АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-16798/2021

13 апреля 2022 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 апреля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 13 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Уховой Л.Д., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Леванович Я.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «Первая инвестиционная компания - Западная Сибирь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Омское электромонтажное производство», общества с ограниченной ответственностью «Бетон Строй», о взыскании 40 666 руб. 78 коп., 

в судебном заседании приняли участие: 

от истца – ФИО1, по доверенности от 01.01.2022, №12;

от ответчика и третьих лиц – не явились,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети» (далее – АО «Омск РТС», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Первая инвестиционная компания - Западная Сибирь» (далее – АО «ПИК – Западная Сибирь», ответчик), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Омское электромонтажное производство» (далее – ООО «ОЭП», третье лицо), общества с ограниченной ответственностью «Бетон Строй» (далее – ООО «Бетон Строй», третье лицо), о взыскании 40 666 руб. 78 коп.

30.11.2021 от Государственной жилищной инспекции Омской области поступил письменный ответ на запрос.

17.01.2022 в материалы дела поступила Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

02.03.2022 от ООО «ОЭП» поступил письменный ответ на запрос.

21.03.2022 от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области поступил письменный ответ на запрос.

06.04.2022 от АО «Омск РТС» поступили письменные уточнения заявленных требований, согласно которым истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за поставленную тепловую энергию в размере 35 587, 05 руб. в том числе:

- с 01.05.2019 по 13.05.2019 в жилое помещение № 252 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 19, 40 руб.;

- пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.06.2019 по 05.04.2022, в размере 8, 87 руб.;

- пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, с 06.04.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства;

- с 01.05.2019 по 16.06.2019 в жилое помещение № 233 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 78, 14 руб.;

- пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.06.2019 по 05.04.2022, в размере 35, 75 руб.;

- пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, с 06.04.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства;

- с 01.05.2019 по 13.05.2019 в жилое помещение № 215 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 32, 66 руб.;

- пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.06.2019 по 05.04.2022, в размере 14, 94 руб.;

- пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, с 06.04.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства;

- с 01.05.2019 по 17.08.2020 в жилое помещение № 84 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 5 902, 30 руб.;

- пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.06.2019 по 05.04.2022, в размере 2 249, 14 руб.;

-  пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, с 06.04.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства.

- с 01.05.2019 по 14.07.2020 в жилое помещение № 92 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 8 384, 20 руб.;

- пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.06.2019 по 05.04.2022, в размере                  2 942, 29 руб.;

- пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, с 06.04.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства;

- с 01.05.2019 по 24.09.2020 в жилое помещение № 149 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 11 758, 98 руб.;

- пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.06.2019 по 05.04.2022, в размере 4 160, 38 руб.;

- пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, с 06.04.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства.

Руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает заявленные уточнения.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

АО «Омск РТС» (Энергоснабжающая организация) осуществляет деятельность по поставке тепловой энергии на территории муниципального образования город Омск.

За период с 01.05.2019 по 13.05.2019 АО «Омск РТС» осуществило поставку тепловой энергии, в жилое помещение № 252 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

В соответствии с расчетом, за указанный период задолженность за тепловую энергию, поставленную в данное жилое помещение, составляет 19, 40 руб.

За период с 01.05.2019 по 16.06.2019 АО «Омск РТС» осуществило поставку тепловой энергии, в жилое помещение № 233 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

В соответствии с расчетом, за указанный период задолженность за тепловую энергию, поставленную в данное жилое помещение, составляет 78,14 руб.

За период с 01.05.2019 по 13.05.2019 АО «Омск РТС» осуществило поставку тепловой энергии, в жилое помещение № 215 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

В соответствии с расчетом, за указанный период задолженность за тепловую энергию, поставленную в данное жилое помещение, составляет 32, 66 руб.

За период с 01.05.2019 по 17.08.2020 АО «Омск РТС» осуществило поставку тепловой энергии, в жилое помещение № 84 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

В соответствии с расчетом, за указанный период задолженность за тепловую энергию, поставленную в данное жилое помещение, составляет 5 902, 30 руб.

За период с 01.05.2019 по 14.07.2020 включительно, АО «Омск РТС» осуществило поставку тепловой энергии, в жилое помещение № 92 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

В соответствии с расчетом, за указанный период задолженность за тепловую энергию, поставленную в данное жилое помещение, составляет 8 384, 20 руб.

За период с 01.05.2019 по 24.09.2020 включительно, АО «Омск РТС» осуществило поставку тепловой энергии, в жилое помещение № 149 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

В соответствии с расчетом, за указанный период задолженность за тепловую энергию, поставленную в данное жилое помещение, составляет 11 758, 98 руб.

