АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ     

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А32-23165/2018

г. Краснодар

8 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 апреля 2024 года. Полный текст решения изготовлен 8 мая 2024 года.

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Куликова О.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Авагимовым Г.М., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Холдинговая лизинговая компания "Космос"» (ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)к администрации муниципального образования Выселковский район (ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>,ОГРНИП 

<

***>)

к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края (ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>)

третьи лица: публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала по Краснодарскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),ФИО2, ФИО3, Ковтунова ВалентинаАнтоновна, ФИО4, ФИО5,об исправлении допущенной кадастровой ошибки…….,

при участии в заседании представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО7, установил следующее.

 

В Арбитражный суд Краснодарского края обратилось общество с ограниченной ответственностью «Холдинговая лизинговая компания "Космос"» (далее – общество) с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – управление) к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края (далее – департамент) к администрации муниципального образования Выселковский район (далее – администрация) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – предприниматель)

об установлении уточненной площади, границы и координат земельного участка с кадастровым номером 23:05:0702014:78 общей площадью 41 213 кв. м и земельного участка с кадастровым номером 23:05:0702014:77 общей площадью 9 293 кв. м, расположенных по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, в границах кадастрового квартала 23:05:0701000, согласно выводам эксперта, а именно:

Каталог координат поворотных точек границ

земельных участков с кадастровыми номерами

23:05:0702014:77 и 23:05:0702014:78 для внесения

изменений в сведения ЕГРН

1. Система координат     | МСК-23,зона2

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение

характерных точек

границ

Координаты, м

 

X

Y

1

2

3

Площадь земельного участка с КН 23:05:0702014:78 - 41 213 кв. м.

1

546 392,70

2 204 628,38

2

546 441,55

2 204 670,25

3

545 385,37

2 204 651,71

4

545 385,69

2 204 613,31

5

545 403,22

2 204 613,14

1

546 392,70

2 204 628,38

Площадь земельного участка с КН 23:05:0702014:78- 9 293 кв. м.

2

546 441,55

2 204 670,25

6

546 451,31

2 204 678,61

7

545 385,29

2 204 661,03

3

545 385,37

2 204 651,71

2

546 441,55

2 204 670,25

об указании, что решение суда является для управления основанием для внесения изменений в регистрационных, учетных и кадастровых сведениях ЕГРН уточненных площадей, границ и координат земельных участков с кадастровыми номерами 23:05:0702014:77 и 23:05:0702014:78, указанных выше в пункте 1; об указании, что решение суда является для управления основанием для внесения в регистрационных, учетных и кадастровых сведениях ЕГРН изменения в запись кадастровых номеров земельных участков, вместо 23:05:0702014:77 и 23:05:0702014:78, указав кадастровые номера 23:05:0701000:77, 23:05:0701000:78,в связи с определением расположения земельных участков с кадастровыми номерами 23:05:0702014:77 и 23:05:0702014:78 в границах кадастрового квартала 23:05:0701000; об указании, что решение суда является для управления основанием для внесения в ЕГРН изменения в наименование категории земель, изменив с «земли населенных пунктов» на «земли сельскохозяйственного назначения», учитывая что земельные участки с кадастровыми номерами 23:05:0702014:77 и 23:05:0702014:78 расположены за границами населенного пункта, на землях, отнесенных к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения (с учетом изменения предмета исковых требований принятого в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 13.12.2018 дело № А32-23165/2018 объединено с делом № А32-23166/2018.

Объединённому делу присвоен номер А32-23165/2018.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала по Краснодарскому краю, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 02.04.2019, оставленным без изменений постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2019, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.12.2019 решение Арбитражного суда Краснодарского края от 02.04.2019 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2019 по делу № А32-23165/2018 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.

