АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-3084/2017

05 июня 2017 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения изготовлена 22 мая 2017 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Вахричева Е.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело                                       № А29-3084/2017

по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута»  в лице Управления  городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

при участии представителей ответчика: 

администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), 

Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени,

без вызова сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» (далее  - ООО «ЖЭУ», истец)  обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – УГХиБ Администрации МО ГО «Воркута», ответчик) о взыскании задолженности и пени по договорам  управления многоквартирными домами, жилые и нежилые помещения в которых находятся в муниципальной собственности МО ГО «Воркута».

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 18.03.2017 по делу № А29-1302/2017 исковые требования ООО «ЖЭУ» о взыскании  88 791 руб. 56 коп. задолженности по договору управления № ЖЭУ-2016/29 от 01.01.2016 (

<

...>) и 2 049 руб. 51 коп. пени за просрочку исполнения денежного обязательства, начисленные за период с 24.10.2016 по 16.01.2017, а также пени за просрочку исполнения денежного обязательства, начисленные за период начиная с 17.01.2017 по день вынесения решения суда, выделены в отдельное производство.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 24.03.2017 по делу № А29-3084/2017 выделенные требования ООО «ЖЭУ» приняты к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства,  к участию в деле в качестве представителей ответчика привлечены комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – КУМИ администрации МО ГО «Воркута», Комитет) и администрация муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – администрация МО ГО «Воркута», администрация).

На основании статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) лица, участвующие в деле,  надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства и необходимости представления документов в указанные в определении сроки  (1 срок – 14.04.2017, 2 срок – 10.05.2017).

В порядке статьи 66 АПК РФ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми в материалы дела представлены уведомления от 31.03.2017  об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о переходе прав в отношении жилых помещений (квартир) №№ 1, 4, 12, 14, 16, 17, 18, 25, 44, 47, 48, 61, 63, 67, 79, 81, 91,  в жилом доме № 24/1 по ул. Энтузиастов, пгт. Воргашор г. Воркута, а также выписки из ЕГРП от 31.03.2017 в отношении квартир №№ 21, 26, 71, 76, 83, 84,  по указанному адресу о зарегистрированном  праве собственности МО ГО «Воркута».

Также представлена выписка из ЕГРП в отношении квартиры № 53, из который следует, что в отношении данной квартиры было зарегистрирован на право собственности МО ГО «Воркута» и с 24.10.2015 данная квартира перешла в собственность гражданину.

ООО «ЖЭУ»  в материалы дела представлено заявление об уточнении исковых требований от 14.04.2017 № 1-5-798, согласно которого истец просит взыскать с ответчика  88 791 руб. 53 коп. задолженности, образовавшейся за период с 01.07.2015 по 30.09.2016 (далее – спорный период), по жилым помещениям (квартирам), расположенным в МКД по адресу: Республика Коми, г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д.  24/1, 2 049 руб. 51 коп. пени, рассчитанных на сумму долга за период с 24.10.2016 по 16.01.2017, а также пени за период с 17.01.2017 по день рассмотрения дела в суде.

26.04.2017 в материалы дела поступило уточнение исковых требований от 26.04.2017 № 1-5-996, согласно которых истец уменьшил исковые требования за счет исключения из суммы требований долга по квартире № 53, просит взыскать с ответчика 85 617 руб. долга, 1973 руб. 70 коп. пени по состоянию на 16.01.2017 и пени за период с 17.01.2017 по день вынесения решения. 

Уточненные исковые требования (заявление истца от 26.04.2017) приняты судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ.

Представители ответчика, в нарушение своей процессуальной обязанности, отзыв по существу заявленных требований  не представили.

Материалы дела на основании части 1 статьи 228 АПК РФ размещены на официальном сайте Федеральные арбитражные суды Российской Федерации в разделе картотека арбитражных дел в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru) в режиме ограниченного доступа.

На основании статьи 228 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

22.05.2017 арбитражным судом принято решение по делу                                       № А29-3084/2017 путем принятия резолютивной части о частичном удовлетворении исковых требований ООО «ЖЭУ».

29.05.2017 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Суд при принятии решения руководствовался следующим.

