АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ (резолютивная часть) 

Дело № А48 – 4122/2023 

г. Орёл 17 августа 2023 года 

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Кудряшовой А.Г., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания Умный дом» (юридический  адрес: 108802, г. Москва, Сосенское поселение, ул. Николо-Хованская, д. 20, кв. 162,  офис: 302004, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  Обществу с ограниченной ответственностью «Содействие» (адрес: 302028, 

<

...>, эт. 1, пом. 13Б, ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельные  требования относительно предмета спора - Департамента контрольной и надзорной  деятельности Орловской области (302021, 

<

...>, ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) при участии в деле третьего лица, не заявляющего  самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика  Муниципального унитарного предприятия «ЖРЭП» (Заказчик) (302028, 

<

...>, лит. Д, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании Общество  с ограниченной ответственностью «Содействие» передать, а при отсутствии изготовить и  передать Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Умный  дом» техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу:  302005, 

<

...>, в течение 14 дней с момента  вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, в следующем составе:  

1) Паспорта на все приборы учета; 

2) Акты/журнал ежемесячного снятия показаний приборов учета за весь период;  3) Все оригиналы технических паспортов МКД;  

4) Документы по инвентаризации МКД за весь период существования МКД; 

5) Паспорта готовности к отопительному сезону за весь период;  

6) Копии журналов приема заявок за период управления управляющими  компаниями до ООО «Содействие»;  

7) Акты выполненных работ по заявкам за весь период существования МКД; 8) Акты выполненных работ за весь период существования МКД; 9) Ключи от всех помещений, находящихся в общедолевой собственности; 10) Коды от помещений, находящихся в общедолевой собственности; 

11) Протоколы общих собраний собственников оригиналы или надлежаще  заверенные копии за весь период существования МКД с обязательными приложениями к  нему в соответствии с ЖК РФ, а именно: уведомление собственников о проведении ОСС,  реестры собственников присутствовавших на очной части ОСС, бланки решений,  документы прилагаемые к вопросам повесток ОСС;  

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)  приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,  общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт  замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний;  

12) Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме;  

13) Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных  качеств установленным требованиям;  

14) Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере  строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.  Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по  содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных  частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации  

проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования,  

субподрядчиков; 

15) Проектная документация (заверенная копия проектной документации) на  

многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство  

(реконструкция) многоквартирного дома (при наличии, а при отсутствии предоставить  

подтверждение); 

16) Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  

многоквартирном доме; 

17) Проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на  

многоквартирный дом; 18) Акты приемки жилого дома от строительных организаций; 

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  

отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; 19) Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; 20) Акты технических осмотров за весь период существования МКД; 21) Протоколы измерения вентиляции; 

22) Акты состояния инженерных сетей: система отопления, система водоснабжения  

(ХВС, ГВС), канализационных коллекторов, электропроводка, слаботочная система,  

пожарная система; 23) Паспорта и сертификация на пожарную систему; 24) Паспорта на запорную арматуру; 25) Паспорта на радиаторы; 26) Документация на ввод в эксплуатацию противопожарного оповещения; 27) Схема элеваторного узла; 28) Схема электропроводки; 29) Схема противопожарного оповещения; 30) Акты о проверке работоспособности противопожарной системы оповещения; 31) Акты опрессовки ГВС; 32) Поэтажный эвакуационный план; 33) Документация на произведенные перепланировки; 34) Документы по изменению проекта МКД; 

35) Отчет по полученным денежным средства за аренду и пользование общим  

имуществом; 36) Годовой отчет о проделанных работах и потраченных денежных средствах 

37) Проектно-сметная документация по всем выполненным работам с указанием  

затраченных денежных средств собственников и использованных материалов.  

Подписанные акты выполненных работ у собственников. 38) Копии договоров с подрядчиками. 