По результатам рассмотрения дела, суд кассационной инстанции указал что, судебные инстанции не учли, что земельные участки (кадастровые номера 23:05:0702014:77, 23:05:0702014:78) отображены за границами населенного пункта, в границах другого кадастрового квартала (23:05:0701000), на сельскохозяйственных угодьях. Суды не дали надлежащей правовой оценки постановлению администрации от 22.01.1993 № 28, согласно которому спорные земельные участки (0,9 га, 4,1 га) предоставлены обществу в собственность под строительство комплекса по переработке томатов и яблок из земель сельского совета (пастбищ), а также для строительства жилых домов. Согласно выкопировке (приложению к межевому плану) земельных участков (23:05:0702014:77, 23:05:0702014:78), уточняемые участки показаны в границах населенного пункта ст. Бузиновской Выселковского района Краснодарского края, тогда как фактическое их местоположение (согласно приведенным кадастровым инженером координатам), смещено в северо-восточную сторону, на расстояние 5300 м от данного местоположения спорных объектов. Следует также отметить, что согласно уведомлению кадастровой палаты от 02.04.2018 № 23/18-56816  (т. 1, л. 

<

...>) при рассмотрении выкопировки из проекта перераспределения земель АО «Чернявского» с приложенной копией поконтурной ведомости земельных угодий земельный участок 23:05:0702014:78 расположен в границах контура 22 секции 8, при этом в копии поконтурной ведомости земельных угодий контур 22 секции 8 занят землями, находящимися в общей долевой собственности. В копии поконтурной ведомости земельных угодий сведения о земельном участке, ранее предоставленном обществу, отсутствуют, графические документы к постановлению администрации от 22.01.1993 № 28 материалы дела не содержат. Аналогично, в уведомлении кадастровой палаты от 19.03.2018 (т. 4, л. д. 20 – 24) указано на невозможность определения, в границах какой именно секции и каком контуре расположены контура земельного участка 23:05:0702014:77. Обстоятельства, связанные с фактическим местоположением земельных участков (23:05:0702014:77, 23:05:0702014:78), предоставленных в собственность общества постановлением от 22.01.1993 № 28, суды не исследовали.

В соответствии со статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд первой инстанции при новом рассмотрении дела выполнил указания, изложенные в постановлении кассационного суда, исследовал вопросы, не получившие правовой оценки при предыдущем рассмотрении дела.

Руководитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в отзывах на иск.

Представитель третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 15.04.2024 до 17.30 часов. После перерыва судебное заседание продолжено.

Согласно части 4 статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд указывает в определении или протоколе судебного заседания изменение наименования лица, участвующего в деле.

Судебное заседание проведено с учетом положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.

Общество является собственником земельных участков:

·         с кадастровым номером 23:05:0702014:78 площадью 41 000 кв. м, находящегося по адресу Россия, Краснодарский край, Выселковский район, ст. ФИО9, на основании постановления администрации Выселковского района  Краснодарского края от 22.01.1993 № 28;

·         с кадастровым номером 23:05:0702014:77 площадью 9 000 кв. м, находящегося по адресу Россия, Краснодарский край, Выселковский район, ст. ФИО9, на основании постановления администрации Выселковского района  Краснодарского края от 22.01.1993 № 28.

Истец решил уточнить границы и координаты участков, для чего обратился к кадастровому инженеру, оказывающему услуги по межеванию земельных участков. Сформированный межевой план общество в марте 2018 года подало в Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решением управления действия по государственному кадастровому учету в отношении участков были приостановлены по причине того, что в базе данных регистрирующего органа и районной администрации отсутствуют данные о границах участков.

Общество полагает, что подобная ситуация нарушает законные права и интересы истца, так как общество, будучи собственником не имеет возможность в полном объеме распоряжаться спорными земельными участками.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящими требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты. При этом лицо само определяет способ защиты его  нарушенного права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Возможность выбора лицом, полагающим, что его права нарушены, того или иного способа защиты предполагает необходимость учета им характера допущенного в отношении него нарушения, поскольку выбранный им способ защиты должен способствовать восстановлению его нарушенного права и удовлетворять материально-правовой интерес.