Из материалов дела следует, что на основании протокола конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами № 15 от 21.12.2015  управление МКД, расположенным по адресу: Республика Коми, г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 24/1, осуществляло ООО «ЖЭУ». 

01.01.2016 между  ООО «ЖЭУ» (управляющей организацией) и собственниками помещений многоквартирного дома в лице начальника  УГХИБ Администрации МО ГО «Воркута» заключен договор № ЖЭУ-2016/29 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Республика Коми, г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 24/1 (далее – договор).

В соответствии с пунктом 1.1. договора управляющая организация по заданию собственников  помещений в течение срока действия договора за плату обязуется осуществить деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее – потребителям) в порядке, установленном в разделе 4.1. договора; предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме в порядке, установленном в разделе 4.2. договора.

Данный договор заключен сроком с 01.01.2016  по 31.12.2017  (пункты 2.1.-2.2. договора).

На основании пунктов 4.1.1., 4.1.3. договора перечень выполняемых управляющей организацией работ и оказываемых услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества приведен в приложениях № 11 и № 12 к данному договору.  Сдача – приемка выполненных работ, оказанных услуг удостоверяется актами выполненных работ, оказанных услуг, подписанными управляющей организацией и уполномоченным лицом, принимающим работы. В случае не подписания акта уполномоченным лицом без обоснованных причин в течение пяти рабочих дней со дня его направления уполномоченному лицу, акт выполненных работ, оказанных услуг подписывается управляющей организацией  в одностороннем порядке. Работы, услуги, удостоверенные односторонним актом в указанных случаях, считаются принятыми собственниками.

Согласно пункта 5.1. договора цена данного договора устанавливается в размере стоимости выполненных работ, оказанных услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, определяемой в порядке, указанном в пункте 5.3. договора, стоимости предоставленных коммунальных услуг, определяемой в порядке, указанном в пункте 5.6. договора.  

 Согласно пунктам 6.1.1. и 6.1.2. договора размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме соразмерно планово – договорной стоимости работ, услуг, устанавливаемой Перечне работ, услуг, в расчете  на один месяц и один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.  Плата за содержание и ремонт жилого помещения для каждого собственника помещения определяется ежемесячно, исходя из размера платы, определенного в порядке, указанном в пункте 6.1.1. и 6.1.2  договора, и размера общей площади принадлежащего (занимаемого) собственником помещения.

Пунктом 6.3.5. договора предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком до последнего числа месяца, следующего за расчетным, на основании расчетных и платежных документов, составляемых управляющей организацией или представителем  управляющей организации (агентом) по расчетам  с потребителями, и  предъявляемых к оплате плательщикам до десятого числа  месяца, следующего за расчетным.

Размер ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме определен в  приложении № 8  договора и  составляет 23,51 руб. за один кв.м. площади помещений.

Как следует из материалов дела и никем из сторон не оспаривается, в спорный период в данном МКД имелись пустующие (незаселенные) жилые помещения (квартиры) №№ 1, 4, 12, 14, 16, 17, 18, 21, 25, 26, 44, 47, 48, 61, 63, 67, 71, 76, 79, 81, 83, 84, 91, расположенные в МКД по адресу: Республика Коми, г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 24/1, которые являются муниципальной собственностью и входят в состав казны МО ГО «Воркута».

Истец в спорный период осуществлял обслуживание спорного МКД и нёс затраты на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в связи с чем выставил ответчику к оплате следующие счета-фактуры:  от 31.07.2016 № 426, от 31.08.2016 № 488, от 30.09.2016 № 557.

В подтверждение факта направления спорных счетов фактур ответчику в материалы дела представлены сопроводительные письма с отметками о вручении счетов УГХиБ Администрации МО ГО «Воркута».

Оплата  расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД ответчиком не произведена, задолженность по расчету истца за период оказания услуг начиная с 01.07.2016 по 30.09.2016 составила 85 617 руб. 68 коп., что послужило поводом для обращения в Арбитражный суд Республики Коми с настоящим иском.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично на основании следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.    

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме помимо прочего включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме). 

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по содержанию жилых помещений является в силу прямого указания закона собственник помещения.

