Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-11385/2019

г. Петрозаводск

24 мая 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена  18 мая 2020 года.

Полный текст решения изготовлен   24 мая 2020 года.

 

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Ильющенко О.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании с участием от истца: ФИО2 (конкурсный управляющий) - дело по иску (в уточненной редакции) общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация» к муниципальному образованию «Сегежское городское поселение» в лице администрации Сегежского муниципального района, к администрации Сегежского городского поселения о взыскании 140 644 руб. 84 коп.,  в том числе 127 520 руб. 51 коп. задолженности по плате за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома № 10 по ул. Лесная в г. Сегежа и 13 124 руб. 33 коп. пеней, установил:

Согласно информации, размещенной на  официальном сайте в сети Интернет www.reformagkh.ru для раскрытия информации, предусмотренной Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731), ООО «ЖЭО» с 01.03.2013 осуществляет управление многоквартирным домом № 10 по ул. Лесная в г. Сегежа.

Общим собранием собственников помещений в указанном многоквартирном доме утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, размер платы за обслуживание общего имущества (протокол собрания от 17.02.2015).

ООО «ЖЭО» направило администрации Сегежского городского поселения, действующей от имени муниципального образования «Сегежское городское поселение», для подписания договор № 21-1 от 27.06.2019 управления многоквартирным домом № 10 по ул. Лесная в г. Сегежа, в котором расположено нежилое помещение общей площадью 429,4 кв.м., принадлежащее муниципальному образованию. Подписанный договор не был возвращен истцу.

Претензией от 13.06.2019 ООО «ЖЭО» предложило администрации Сегежского городского поселения погасить задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома в размере 127 520 руб. 51 коп.

В иске истец ссылается на указанные обстоятельства и неудовлетворение претензии. В уточненной редакции требования просит взыскать с ответчиков задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 04.05.2018 по 31.08.2019 в размере 127 520 руб. 51 коп. и 13 124  руб. 33 коп. пеней, начисленных на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на 18.05.2020.

В отзыве администрация Сегежского городского поселения  указывает, что помещения в рассматриваемом доме являются собственностью муниципального образования «Сегежское городское поселение» и в рассматриваемых правоотношениях администрация выступала от имени муниципального образования; в связи с решением Совета Сегежского городского поселения о ликвидации администрации Сегежского городского поселения, с 01.10.2019 полномочия администрации поселения возложены на администрацию Сегежского муниципального района; ликвидационная комиссия администрации поселения не наделена полномочиями по решению вопросов местного значения поселения и администрация поселения не является надлежащим ответчиком по предъявленному требованию.

В отзыве администрация Сегежского муниципального района не согласна с расчетом неустойки; указывает, что законная неустойка подлежит взысканию по ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату вынесения резолютивной части решения; полагает, что основания для взыскания задолженности с администрации района отсутствуют, поскольку собственником помещения является муниципальное образование «Сегежское городское поселение», которое отвечает по своим обязательствам.

Представитель истца поддержал требование в уточненной редакции; указал, что уточненный расчет неустойки произведен исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации 5,5%, действующей на текущую дату.

В отношении предъявленного требования суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что решением Совета Сегежского городского поселения от 30.05.2019 № 58 решено ликвидировать администрацию Сегежского городского поселения. В единый государственный реестр юридических лиц 07.06.2019 внесена запись о принятии юридическим лицом решения о ликвидации и формировании ликвидационной комиссии.

Согласно статье 24 Устава Сегежского городского поселения (с учетом изменений, принятых решением Совета Сегежского городского поселения от 27.05.2019 № 52) исполнительно-распорядительный орган Сегежского городского поселения не образуется. Исполнение полномочий исполнительно-распорядительного органа поселения в соответствии со статьей 34 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» возлагается на администрацию Сегежского муниципального района.

Решением Совета Сегежского муниципального района от 07.05.2019 № 57 статья 39 Устава Сегежского муниципального района дополнена  частью 1.1, согласно которой на администрацию муниципального района возлагается исполнение полномочий администрации Сегежского городского поселения.

Постановлением администрации Сегежского городского поселения от 30.09.2019 № 213 имущество муниципальной казны муниципального образования  «Сегежское городское поселение» передано администрации Сегежского муниципального района для дальнейшего исполнения полномочий администрации поселения.

По акту приема-передачи от 30.09.2019 имущество муниципальной казны Сегежского городского поселения, в том числе жилые и нежилые помещения в доме № 10 по ул. Лесная в г. Сегежа переданы администрации Сегежского муниципального района.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Факт нахождения в собственности муниципального образования «Сегежское городское поселение» помещений, расположенных  в рассматриваемом многоквартирном доме, ответчики не оспорили.

