АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-4247/2021

г.Чита

28 октября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена  21 октября 2021 года

Решение изготовлено в полном объёме 28 октября 2021 года

Арбитражный суд Забайкальского края 

в составе судьи Е.В. Гончарук

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрел в открытом  судебном заседании в режиме онлайн-заседания путем подключения к веб-конференции 

Открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>)

 заинтересованные лица: 1. Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю   (ОГРН 

<

***>, ИНН   

<

***>), 2. Администрация городского поселения "Аксеново-Зиловское" (ОГРН   

<

***>, ИНН  

<

***>)

об установлении юридического факта 

при участии в судебном заседании:

от заявителя – ФИО2, представителя по доверенности от 22.04.2020

от заинтересованных лиц 1, 2 – явка представителей не обеспечена, извещены.

Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (далее заявитель, ОАО «РЖД») обратилось в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательской давности участками тепловых сетей:

- Тепловые сети котельной ТЧП ст. Зилово, расположенные по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, ст. Зилово, номер кадастрового квартала 75:21:000000, кадастровый номер земельного участка: 75:21020201:2, 1934 года постройки, протяженностью 162 метра;

- Тепловые сети котельной ПМС ст. Зилово, расположенные по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, ст. Зилово, номер кадастрового квартала 75:21:000000, кадастровый номер земельного участка: 75:21020201:2, 75:21:020304:154, 1935 года постройки, протяженностью 515 метров;

- Тепловые сети котельной НВП ст. Зилово, расположенные по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, ст. Зилово, номер кадастрового квартала 75:21:020201, кадастровый номер земельного участка: 75:020201:2, 1952 года постройки, протяженностью 464 метра;

- Тепловые сети котельной ДС ст. Зилово, расположенные по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, ст. Зилово, номер кадастрового квартала 75:21:000000, кадастровый номер земельного участка: 75:21020201:2, 1968 года постройки, протяженностью 415 метров.

Заинтересованные лица 1,2,  извещены о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили (в материалах дела уведомления).

Заявитель поддержал заявление  в полном объеме. 

Заинтересованные лица представили пояснения, документы.

По данному делу рассматривается требование об установлении юридического факта по правилам главы  27 Арбитражного процессуального кодекса.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав представителя заявителя, изучив позицию лиц участвующих в деле, исследовав документы, оценив доказательства совокупности, пришел к следующим выводам. 

Заявитель мотивирует требование, следующими основаниями.

ОАО «РЖД» было учреждено в соответствии с постановлением Правительства РФ 18.09.2003 года № 585 « О создании открытого акционерного общества» Российский железные дороги». В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 27.02.2003г. № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распределения имуществом железнодорожного транспорта» передача имущества осуществлялась на основании сводного передаточного акта. Сводный передаточный акт утвержден совместным распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации, Федеральной энергетической комиссией Российской Федерации и Министерством путей сообщения Российской Федерации от 30.09.2003г. № 4557-р/6-р/884р. ОАО «РЖД» является правопреемником ФГУП «РЖД» в части имущества, включенного в сводный передаточный акт.

Среди объектов железнодорожного транспорта значатся котельная ТЧП, расположенная по адресу: 

<

...> котельная ПМС, расположенная 

<

...> котельная НВП и ДС, расположенные по адресу: п. Аксеново-Зиловское.

Согласно технического паспорта на здание котельной ТЧП годом ввода в эксплуатацию зарегистрирован 1934 год.

Согласно технического паспорта на здание котельной ПМС (РСП) годом ввода в эксплуатацию зарегистрирован 1935 год.

Согласно технического паспорта на здание котельной ПМС (РСП) годом ввода в эксплуатацию зарегистрирован 1952 год.

Согласно технического паспорта на здание котельной ПМС (РСП) годом ввода в эксплуатацию зарегистрирован 1968 год. 

С момента ввода в эксплуатацию котельной ТЧП ст. Зилово и сетей присоединенных к котельной по настоящее время ОАО «РЖД» добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом в течение длительного времени сетями теплоснабжения протяженностью 162 метра.

С момента ввода в эксплуатацию котельной ПМС ст. Зиловои сетей присоединенных к котельной по настоящее время ОАО «РЖД» добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом в течение длительного времени сетями теплоснабжения протяженностью 515 метров.

С момента ввода в эксплуатацию котельной НВП ст. Зилово и сетей присоединенных к котельной по настоящее время ОАО «РЖД» добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом в течение длительного времени сетями теплоснабжения протяженностью 464 метра.

С момента ввода в эксплуатацию котельной ДС ст. Зилово и сетей присоединенных к котельной по настоящее время ОАО «РЖД» добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом в течение длительного времени сетями теплоснабжения протяженностью 415 метров.

Согласно направленным ответам на запросы заявителя указанные  участки сетей не находиться в федеральной, региональной, муниципальной собственности. Весь период времени, эксплуатируется для подачи тепловой энергии на объекты железнодорожного транспорта, которые находятся в собственности  акционерного общества (представлены свидетельства о регистрации права), так и  иным потребителям в соответствии с установленными тарифами.

Заявитель представил в суд документы в обоснование факта: направленные запросы о наличии в реестре прав в отношении указанного участка теплосетей, ответы органов об отсутствии сведений о наличии прав, выписки из технических паспортов, копии свидетельства о регистрации прав на объект, техническую документацию на сооружение, выкопировки из журнала обхода тепловых сетей, акты приема передачи здании и сооружении, схемы тепловых сетей от котельной, инвентарные карточки и т.д. 

