АРБИТРАЖНЫЙ СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-48136/2019

город Нижний Новгород               10 марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 марта 2020 года

Полный текст судебного акта изготовлен 10 марта 2020 года 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Игнатьевой Ольги Васильевны (шифр 19-801), при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев дело по иску 

Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), село Починки, Нижегородская область, 

к ответчику: открытому акционерному обществу «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Починковского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), село Починки, Нижегородская область,

о взыскании 32 786 рублей 95 копеек,

без участия сторон в связи с их неявкой,

установил:

Администрация Починковского муниципального района Нижегородской области обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением о взыскании с открытого акционерного общества «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Починковского района» 25 797 рублей 26 копеек, в том числе 23 569 рублей 76 копеек долга за период с 01.01.2014 по 01.07.2018 и 2227 рублей 50 копеек пени за период с 01.07.2018 по 01.07.2019.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличил исковые требования до 32 786 рублей 95 копеек, в том числе 23 569 рублей 76 копеек долга и 9217 рублей 19 копеек пени.

Увеличение принято судом к рассмотрению.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили (статья 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Ответчик отзыва на иск не представил. Копия определения суда о времени и месте судебного заседания получена ответчиком 28.01.2020, что подтверждается вернувшимся в суд почтовым уведомлением.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ без участия представителей сторон.

Резолютивная часть решения объявлена 02.03.2020. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 10.03.2020.

Как следует из материалов дела, 06 августа 2013 между Комитетом по управлению муниципальным  имуществом администрации Починковского муниципального района Нижегородской области (арендодатель), и открытым акционерным обществом «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Починковского района» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества - сооружения - скважины №1, описание и технические характеристики  которого содержатся в пункте 1.1 договора.

Пунктом 1.2 установлен срок действия договора - 10 лет.

Согласно пункту 3.1 арендная плата за имущество составляет 4674 рубля в год без НДС.

Платежи вносятся арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца (пункт 3.2.1).

Пунктом 4.1 договора предусмотрена ответственность за несвоевременное внесение арендной платы в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более годовой суммы арендной платы.

Имущество передано по акту приема-передачи от 06.08.2013 (л.д. 11).

Уведомлением от 12.04.2018 истец известил ответчика об изменении арендной платы на 2018 год, которая составила 5767 рублей 14 копеек.

В связи с несвоевременным внесением платежей, за ответчиком образовалась задолженность в размере 23 569 рублей 76 копеек за период с 01.01.2014 по 01.07.2019.

Администрация обращалась к ответчику с претензией №196 от 05.07.2019 о погашении задолженности по арендной плате и пени (л.д. 14). Однако данная претензия осталась со стороны последнего без ответа и удовлетворения.

Поскольку обязательства по договору аренды муниципального имущества от 06.08.2013 в части внесения платежей арендатором надлежащим образом не исполнены, администрация обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с настоящим иском. 

Как следует из статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий  не допускаются. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены договором аренды. 

Факт предоставления имущества в аренду подтверждается актом приема-передачи от 06.08.2013 (л.д. 11), в связи с чем у общества с ограниченной ответственностью ОАО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Починковского района» возникла обязанность по оплате арендных платежей, предусмотренных договором.

Между тем, ответчик ненадлежащим образом исполнял условия договора в части перечисления арендной платы, в связи с чем за арендатором образовалась задолженность в сумме 23 569 рублей 76 копеек долга за период с 01.01.2014 по 01.07.2019.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Мотивированных возражений по существу иска ответчик в материалы дела до вынесения обжалуемого судебного акта не представил.

Оценив представленные в материалы дела доказательства и установленные фактические обстоятельства по правилам статьи 71 АПК РФ, проверив расчет задолженности, суд пришел к выводу об обоснованности требований в сумме 23 569 рублей 76 копеек, в связи с чем требование истца в данной части подлежит удовлетворению на основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Одновременно истец заявил требование о взыскании 9217 рублей 19 копеек пени за период с 01.07.2018 по 01.07.2019.

По правилам статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 Гражданского кодекса РФ). 

Пунктом 4.1 договора предусмотрена ответственность за несвоевременное внесение арендной платы в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более годовой суммы арендной платы.

Поскольку факт просрочки внесения платежей подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании пени является обоснованным.

Проверив расчет пени, произведенный истцом, суд признал его верным.

На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика пени в сумме 9217 рублей 19 копеек пени за период с 01.07.2018 по 01.07.2019 подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине в силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд      

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), село Починки, Нижегородская область, удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Починковского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), село Починки, Нижегородская область, в пользу Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), село Починки, Нижегородская область, 32 786 рублей 95 копеек, в том числе 23 569 рублей 76 копеек долга и 9217 рублей 19 копеек пени.

Взыскать с открытого акционерного общества «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Починковского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), село Починки, Нижегородская область, в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 2000 рублей.

Исполнительный лист на взыскание долга и пени выдать по заявлению после вступления решения в законную силу.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                      О.В. Игнатьева