АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ 295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11 E-mail: info@crimea.arbitr.ru http://www.crimea.arbitr.ru 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 об объединении дел в одно производство

Дело № А83-11543/2024

27 января 2026 года

г. Симферополь

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Ковлаковой И.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Ивановой М.Ю., рассмотрел материалы дела по заявлению общества с ограниченной ответственностью «СЗ «Аркада-Вита Два» (ИНН/ОГРН: 

<

***>/

<

***> 295001, 

<

...>, этаж 1 Адрес для почтовой корреспонденции: 350002, 

<

...>, этаж 5, оф. 7)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН/ОГРНИП: 

<

***>/315910200153049)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН/ОГРНИП: 

<

***>/321911200065780)

индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН/ОГРНИП: 

<

***>/321911200060798)

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО "Вита-Строй".

о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «СЗ «Аркада-Вита Два» обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2, индивидуальному предпринимателю ФИО3, согласно которого просит суд:

 расторгнуть договор аренды земельного участка № 1/2021-703 от 27 сентября 2021 года;

 взыскать с ИП ФИО1, денежные средства в размере 77 465 728 рублей, уплаченные во исполнение договора аренды земельного участка № 1/2021-703 от 27 сентября 2021 года;

 взыскать с ИП ФИО2, денежные средства в размере 20 000 000 рублей, уплаченные во исполнение договора аренды земельного участка № 1/2021-703 от 27 сентября 2021 года;

 взыскать с ИП ФИО3, ИНН 

<

***> денежные средства в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, уплаченные во исполнение договора аренды земельного участка № 1/2021-703 от 27 сентября 2021 года.

От общества с ограниченной ответственностью «СЗ «Аркада-Вита Два» поступило ходатайство об объединении дел в одно производство настоящего дела с делом

№ А83-9549/2024. Возражений от сторон не поступило.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для объединения дел в одно производство, исходя из следующего.

В соответствии с частями 2, 2.1 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный суд первой инстанции вправе объединить несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же лица, в одно производство для совместного рассмотрения. Арбитражный суд первой инстанции, установив, что в его производстве имеются несколько дел, связанных между собой по основаниям возникновения заявленных требований и (или) представленным доказательствам, а также в иных случаях возникновения риска принятия противоречащих друг другу судебных актов, по собственной инициативе или по ходатайству лица, участвующего в деле, объединяет эти дела в одно производство для их совместного рассмотрения.

Буквальное толкование названных норм свидетельствует о том, что объединение однородных дел в одно производство является правом, а не обязанностью суда, который устанавливает наличие необходимых критериев, установленных законом, и решает данный вопрос в зависимости от того, насколько объединение дел будет способствовать целям эффективного правосудия.

Вышеизложенное позволяет суду прийти к выводу о недопущении создания риска принятия противоречащих друг другу судебных актов по однородным делам, поскольку каждый судебный акт обладает свойством состязательности.

Объединение дел в одно производство преследует цель процессуальной экономии и ускорения рассмотрения возникшего спора, а также предотвращения риска принятия противоречащих друг другу судебных актов.

Объединение дел в одно производство допустимо в тех случаях, когда по характеру требований, их взаимосвязи, наличию общих доказательств будет выявлена возможность более быстрого и правильного разрешения спора.

В деле № А83-9549/2023 индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Аркада-Вита Два», согласно которого просит суд взыскать (с учётом заявления об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ): сумму основного долга в размере 8 242 272 рублей; неустойку за период с 28.09.2021 по 30.11.2023 в размере 6 649 803,52 рублей; неустойку за период с 01.12.2023 по день вынесения решения суда в размере 8 242,27 рублей.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 21.08.2024, оставленным без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2024, исковое заявление удовлетворено, с общества в пользу предпринимателя взыскан основной долг по договору аренды земельного участка № 1/2021-703 в размере 8 242 272,00 руб., неустойка за период с 28.09.2021 по 30.11.2023 - 6 649 803,52 руб., неустойка за период с 01.12.2023 по день вынесения резолютивной части решения суда (по 20.08.2024) - 2 175 959,81 руб. Распределены судебные расходы.

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа решение Арбитражного суда Республики Крым и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда по делу № А83-9549/2023 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Крым

Проанализировав требования, изложенные в заявлениях по делам, с учётом характера спора, предмета и оснований их возникновения, и состава лиц, участвующих в указанных делах, суд усматривает наличие оснований для объединения указанных дел в одно производство для совместного рассмотрения.

Согласно частям 4, 5 статьи 130 АПК РФ объединение дел в одно производство и выделение требований в отдельное производство допускаются до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции. Об объединении дел в одно производство, о выделении требований в отдельное производство или об отказе в этом арбитражный суд выносит определение. Копии определения направляются лицам, участвующим в деле.

Для более эффективного рассмотрения спора, а также во избежание риска принятия противоречащих друг другу судебных актов, суд усматривает необходимость объединения дел в одно производство.

Руководствуясь статьями 130, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Объединить в одно производство для совместного рассмотрения настоящее дело с делом А83-9549/2023.

2. Присвоить объединённым делам номер дела N А83-9549/2023. Порядок обжалования в соответствии с АПК РФ.

Участвующим в деле лицам разъясняется, что определение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной электронно-цифровой подписью. В связи с этим на основании части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение будет направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Информацию о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, о времени и месте рассмотрения дела можно на официальном сайте Арбитражного суда Республики Крым в сети "Интернет" по адресу: http://crimea.arbitr.ru.

Судья И.Н. Ковлакова