АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ Коммунистический пр-т, 28, 

<

...>, http://sakhalin.arbitr.ru, info@sakhalin.arbitr.ru тел./факс. (4242) 460-945, 460-952

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Южно-Сахалинск Дело № А59-7990-8/2023 8 декабря 2025 года

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Никифорова В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Булавиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о несостоятельности

(банкротстве) ФИО1 (ИНН 

<

***>)

заявление финансового управляющего ФИО1

Анатольевны - ФИО2, о признании сделки должника

недействительной, при участии: ФИО3 (путём использования системы веб-конференции),

от ФИО4 – ФИО5 по доверенности от 05.12.2025

(путём использования системы веб-конференции), в отсутствие иных лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

05.12.2023 ФИО1 (далее - должник, ФИО1) обратилась в суд с заявлением о признании ее банкротом. Определением суда от 22.02.2024 заявление принято к производству, возбуждено дело о банкротстве гражданина.

Решением суда от 11.04.2024 (резолютивная часть от 28.03.2024) ФИО1 признана банкротом, в отношении неё введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим имущества должника утверждена ФИО6 (член саморегулируемой организации ААУ «Орион»), судебное заседание по результатам процедуры реализации имущества назначено на 20.08.2024 года. Указанные сведения опубликованы на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве 29.03.2024 (сообщение № 14026218), в газете «Коммерсантъ» № 76 от 27.04.2024.

Определением от 20.08.2024 срок реализации имущества должника продлён до 22.11.2024. Определением от 06.12.2024 срок реализации имущества должника продлён до 28.02.2025.

Определением суда от 21.04.2025 ФИО6 освобождена от исполнения обязанностей финансового управляющего должника ФИО1, судебное заседание по вопросу об утверждении финансового

управляющего назначено на 23.06.2025. Определением от 23.06.2025 финансовым управляющим имущества должника утверждена ФИО2.

08.08.2025 от финансового управляющего ФИО2 (далее – ФИО2, заявитель) в суд поступило заявление, в котором она просит признании сделки должника ФИО1 недействительной, в котором просит:

- предоставить отсрочку уплаты государственной пошлины;

- признать недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка от 07.03.2020, заключенный между ФИО1 и ФИО7;

- взыскать в пользу ФИО1 с ФИО7 денежные средства в размере 2 500 000 руб.

Определением от 15.08.2025 заявление принято к производству суда, судебное заседание назначено на 20.10.2025. В судебном заседании объявлены перерывы до 30.10.2025, до 06.11.2025. Определением от 06.11.2025 судебное разбирательство отложено на 08.12.2025, к участию в рассмотрении обособленного спора привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора.

ФИО7 в отзыве просил отказать в удовлетворении заявления, так как финансовый управляющий пропустила срок исковой давности для признания сделки недействительной по специальным основаниям Закона о банкротстве, в материалы дела не представлены доказательства того, что сделка совершена с нарушением пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве или при совершении сделки стороны злоупотребили правом. После подписания договора купли-продажи стороны подали заявление о регистрации перехода прав собственности, право собственности ФИО7 зарегистрировано 18.03.2020. Цена сделки многократно превысила кадастровую стоимость земельного участка на момент совершения сделки, что свидетельствует о добросовестности участников сделки. На момент совершения сделки у ФИО1 не было признаков неплатёжеспособности, ФИО7 не было известно о наличии у неё обязательств перед третьими лицами. Отсутствуют фактические и правовые основания для взыскания с ФИО7 денежных средств, уплаченных по договору купли-продажи. В настоящее время земельный участок разделён на земельные участки, часть новых земельных участков перешла в собственность третьих лиц.