о взыскании судебной неустойки в размере 15 000 руб. 00 коп. за каждый день  

просрочки исполнения решения суда с момента истечения 14 дней со дня вступления  

решения суда по настоящему делу в законную силу и до момента полного исполнения,  

руководствуясь статьями 110, 167-171, 174, 181 Арбитражного процессуального  

кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Содействие» (адрес: 302028,  

<

...>, эт. 1, пом. 13Б, ОГРН 

<

***>,  

ИНН 

<

***>) передать, а при отсутствии изготовить и передать Обществу с  

ограниченной ответственностью «Управляющая компания Умный дом» (юридический  

адрес: 108802, г. Москва, Сосенское поселение, ул. Николо-Хованская, д. 20, кв. 162,  

офис: 302004, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 302005,  

<

...>, в течение 14 дней с момента  

вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, в следующем составе: 

1) Паспорта на все приборы учета; 

2) Акты/журнал ежемесячного снятия показаний приборов учета за весь период;  3) Все оригиналы технических паспортов МКД;  

4) Документы по инвентаризации МКД за весь период существования МКД;  5) Паспорта готовности к отопительному сезону за весь период;  

6) Копии журналов приема заявок за период управления управляющими  

компаниями до ООО «Содействие»; 

7) Акты выполненных работ по заявкам за весь период существования МКД;  8) Акты выполненных работ за весь период существования МКД;  

9) Ключи от всех помещений, находящихся в общедолевой собственности; 10) Коды от помещений, находящихся в общедолевой собственности; 

11) Протоколы общих собраний собственников оригиналы или надлежаще  

заверенные копии за весь период существования МКД с обязательными приложениями к  

нему в соответствии с ЖК РФ, а именно: уведомление собственников о проведении ОСС,  

реестры собственников присутствовавших на очной части ОСС, бланки решений,  документы прилагаемые к вопросам повесток ОСС;  

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)  приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,  общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт  замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний;  

12) Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме;  

13) Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных  качеств установленным требованиям;  

14) Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере  строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.  Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по  содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных  частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации  проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования,  субподрядчиков;  

15) Проектная документация (заверенная копия проектной документации) на  многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство  (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии, а при отсутствии предоставить  подтверждение);  

16) Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

17) Проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на  

многоквартирный дом; 18) Акты приемки жилого дома от строительных организаций; 

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  

отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; 19) Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; 20) Акты технических осмотров за весь период существования МКД; 21) Протоколы измерения вентиляции; 

22) Акты состояния инженерных сетей: система отопления, система водоснабжения  

(ХВС, ГВС), канализационных коллекторов, электропроводка, слаботочная система,  

пожарная система; 23) Паспорта и сертификация на пожарную систему; 24) Паспорта на запорную арматуру; 25) Паспорта на радиаторы; 26) Документация на ввод в эксплуатацию противопожарного оповещения; 27) Схема элеваторного узла; 28)Схема электропроводки; 29) Схема противопожарного оповещения; 30) Акты о проверке работоспособности противопожарной системы оповещения; 31) Акты опрессовки ГВС; 32) Поэтажный эвакуационный план; 33) Документация на произведенные перепланировки; 34) Документы по изменению проекта МКД; 

35) Отчет по полученным денежным средства за аренду и пользование общим  

имуществом; 36) Годовой отчет о проделанных работах и потраченных денежных средствах 

37) Проектно-сметная документация по всем выполненным работам с указанием  

затраченных денежных средств собственников и использованных материалов.  

Подписанные акты выполненных работ у собственников. 38) Копии договоров с подрядчиками. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Содействие» (адрес:  

302028, 

<

...>, эт. 1, пом. 13Б, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью  

«Управляющая компания Умный дом» (юридический адрес: 108802, г. Москва, Сосенское  

поселение, ул. Николо-Хованская, д. 20, кв. 162, офис: 302004, 

<

...> д.  

64В, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебную неустойку в размере 1 000 руб. 00  

коп. в день за первый месяц просрочки исполнения судебного акта, 2 000 руб. 00 коп. в  день за второй месяц просрочки исполнения судебного акта, 3 000 руб. 00 коп. в день за  третий и последующие месяцы просрочки исполнения судебного акта, до дня его  фактического исполнения, а также взыскать 6 000 руб. 00 коп. расходов по уплате  государственной пошлины.  

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления  решения суда в законную силу.  

Разъяснить, что в соответствии с ч. 3 ст. 319 АПК РФ исполнительный лист  выдается по ходатайству взыскателя.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый  арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Орловской  области в течение месяца с даты его принятия.  

Судья А.Г. Кудряшова