Заявитель ссылается на добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим имуществом – участком тепловых сетей  с  момента ввода в эксплуатацию.  ФГУП «Забайкальская железная дорога», а впоследствии и правопреемником ОАО «РЖД», несет расходы по содержанию, осуществляет теплоснабжение на объекты железнодорожного транспорта так и иным потребителям. 

В соответствии со статьей 219 Арбитражного процессуального кодекса РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим  лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

ОАО «Российские железные дороги» заявило об установлении факта добросовестного и непрерывного владения участками тепловых сетей: тепловые сети котельной ТЧП ст. Зилово, расположенные по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, ст. Зилово, номер кадастрового квартала 75:21:000000, кадастровый номер земельного участка: 75:21020201:2, 1934 года постройки, протяженностью 162 метра; епловые сети котельной ПМС ст. Зилово, расположенные по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, ст. Зилово, номер кадастрового квартала 75:21:000000, кадастровый номер земельного участка: 75:21020201:2, 75:21:020304:154, 1935 года постройки, протяженностью 515 метров; тепловые сети котельной НВП ст. Зилово, расположенные по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, ст. Зилово, номер кадастрового квартала 75:21:020201, кадастровый номер земельного участка: 75:020201:2, 1952 года постройки, протяженностью 464 метра; тепловые сети котельной ДС ст. Зилово, расположенные по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, ст. Зилово, номер кадастрового квартала 75:21:000000, кадастровый номер земельного участка: 75:21020201:2, 1968 года постройки, протяженностью 415 метров.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ  №10/22 от 29.04.2010 г. указано, что  по смыслу ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п.19 указанного Постановления  №10\22 от 29.04.2010 г.  в случае, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он праве обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Постановлением Правительства РФ от 18.09.2003г.  №585 было  учреждено ОАО «Российские железные дороги»  и утвержден   устав  акционерного общества.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 27.02.2003 г. №29-ФЗ  «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта»   в процессе приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта создается единый хозяйствующий субъект путем изъятия имущества у организаций федерального железнодорожного транспорта и внесения его в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта.

Согласно ст.2 Закона №29-ФЗ имущество федерального железнодорожного транспорта- это имущественные комплексы государственных унитарных предприятий и имущество государственных учреждений, находящихся в ведении федерального органа исполнительной власти в области железнодорожного транспорта ( в том числе имущество социального назначения).

Из материалов дела следует, что заявитель оказывает услуги теплоснабжения  как на объекты железнодорожного транспорта, которые находятся в собственности  акционерного общества, так и  иным потребителям в соответствии с установленными тарифами. В материалы дела представлены графические схемы протяженностью тепловых сетей.

Учитывая изложенное, ФГУП «Забайкальская железная дорога», универсальным правопреемником которого является ОАО «РЖД», с  момента ввода в эксплуатацию здания котельного пункта осуществляет услуги теплоснабжения на объекты по  присоединенным тепловым сетям.

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010г указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;  давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;  давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;  владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Из материалов дела следует, что с момента ввода в эксплуатацию указанных котельных, по присоединенным тепловым сетям заявитель содержит сети, по которым осуществляется поставка услуг теплоснабжения, на объекты железнодорожного транспорта для осуществления хозяйственной деятельности и оказывает  услуги на иные объекты (схемы теплосетей и перечень представлен в материалы дела).

Заявитель фактически владеет тепловыми сетями, несет бремя по их содержанию, использует данные сети в соответствии с их целевым назначением. 

Из представленных заявителем ответов на запросы сведении о наличии спорного  участка сети и нахождении его в федеральной, региональной, муниципальной собственности не имеется.

Согласно уведомлении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в  Едином государственном реестре  прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации на данный объект отсутствуют.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектами – указанными тепловыми сетями.  

В соответствии с пунктами 16-18 Пленума № 10/22 в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

Учитывая изложенное, при указанных обстоятельства на основании представленных в материалы дела документов, в том числе  о введении в эксплуатацию,  с учетом истечения срока исковой давности на виндикацию  установленный 15-летний срок приобретательной давности на момент подачи заявления об установлении юридического факта истек.

При отсутствии надлежаще оформленных документов на строительство тепловых сетей требование заявителя направлены на подтверждение факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности с целью последующей государственной регистрации данного права.

С учетом изложенного требования заявителя подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению на основании ст.218 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В порядке ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 руб. суд полагает возможным отнести  на заявителя. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения  Открытым акционерным обществом "Российские железные дороги" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  как своим собственным в течение срока приобретательной давности   имуществом -участками тепловых сетей:

- Тепловые сети котельной ТЧП ст. Зилово, расположенные по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, ст. Зилово, номер кадастрового квартала 75:21:000000, кадастровый номер земельного участка: 75:21020201:2, 1934 года постройки, протяженностью 162 метра;

- Тепловые сети котельной ПМС ст. Зилово, расположенные по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, ст. Зилово, номер кадастрового квартала 75:21:000000, кадастровый номер земельного участка: 75:21020201:2, 75:21:020304:154, 1935 года постройки, протяженностью 515 метров;

- Тепловые сети котельной НВП ст. Зилово, расположенные по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, ст. Зилово, номер кадастрового квартала 75:21:020201, кадастровый номер земельного участка: 75:020201:2, 1952 года постройки, протяженностью 464 метра;

- Тепловые сети котельной ДС ст. Зилово, расположенные по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, ст. Зилово, номер кадастрового квартала 75:21:000000, кадастровый номер земельного участка: 75:21020201:2, 1968 года постройки, протяженностью 415 метров.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья                                                                                               Е.В. Гончарук