АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А84-613/2022

14 апреля 2022 года

город Севастополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 апреля 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено   14 апреля 2022 года. 

 Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Смолякова А.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Севастополь,

к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Севастополь,

треть лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамент управления делами губернатора и Правительства Севастополя, ОГРН 

<

***>,

о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (далее – ООО «УК «Центр») обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее – Департамент) в котором просит суд взыскать сумму образовавшейся задолженности за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01.01.2021 по 10.08.2021 в сумме 30033,99 рублей; пени за просрочку платежа за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01.01.2019 по 10.08.2021 в сумме 7725,01 рублей; пени за просрочку платежа за период с 03.02.2022 по день фактического погашения суммы задолженности за период с января 2019 года по 10 августа 2021 года  в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Дело в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) рассмотрено в отсутствие неявившихся.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства,  отзыв на иск не представил, явку представителей в судебное заседание не обеспечил, ходатайств не заявлял.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле,  и оценив представленные доказательства, по существу заявленных требований приходит к следующему.   

Как видно из материалов дела,  в соответствии с лицензией № 143 от 22 февраля 2018 года об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, находится в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» с 01 ноября 2018 года. ООО «УК «Центр» осуществляет управление данным многоквартирным домом и в настоящее время.

26 января 2018 года в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования  Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр».

В соответствии со ст. 12 Федеральный конституционный закон от 21.03.2014 № 6- ФКЗ (ред. от 28.12.2017) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города Федерального значения Севастополя» На территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности.

В соответствии со ст. 12 Федеральный конституционный закон от 21.03.2014 № 6- ФКЗ (ред. от 28.12.2017) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города Федерального значения Севастополя» На территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности. В соответствии с Реестром собственности города Севастополя собственником: нежилого помещения, расположенного по адресу, 

<

...>, является город федерального значения Севастополь, интересы которого представляет Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя. Общая площадь нежилого помещения 71,60 кв. м.

На протяжении длительного времени, а именно с 01 января 2021 года по 31 ноября 2021 года, ответчик как собственник не участвует в затратах на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Отказ от подписания Договора управления действующим законодательством РФ не предусмотрен.

Кроме того, ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, по состоянию на 01 декабря 2021 года ответчик имеет задолженность перед ООО «УК «Центр» за предоставленные услуги в размере 30033,99 рублей. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещений и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансированы Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Таким образом, по состоянию на 13 января 2022 года ответчик имеет задолженность перед ООО «УК «Центр» по выплате пени за несвоевременное участие в затратах на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 7725,01 рублей.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.

На основании изложенного суд, руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

взыскать с Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Севастополь, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Севастополь, сумму образовавшейся задолженности за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества с 01.01.2021 по 10.08.2021 в сумме 30033,99 рублей; пени за просрочку платежа за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 03.02.2022 по день фактического погашения суммы задолженности за период с января 2019 года по 10 августа 2021 года  в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; расходы на уплату государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и может быть обжаловано через Арбитражный суд города Севастополя в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья 

А.Ю. Смоляков