В связи с тем, что в силу характера правоотношений по содержанию имущества в многоквартирном доме размер расходов управляющей организации и размер платы собственников находящихся в таком доме помещений не совпадают, управляющая организация не обязана доказывать размер своих фактических расходов по содержанию общего имущества в соответствующем доме. 

Из содержания статей 153, 158 ЖК РФ и постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (пункт 28) следует, что собственники помещений обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества. 

В отсутствие доказательств того, что качество и (или) объем предъявленных истцом к оплате услуг не соответствует установленным нормативам и требованиям, отказ от оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества является неправомерным.

Согласно пункту 1 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии с частью 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (часть 2 статьи 125 ГК РФ). В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (часть 3 статьи 125 ГК РФ).

Нормами части 3 статьи 153 ЖК РФ установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно Приложению № 3 Постановления Верховного совета Российской Федерации от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на Федеральную собственность государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (далее Постановление № 3020-1) к объектам муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета.

Пунктом 2 Постановления № 3020-1 предусмотрено, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

При таких обстоятельствах, именно МО ГО «Воркута» обязано ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по содержанию общего имущества МКД по пустующим (незаселенным) жилым помещениям.

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 01.06.2013 № 270 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута». 

В соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 4 статьи 6 указанного Положения УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» осуществляет функции администрации МО ГО «Воркута» по содержанию жилых и нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования, а также заключает от имени муниципального образования договоры управления. 

При заключении договоров на управление многоквартирными домами, в которых собственником помещений выступает публично-правовое образование, и при рассмотрении гражданско-правовых споров в суде от имени публично- правового образования выступает главный распорядитель бюджетных средств. Указанная правовая позиция отражена в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 23 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации».

Как следует из содержания пунктов 1.4., 3.1.10. Положения об УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» (далее - Положение № 90), утвержденного решением Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 28.10.2011 № 90, и пунктов 1.6., 3.1.9. Положения об УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» (далее - Положение № 636), утвержденного решением Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 24.11.2014 № 636, Управление является главным распорядителем бюджетных средств в пределах своей компетенции в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации и муниципальными правовыми актами городского округа «Воркута»; осуществляет полномочия по представлению интересов собственника – муниципального образования городского округа «Воркута» при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности. Управление самостоятельно осуществляет финансово-хозяйственную деятельность, имеет самостоятельный баланс и лицевые счета в финансовом управлении администрации МО ГО «Воркута», Управлении Федерального казначейства для хранения денежных средств и осуществлении всех видов расчетных, кредитных и кассовых операций; источником финансирования Управления являются средства бюджета городского округа «Воркута» (пункты 7.1., 7.2. Положения № 90, пункты 1.3., 1.8. Положения № 636). 

Таким образом, УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» является финансово-распорядительным органом (главным распорядителем) в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно- коммунальные услуги, а также выступает как представитель публично- правового образования при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности, в том числе при заключении договоров управления. 

В подтверждение оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, в том числе спорных жилых помещений, расположенных в МКД, истец представил в материалы дела договор управления № № ЖЭУ-2016/29  от 01.01.2016, срок действия которого согласно пункта 2.2. договора определен с 01.01.2016 по 31.12.2017; выставленные ответчику счета-фактуры и списки свободного (незаселенного) муниципального жилищного фонда за спорный период.

В подтверждение незаселенности в спорный период муниципальных квартир, а также площади данных квартир представлены поквартирные карточки учета и технический паспорт МКД. 

Возражений и разногласий в отношении площади спорных жилых помещений, правильности расчета стоимости услуг, контррасчет взыскиваемой суммы, а также доказательств полной (частичной) оплаты услуг или передачи спорных жилых помещений в пользу третьих лиц ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено. 

Проверив расчет стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, судом установлено, что истцом в расчете некорректно определена сумма задолженности по квартире № 76.

Так, согласно расчета задолженность по данной квартире составляет 8055 руб. 77 коп., которая определена за период с 27.10.2015 по 30..09.2016, тогда как исходя из срока действия договора управления № ЖЭУ – 2016/29 от 01.01.2016 и с учетом сведений из поквартирной карточки учета о дате выписки граждан, задолженность может быть предъявлена истцом только за период с 01.01.2016 по 30.09.2016.

