4 501 руб. 55 коп., от 30.09.2022 №  14127 на сумму 4 501 руб. 55 коп., от 31.10.2022 № 14728 на сумму 4 501 руб. 55 коп.).  

Поскольку ответчик фактически принятые услуги в спорный период не оплатил,  направленную в его адрес претензию от 21.11.2022 № 246 оставил без удовлетворения,  общество «КСБ» обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном размере по  следующим основаниям.  

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК  РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые  хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний  отказ от исполнения обязательства не допускается.  

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего  ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в  себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и  работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего  имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за  коммунальные услуги.  

В силу пунктов 2 и 3 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое  помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по  

договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника  помещения - с момента возникновения права собственности на помещение.  

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных  фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и  коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы  местного самоуправления или управомоченные ими лица. Указанная правовая позиция  изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 11.06.2013 № 15066/12, отражена в Обзоре судебной практики Верховного  Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда  Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос № 4).  

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Обзора судебной практики  применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере  закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд,  утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017,  обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и  ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием  договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта.  

Подпункт «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам  и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее –  Правила № 354), устанавливает следующее: ресурсоснабжающая организация, для которой  в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении,  водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с  потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги  соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном  доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не  наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 данных Правил, со дня возникновения  права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным  кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды,  если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении,  водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня  прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня  начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо  товариществом или кооперативом.  

В позиции, изложенной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от  27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате  коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном  доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»,  указано, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами  помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению  платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за  наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на  общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.  

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей  внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов  потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного  отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством  Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).  

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено ненадлежащее исполнение  ответчиком обязательств в части оплаты коммунальных услуг (теплоснабжение,  водоснабжение СОИ) в отношении незаселенного жилого помещения, расположенного по  

адресу: 

<

...> за период с  01.05.2022 по 31.10.2022 на сумму 26 779 руб. 76 коп.  

Факт оказания услуг в указанный период подтвержден материалами дела, ответчиком  не оспорен. Доказательства оплаты оказанных услуг Российской Федерацией как  собственником спорного помещения суду в порядке статьи 65 АПК РФ не представлено.  

Материалами дела подтверждается, что предъявленные ответчику для оплаты счета-фактуры содержат сведения о количестве отпущенного коммунального ресурса, цене и  общей стоимости.  

В силу положений части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за  истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным  домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,  жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива,  созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с  федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный  потребительский кооператив).  

Расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным.  

Ответчиком расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен.  Доказательств иного объема потребления также не представлено.  

При указанных обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании  задолженности за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение СОИ)  за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 на сумму 26 779 руб. 76 коп. обоснованными и  подлежащими удовлетворению.  

Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой.  

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать  причинение ему убытков.  

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки,  определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли  обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью  внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору  пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение  девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто  первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой. 

Материалами дела подтверждается факт несвоевременного исполнения ответчиком  

обязательств по оплате коммунальных услуг, в связи, с чем требование о начислении пени  является правомерным.  

С учетом вышеизложенного, суд признает обоснованным взыскание пени за  просрочку оплаты за период с 01.10.2022 по 16.01.2023 в размере 1 047 руб. 80 коп.  

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими  в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со  стороны.  

С учетом положений статьи 333.41 НК РФ госпошлина по иску составляет 2 000 руб., оплачена при подаче иска платежным поручением № 1478 от 01.03.2023. 

Поскольку иск удовлетворен судом в полном объеме, расходы по уплате  государственной пошлины в размере 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу  истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

решил:

взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления  Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества  «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность  за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение СОИ) в отношении  жилого помещения № 4, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.05.2022 по 30.10.2022 в размере 26 779 руб. 76 коп.,  пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате за период с 01.10.2022 по  16.01.2023 в размере 1 047 руб. 80 коп., судебные расходы по оплате государственной  пошлины в размере 2 000 руб., всего – 29 827 руб. 56 коп.  

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству  направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не  подана апелляционная жалоба.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой  арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской  области.  

Судья Г.В. Лисовская  

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 09.03.2023 22:54:00

Кому выдана Лисовская Галина Владимировна