В рассматриваемых правоотношениях администрация Сегежского муниципального района осуществляет функции по управлению муниципальным имуществом, поэтому суд признает обоснованным предъявление истцом требования к муниципальному образованию «Сегежское городское поселение» в лице администрации Сегежского муниципального района (статьи 125, 215 ГК РФ, пункт 3 части 1 стати 14, часть 5 статьи 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

Оказание истцом услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества ответчик не оспорил, доказательств участия в содержании общего имущества и внесения соответствующей платы не представил.

При таких обстоятельствах, учитывая положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ,  суд считает доказанным наличие у муниципального образования долга в размере 127 520 руб. 51 коп. за период с 04.05.2018 по 31.08.2019. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Срок исполнения собственниками помещений обязательства по внесению платы за помещение и коммунальные услуги определен частью 1 статьи 155 ЖК РФ - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В установленный законом срок оплату ответчик не произвел, таким образом, истец обосновано начислил пени на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ. 

В уточненной редакции требования истец рассчитал неустойку исходя из ключевой ставки Банка России 5,5 %, действующей на дату вынесения судом решения, что соответствует разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики № 3 (2016) Верховного Суда Российской Федерации (Вопрос № 3).  Расчет неустойки соответствует пункту 14 статьи 155 ЖК РФ.

Иных возражений в отношении расчета неустойки и оснований для ее начисления ответчик не заявил.  

При таких обстоятельствах суд считает требование ООО «ЖЭО» о взыскании с муниципального образования «Сегежское городское поселение» в лице администрации Сегежского муниципального района 127 520 руб. 51 коп. задолженности и 13 124 руб. 33 коп. пеней обоснованным и подлежащим удовлетворению. Судебные расходы в соответствии со статьей 110 АПК РФ  суд относит на данного ответчика.

Помимо расходов на уплату государственной пошлины в размере 4 891 руб. истец просит взыскать с ответчика 1 460 руб. 38 коп. расходов на оплату услуг представителя.

В соответствии со статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Между ООО «ЖЭО» (заказчик) и ФИО3 (исполнитель) 12.08.2019 заключен договор на оказание услуг, по условиям которого исполнитель обязуется оказать услуги по подготовке досудебных предупреждений, исковых заявлений о взыскании задолженности по обслуживанию общего имущества у собственников и арендаторов нежилых помещений, расчету цены иска и пеней к иску, подготовки документов и дополнительного пакета документов по запросу суда. Стоимость услуг определена сторонами в размере 1 149 руб. за подготовку документов по одному исковому заявлению (пункты 1.1, 1.2, 3.1 договора).

Стороны подписали акт от 06.11.2019 об оказании услуг по договору от 12.08.2019 общей стоимостью 19 533 руб. (с учетом налога на доходы физических лиц), в том числе по подготовке досудебных предупреждений и искового заявления о взыскании задолженности по обслуживанию общего имущества с администрации Сегежского городского поселения в отношении многоквартирного дома № 10 по ул. Лесная, в г. Сегежа (договор управления № 21-1). Платежным поручением № 425 от 06.11.2019 ООО «ЖЭО» перечислило  ФИО3 17 000 руб. 

Кроме того ООО «ЖЭО» в отношении представителя перечислило 311 руб. 38 коп. взносов на обязательное медицинское и пенсионное страхование, что подтверждается банковской выпиской, сведениями о застрахованных лицах, протоколами контроля отчетности.

Факт оказания исполнителем услуг в соответствии с договором от 12.08.2019 подтверждается материалами делами.

В силу частей 1 и 2 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В соответствии с пунктом 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – Постановление № 1)  лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

ООО «ЖЭО» подтвердило факт несения расходов на оплату услуг своего представителя, связанных с рассмотрением арбитражным судом настоящего дела, в заявленной сумме.

Согласно пункту 11 Постановления № 1, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Учитывая объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, суд считает, что понесенные истцом по настоящему делу расходы на оплату юридических услуг отвечают критерию разумности.

 В нарушение статьи 65 АПК РФ доказательств чрезмерности понесенных истцом расходов ответчик не представил, оснований считать их чрезмерными судом не установлено.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию 1 460 руб. 38 коп.  расходов на оплату услуг представителя. 

Поскольку полномочия администрации Сегежского городского поселения  как исполнительно-распорядительного органа Сегежского городского поселения прекращены и переданы администрации района, согласно письму администрации Сегежского городского поселения  от 27.01.2020 № 6.4-72 предъявленная истцом задолженность в ликвидационный баланс не включена, оснований для удовлетворения иска к данному ответчику не имеется.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.            Взыскать с муниципального образования «Сегежское городское поселение» в лице администрации Сегежского муниципального района (ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 140 644 руб. 84 коп., в том числе 127 520 руб. 51 коп. задолженности и 13 124 руб. 33 коп. неустойки, а также 4891 руб. расходов на уплату государственной пошлины и 1 460 руб. 38 коп. судебных издержек.

2.            В удовлетворении требования к администрации Сегежского городского поселения отказать.

3.            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Ильющенко О.В.