Финансовый управляющий ФИО2 в возражениях на отзыв ФИО7 указала, что договор купли-продажи был мнимым, заключен с целью вывода ликвидного имущества должника для невозможности обращения на него взыскания. Ответчик не представил подлинную расписку в получении должником денежных средств, что порождает сомнения относительно заключения договора купли-продажи земельного участка и расчётах в рамках договора купли-продажи. ФИО7 не представил доказательства наличия у него финансовой возможности передать должнику 2 500 000 руб. Срок исковой давности по заявлению не пропущен, так как составляет три года и не мог начаться ранее даты введения процедуры реализации имущества. Поскольку земельный участок выбыл из собственности ответчика, его возвращение в

конкурсную массу должника невозможно, требование о взыскании денежных средств правомерно.

Конкурсный кредитор ПАО «Совкомбанк» в отзыве поддержал заявление финансового управляющего.

От третьих лиц ФИО8, ФИО4, ФИО3, ФИО9 поступили отзывы на заявление, в которых они просили отказать в удовлетворении заявления.

От ФИО7 поступили дополнения к отзыву, где он указал, что денежные средства получены им по договору займа от ФИО10, представил договор займа от 05.03.2020.

Финансовый управляющий ФИО2 в возражениях на отзыв ФИО8 просила удовлетворить заявление.

Должник ФИО1 представила дополнительные доказательства, в том числе договор займа с ФИО11, и договор уступки права между ФИО11 и ФИО12.

В судебном заседании ФИО3 и представитель ФИО4 против удовлетворения заявления возражали по основаниям, изложенным в отзывах.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Суд на основании ст. 51 АПК РФ полагает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, сторон по договору займа и договору уступки права, ФИО11, ФИО12, а также лица, предоставившего ФИО7 денежные средства, ФИО10.

Суд, с учетом необходимости предоставления сведений, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для отложения судебного разбирательства в порядке ст. 158 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 51, 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Привлечь к участию в рассмотрении обособленного спора в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ФИО11, ФИО12, ФИО10.

Отложить судебное разбирательство по рассмотрению заявления финансового управляющего ФИО1 (ИНН 

<

***>) ФИО2, о признании сделки должника недействительной на 15 часов 00 минут 20 января 2026 года в помещении суда по адресу 

<

...>, кабинет 315.

Регистрация прибывших в судебное заседание представителей участвующих в деле лиц осуществляется в кабинете № 312.

В порядке подготовки дела к судебному заседанию, заблаговременно предлагается:

ФИО1, конкурсным кредиторам, иным лицам, участвующим в деле о банкротстве, - представить в суд мотивированный отзыв по существу заявленных требований, представить доказательства в подтверждение собственных доводов, доказательства направления возражений заявителю.

ФИО7 – представить сведения о возврате денежных средств, полученных от ФИО10 по договору займа.

Истребовать в порядке статьи 66 АПК РФ от ФНС России сведения о доходах, в том числе справки о доходах в отношении ФИО10 (ИНН 

<

***>) за период 2018-2020 года.

Истребовать в порядке статьи 66 АПК РФ от ФКУ «Главный информационно-аналитический центр Министерства Внутренних дел Российской Федерации» (117418, 

<

...>), УМВД России по Сахалинской области сведения в отношении ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) об адресе регистрации по месту жительства.

Указанные документы необходимо представить в Арбитражный суд Сахалинской области не позднее 26 декабря 2025 года.

Если возможность представить истребуемые доказательства вообще или возможность представить их в установленный судом срок отсутствует, регистрирующему органу надлежит известить об этом суд с указанием причин непредставления в пятидневный срок со дня получения копии определения об истребовании доказательства.

Копию определения направить: ФИО11, ФИО12, ФИО10, УФНС России по Сахалинской области, ФКУ «ГИАЦ МВД России», УМВД России по Сахалинской области.

Информация о движении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Сахалинской области по адресу http://sakhalin.arbitr.ru.

При направлении в суд дополнительных документов в рамках рассмотрения настоящего ходатайства необходимо ссылаться на номер дела № А59-7990-8/2023.

Судья В.А. Никифоров