Вместе с тем, за неуплату вышеуказанной задолженности истец начислил ответчику пени в размере 9 411, 37 руб., в соответствии с уточнениями от 06.04.2022.

Отсутствие действий со стороны ответчика по оплате задолженности (с учетом уточнений) в указанном размере явилось основанием для предъявления истцом настоящего иска.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные доказательства, доводы сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителя) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей  и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество  энергии в соответствии с данными приборов учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в многоквартирном доме (далее – МКД) регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в МКД обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). При управлении МКД управляющей организацией, по общему правилу, именно последняя несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех коммунальных услуг, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Взыскивая непосредственно с собственника жилого помещения задолженность за потребленную тепловую энергию, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

От способа управления, выбираемого собственниками помещений многоквартирного дома на основании статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, зависит, кто является стороной в отношениях с ресурсоснабжающей организацией, а, следовательно, осуществляет расчеты за поставленный в такой дом коммунальный ресурс (коммунальную услугу).

Решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от 27.05.2019 выбран способ управления – Управление управляющей организацией, выбрана управляющая организация ООО «УК «Магнат-Сервис», а также принято решение о предоставлении коммунальных услуг собственникам помещений в МКД по отдельным договорам (прямым), то есть, минуя управляющую организацию, в связи с чем, лицом, ответственным за оплату коммунальных услуг являются собственники помещений в МКД.

Как установлено судом, с 10.04.2018 в многоквартирном жилом доме № 40 по улице Конева в городе Омске (квартира 215) по договору инвестирования № 01.10.215-И/1 акционерным обществом «Первая инвестиционная компания - Западная Сибирь» была продана обществу с ограниченной ответственностью «Омское электромонтажное производство», о чем составлен акт приема-передачи от 14.05.2019; договором от 01.10.2016 № 01.10.252-И/1 – обществу с ограниченной ответственностью «Бетон Строй» (квартира 252), о чем составлен акт приема-передачи от 14.05.2019.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункты 5, 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, заявленные требования подлежат взысканию в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 9 411, 37 руб., а именно:

 - пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.06.2019 по 05.04.2022, в размере 8, 87 руб.;

- пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, с 06.04.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства;

- пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.06.2019 по 05.04.2022, в размере 35, 75 руб.;

- пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, с 06.04.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства;

- пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.06.2019 по 05.04.2022, в размере 14, 94 руб.;

- пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, с 06.04.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства;

- пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.06.2019 по 05.04.2022, в размере 2 249, 14 руб.;

-  пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, с 06.04.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства.

- пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.06.2019 по 05.04.2022, в размере                  2 942, 29 руб.;

- пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, с 06.04.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства;

- пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.06.2019 по 05.04.2022, в размере 4 160, 38 руб.;

- пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, с 06.04.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства.

Расчет законной неустойки, произведенный истцом, судом проверен, признан правомерным.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств»). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени до момента фактического исполнения обязательства является обоснованным. Период просрочки определен верно.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000, 00 руб. возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества «Первая инвестиционная компания - Западная Сибирь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 35 587, 05 руб. задолженности за поставленную тепловую энергию в жилые помещения №252, 233, 215, 84, 92, 149 МКД по ул. Конева, д.40, в том числе основного долга и пени, а именно:

- 19, 40 руб. задолженности за поставленную тепловую энергию за период с 01.05.2019 по 13.05.2019 в жилое помещение № 252 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, 87 руб. пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.06.2019 по 05.04.2022, пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, с 06.04.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства;

- 78, 14 руб. задолженности за поставленную тепловую энергию за период с 01.05.2019 по 16.06.2019 в жилое помещение № 233 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, 75 руб. пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.06.2019 по 05.04.2022, пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, с 06.04.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства;

- 32, 66 руб. задолженности за поставленную тепловую энергию за период с 01.05.2019 по 13.05.2019 в жилое помещение № 215 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, 94 руб. пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.06.2019 по 05.04.2022, пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, с 06.04.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства;

- 5 902, 30 руб. задолженности за поставленную тепловую энергию за период с 01.05.2019 по 17.08.2020 в жилое помещение № 84 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> руб. пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.06.2019 по 05.04.2022, пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, с 06.04.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства.

- 8 384, 20 руб. задолженности за поставленную тепловую энергию за период с 01.05.2019 по 14.07.2020 в жилое помещение № 92 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> руб. пени за период с 11.06.2019 по 05.04.2022, пени за период с 06.04.2022 до даты фактического исполнения обязательства;

- 11 758, 98 руб. задолженности за поставленную тепловую энергию за период с 01.05.2019 по 24.09.2020 в жилое помещение № 149 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> руб. пени за период с 11.06.2019 по 05.04.2022, пени за период с 06.04.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства, а также 2 000 , 00 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                Л.Д. Ухова