Выбор способа защиты зависит от характера спорного правоотношения и регулирующих его норм права. Вместе с тем, если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обратившееся в суд за защитой своего нарушенного права, вправе применять лишь этот способ.

В соответствии со статьёй 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета возложены на орган регистрации права.

Согласно статьей 14 Закона о регистрации основанием для осуществления государственного кадастрового учета являются документы, подтверждающие право на земельный участок, определяющие местоположение границ земельного участка и межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном законом порядке.

О регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (пункт 10 статьи 22 Закона о регистрации).

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом является реестровой ошибкой.

В случае выявления кадастровым инженером реестровой ошибки в том или ином объекте недвижимости, указанная ошибка может быть исправлена в порядке, предусмотренном статья 61 Закона основании заявления правообладателя объекта недвижимости, указанного в статье 15 Закона, о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и межевого либо технического плана.

Кроме того, реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) может быть исправлена на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Согласно статьи 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Статьей 61 Закона о регистрации предусмотрен заявительный характер исправления реестровой ошибки (реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки).

При поступлении в орган регистрации прав решения суда о признании реестровой ошибки и внесения в ЕГРН необходимых сведений без возложения обязанности на орган регистрации прав, орган регистрации прав обязан исполнить решение суда в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно правовой позиции, высказанной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13, лица, участвующие в деле, обязаны соблюдать принципы арбитражного процесса по опровержению доказательств, представленных другой стороной.

В соответствии с части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Арбитражный суд при разбирательстве дела обязан непосредственно исследовать все доказательства по делу (статья 10 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 01.04.2022 по делу назначена повторная судебная экспертиза.

Производство экспертизы поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Кубанский проектный институт по землеустройству "КУБАНЬГИПРОЗЕМ"» ФИО10 (350072, Краснодарский край, ул. 40 лет Победы, д. 37; 350072, Краснодарский край, ул. им. Котлярова Н.С., д. 1, пом. 108).

Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

1) Возможно ли установить на местности местоположение границ, координаты характерных точек границ и определить площадь земельных участков с кадастровыми номерами 23:05:0702014:78, 23:05:0702014:77, расположенных по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ФИО9, в соответствии (на основании) с правоустанавливающими (правоудостоверяющими) документами на данные земельные участки, которыми являются: постановление администрации Выселковского района Краснодарского края № 28 от 22.01.1993 г.; сведения Единого государственного реестра недвижимости, а так же материалами государственного фонда данных полученные при проведении землеустройства Управлением Росреестра по Краснодарскому краю (материалы графического учета земель, поконтурные ведомости, планшеты и т.д.)?

2) Определить фактическое местоположение земельных участков (23:05:0702014:77, 23:05:0702014:78), предоставленных обществу постановлением от 22.01.1993 № 28 (координаты характерных точек границ земельных участков, площадь земельных участков)?

В Арбитражный суд Краснодарского края поступило экспертное заключение, в котором отражены следующие выводы:

По первому вопросу:

«Установить на местности местоположение границ, координаты характерных точек границ и определить площадь земельных участков с кадастровыми номерами 23:05:0702014:78, 23:05:0702014:77, расположенных по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ФИО9, в соответствии (на основании) с правоустанавливающими (правоудостоверяющими) документами на данные земельные участки, которыми являются: постановление администрации Выселковского района Краснодарского края № 28 от 22.01.1993 г.; сведения Единого государственного реестра недвижимости, а так же материалами государственного фонда данных полученные при проведении землеустройства Управлением Росреестра по Краснодарскому краю (материалы графического учета земель, поконтурные ведомости) не возможно.

Местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:05:0702014:77 (0,9 га.) и 23:05:0702014:78 (4,1 га.) возможно установить в совокупности с использованием графических материалов к Приказу ХЛК «Космос» № 32-пр от 25.03.1993 г., к приказу №27-пр от 10 июня 2005 г., с учетом фактических границ земельных участков, естественных и искусственных объектов привязки местности, с учетом Постановления администрации Выселковского района Краснодарского края №378 от 05.11.1992 г. и Постановления администрации Выселковского района Краснодарского края № 28 от 22.01.1993 г.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:05:0702014:34 поставлен на кадастровый учет на основании Постановления №378 от 05.11.1992 г., в месте расположения земельных участков с кадастровыми номерами 23:05:0702014:77 (0,9 га.) и 23:05:0702014:78 (4,1 га.), которые были предоставлены постановлением администрации Выселковского района Краснодарского края № 28 от 22.01.1993 г . Учитывая, что в границах земельного участка с кадастровым номером 23:05:0702014:34, из которого образованы земельные участки с кадастровым номером 23:05:0702014:84, 23:05:0702014:85 , сформировался сложившийся порядок пользования земельными участками, эксперт считает возможным сформировать земельные участки с кадастровыми номерами 23:05:0702014:77 (0,9 га.) и 23:05:0702014:78 (4,1 га.) в месте расположения исходного земельного участка с кадастровым номером 23:05:0702014:34, который должен быть расположен в ст. Бузиновской в непосредственной близости к железнодорожной станции ФИО9.

В ниже приведенной таблице представлен каталог координат поворотных точек установленных границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:05:0702014:77 и 23:05:0702014:78, площадь земельного участка с кадастровым номером 23:05:0702014:78 составит 41 213 кв. м., площадь земельного участка с кадастровым номером 23:05:0702014:77 составит 9293 кв.  м.

Каталог координат поворотных точек границ

земельных участков с кадастровыми номерами

23:05:0702014:77 и 23:05:0702014:78 для внесения

изменений в сведения ЕГРН

1. Система координат     | МСК-23,зона2

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение

характерных точек

границ

Координаты, м

 

X

Y

1

2

3

Площадь земельного участка с КН 23:05:0702014:78 - 41 213 кв. м.

1

546 392,70

2 204 628,38

2

546 441,55

2 204 670,25

3

545 385,37

2 204 651,71

4

545 385,69

2 204 613,31

5

545 403,22

2 204 613,14

1

546 392,70

2 204 628,38

Площадь земельного участка с КН 23:05:0702014:78- 9 293 кв. м.

2

546 441,55

2 204 670,25

6

546 451,31

2 204 678,61

7

545 385,29

2 204 661,03

3

545 385,37

2 204 651,71

2

546 441,55

2 204 670,25

Учитывая, что земельные участки с кадастровыми номерами 23:05:0702014:77 и 23:05:0702014:78 изначально должны быть расположены в месте расположения земельного участка с кадастровым номером 23:05:0702014:34, при внесении сведений о ранее учтенных земельных участков в ЕГРН, спорным земельным участкам был присвоен номер кадастрового квартала – 23:05:0702014, однако, в связи с определением расположения земельных участков с кадастровыми номерами 23:05:0702014:77 и 23:05:0702014:78 в границах кадастрового квартала 23:05:0701000, в регистрационных, учетных и кадастровых сведениях ЕГРН необходимо внести изменения в запись кадастровых номеров земельных участков, вместо 23:05:0702014:77 и 23:05:0702014:78, указав кадастровые номера 23:05:0701000:77,23:05:0701000:78.

В процессе проведения исследований было установлено отнесение в ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами 23:05:0702014:77 и 23:05:0702014:78 к категории земель – земли населенных пунктов. Согласно установленных границ в ЕГРН населенного пункта – ст. ФИО9 (реестровый номер 23:05-4.17), земельные участки с кадастровыми номерами 23:05:0702014:77 и 23:05:0702014:78 расположены за границами населенного пункта, на землях, отнесенных к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, в связи с чем в ЕГРН необходимо внести изменения в наименование категории земель, изменив с «земли населенных пунктов» на «земли сельскохозяйственного назначения».

