АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВОРОНЕЖСКОЙ  ОБЛАСТИ  

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж                                                                                          Дело № А14-9569/2022                                                                                                                                    

«13» октября 2022г.

Резолютивная часть решения объявлена 06 октября 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 13 октября 2022 года 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Есаковой М.С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассматривает в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Объединенная промышленная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж

к обществу с ограниченной ответственностью «Машмет» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж

о взыскании пеней  в размере 4 170 767 руб. 24 коп.

при участии в заседании:

от истца: не явился, о времени и месте заседания надлежаще извещен,

от ответчика: не явился, о времени и месте заседания надлежаще извещен,

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Объединенная промышленная компания» (далее по тексту – АО «Объединенная промышленная компания», истец по делу) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Машмет» (далее по тексту – ООО «Машмет», ответчик по делу) о взыскании 517 400 руб. задолженности по договору аренды оборудования от 27.12.2019  №92 и 4 170 767 руб. 24 коп. задолженности по договору аренды здания от 27.12.2019  №93.

Определением суда от 06.06.2022 из дела №А14-6445/2022 в отдельное производство выделено требование АО «Объединенная промышленная компания» к ООО «Машмет» о взыскании 4 170 767 руб. 24 коп. задолженности по договору аренды здания от 27.12.2019  №93, указанному делу присвоен номер №А14-9569/2022.

АО «Объединенная промышленная компания» о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещено, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

ООО «Машмет» требования не оспорило, отзыва не представило, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещено, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялись перерывы: с 15.09.2022 до 22.09.2022, с 22.09.2022 до 29.09.2022 и с 29.09.2022 до 06.10.2022.

Как следует из материалов дела, 27.12.2019 между АО «Объединенная промышленная компания» (арендодатель) и ООО «Машмет» (арендатор) заключен договор аренды здания №93, по условиям которого арендодатель передает за плату, а арендатор принимает во временное владение и пользование часть отдельно стоящее здание, площадь. 3851,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, помещение №4, 1 этаж согласно технического паспорта в отдельно стоящем здании Литер И2, И3 (пункт 1.1. договора).

По акту – приема передачи от 01.01.2020 часть отдельного здания передано арендатору.

В соответствии с пунктами 5.2., 5.3. договора стороны установили, что стоимость аренды за полный срок аренды (11 месяцев) составляет 2 989 429 руб.,         74 коп., в месяц – 271 766 руб. 34 коп., в том числе НДС - 42 294 руб. 39 коп.

Дополнительным соглашением от 29.04.2020 стороны уменьшили площадь сдаваемой в аренду здания до 2199 кв.м. и размер арендной платы: за полный срок аренды (11 месяцев) составляет 1 282 581 руб., 30 коп., в месяц – 116 598 руб. 30 коп., в том числе НДС - 19 433 руб. 05 коп.

По акту – приема передачи от 01.05.2020 часть отдельного здания передано арендатору.

Дополнительным соглашением от 30.11.2020 стороны увеличили площадь сдаваемой в аренду здания на 3127,70 кв.м., общая площадь составила 5326,70 кв.м., а также увеличили размер арендной платы: за полный срок аренды (11 месяцев) составляет 4 134 547 руб., 34 коп., в месяц – 375 867 руб. 94 коп., в том числе НДС –    62 644 руб. 66 коп.

По акту – приема передачи от 01.12.2020 часть отдельного здания передано арендатору.

Дополнительным соглашением от 29.01.2021 стороны уменьшили площадь сдаваемой в аренду здания до 3127,70 кв.м. и размер арендной платы: за полный срок аренды (11 месяцев) составляет 1 282 581 руб., 30 коп., в месяц – 116 598 руб. 30 коп., в том числе НДС - 19 433 руб. 05 коп.

По акту – приема передачи от 01.02.2021 часть отдельного здания передано арендатору.

В результате нарушения обязательств по внесению арендной платы по договору аренды здания от 27.12.2019  №93 у ООО «Машмет» образовалась задолженность в размере 4 170 767 руб. 24 коп.

Поскольку ответчик в установленные сроки не оплатил задолженность по арендной плате, истец вручил 08.11.2021 нарочно сотруднику ООО «Машмет» ФИО2 претензию от  01.09.2020 о необходимости погасить имеющуюся задолженность.

Претензия также содержит указание на то, что в случае ее неисполнения истец обратится в арбитражный суд за взысканием задолженности, пеней, а также судебных расходов.

Неуплата ответчиком в добровольном порядке суммы долга и пеней послужила основанием для обращения АО «Объединенная промышленная компания» в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться способами, предусмотренными законом. По смыслу указанной нормы способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Отношения сторон урегулированы договором аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. При этом каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (согласно части 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу пункта 3.1 статьей 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт наличия задолженности ответчика по договору аренды здания от 27.12.2019  №93 подтвержден материалами дела, документально ответчиком не оспорен.

Доказательства внесения ответчиком арендной платы, предусмотренной договором аренды за предъявленный истцом период, в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил.

При этом судом учтено, что надлежаще извещенное о рассмотрении настоящего дела (согласно данным ресурса «Отслеживание почтовых отправлений» официального сайта ФГУП «Почта России», почтовый идентификатор 39492357379564) ООО «Машмет» не воспользовалось своим процессуальным правом на участие в судебных заседаниях 04.08.2022, 15.09.2022 с перерывами до 22.09.2022, 29.09.2022, 06.10.2022 и представление доказательств в обоснование своей позиции по делу,  возражений против требований АО «Объединенная промышленная компания» не заявило, каких-либо заявлений, ходатайств в суд не направило. 

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с                                     ООО «Машмет» задолженности по арендной плате в размере   4 170 767 руб. 24 коп. являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом  со стороны.  

При подаче заявления АО «Объединенная промышленная компания» предоставлялась отсрочка уплаты госпошлины, в связи с чем государственная пошлина в сумме 43 854 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании материалов дела, руководствуясь статьями 8,309,310 Гражданского кодекса РФ, статьями 4,7-11,13,16,65,110,156,167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Машмет» (г.Воронеж,  запись в ЕГРЮЛ внесена МИФНС России №12 по Воронежской области 02.03.2011 за ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Объединенная промышленная компания» (г.Воронеж, запись в ЕГРЮЛ внесена МИФНС России по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области 25.07.2007 за ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 4 170 767 руб. 24 коп. задолженности по договору аренды здания от 27.12.2019  №93.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Машмет» (г.Воронеж,  запись в ЕГРЮЛ внесена МИФНС России №12 по Воронежской области 02.03.2011 за ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 43 854 руб.      

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия и Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу через Арбитражный суд Воронежской области.

 

Судья                                                                                                          М.С.Есакова