Доказательств нахождения спорного МКД в управлении управляющей организации ООО «ЖЭУ» до 01.01.2016 материалы дела не содержат, равно как и не имеется сведений о размере тарифа за  предыдущий период.

 Суд, проверив расчет истца, считает возможным  принять расчет долга по указанной выше квартире за период с 01.01.2016 по 30.09.2016.

При этом, суд отмечает, что задолженность по квартире № 76 в сумме 8055 руб. 77 коп. за период с 27.10.2015 была обозначена в списках свободного (незаселенного) муниципального фонда, которые направлялись ответчику вместе с претензией.

По расчету суда задолженность по квартире № 76 за период с 01.01.2016 по 30.09.2016 составила 6495 руб. 84 коп. Формула расчета следующая ((30,7 кв.м.*23,51 руб./кв.м.*9 месяцев).

Таким образом, по расчету суда общая задолженность за период с 01.01.2016 по 30.09.2016 по незаселенным муниципальным квартирам, расположенные в МКД по адресу: Республика Коми, г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 24/1, составила 79 321 руб. 84 коп.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ доказательства оплаты жилищных услуг ответчиком не представлены.

Таким образом, с учетом представленных доказательств, с ответчика в пользу ООО «ЖЭУ» подлежит взысканию задолженность в сумме                                    79 321 руб. 84 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части долга суд отказывает, в связи с их необоснованностью.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ за  период с 24.10.2016 по 16.01.2017 и с 17.01.2017 по дату вынесения решения суда.

В соответствие с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт нарушения сроков оплаты оказанных по договору услуг установлен судом, подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен, контррасчет в дело не представлен, на основании чего, требование  истца о взыскании  неустойки является обоснованным.

Из расчета истца следует, что им определен размер пени исходя из размера ставки – 10%.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, при добровольной уплате законной неустойки ее размер подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

Проверив расчет пени, составленный истцом, суд признает неправильным определением истцом подлежащей применению в расчете ставки рефинансирования (ключевой ставки), которая на день рассмотрения судом дела составляет 9,25% годовых (Информация Банка России от 28.04.2017).

Принимая во внимание вышеизложенное, а также признание обоснованным взыскание с ответчика задолженности в сумме                               79 321 руб. 84 коп., судом согласно методике расчета пени, приведенной в статье 155 ЖК РФ, произведен расчет пени за общий период начиная с 24.10.2016 по 22.05.2017 (дату принятия решения), на основании которого сумма пени составила  8 965 руб. 63 коп. 

На основании изложенного, исковые требования истца судом удовлетворяются частично, с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» за счет казны муниципального образования в пользу ООО «ЖЭУ» суд взыскивает 79 321 руб. 84 коп.  задолженности по оплате работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2016 по 30.09.2016 по договору  № ЖЭУ-2016/29 от 01.01.2016 управления многоквартирным домом по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 24/1, 8 965 руб. 63 коп. пени, начисленных на сумму долга по состоянию на 22.05.2017 (день вынесения решения суда).

Государственная пошлина за рассмотрение дела на основании статьи 110 АПК РФ распределяется между сторонами пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Истец после выделения требований в отдельное производство  государственную пошлину не уплачивал.

Ответчик в силу пункта 1.1. части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при рассмотрении дела арбитражным судом. 

При этом, исходя их частичного удовлетворения исковых требований с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», с истца подлежит взысканию 252 руб.  государственной пошлины (пропорционально исковым требованиям, в удовлетворении которых отказано).

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 180-181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять заявление об уточнении  исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» от 26.04.2017. 

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) за счет казны муниципального образования городского округа «Воркута»  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 79 321 руб. 84 коп. задолженности по оплате работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2016 по 30.09.2016 по договору  № ЖЭУ-2016/29 от 01.01.2016 управления многоквартирным домом по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 24/1, 8 965 руб. 63 коп. пени, начисленных на сумму долга по состоянию на 22.05.2017 (день вынесения решения суда).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 252 руб. государственной пошлины.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Выдать исполнительные листы.

Разъяснить, что лица, участвующие в деле, вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения (резолютивной части) на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/).

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                              Е.Н. Вахричев