По второму вопросу:

«Фактическое расположение земельных участков (23:05:0702014:77, 23:05:0702014:78), предоставленных обществу постановлением от 22.01.1993 № 28 в месте расположения земельных участков с кадастровым номером 23:05:0702014:84, 23:05:0702014:85, образуемые из исходного земельного участка с кадастровым номером 23:05:0702014:34.

При проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 23:05:0702014:34 неверно было определено местоположение земельного участка и в качестве документа основания для проведения межевания не верно был предоставлен документ - Постановление администрации Выселковского района Краснодарского края №378 от 05.11.1992 г. В сведениях ЕГРН не верно был присвоен номер кадастрового квартала земельного участка с кадастровым номером 23:05:0702014:34 как ранее учтенный, тогда как фактически должен быть кадастровый номер 23:05:0701000:34.

В связи с тем, что в границах земельного участка с кадастровым номером 23:05:0702014:34, из которого образованы земельные участки с кадастровым номером 23:05:0702014:84, 23:05:0702014:85 , сформировался сложившийся порядок пользования земельными участками, эксперт считает возможным сформировать земельные участки с кадастровыми номерами 23:05:0702014:77 и 23:05:0702014:78 в месте расположения исходного земельного участка с кадастровым номером 23:05:0702014:34 с координатами поворотных точек, представленные в ниже приведенной таблице.

Каталог координат поворотных точек границ

земельных участков с кадастровыми номерами

23:05:0702014:77 и 23:05:0702014:78 для внесения

изменений в сведения ЕГРН

1. Система координат     | МСК-23,зона2

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение

характерных точек

границ

Координаты, м

 

X

Y

1

2

3

Площадь земельного участка с КН 23:05:0702014:78 - 41 213 кв. м.

1

546 392,70

2 204 628,38

2

546 441,55

2 204 670,25

3

545 385,37

2 204 651,71

4

545 385,69

2 204 613,31

5

545 403,22

2 204 613,14

1

546 392,70

2 204 628,38

Площадь земельного участка с КН 23:05:0702014:78- 9 293 кв. м.

2

546 441,55

2 204 670,25

6

546 451,31

2 204 678,61

7

545 385,29

2 204 661,03

3

545 385,37

2 204 651,71

2

546 441,55

2 204 670,25

».

Суд, проанализировав экспертное заключение, на предмет соответствия требованиям статей 82, 83, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходит из того, что оно соответствует требованиям, предъявляемым законом, экспертом полно и всесторонне исследованы представленные по делу доказательства, даны подробные пояснения по вопросам, поставленным на его разрешение. Доказательств, свидетельствующих о нарушении экспертом при проведении экспертного исследования требований действующего законодательства, наличия в заключении противоречивых или неясных выводов, в материалы дела не представлено; противоречий выводов эксперта иным имеющимся в деле доказательствам и необходимости их дополнений или разъяснений суд не усмотрел, в том числе и оснований для проведения по делу повторной (дополнительной) экспертизы.

Экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим соответствующей квалификацией для исследований подобного рода; процедура назначения и проведения экспертизы соблюдена, на момент вынесения судом определения о назначении судебной экспертизы сторонами об отводе эксперта заявлено не было.

Нарушений при назначении экспертизы не выявлено, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложных заключений, о чем дана подписка.

Доказательств того, что экспертом избрана ненадлежащая методика проведения экспертного исследования, что привело к постановке неверных выводов, не представлено.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для вывода о недопустимости проведенной по делу судебной экспертизы, а равно недостоверности содержащихся в заключении выводов.

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что сведения об измененных границах спорных земельных участков, отраженные в заключении эксперта, соответствуют действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не пересекают границы земельных участков смежных землепользователей, установлены с учетом интересов истца и ответчиков.

Доводы предпринимателя, изложенные в отзыве, подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном толковании (понимании) норм материального права, и по существу не опровергают представленные в материалы дела доказательства.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов суд руководствуется следующим.

Истцом были понесены расходы при проведении экспертизы в размере 40 тыс. рублей, назначенной определением суда от 01.04.2022, а также были понесены расходы при оплате государственной пошлины.

Частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено правило возмещения судебных расходов за счет неправой стороны в споре другой стороне, фактически понесшей такие расходы в связи с участием в судебном процессе. Из содержания норм главы 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации усматривается, что под стороной, на которую подлежат отнесению судебные расходы, подразумевается сторона, виновная в нарушении прав и законных интересов лица, в пользу которого принят судебный акт в рамках спорного материального правоотношения. Таким образом, в основу распределения судебных расходов между сторонами положен принцип возмещения их правой стороне за счет неправой.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу. Пунктом 5 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

Как указано в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

В рамках настоящего дела рассмотрены требования истца об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка. Обращение общества в арбитражный суд с иском об исправлении реестровой ошибки не вызвано незаконностью действий ответчиков и нарушением ими прав истца. Согласно материалам дела публичные собственники не высказывали обоснованных возражений против требований истца об исправлении реестровой ошибки и не имели противоположных (противоправных) юридических интересов.

При изложенных обстоятельствах учитывая указанные разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из правоотношений и специфики рассмотренного спора, процессуального поведения ответчиков, отсутствуют правовые основания для возложения на ответчиков судебных издержек.

При таких обстоятельствах суд считает возможным отнести судебные расходы на истца по делу.

Аналогичная правовая позиция высказана в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 28.10.2016 № 304-ЭС16-14105.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 41, 65, 71, 110, 123, 124, 156, 163, 167 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Уточнить наименование третьего лица: публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала по Краснодарскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Установить уточненные площади, границы и координаты земельного участка с кадастровым номером 23:05:0702014:78 общей площадью 41 213 кв. м и земельного участка с кадастровым номером 23:05:0702014:77 общей площадью 9 293 кв. м, расположенных по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, в границах кадастрового квартала 23:05:0701000, согласно выводам эксперта, а именно:

Каталог координат поворотных точек границ

земельных участков с кадастровыми номерами

23:05:0702014:77 и 23:05:0702014:78 для внесения

изменений в сведения ЕГРН

1. Система координат     | МСК-23,зона2

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение

характерных точек

границ

Координаты, м

 

X

Y

1

2

3

Площадь земельного участка с КН 23:05:0702014:78 - 41 213 кв. м.

1

546 392,70

2 204 628,38

2

546 441,55

2 204 670,25

3

545 385,37

2 204 651,71

4

545 385,69

2 204 613,31

5

545 403,22

2 204 613,14

1

546 392,70

2 204 628,38

Площадь земельного участка с КН 23:05:0702014:78- 9 293 кв. м.

2

546 441,55

2 204 670,25

6

546 451,31

2 204 678,61

7

545 385,29

2 204 661,03

3

545 385,37

2 204 651,71

2

546 441,55

2 204 670,25

Решение суда является основанием для внесения изменений в регистрационные, учетные и кадастровые сведениях ЕГРН об уточненных площадях, границах и координатах земельных участков с кадастровыми номерами 23:05:0702014:77 и 23:05:0702014:78, указанных выше в пункте 1.

Решение суда является основанием для внесения в регистрационные, учетные и кадастровые сведения ЕГРН изменений в запись о кадастровых номерах земельных участков, вместо 23:05:0702014:77 и 23:05:0702014:78, указав кадастровые номера 23:05:0701000:77, 23:05:0701000:78, в связи с определением расположения земельных участков с кадастровыми номерами 23:05:0702014:77 и 23:05:0702014:78 в границах кадастрового квартала 23:05:0701000.

Решение суда является для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основанием для внесения в ЕГРН изменения в наименование категории земель, изменив с «земли населенных пунктов» на «земли сельскохозяйственного назначения», учитывая что земельные участки с кадастровыми номерами 23:05:0702014:77 и 23:05:0702014:78 расположены за границами населенного пункта, на землях, отнесенных к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                                          О.Б. Куликов